Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Не важно (176)

Не важно 20.06.2015 23:21 #

Сообщение пользователя Андрей 38:
ребята, подскажите пож-та кто в курсе или рядом находится - как идет строительство 16 этажного дома б.с. 3-9???

Там три секции подряд. У двух 8-ой этаж кажись заливают, нижние 3-4 этажа кирпичом обкладывают. У одной 4 этаж залит.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 13.06.2015 20:54 #

Сообщение пользователя Ренат:
Тоже верно, на этапе оформления техпаспорта можно повторно вызвать специалиста БТИ для обмера. Я обмерил рулеткой после приемки. Затем уже при оформлении в БТИ сравнил с их измерением. Поскольку разница уместилась в процент, указанный в договоре (меня интересовало только это), на том и закончил. Могу только предположить, что измерение квартир в черновом варианте до передачи дольщику производится с целью проверки соответствия договорных обязательств и выявления разницы (для дополнительных расчетов, например)...

Это конечно тоже. Но это не главная цель.

Главная цель - сдача дома. Т.к. чтобы набор стройматериалов юридически стал домом, на него нужен паспорт, в котором указываются площади и проч. Без этого дом не оформить и разрешение на ввод в эксплуатацию не получить.

А дольщики, если захотят могут использовать эти черновые замеры с низкой точностью (поскольку стены могут иметь уклон (у меня до 5 см) и горизонтальный по плоскости (т.е. с одной стороны коридор уже, а с другой шире), а техник не будет выбирать место приложения лазера), к тому же поверх черновых стен будет сколько см. штукатурки) для оформления свидетельства о собственности. А могут и вызвать техника индивидуально и замерить до или после чистовой отделки. Тем более, что разница между стоимостью услуг БТИ с замерами и без что-то около тысячи.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 10.06.2015 21:23 #

Сообщение пользователя Марина Олеговна:
В связи со скорой сдачей блок секции ll-3 возник вопрос. Слышала, что после возведения дома в квартирах обнаруживаются лишние или недостающие квадратные метры, и потом нужно либо доплачивать, либо требовать возврата денег. Подскажите, кто должен мерить квартиру? Сама высота? Или мы должны?

И вы, и они. Иначе как вы сверите результаты?

А вообще я советую учитывать ваши дальнейшие намерения.

Если вы планируете продавать квартиру, то можно оформить в собственность на основании замеров, сделанных БТИ по заказу застройщика для оформления документов на дом. Т.к. в этом случае площадь будет больше, а потенциальные покупатели практически никогда не перемеряют площади.

Если вы планируете проживать и долго, то лучше сначала оштукатурить стены (в зависимости от кривизны стен на 1-комн. уйдет 0,5-1 кв.м. Это если штукатурить в плоскость по маякам), после чего вызвать сотрудника БТИ и он сделает замеры по факту. Они будут меньше, но они будут реальные. Оформить собственность на основании этих данных. И оплачивать коммунальные услуги вы будете исходя из реальной площади, а не "черновой" площади.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 06.06.2015 22:04 #

Сообщение пользователя Роман Таряшинов:
приветствую. подскажите в луговом имеются кв. в кирпичном доме. если кто знает какие это дома спс.

Ни в Луговом, ни в другом жилом комплексе города, области, страны вы не найдете новых кирпичных домов. Их строили до 90-х. Тогда по нормам толщина стен кирпичного дома была около 60см, потом подняли до 80, сейчас, чтобы кирпичный дом удовлетворял требованиям стандартов и правил, в т.ч. по теплосбережению толщина должна быть 1 метр. Поэтому никто не строит дома из кирпича - это просто очень дорого.
Строят каркас/коробку из бетона, потом утеплитель, потом облицовка. Облицовка может быть как из керамогранита, так и из кирпича (в 1/2, т.е. 12 см). Это всего лишь облицовка. И не факт, что кирпичная облицовка лучший вариант для многоквартирного дома.

