Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
Не важно
13.03.2014 18:39
#
Сообщение пользователя Дольщик 10б/с: Я - нет. Почему возникли такие мысли? Форум открытый. Если у вас есть необходимость в отдельном форуме, по общности интересов - пожалуйста, открывайте, вводите отдельную регистрацию. ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
13.03.2014 17:07
#
Не повезло pahentiy с соседями. Оскобляют, пренебрегают законодательством и этикой и пр. - проявляют свои "качества". А на моей площадке и естественное освещение есть, и никто не курит, не проявляет свои "низшие" качества. Правда то другие дома, и другие застройщики. Но тут корреляции, по моему мнению, с именем застройщика нет. Есть небольшая корреляция с УК. Но она незначительна. В основном все зависит от совести человека, а она или есть или нет... Также, как и действия не могут быть "вполне" законными. Они или законны или нет... ИркутскБайкалстрой |
Не важно
13.03.2014 15:35
#
Сообщение пользователя Денис*****:Сообщение пользователя pahentiy: очередные фантазии, не связанные с действительностью. Что за агрессия вместо того, чтобы принять полученную информацию (не обязательно с благодарностью), которая разъясняет правовые основы ваших действий и ваши возможности - изменить существующую проектную документацию, "прорубить" дополнительное окно взамен перекрытого, согласовать эти изменения конструкции дома в соответствующих службах и пр., и пр. Есть мнение, что расходы на подобные мероприятия (даже если они принесут результат) превысят стоимость дополнительных квадратных метров. Можно было сразу купить квартиру большей площади... ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
12.03.2014 20:57
#
Да, все верно. Наличие естественного освещения на лестничной площадке - обязательное требование для выдачи разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию. Если кто-то вносит незаконные изменения в конструкцию дома, нарушая обязательные требования, это еще и признак того, что УК не следит за порядком в доме и встает вопрос о ее профпригодности. Необходимо заявление в УК с описанием данного (и прочих) беспорядков, с пометкой о копии в жилищную инспекцию (сразу или после ответа УК - это на усмотрение заявителей) ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
06.03.2014 16:19
#
Собственникам, особенно 3-комнатных (у которых окна выходят на будущую стройку), надо бы хотя бы как-то объединиться (хоть несколько человек, а не один). Обменяться телефона и созвониться что-ли. Можно и к застройщику сходить вместе, и в жил.надзор и в стройнадзор. В комитет (города по строительству), если не хотят лично получить, можно отправить им по почте копию с уведомлением. Будет хотя бы письменный ответ. Если кто из 3-комнатных еще не оценил будущие перспективы, то сделать это просто. Достаточно зайти в II-2 (вторая 14-этажка) на любой этаж до 8-9-го (лифт есть), выйти на незадымляемую площадку (как у нас в II-1) и посмотреть прямо. Сделав это, каждый сможет прочувствовать, то, что ему предстоит (возможно) в будущем. Разница между стенкой дома напротив ваших окон через 50-60 метров и через 8-10 метров огромна... Я кстати был в II-2 и видел... Строительная компания «Высота», ООО |
Не важно
06.03.2014 15:50
#
Сообщение пользователя Димитрий: Тогда это исключение. Если застройщик сам в не состоянии оценить готовность дома для сдачи в эксплуатацию и не решается самостоятельно предъявить дом к проверке Стройнадзором, и просит помощи по строительным вопросам у дольщиков, то это никак не характеризует застройщика с положительной стороны... (-: Хотя, на самом деле там наверняка было все по-другому. Дольщики в ходе предварительных просмотров (до приемки квартиры и до получения ключей) обращали внимание прорабов на недостатки и те оперативно их дорабатывали. Затем, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, дольщики получали ключи в более сжатые сроки... Я сам так делал. Но согласитесь, это совсем другой смысл... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
Не важно
06.03.2014 14:02
#
Сообщение пользователя Димитрий: То, что вы пишите, это, мягко говоря, не так. Передача клиенту квартиры до сдачи в эксплуатацию никак не поможет сдать дом комиссии, даже наоборот - навредит. Сейчас за такие вещи застройщикам Стройнадзор выписывает штрафы. Также и сдача дома в эксплуатацию не может помешать передать объект дольщику, даже если он выявит недостатки в объекте. После получения разрешения в эксплуатацию обычно проходит даже не один месяц для передачи всех объектов дольщикам (по разным причинам - иногородние, исправление недостатков и пр.) и это никоим опытом не влияет на получение разрешения, т.к. оно уже получено до этого... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
Не важно
03.03.2014 13:02
#
Сообщение пользователя JeeFoo:Сообщение пользователя retro88888: так в цитате и написано, что за работу 18, за материалы 12. итого 30. Или у вас работа+материал - 18? Т.е. материал 12, а работа 6? Максстрой, ООО |
| Не важно
28.02.2014 16:50
#
Океан - какие методы стимулирования вы знаете? Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
25.02.2014 19:32
