Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Не важно (176)

Не важно 08.02.2015 21:40 #

Сообщение пользователя mukola_dubno:
Привет всем! Хочу вложить деньги в этот проект, но нету информации о самой компании. Такое чувство что это только картинка, ни лицензии на строительство ни каких либо других документов я не нашел. Подскажите пожалуйста информацию стоит ли иметь дело с данной компанией. Я живу в Магадане, на место ехать далековато и хотелось бы узнать мнения жителей Иркутска. Буду всем очень признателен.

так направьте запрос на их емейл, чтобы они вам выслали сканы всех документов (разрешение на строительство, проектная декларация, документы на землю, проектную документацию, устав компании и пр.)

Вы хотите жить в Иркутске или за Иркутском? Если в городе, то надо искать другой вариант, они строят вдалеке от города. А если за городом, то лучше покупать отдельный дом с собственным земельным участком.

Корпорация Иркутскстрой, ООО

Не важно 08.02.2015 21:28 #

Сообщение пользователя Анна Рыбачук:

Да в Домстрой мы ездили уже тоже все узнавали. Они говорят, что при сдаче первой очереди точно подключения в водоканалу не будет и не известно когда, туда водоканал зайдет. Т.е. будут выгребные ямы через 30 блок-секций в среднем. На счет цены полностью согласна с вами! Конечно это не Березовый, со своими тонкими стенами и т.д., но выше повышать цену это конечно бред

Я в Березовом не живу, но бывал там. Толщина стен там точно такая же как в сотнях домов других застройщиков. Вы же не думаете, что в Современнике сделают стены из кирпича толщиной 60см. Да и толщина стен не показатель качества и не фактор теплосбережения.
Сейчас у всех монолитных 14-18этажек толщина стен 20см. (тоньше, чем в Березовом), но сверху 20 см утеплителя. Поэтому в квартирах тепло.

ООО СЗ Гранд-Строй

Не важно 08.02.2015 21:17 #

Сообщение пользователя numb:
подскажите ,кто сталкивался с оформлением собственности в новостройке ? Я так понимаю ,что после акта передачи квартиры ,оформляется собственность и только потом регистрация ( речь о постоянной прописке ) ,действительно ли оформление в собственность это очень долгий процесс ? Кто сталкивался ,как всё происходило у вас?

Пара месяцев (не ипотека) примерно. Для меня это недолго. Мне торопиться некуда было. Регистрация в городе уже была.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 07.02.2015 22:05 #

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Тут все дело в квалификации отделочников))) штукатур высокого разряда справляется неплохо без маяков...

Неплохо не требуется, требуется хотя бы хорошо, чтобы при приставлении 2м правила к стенке, отклонения не более 1мм. Без маяков такого не бывает. К сожалению.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 07.02.2015 21:53 #

Сообщение пользователя Не важно:
У меня на батареях стоят обычные: в одну сторону повернул - теплее, в другую - холоднее. Меня полностью устраивают.

Сообщение пользователя souzirk:
Не важно, спасибо !
а марку не назовете ? или хотя бы импортные или отечественные ?

Даже не знаю, эти регулировочные краны уже были установлены застройщиком перед каждой батареей... Вместо шаровых кранов, перекрывающих воду.
У вас, я думаю, тоже должны быть.

ГК ДомСтрой

Не важно 07.02.2015 21:40 #

Сообщение пользователя souzirk:
Не важно, скажите, какую марку теплосчетчиков можете порекомендовать ? я так поняла, у вас в Вашей квартире они есть

Сообщение пользователя souzirk:
Не важно, спасибо большое, за правовой ликбез )
большое спасибо ))
однако. даже если они стоят, менять однозначно придется и тепло и водосчетчики , т.к. качество счетчиков как правило очень плохое, они начинают течь. и не дай Бог соседей зальет , т.е.менять лучше все сразу: двери, электрощитки, проводку, розетки, автоматы, радиаторы, счетчики . )

Я не специалист в марках теплосчетчиках. Есть друг, который ими занимается. 3 года назад даже помогал ему ставить теплосчетчик в квартире Норд-Веста в Ершах, сам счетчик покупался за 17 тысяч, марку не уточнял.

У меня другой застройщик был (2-3 года назад), тогда еще полноценные теплосчетчики не ставили, у нас поставили "рейтинговые" прямо на батареи.
Проводку, электрощиток, автоматы, радиаторы, водосчетчики не менял. Все было нормально сделано в этом отношении. Правда через полгода эксплуатации электросчетчик вышел из строя, застройщик по моему обращению поменял его по гарантии на другой.