Востсибстрой, ООО

Не важно 04.06.2015 22:35 #

Сообщение пользователя Kristina Supletsova:
7-ой этаж вроде поднимают)

в 139/1 проживаете? (-: Кажется секция I-4

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 04.06.2015 22:28 #

Сообщение пользователя Art:
Интересно получается: участник долевого строительства обязан принять помещение от застройщика или сообщить о недостатках в срок, указанном в уведомлении. Если в течение месяца ПОСЛЕ ОТПРАВКИ УВЕДОМЛЕНИЯ участник не принял помещение или не сообщил о недостатках, то застройщик в одностороннем порядке подписывает акт. Мало того, что письма задним числом разосланы, так еще неизвестно сколько они идти эти письма будут. Я вот еще не получил уведомление. В понедельник улетаю на две недели, письмо получать некому будет. Застройщик видимо без меня все подпишет. Как то недобросовестно делают они это.

Перечитайте 214ФЗ, там насколько помню указан срок 3 месяца с момента получения разрешения на ввод. Если положения ДДУ нарушают ФЗ, то эти положения ДДУ не имеют силы.

Востсибстрой, ООО

Не важно 02.06.2015 02:05 #

Сообщение пользователя menshikova-anna:
Уважаемые дольщики жилого комплекса «Родной Берег»! Рады сообщить, что 1 июня прибыли иностранные рабочие в количестве 55 человек для завершения строительства блок-секций №№1,2,3. В состав строительной бригады вошли специалисты высшей квалификации международного уровня, имеющие опыт работы на сложнейших с точки зрения конструктива и архитектуры высотных объектах, возводимых в Объединенных Арабских Эмиратах, Китае, Монголии и т.д. Высочайшее качество и быстрые сроки производимых работ обеспечат успешное и своевременное выполнение строительных процессов. За ходом строительного процесса вы сможете наблюдать в разделе «Галерея» нашего сайта.

а смысл? Объект-то рядовой, что в нем выдающегося, требующего спец.сотрудников. Достаточно обычных строителей.
Только удорожание стройки.

ООО СЗ СК Родные Берега

Не важно 28.05.2015 20:22 #

Сообщение пользователя Anka ok:
Секцию II-3 сдают в июне-июле, а в договоре написано декабрь 2015, полгода - перестраховка, это нормально, но вот год... Не много ли?

Норм, не впервой.
Если вам надо позже, то можете принять квартиру в любой из дней до октября 16-го.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 13.05.2015 20:13 #

Вера, да хорошая девушка. Другая, кстати, тоже хорошая была.
Мне кажется, что какие-либо варианты придется либо с директором лично, либо с ним же посредством девушек. Компания небольшая, как я понял цены на определенный период устанавливаются руководством. Менеджеры работают по ним. Если другие варианты, то отсылают к директору. Я к нему заходил в тот год, когда искал квартиру. Заходил с другом, предлагали ему сделать за свои деньги водоснабжение-отопление-элеватор в возводимых объектах, в расчет взять квартиру. Директор выслушал, но не перезвонил...

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 13.05.2015 20:02 #

Сообщение пользователя Ira1:
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя katusha.05:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите, пожалуйста, подписание договора с УК возможно только после оформления права собственности? У них соответствующие поля для заполнения в договоре. С ДДУ оформить договор с УК не получится?

Без права можно, я 1,5 месяца как оформил, право только на прошлой неделе получил. Просто пока не будет в договоре вписано св-во, потом видимо надо еще раз к ним зайти после получения.

А как быть с площадью, которая указывается в договоре? Ведь приглашу БТИ после ремонта, по крайней мере после установленных перегородок и выравнивания стен, и площадь по новому тех.паспорту будет отличаться от площади, обозначенной в тех.паспорте с сайта ВЦИ, причем явно в мою пользу (не много, конечно, но тот же квадрат - приятно))). Потом написать заявление в УК на изменение площади для расчета квартплаты?

Приложение №2 договора гляньте, кто еще не подписал....
"15. Ремонт кровли (с частичной заменой асбестоцементных листов, деревянных и металлических элементов кровли)"... - У нас плоская кровля с наплавляемым покрытием, шифера там нет, и деревянных элементов тоже, металлических по идее тоже быть не должно.
"19. Ремонт между панельных швов", - при чем так раздельно и написано))) панели на стрижах оказывается есть.
"20. Ремонт печей и кухонных очагов в местах общего пользования", - Общага???
"38. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств", - убрали же мусоропровод.