#
застройщик не продает нежилые площади и сдает их в аренду под конкретный вид деятельности? Похвально - значит хватает оборотных средств. или застройщик продает нежилые помещения? Если продает, то кто его потом будет спрашивать о том, чем заниматься в этих помещениях? Или будущие собственники этих помещений будут спрашивать постороннюю организацию (бывшую когда-то застройщиком) кому сдавать или не сдавать помещения в аренду? В ДДУ прописаны такие обременения? В свидетельствах на собственность тоже? Есть желающие вкладываться в такие ДДУ? Строительная компания «Высота», ООО |
Не важно
24.02.2014 12:39
#
Сообщение пользователя Юлия Николаевна: Юлия Николаевна, очень хотелось бы знать - будет ли застройщик придерживаться запланированной (им же) схемы застройки третьей очереди? Особенно это интересно уже настоящим жителям секции II-1, которым (когда они еще были будущими) доводилась информация и обещалось застройщиком при заключении договоров на строительство возведение напротив секции в будущем офисного здания на 3 этажа. Сейчас же застройщик рассматривает возможность постройки 12-этажного здания в десятке метров от существующей секции со всеми возникающими последствиями. Решается 2 вопроса: репутации застройщика (до сих пор сдерживающего все свои обещания, данные на бумаге) и то, будут ли видеть настоящие жители дома с (к примеру) 8-10 этажей только внизу крышу магазина обуви или глухую стенку прямо перед собой... Строительная компания «Высота», ООО |
Не важно
21.02.2014 15:35
#
Сообщение пользователя Мария 5 б/с: В каждой квартире при сдаче дома должны были быть индивидуальные счетчики. Общедомовые счетчики, о которых писали ниже ставятся по закону с еще более ранней датой издания. Т.е. индивидуальные ставят последние 1-2 года, а общедомовые уже довольно много лет... ИркутскБайкалстрой |
Не важно
19.02.2014 17:20
#
Сообщение пользователя D_A:Сообщение пользователя serga: таких ранее не наблюдалось, что подтверждает их проектная декларация... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
Не важно
19.02.2014 17:19
#
Сообщение пользователя serga: Я ТОЖЕ купил в Высоте - с момента котлована до документов о вводе в эксплуатацию - да 2 года. А с момента начала продажи до ключей - в 1,5 уложились. Север вроде ТОЖЕ строит, но не 2 года, а уже около 5. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
07.02.2014 13:59
#
1. Что-то я не слышал про такое постановление. 2. Программа у них позволяет. Перерасчеты делаются. 3. То, что им указали работать с людьми это, конечно хорошо, но тогда УК должно обойти квартиры, неподающие данные, и переписать показания счетчиков. Произвести доначисление и всё. Так даже проще, но это надо делать, а не ждать, пока они сами сообщат данные счетчиков. 4. Если УК не желает обойти и переписать цифры со счетчиков, тогда пусть распределяет разницу только на квартиры, не подающие показания. Пусть им тоже это кто-нибудь укажет (интересно кто этот кто-нибудь). 5. как тогда сошлись показания холодной воды? (-: Странно это всё, нестыковочки... Да и в целом чувствуется не проработанность вопросов... Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
06.02.2014 17:22
#
Торопиться не надо... (с) Отделку своими руками делать будете или нанимать специалистов? Если наемные будут работники, то лучше их мнение учесть. С каким материалом у них больше опыта, к какому привыкли, тот и брать. Обдумать в общем все. Акционерно общество "Труд" |
| Не важно
05.02.2014 20:44
#
Также на сайте информация, что УК просит забрать тех.паспорта на счетчики собственников следующих квартир дома 135/1 Тех.паспорта на водосчетчики, дома 135/1 14.01.2014 Списки квартир не получивших паспорта 135/1 1 3 4 5 6 11 13 14 15 16 17 18 19 22 23 25 26 27 28 29 30 34 36 39 40 42 44 45 47 48 49 51 54 55 56 57 58 59 63 65 67 Я свои забрал ещё до подписания акта приемки. УК у себя хранит для нас же тех.паспорта на наши же счетчики. Молодцы! В Луговом (Востсибстроя) вот сейчас застройщик не отдал паспорта на счетчики дольщикам, акты приемки уже подписаны, УК не принимает счетчики без паспортов, люди за свой счет их меняют на новые с паспортами... Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
05.02.2014 20:37
#
Ссылка с сайта УК, о квартирах не подающих показания счетчиков www.ukvisota.ru/upload/company-law/объявление%20все%20дома.pdf В доме 135/1, т.е. II-1 это квартиры 1,3,14,32,48,64 (от 3 до 5 месяцев) 22,24,27,31,34,40,41,43,44,51,55,59 (более 6 месяцев!) Более четверти из нас не подаёт сведения о потреблении услуг... Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
05.02.2014 20:11