Сообщение пользователя souzirk:
электронные терморегуляторы (термосматы ) или механические, для контроля тепла , и экономии, кто -то будет ставить ? если да, то какие ? спасибо.

У меня на батареях стоят обычные: в одну сторону повернул - теплее, в другую - холоднее. Меня полностью устраивают.

ГК ДомСтрой

Не важно 06.02.2015 23:33 #

Сообщение пользователя souzirk:
буду ставить счетчики на тепло
экономия очень существенная
конечно, ук может быть против.
но я сразу с жалобой в прокуратуру , и сразу же разрешат поставить

в настоящее время все новостройки в соответствии с федеральным законом о теплосбережении пятилетней давности сдаются в эксплуатацию с квартирными теплосчетчиками. Т.е. они у вас уже будут.

ГК ДомСтрой

Не важно 05.02.2015 10:45 #

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:

немного неверно истолковано...

на сайте есть раздел с фотоотчётами, там побольше фоток где стены оштукатурены "кусками"

Что мы видим на этом фото низкого качества? 2 окна на лицевой стене и маленькие простенки, кривизну которых немного убрали подмазав гипсовой штукатуркой. Также есть санузел из не несущих перегородок, который оштукатурен ЦПС.
Поверьте монолит ЦПСом не штукатурит ни один застройщик, т.к. тут или нужна сетка с жестким крепежем к стене или все отвалится еще до того как дом передадут собственникам.

Сообщение пользователя Andrey_realty:
Если бы стены были реально кривыми, то как раз штукатуркой цементно-песчаной их бы и ровняли. Но судя по фотографиям ровняют гипсовой штукатуркой, у нее и толщина намета намного меньше. Значит, что стены в целом ровные и останется пройти финишной шпаклевкой. Хотя фото - это одно, а надо смотреть фактической исполнение)))

Если делать правильно все равно маяки ставить и гипсовой штукатуркой выравнивать в 0. А потом шпатлевка, сначала желательно стартовая (она по-жестче), а потом уже и финишная. Ни один застройщик не штукатурит объекты по маякам.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 04.02.2015 22:07 #

Сообщение пользователя 3бс 1 под. 16 этаж:

У меня вот другие вопросы возникли:
1) Кто выдаёт "тех. паспорт" и можно ли считать что дом формально сдан с этим документом?
2) судя по фотографиям в квартирах, на монолитные стены накидывают цементо-песчаный раствор и выравнивают стены(на сколько я понимаю), и в связи с этим вопрос => "не отвалится ли" такое творчество через полгода-год, ибо я сомневаюсь что там грунтовали.

судя по фотографиям штукатурят только не бетонные перегородки, а несущие стены из бетона так и стоят без отделки

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 03.02.2015 19:37 #

Сообщение пользователя souzirk:
а еще мне не нравится, что при покупке квартиры говорили, что все застройщики будут одновременно сдавать дома. а по факту- мы еще будет бегать с ведомостями дефектными, а в остальных домах- уже ремонты заканчивать.

плюсом вижу только то, что по -моему (я могу ошибаться), только у нашего застройщика в квартирах сделано алмазное бурение ( для вентиляции типа КИВа, или более дорогой модификации бризер-тиона). конечно, окна открывать для проветривания, это прошлый век: грязно, шумно, холодно. все равно еще алмазное бурение для бризера заказывать. хоть по одному вент.отверстию на комнату сделано, и то отлично.

была в подъезде: подъезд один еще докрашивают , стоят строители. электрику еще доделывают на этажах, в подъездах не доделана.

не только. Ни одна новостройка не может быть сдана без клапанов приточной вентиляции. Т.е. он есть у всех домов и квартир. Только у кого-то в центре стены, у кого-то в районе подоконника, чтобы не выделялся...

ГК ДомСтрой

Не важно 02.02.2015 19:46 #

Сообщение пользователя lalia:
Сообщение пользователя viktor117:lalia, нет не подписывал Щас звонят просят приехать подписать! Вот думаю как бы оттянуть время чтоб по суду больше выиграть

Вы обязаны принять кватиру в течении 3 месяцев после сдачи дома. Если вы не явились на приемку, не подписали акт, а они вас уведомляли о том, что вы должны явиться. Они имеют право подписать акт приемо-передачи в одностороннем порядке без вас. Так что ваше затягивание может сыгрыть против вас

Если действительно

Сообщение пользователя viktor117:
кто подскажет акт приемки квартиры еще не подписывал, вот собираюсь на днях,в ВВС говорят что 117 б.с сдана 30 октября. можно ли как то оттянуть и как? дату акта приемки передачи!

то у застройщика появляется возможность подписать акт в одностороннем порядке начиная с 1 февраля сего года. Так что можно уже и самому к ним явиться за актом и указать там февраль сего года. Или им предложить указать февраль в соответствии с законодательством.

Востсибстрой, ООО

Не важно 01.02.2015 22:09 #

Сообщение пользователя Aleksfromirk:
Не важно, предлагаю заглянуть в коробочки, которые стоят в подъезде. Это те, что должны собирать информацию с квартирных датчиков. У нас на этаже, они уже разукомплектованы. К сожалению.

Надо узнать мнение застройщика по этому поводу. УК год назад настаивала, что застройщик не передал ей систему теплоучета. Если это так, то можно будет изучить этот вопрос. Это будет значит, что застройщик не выполнил предписания закона о теплосбережении и нарушил проектную документацию. Юлия Николаевна разъясните по этому поводу позицию застройщика.

Сообщение пользователя Марина Олеговна:
Подскажите, а кто делал ремонт сразу после получения ключей? Ничего не потрескалось? Не нужно ждать усадки? Просто сейчас живем в квартире с чистовым ремонтом, плитка в с/у отошла целой стеной)) хочется знать, раз уж блоксекцию ll-3 собираются летом сдавать, самое время для ремонта

Никакой усадки уже не будет. Это монолит и он залит еще летом. Штукатурьте.

Естественно, что оштукатурить можно и так, что отвалится в любом доме. Возраст дома не и качество штукатурки не коррелируют

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 31.01.2015 21:46 #

Сообщение пользователя Юлия Николаевна:
Я не бухгалтер)
Имелись в виду бухгалтеры УК.

Прошу прощения.
Тогда причем тут бухгалтеры (-8 С бухгалтером один раз общался по перерасчету при сдаче дома 2 года назад...

А кстати, почему вы говорите сейчас, что показания счетчика должны подавать дольщики. У нас же в подъездных площадках установлены приборы, которые должны автоматически передавать показания с батарей на общий прибор (не знаю как его назвать). Это сразу 100% будет. Ни с кем из проживающих УК не придется работать на предмет не сдачи показаний. Уже после сдачи дома приходил сантехник и пломбировал эти датчики. Говорил, что батарейка 5 лет работает.

Вот как раз при сдаче дома эта система (со слов УК) не была доработана (настроена) застройщиком и эти показания не передавались. УК объясняло, что пару приборов подрядчик застройщика снял и отправил в ремонт в связи с браком и застройщик год уже ждет завершения этих процессов. Об этом УК и писала в письме мне с год назад, которое я выкладывал на форуме.

Это может в еще не сданных секциях дольщики будут сами подавать показания, а не автоматически через радиоканал, т.к. у них другое теплооборудование?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 30.01.2015 22:31 #

Сообщение пользователя Юлия Николаевна:
Ремонт в домах 135/1 и 139/1 будет проведён этим летом.

С теплосчётчиками следующая ситуация:
У главного инженера УК я выяснила, что программа будет работать только если показания по счётчикам будут подавать как минимум 70% жильцов, так она настроена и, видимо, перенастройка невозможна.
Т.е всё в рабочем состоянии, но более подробную информацию узнавайте напрямую у главного инженера УК, зовут его Сергей Дмитриевич.
Советую все технические вопросы решать именно с ним, а не с бухгалтером.

Хорошо, надо узнать у него как подавать. Батареи второй год отключены.

ЗЫ. Не знал, что вы бухгалтер.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 29.01.2015 21:59 #

Сообщение пользователя Юлия Николаевна:
Здравствуйте!

Пробегусь по последним вопросам:

.

Юлия Николаевна, на этот вопрос еще ответьте, пожалуйста.
www.realtyvision.ru/discussion/?id_message=163207
С сентября 2014 вопрос еще. 3 год задержки пошел...