Вот тут не знаю. Честно сказать - я не заморачивался с этим БТИ, и без перепланировок хватило обивания порогов. Сделал перегородку газобетонную, и не стал ничего ни с кем согласовывать, соответственно и площадь оставил, как была.

Это зря, продать потом при необходимости без узаконенной перепланировки не получится

Это если газобетон считается перепланировкой, на форуме давно обсуждалось, что вроде бы нет.

Любая стена установленная или снесенная считается перепланировкой.

Да, даже гипсокартонная считается, что уж там про газобетон говорить)))

А вы не могли бы свою уверенность подтвердить ссылками на документы? Или по слухам и личной убежденности?))

а вы?

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 13.05.2015 19:46 #

Сообщение пользователя Nad 181:
Хочу вам сообщить что мой муж прораб в Гранд Строе, на Союзе))), а квартиру я покупаю в Березовом, смотрели качество конечно вместе.... Соотношение цены и качества, делайте выводы))))

какие выводы?
Я лишь отметил, что характеристика стен НВ словом "тонкие" необъективна, т.к. таких "тонких" стен в новостройках большинство, т.е. практически все. Толщина стен в нынешнее время в новом строительстве никак не характеризует объект, поскольку по нормам толщина стен из кирпича должна быть 1 метр, это невыгодно, поэтому все застройщики используют разного рода утеплители. А жесткость и несущая способность достигается каркасом здания.

ООО СЗ Гранд-Строй

Не важно 12.05.2015 22:33 #

Сообщение пользователя Марина Луценко:
Уважаемые будущие жители! Скажите пожалуйста, а как вы относитесь к близости аэропорта? Слышно будет самолёты или нет? Я живу в другом городе и хочу купить квартиру в этом ЖК. Но аэропорт меня смущает....Заранее спасибо.

Думаю будет слышно. Рядом же. Может при закрытых окнах будет меньше слышно. В ИВАТУ слышно, а это дальше.
С какого города к нам?

ООО СЗ «Профит» (ранее ООО «Профит»)

Не важно 10.05.2015 23:49 #

Сообщение пользователя chiti:

Тоже недавно были) радиаторы и двери как и ожидалось самые дешевые, но другого и не ждали.. Но такой маленький диаметр труб в квартире вижу впервые.. Счетчик прямо в квартире, а не в общем коридоре, но это наверное даже удобней.. Ремонта по полной ждет, почти с нуля начинать/переделывать. Считаю удобно, что межкомнатные стены из гипсокартона, хоть здесь ровнять не придется) а со слышимостью разберемся. Непонятно еще с ванной комнатой, где будут счетчики. Очень жаль, что второй дом скоро поставят, и прекрасный вид на ВПП закроется .. А людей с первого подъезда вообще жалко) подхода к дому человеческого нет пока, и конечно территорию никто облагораживать не станет, пока не сдадут второй дом.. Надеюсь хоть дорожку до подъездов проложат. Чувствую, помучаемся

не факт. У меня (другой застройщик) они кривые были с перепадами до 2 см на 4 метра. Оштукатурил, теперь ровные. Надо мерить.

ООО СЗ «Профит» (ранее ООО «Профит»)

Не важно 05.05.2015 22:53 #

Сообщение пользователя walter156:

Зачем, при наличии охраны, сильно заморачиваться с дверьми? Открывается (взламывается) все. Или могут забить суперличинку -сами мучатся будете. Или (реальный случай) подождут около двери и попросят "вежливо" открыть))) Сколько, кстати, стоит охрана -установка и обслуживание?

Охраны еще нет. Только провода протянул, чтобы потом поверху не тянуть или штукатурку не тревожить. Инженер их говорил, что установка несколько тысяч с оборудование, абонентскую не спрашивал. Провода тянуть кажется 40р/метр.

Так китайскую дверь все равно надо поменять. Всяко что-то другое ставить.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 04.05.2015 20:22 #

Сообщение пользователя Анна Нагибина:
Ренат, спасибо огромное, наверное выбор мною сделан, тем более за неимением времени и понимания в таких делах! Еще подскажите, сколько квадратов ваша однушка и тел. подрядчика! Кроме того, благодарю всех участников обсуждения данного вопроса, если будут еще совету- с удовольствием приму к сведению!

Если бюджет недостаточен или кредит, то можно попробовать договориться напрямую с работниками. Будет дешевле, т.к. организатор работ свои 50-100 получает с заказа. Только необходимо, чтобы вы или ваш муж/друг/знакомый/родственник могли контролировать работы и были компетентны. Т.к. потом уже не спросишь. Плюс доставку будете сами организовывать, это правда несложно сейчас. Торгующие фирмы помогают с доставкой, или инет-магазин.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 30.04.2015 02:38 #

Сообщение пользователя walter156:
Интересно, а почему не считаете сантехнику и электрику -можно без этого жить?))) А ведь по деньгам примерно столько же если не больше выйдет. Кроме того есть вещи, на которых я бы экономить не стал - та же сантехника и электрика, полы (стяжка), стены - дабы все потом ровно встало, а остальное -уже варианты. Если есть время, навыки и умения, есть где жить, то можно и самому, но, как правило, таких немного.

Не буду же я обо всем Анне писать. Тут роман можно написать. Сколько всего на мастерсити написано по отделке.

Навыки и умения появились в процессе, с помощью форумов отделки сайта мастерсити. А т.к. других вариантов не было, т.к. все деньги отданы за квартиру, а новые когда еще будут, то пришлось усваивать.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 30.04.2015 12:09 #

Сообщение пользователя DenVl:
Сообщение пользователя Mr.Proper:А никто на налоговый вычет не подавал? Или на него только в следующем году можно будет подать? Что-то я запутался...

Да, на следующий год... Т.к. на налоговый вычет подаются документы на следующий календарный год после года регистрации квартиры

Для получения вычета "регистрация квартиры" не обязательна. Достаточно представить акт о приемке-передаче.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 30.04.2015 12:07 #

Сообщение пользователя walter156:
Сообщение пользователя Не важно:Понятие стандартов у всех разное. В СНИПе например, сказано, что улучшенная штукатурка это мах 2 мм на 2 метра отклонение, а кто-то и просто по рельефу делает, т.е. без плоскости, пару сантиметров +/-
Если по-простому и недорого - наймите корейцев. 100-200 тысяч за 1-2комнатную работа обойдется. Под обои скорее всего. под покраску дороже.

Как говорил один известный киноперсонаж -"меня терзают смутные сомнения" по поводу приведенных расценок - это только работа? В принципе, я для себя сделал вывод - стоимость работы примерно равна стоимости стройматериалов. Вот и считайте. Рекомендую пригласить несколько специалистов -сравнить предложенные цены и выбрать нечто среднее. За спрос денег не берут.))

конечно работа. Я ж говорю, что по-простому. Недавно тут заезжал в Союз по делам. Видел однушку, все как в Высоте - кругом бетон. Корейцы за сотку делают стяжку, штукатурку, шпаклевку, плитку, обои. Без потолков, сантехники, электрики. Стяжку они интересно делают. По полу у стен ставят дюбеля за них цепляют крюки, на этих крюках натягивают струны и по струнам укладывают стяжку из отсева. Читал про такую технологию, но лично в первый раз увидел.

С вашим принципом согласен. У меня даже работа дороже обходится, т.к. делаю сам и все в ноль. Т.е. и стены и потолки, где надо поддалбливаются, штукатурятся по маякам, шпаклюются на 4-5 слоев, т.к. под покраску. А сама штукатурка недорогая. 45 мешков на 30 квадратов ушло. Брал ангарскую по 200-250 за мешок. Т.е. на материал ушло тысяч 10 на штукатурку и на 5 тысяч на шпаклевку. А работы выполнено на большую сумму.

ЗЫ Корейцы тоже, конечно, разные. После некоторых все обвалиться может. Прецеденты есть. Особенно если заказчик быстро желает.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 30.04.2015 12:07 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 29.04.2015 23:27 #

Понятие стандартов у всех разное. В СНИПе например, сказано, что улучшенная штукатурка это мах 2 мм на 2 метра отклонение, а кто-то и просто по рельефу делает, т.е. без плоскости, пару сантиметров +/-
Если по-простому и недорого - наймите корейцев. 100-200 тысяч за 1-2комнатную работа обойдется. Под обои скорее всего. под покраску дороже.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 26.04.2015 21:26 #

Сообщение пользователя Петрович Старкc:

ХМ... Конечно же я дольщик. Все мы ждём свои квартиры...
Так получилось! Но я писал Президенту (письмо и СМС), на иркутские телеканалы.
Когда следующее собрание?
p.s. проверьте орфографию...

Слово президент пишется не с заглавной буквы, это не фамилия и не название населенного пункта.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 23.04.2015 11:03 #

Сообщение пользователя ЛюдМилка:
Сообщение пользователя ЛюдМилка:Скоро будут сдаваться квартиры!
Подскажите пожалуйста кто уже принимал квартиры, на что надо обратить внимание во время приема?
Есть какие-то особенности у Высоты?

АУ подскажите пожаалууйста!?

Я писал тут об этом много года 2 назад. Перечитайте. Там и фотки и требования СП и СНиП. А вообще об этом можно рассказывать час точно, а если письменной речью, то ....

Много всего, я лишь только часть потребовал у застройщика устранить. Эту часть они устранили. Но потом оказалось много того, что я не увидел изначально (пришлось и бетон долбить и проч.) Можно подойти скрупулезно к этому делу и обсудить с застройщиком. Можно и на мировую пойти с частичной компенсацией затрат. Если бы застройщиком все делалось как по строительным правилам, то сотку на отделке дольщик бы точно сэкономил. Т.е. не сэкономил, а не пришлось бы дополнительно выкладывать. В Иркутске мало дольщиков, реально желающих изучить и реализовать этот вопрос. Был отзыв в ветке Востсибстроя, что когда в завидном принимали квартиру - написали несоответствий на 6 страниц. Потребовали устранения. Застройщик предложил 150 тысяч и на мировую. Они согласились. Но там большая площадь была. И у Высоты конечно все получше в отношении качества. У ВСС завалы бывают до 10см, у меня в высоте - до 5см. А по норме - 1,5см на монолитные стены. Я уж не говорю об оштукатуренных.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 22.04.2015 19:04 #

Сообщение пользователя turbinf:
Elena 222 !,
Вентиляция и вода это все мелочи. Самое проблемное это канализация. Ее тащить возникнут сложности. Через стену в ванную, то мойка будет где-то рядом со стеной. Имейте ввиду уклон у труб должен быть не менее 5 мм на 1 метр. И трасса как можно короче.

5мм очень мало. 50-ая труба порядка 3см, 110-ая - 2см. Если сделать маленький уклон, то каки не будут стекать, а если большой, то вода будет быстро уходить и каки останутся и будут присыхать к трубам

СНИП 2.04.01-85
В тех случаях, когда выполнить условие (33) не представляется возможным из-за недостаточной величины расхода бытовых сточных вод, безрасчетные участки трубопроводов диаметром 40-50 мм следует прокладывать с уклоном 0,03, а диаметром 85 и 100 мм - с уклоном 0,02.

18.3. Наибольший уклон трубопроводов не должен превышать 0,15 (за исключением ответвлений от приборов длиной до 1,5 м).

Норд-Вест

Не важно 22.04.2015 18:48 #

Сообщение пользователя Elena 222 !:
Люди добрые, все таки подскажите как перенести трубы и каналью в квартире планировка 43+7. Причем хочу заметить, что мы только рассматриваем перепланировку, и хотим сделать все грамотно. Это для тех, кто против данных обсуждений...

Написали уж, что такой вариант в любом случае будет неграмотным. Если хочется - сделаете, все одно будет неграмотно.

Норд-Вест

Не важно 18.04.2015 21:01 #

Сообщение пользователя Timofeevalexander87@gmail.com:

Форум сами почитайте, причем пишут под в основном люди, которые раньше и в обсуждении то не участвовали) Основная суть сообщений такая - обращайтесь к юристам - получите 50-60 а то и еще больше))) Главное - к юристам! Вся Лисиха уже такими листовками завалена и НЛ-3 тоже не будет исключением. Что ж, каждый зарабатывет как может.

К юристам надо обращаться, но к тем которые в Стройнадзоре работают. Там помогут подготовить документа и проч. безвозмездно

Востсибстрой, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5 6 7 8