Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Татьяна Витальевна (68)
Tatyna38 (34)

Татьяна Витальевна 02.02.2017 22:41 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Если ребенку (совершеннолетнему), дяде, тете и пр. принадлежит например 1/4 доли, разве он не имеет право голоса?

Имеет в размере своей доли, т.к.голосование д.б. квадратными метрами.

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 02.02.2017 22:39 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Результаты очно-заочного голосования должны быть изложены на бумаге, не так ли?

Да, протоколом.

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 02.02.2017 22:12 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Для чего Вам 50% и откуда такая уверенность? Пессимизм - дело такое, знаете ли... С таким настроем, мы конечно не то, что не соберем, вообще ничего не решим... Хотя отчасти доля правды есть в ваших словах...печаль...

Причем, выбирать именно из собственников квартир, а не родственников, детей...

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 02.02.2017 22:09 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Для чего Вам 50% и откуда такая уверенность? Пессимизм - дело такое, знаете ли... С таким настроем, мы конечно не то, что не соберем, вообще ничего не решим... Хотя отчасти доля правды есть в ваших словах...печаль...

При голосовании по выборам председателя совета дома необходимо очно-заочным голосованием набрать 51% голосов. Иначе, в случае конфликтной ситуации с УК, признают председателя нелигитимным.

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 02.02.2017 20:41 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Я вам предложила вариант - собраться. Форум - маленько не тот формат, для решения этих вопросов.

Никогда мы даже 50% не соберем.

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 02.02.2017 19:28 #

Похоже, нет единства ни по совету дома, ни по мусоропроводу

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 02.02.2017 19:15 #

Этот вопрос был к OlesyaM

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 02.02.2017 19:13 #

Сообщение пользователя anga:
Вопросы будет решать выбранный совет дома!!!

А вы сами, готовы заниматься такой работой?
Или желаете в сторонке постоять?

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 02.02.2017 19:09 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Сформулирую вопрос иначе, конкретно Вы, готовы вести правовую работу (речь не идет о звонках диспетчеру, руководству УК и т.п.), касающуюся тех же штрафов в отношении УК?

Если бы у меня было юридическое образование для грамотного оформления документов - вполне возможно.

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 02.02.2017 14:55 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
"Кто этим будет заниматься" - имелось ввиду из жильцов. Поговорить мы все любим, а вот когда дойдет дело до… Будут желающие заниматься правовой работой.

Значит, будем "проглатывать" все "прелести" УК и молчать....?.....

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 02.02.2017 13:13 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Никто за нас ничего формировать не будет, если конечно не объявиться какая-нибудь инициативная группа, по мимо той, которая "сидит" на данном форуме. Предлагаю в очередной раз собраться, обсудить вопросы касающиеся выбора УК. Консультационную поддержку по поводу того как формировать совет дома, можно получить у "южан", если конечно среди нас не найдутся компетентные в этом вопросе люди, координаты для связи есть, думаю, они не откажут. Конкретно в моем доме, ничего сверхъестественного по выбору "совета дома" не происходило, объявились желающие, записали их телефоны и на этом усе, разошлись... Как и каким образом работает данный совет, остается только догадываться... Все вопросы, касающиеся "управления домом" каждый собственник решает на прямую с УК. Много квартир сдается, соответственно процветает вселенский "пофигизм". Поэтому, когда пишут о том, что к УК можно применять штрафные санкции и тому подобное, возникает вопрос, "кто этим будет заниматься..."

Кому жаловаться, если управляющая компания не выполняет свои обязанности?

1. Управляющая компания.

Если все-таки окажется, что компания не выполняет условия договора, жильцы могут написать претензию (Бланк) в саму управляющую компанию. В претензии указывается срок ее рассмотрения (к примеру, десять дней), а также срок устранения возникшей проблемы.

2. Жилинспекция и Роспотребнадзор.

Если компания никак не отреагировала на вашу претензию, то можно обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию по месту жительства. Жилинспекция может выписать штраф управляющей компании, если специалисты выявят факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств. Также можно обратиться в управление Роспотребнадзора и в отдел по защите прав потребителей.

3. Прокуратура и Суд

Как подать в суд на управляющую компанию?

Если же все вышеперечисленные меры не помогли мирно договориться с управляющей компанией, то собственники могут подать на нее в суд.

Подать заявление в суд может как один собственник, так и полномочный представитель от всех пострадавших собственников. Это зависит от масштаба бедствия – пострадала одна квартира, отдельный подъезд или весь дом. И если суд встанет на сторону жильцов, то управляющая компания должна будет устранить недостатки в принудительном порядке.

Следует только помнить, что без доказательств в суд не пойдешь. Поэтому необходимо собрать всю вашу переписку с управляющей компанией. Тогда суду будет видно, что жильцы неоднократно обращались за помощью, но решить их проблему никто не пытался.

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 02.02.2017 10:53 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Не относится к обсуждаемой теме, компании или новостройке

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 02.02.2017 08:53 #

Хотя, опытная УК Южная вроде готова взяться за наш дом.

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 02.02.2017 08:48 #

Сообщение пользователя s0sis0ni:
Вот читаю я тут сообщения и Флагман этот мне уже неприятен..
предлагаю чтобы еще 1 или 2 управляющие компании рассчитали дял нас тарифы на этот дом.
и если эти тарифы окажутся выше, то тогда и будем работать с УК Флагман.
прошу поддержать инициативу

Скорее всего УК и застройщиками уже "поделены" сферы влияния территориально при поддержке соответствующих инстанций.

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 02.02.2017 08:37 #

Сообщение пользователя Алмаз:
щение пользователя Leyla111:Уважаемый Алмаз, не вносите смуту, я сказала то, что хотела сказать. Представитель УК Флагман предельно понятно написал, что ДУМАЕТ, "что в начале недели договор на вывоз мусора БУДЕТ утвержден и подписан". а это конец месяца...

Может он оговорился? Надо уточнить, прежде чем делать выводы...бывает ведь?
Оговорился? Он писал об этом на форуме 21.01. Значит, на тот момент не было договоров и уборщицы только "подобраны".
Вы перестарались с хвалебными речами в адрес Флагмана. Вы даже "видели", как дом подметался, в то время, когда УК ещё только подбирала уборщиц

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 01.02.2017 23:15 #

Соседи! как предлагаете формировать совет дома?
или за нас его уже сформировали?

ООО СЗ "Инстройтех

Татьяна Витальевна 01.02.2017 18:06 #

Сообщение пользователя wermut2017:
Если УК Флагман пошла простым путем - дает большинству собственников подписывать договор управления домом, набрав определенное количество голосов, и предоставив документы в жилищную инспекцию, будет принято решение о передачи нашего дома под управление УК Флагман - тендер не состоится и нами будет управлять УК Флагман... Выставление 2 счетов от разных УК это обычная практика и она имеет место быть...

Вот поэтому и хочется услышать тех, кто получал ключи после 16.01.2017.
Под каким "соусом" и как преподносились и преподносятся им результаты первого собрания. Хотя, примерно можно предположить, как это делается, когда собственник один на один предстаёт перед УК. Их явно дезинформировали. В этом и проблемы заочного голосования.

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 01.02.2017 16:53 #

Сообщение пользователя wermut2017:
Это не чепуха сосед! Дом заселен не полностью, всего на 50%, факт проведения тендера на управление нашим домом какой либо УК остается в силе, сейчас мы заплатим во Флагман, а после проведения тендера придет другая УК и выставит нам свои платежки, притом и за январь, и ходи потом доказывай что платил уже во Флагман, всем будет по барабану, сделают перерасчет вместе с январем и выставят счет (потом только волосы на пятой точке рвать и сидеть считать сколько потратил в реале тепла, воды и света...)

Тендер на управление домом, как я поняла, состоится 27 февраля. Значит, за январь и февраль выставит счета временная УК Флагман. После торгов, с марта месяца - та компания, которая выиграет эти торги. Никаких двойных счетов быть не должно.

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 01.02.2017 11:30 #

Сообщение пользователя Vladlena86:
Я тоже за мусоропровод! Ибо зачем его тогда делали???

Более того - мы за него заплатили. И УК нам скидку не сделает в случае заваренного мусоропровода. Возьмут с нас сполна!

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 01.02.2017 11:25 #

Сообщение пользователя OlesyaM:
Если УК не сможет обеспечить своевременную и качественную уборку, что тогда (нюхать вонь, как минимум)?

Штрафовать УК за неисполнение своих обязанностей.

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 31.01.2017 01:05 #

Сообщение пользователя babr3838:
Если следовать фэн-шую, то вынос мусора вечером – избавление от денег.

Что-то в этом есть. Но изредка бывают такие ситуации. Не держать же дома до утра мусор, так и насекомых можно развести.

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 31.01.2017 01:02 #

Сообщение пользователя anga:
Абсолютно согласен, только, что дальше? Кто и как будет воздействовать на з...анца?

Вот и получится: устанавливать дополнительные камеры, чтобы потом носом тыкать))) или чтобы боялись попасть в объектив.
А это доп. расходы

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 31.01.2017 00:53 #

Сообщение пользователя babr3838:
Доводы не аргументированы.
"Назрела необходимость выбросить мусор вечером женщине,девушке,ребенку" посыл не понятен и дискриминацией попахивает, не находите?

Вполне возможная ситуация- после ухода гостей- выбросить мусор. Ехать вечером в лифте может оказаться ещё и опасным

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 31.01.2017 00:46 #

Учитывая, что многие квартиры будут сдаваться.... А отношение квартирантов к имуществу - ненадежное.
На каждом этаже, в каждом "тамбуре" придется камеры устанавливать...

ООО СЗ "Инстройтех

Tatyna38 31.01.2017 00:15 #

Сообщение пользователя anga:
babr3838,
Давайте и лифты закроем, а что здоровее будем вместо зарядки вверх вниз, и водопровод нам зачем ведь ангара не далеко, как то странно у нас получается, приборы учета тепла есть, но считать и оплачивать по ним не можем, мусоропровод есть но мы его заврим-бред. По поводу парковок у подьезда на выходе, лучше не придумали, а как скорая или пожарка в случае необходимости доберется?
По мусоропроводу: он должен работать а УК вовремя вывозить мусор.

Полностью с Вами согласна. Тем более, в смету все закладывается, а вот исполнять, похоже, не желают.

ООО СЗ "Инстройтех

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5