"Заодно, подскажите, когда застройщик закончит настройку и передаст в УК оборудование по считыванию данных с индивидуальных теплосчетчиков. 2 год уже идет настройка. УК жалуется дольщикам, что застройщик не торопится с выполнением своих обязательств. II-1"

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 28.01.2015 22:08 #

Сообщение пользователя Kristina Supletsova:
Здравствуйте) Кто-нибудь интересовался высотой потолков? Что-то я внимания не обратила, когда смотрели квартиру. Б/с 3-1

А в договоре какая указана? У меня совпала реальная высота с той, что в договоре. Правда перепады потолка были большие (частично 2-3 см убрал шпаклевкой) и полы пришлось заливать от 4 до 10 см (перепад 6см был по квартире). Так что осталось по-меньше высоты, но больше 2,7м

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 25.01.2015 21:32 #

Сообщение пользователя Дольщик3:
Уважаемые дольщики! Есть ли информация когда начнется активная фаза работ в б/с 1-3 на Красноярской. Кран вертится, окна- это по мелочи. Новый город, например, всю зиму ведет работы на Зверева, кирпичом фасад выкладывают.

Что в офисе говорят? Я когда дольщиком был, если что интересовало прямо в офис ним приходил, садился, они мне рассказывали. В то время до них дозвониться трудно было. Занятые. А раз пришел, значит расскажут, покажут.

Из того, что видел лично - неделю, две назад раскапывали траншею мимо нашего дома в ту сторону. Видимо трубы клали, второй раз уже раскапывали. Кирпич во двор 3 этажного офиса (между 14этажками) завезли с месяц как.

Новому Городу, кстати, надо успевать достраивать, а то... площадки-то кончились

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 23.01.2015 20:09 #

Сообщение пользователя Мила К.:
Добрый день соседи с 10/3,10/2! Как обстоят дела с ремонтом? сколько примерно стоит отделка однокомнатной квартиры?

Смотря как. К примеру, можно штукатурить шпателем по поверхности без плоскости и вертикали за 150 руб./кв.м., а можно 2метровым правилом по маякам с соблюдением плоскости и вертикали всей стены по лазеру рублей за 400. Шпаклевка и другие работы также разнятся.

В общем (без мебели) от 100 (своими руками, материалы по объявлениям за полцены и проч.) до 300-400 тысяч на заказ под ключ. А можно и больше, если дизайн там какой и проч.

Специализированный застройщик Танар, ООО

Не важно 23.01.2015 18:58 #

Сообщение пользователя baton007:
напрямую у НВ мало подходящих вариантов,есть вариант через риэлтора, но как повести себя юридически грамотно не знаю.вот и спрашиваю может кто подскажет.

я имел ввиду покупать напрямую у собственника, без риэлтора (не у НВ). Насчет риэлторов не знаю, не общался с ними ни разу.

Норд-Вест

Не важно 22.01.2015 23:07 #

Сообщение пользователя baton007:
доброго времени суток!подскажите пожалуйста как оформить покупку квартиры в березовом через риэлтора и не попасть при этом в какаю либо аферу?!?заранее огромное спасибо!

тогда лучше без риэлтора - напрямую. Это несложно. Тем более риэлторы также 100%-гарантий не дают.

Норд-Вест

Не важно 21.01.2015 11:15 #

Сообщение пользователя мария s:
Кто нибудь знает, когда точно сдача дома будет ядринцева 92!??? 😉

Тут по адресам плохо ориентируются. Чаще пишут II-5 или II-8

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 19.01.2015 00:06 #

Сообщение пользователя sd-santa:
Товарищ "не важно" тоже не понятный персонаж на этом форуме почти с 1000 сообщений не известно откуда???????

местный я, с Иркутска. Когда выбирал застройщика узнавал информацию о многих, делюсь вот по мере возможности.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Не важно 19.01.2015 19:54 #

Сообщение пользователя Bankeer_Ъ:
Не важно,
Может быть, Вы нам что-нибудь предложите?

Ничего другого не смогу предложить.

Знаю лишь то, что когда в 2010 году выбирал где покупать, то по Западу мне 2 человека говорили:
у первого родители вложились в их котлован в центре города (где-то в районе не доезжая фортуны), они им прямо сказали, что там не смогут построить и передали взамен квартиру в Солнечном. Предлагали еще таунхаус на заливе за Солнечным, но он дороже был.
у второго (дальнего) знакомого подруга работала в Западе. Он прямо сказал, что в Солнечном они с горем пополам закончат дома, а на Седова коробку/каркас поставят, а дальше они сами не уверены, в общем полная туманность

Потому перестал рассматривать этого застройщика.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Не важно 18.01.2015 23:32 #

Сообщение удалено
Комментарий администратора: содержит обвинения, неподтвержденную информацию.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Не важно 18.01.2015 21:20 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Обвинения

ЗАО ЖСК "Инвест"

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1...3 4 5 6 7 8