#
Ситуация, которая складывается не нова, и многие другие управляющие компании уже отрабатывали её. До определенного времени УК начисляли плату за водоснабжение и водоотведение или по счетчикам или по нормативу на количество прописанных. Во многих домах города оказалось, что прописанных в квартирах не было и им не начисляли коммунальные платежи вовсе, хотя по факту там естественно проживали люди. (На некоторых форумах некоторые "нехорошие человеки" даже хвалились тем, что они покупают квартиру, не прописываются, сдают в аренду, получают доход и даже не платят за коммуналку). Собственный опыт: подъезд из 16 квартир. Из них в двух установлены водосчетчики. В 9 квартирах не прописано ни одного человека. В половине оставшихся квартир прописано по одному, а по факту проживает 2-4 (родились дети, приехали родители - их никто не прописал). Это никого не волновало, пока в законодательстве не закрепили понятие общедомовых расходов, в которые стали включать разницу между суммой потребления по индивидуальным счетчикам и общедомовым счетчиком. И тогда получилось, кто установил счетчики за свой счет и оплачивал свое потребление воды, он еще стал оплачивать и потребление воды своих непрописанных соседей. Такая несправедливая ситуация вызвала справедливое возмущение честных потребителей, которые начали "взаимодействовать" с УК по этому поводу. Личный пример: в итоге составили список квартир и сами написали - у кого сколько человек проживает (благо в хрущевке лестницы проходные и все жильцы на глазах). УК стало производить начисление платы на них всех по нормативу и общедомовое потребление упало. Сейчас даже некоторые (например в одной семье родились дети и семья стала состоять из 4-х человек, а платили раньше за 2-х) стали сами ставить счетчики, поскольку потребление по нормативу оказалось у них довольно высоким. Т.е. им стало выгодно ставить счетчик и подавать показания. В дальнейшем в законодательстве среди обязанностей УК появилась обязанность отслеживать количество проживающих в целях правильного начисления платы за коммунальные услуги (в частности по нормативу). Личный пример: представители УК ходили вечером с участковым по квартирам подъезда и проверяли количество человек в квартире. На всех выявленных дополнительных проживающих производились доначисления по нормативу. Практика УК "Высота" на текущий момент в том, что если никто не прописан и не подает показания счетчиков, то они начисляют плату по нормативу только на одного человека. И как оказывается хотят раскидать разницу на всех, включая честных потребителей, подающих показания счетчиков. Я считаю, что УК собирается пойти по неправильному, несправедливому, но самому простому для них пути. Вместо того, чтобы правильно начислять нормативы потребления на "молчунов", выявлять тех кто хочет "сэкономить" (они возможно не понимают, что эта "экономия" происходит за счет добросовестных соседей). Причем я убежден, что часть наших соседей еще не осознала, что кроме нас самих, никто другой не будет оплачивать нашу воду и осознав это не будут скрывать показания счетчиков. Но этой части надо донести эту информацию. В этом тоже состоит работа УК. (УК из личного примера развернуло подобную работу только после нескольких к ним обращений, заявлений в жилищную инспекцию и пр...) Вообще там весело было - оказалось, что те немногие прописанные в большинстве своем были неработающими пенсионерами и они, мягко говоря, очень удивились, когда поняли, что им придется платить за потребление своих работающих соседей, их детей, и арендаторов их квартир (-: Лично для нашего дома, в котором уже установлены счетчики застройщиком во всех квартирах, было бы правильно обязать всех подавать показания. Но ПОКА ЧТО законодательство разрешает начисление по нормативам даже при наличии установленных счетчиков. Такие парадоксы в нашем государстве... Строительная компания «Высота», ООО |
| Не важно
04.02.2014 16:18
#
Есть и плюс: заметьте - хорошей штукатуркой и неплохой шпаклевкой делали... ИркутскБайкалстрой |
| Не важно
23.01.2014 16:58
#
turbinf у вас в БТИ просили предъявлять разрешение от архитектора НВ? Норд-Вест |
Не важно
23.01.2014 16:17
#
Сообщение пользователя люся777: банкротство не зависит от желания Севера-Урсуса, поэтому его собственникам необходим свой представитель в списке кредиторов, который мог бы при необходимости предъявить к погашению задолженность Урсусу, сформированную заранее по липовым договорам, накладным и актам работ... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
Не важно
23.01.2014 16:12
#
Сообщение пользователя Димитрий: выкладывал в этой ветке фото договора, по которому застройщик обязывался сдать квартиры покупателям в 2010 году. Соответственно строительство началось по крайней мере раньше... Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
| Не важно
22.01.2014 18:08
#
Видимо да. я не энергетик, у меня друг энергетик. Но я что понял, что изложил... ООО СЗ «ИркутскГорСтрой» |
Не важно
22.01.2014 18:01
#
Продажи начались в 2009 году. Только тогда компания по-другому называлась. Тогда же заложили фундамент под первые 4 б\с. Делайте вывод сами. Я только говорю то, что видел сам. Фундамент заложили до 2009 года. Уже в 2008-ом там стоял каркас (стойки, перемычки и диафрагмы) первый 2-х этажей 120-й серии. Строилось все без разрешения под одним юрлицом. Продавалось под ним же. Позже этот каркас разобрали, оформили разрешение на строительство на другое юрилицо, под которым продолжили строить и продавать. Прежним дольщикам пришлось доплатить и с ними переоформляли документы на новое ООО. Каркас дома вместо 120-й серии стал монолитным (что вообще-то хорошо). Тоже говорю то, что видел сам. Иркутское региональное жилищное агентство, АО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК