Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Не важно (176)

Не важно 13.04.2015 21:56 #

Сообщение пользователя Elena 119:
Сообщение пользователя turbinf:Elena 119,
Что-то нулей в ваших цифрах многовато. Любая из указанных сумм перекрывает услуги НВ.
Если цифры в площадях сходятся, нормально, а нет будет еще две поездки в НВ, по результатам замеров переделывают акт. Результаты замеров нужно отдать НВ, а потом забрать.

Да я собственно не настаиваю))) а вы думаете они вам за 3500 сделают все ?вы уточните ,я когда узнавала дороже выходило в любом случае ,госпошлины и услуги БТИ они не будут за вас платить ..я думаю смысла нет заказывать замеры в другом месте ,если на набережной они не ездят перемерять ,то и ладно ..я пожалела что обратилась на Сухэ Батора в БТИ .все равно одно и тоже ...там кстати не дай бог больше окажется ,в договоре прописано если по факту сторонних замеров выйдет более 2 кв.м ,то еще доплачивать придется )))

На Сухэ Батора самые дорогие расценки. Когда гаражи оформлял все БТИ обзвонил. Дешевле всех было рядом с Карамелью, там где трамвай проезжает.

Норд-Вест

Не важно 10.04.2015 21:41 #

Сообщение пользователя DDSoma:
Также настоятельно рекомендую убрать самовольно установленные двери в подъездах во избежание проблем или согласовать данную тему с соседями!!!! Принцип кто успел тот и съел не сработает!!!!

Подобные случаи в новостройках уже наблюдались. При обращении в УК и отдел жилищного контроля предписывают устранить эти нарушения. У меня у знакомых на площадке просто тот кто поставил эту дверь раздал ключи от нее всем на площадке. Некоторые убирают. Если не найдется собственников двери (иногда не сознаются кто именно поставил), будет предписание, можете сами выломать, в качестве исправления и приведения фактического состояния параметрам проектной документации на дом.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 10.04.2015 21:32 #

Сообщение пользователя Lee:
Со стеной мне кажется уже все ясно. Я хочу спросить ярых противников сноса этой злополучной колонны из гипса и пенопласта. Сколько арматуры в стенах было перепилено ими самими или сантехниками и электриками, при монтаже водопровода и электропроводки?

А зачем пилить арматуру для проводки или сантехники? Сантехника идет по верху, кто желает - делает короба из ГВЛ и плиткой сверху. Проводка - я думал у вас электрика есть. Если нет, то толщина провода в полсантиметра легко укладывается в естественные неровности стен, в значительно меньшей доле случаев входит в толщу штукатурки, которая по характеристикам на мешке должна быть от 5 мм. В единичных случаях бывает необходимо монтировать кабель белого цвета в те места, где толщина штукатурки минимальна, а естественных неровностей стен (уклонов) не наблюдается...

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 09.04.2015 12:36 #

вот тоже не понимаю в чем прикол таких телодвижений. Нужна больше площадь - купи квартиру большей площади. Еще и сэкономить можно, т.к. переделка, новые пластиковые окна и проч. тоже денег стоят, да и за балкон платишь тоже.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 08.04.2015 21:48 #

Сообщение пользователя menshikova-anna:
Добрый, всю документацию вы можете посмотреть на нашем сайте - rodnoy-bereg.ru/docs/, а так же планировки rodnoy-bereg.ru/flats/3/

Вы пришли на форум, предлагаете общаться, а сами отсылаете на сторонний ресурс. Не надо так...

Выкладывайте здесь, пожалуйста.

ООО СЗ СК Родные Берега

Не важно 06.04.2015 00:54 #

Сообщение пользователя Natali2015:
Свидетельство о собственности обязательно в ФНС звонила лично если до конца апреля не успеваем значит в начале2016

Нет, не обязательно, это и в налоговом кодексе написано. Коллега уже 3 года назад получала вычет по акту. Свидетельство оформила только недавно через суд.
зы. в налоговой не всегда компетентные сотрудники, или могли неточно ответить...

ИркутскСтройПродукт

Не важно 06.04.2015 21:31 #

Сообщение пользователя Marishka14:
yulka, ключи это одно, еще право собственности получить надо,на это тоже время нужно. Будем в следующем году подавать.

Для получения вычета по НДФЛ не обязательно свидетельство о собственности. Достаточно акта-приемки передачи после ввода городом дома в эксплуатацию...

ИркутскСтройПродукт

Не важно 06.04.2015 11:10 #

Сообщение пользователя mysterious:

Ну слов нет...это что вообще?!!!А почему в отделе продаж сказали ,что все нормально...и ждите звонков...В апреле опять неизвестно будет..?!!!Подскажите номер куда звонили ?

Я все-таки ставлю на апрель. Обычно в течение месяца после проверки все бумажки собираются и оформляются. Если не будет каких-либо нестандартных траблов, как например, ниже по пожарных вспоминали.
В апреле получат разрешение и в течение недели раздадут всем ключи.

ГК ДомСтрой

Не важно 06.04.2015 11:07 #

Сообщение пользователя Nadisha:

неа, апрель как я поняла проверка Стройнадзора пройдена, а вот есть еще проверки, которые не прошли пока. У меня у знакомых было что все норм со сдачей было, но пожарников не прошли, т.к. рядом с новостройкой был деревянный дом, которого по правилам быть не должно... ну вот пока его застройщик не снес, они новостройку не приняли, НО!! ключи им выдали и они спокойно делали ремонт... просто без актов, так что я не понимаю почему нельзя нам ключи выдать?!

Раньше да, было. Стройнадзор не очень уж контролировал такие ситуации и ключи выдавали до сдачи дома. Но сейчас соблюдение законодательства проверяется более строго. В случае обнаружения таких вариантов (а Стройнадзор этот форум тоже читает, когда-то Воронов лично отвечал тут дольщикам) застройщику выдается предписание об устранении и выписывается штраф. Не помню полмиллиона или миллион. Может и дальнейший процесс оформления бумаг наверно осложнится.
Застройщику такого не надо, учитывая те сроки, которые заложены в ДДУ.

ГК ДомСтрой

Не важно 05.04.2015 21:40 #

Сообщение пользователя Nadisha:
Не важно, спасибо за пошаговую инструкцию. И я прекрасно понимаю что за 5 минут после того как Стройнадзор дает хотя бы устно понять что все в порядке и скоро даст это самое разрешение - никто нам не выдаст ни ключей, ни актов. Но вы опять все сводите к нашему законодательству, не буду спорить, что этот момент очень важен, НО!!! вы же не знаете кто мы (дольщики) по профессии, где мы работаем и т.д. и т.п. Вы это все читали когда у вас получилась сложившаяся ситуация, я же с этим (законодательством) - работаю. Я просто хочу получить информацию от своего застройщика, которая будет содержать достоверную, проверенную информацию, т.к. договор заключался с ним, деньги свои я ему переводила. Вы просто не понимаете момент - они не одни работают, у меня тоже были планы на все это время, начиная с ноября, но я ничего сделать не могу и параллельно "кормлю завтраками" других людей! Мне просто нужен нормальный, адекватный ответ!!!! Чего данный застройщик почему то сделать не может

Вот и славненько (-: Значит вы понимаете, что лучше узнать информацию в соответствующих органах, т.к. застройщик не сможет вам дать информацию о том, через сколько дней после выездной проверки будет выдано разрешение, он об этом предполагает также как и дольщики. Единственно, что они могут говорить - узнавайте позже.
Да и легче один раз узнать в комитете текущую правду (они не заинтересованы в умолчании о чем-либо), чем постоянно ходить и звонить застройщику.

ГК ДомСтрой

Не важно 05.04.2015 11:45 #

Вы исходите из предположения, что стройнадзор и администрация города (в лице комитета по градостроительству) это одно и тоже. Однако, это разные учреждения, у них разное подчинение, функции, адреса, руководители и все остальное.
Если нужна информация надо обращаться в оба этих органа, желательно лично, с паспортом и оригиналом ДДУ. Хотя, когда я посещал Стройнадзор, у меня доков особо не смотрели, и все рассказывали просто и доступно.

ГК ДомСтрой

Не важно 05.04.2015 11:36 #

Самое главное, что я бы сделал (ну, кроме изучения законодательства и опыта других застройщиков - это правда вопрос не одной недели). Позвонить и/или посетить градостроительный отдел администрации города Иркутска и спросить - было ли выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта вашему застройщику. Если да, попросить копию. Вот тогда к застройщику звонить.
Если нет, то это значит, что застройщик ожидает его получения, а без него никаких дальнейший действий ни у одной из сторон быть не может.

ГК ДомСтрой

Не важно 05.04.2015 11:30 #

Сообщение пользователя Nadisha:
Не важно, ок! разрешение на ввод в эксплуатацию - когда получают?! т.е. вы хотите сказать что они прошли проверку в Стройнадзоре, вроде как (с их(завтройщика) слов) получили даже разрешение - и это еще не все?! либо вы вы не читали всю переписку и не понимаете про что тут мы говорим?

Я понимаю более чем. Потому что прошел эти этапы сам и сам видел оригинал разрешения на ввод в эксплуатацию на свой дом. Вы видели это разрешение? Хотя бы копию? Если бы оно уже было, то застройщик бы его вам уже показал и в течение недели всем раздал ключи.

Сообщение пользователя 15блок-секция:
а может они прошли проверку стройнадзора, но какой-то орган не допустил еще дом до эксплуатации?
т.е. такое может быть, что они еще и разрешение могут до конца июня получать на ввод дома

Зачем гадать? Прочитайте законодательство, как в свое время сделал я. И все будет понятно.
На примере, в моем случае между выездной проверкой и выдачей разрешения на бумаге было около 3 недель.
Или вы думаете, что эксперты, представители администрации и прочие лица (их как раз не один), приехав с проверки сразу в течение одного часа сформируют заключения, передадут по инстанции и комитет по градостроительству в этот же день ближе к ночи напечатает разрешение и его зарегистрируют прям тут же ночью?

ГК ДомСтрой

Не важно 04.04.2015 22:00 #

Сообщение пользователя 15блок-секция:
Nadisha, если меня не пригласят за ключами на будущей недели, я не только буду им всем звонить в офисы по всем телефонам, 10 раз на дню, я к руководителю буду ездить ежедневно.
меня ВОЗМУЩАЕТ положение дел, почему по словам дс, квартиры типа готовы были еще 2 февраля полностью. в чем проблема начать запись на прием квартир??? как может еще проходить выдача ключей?? ну, как?? как у всех компаний. как можно скорее!
я устала от этого бреда какого-то. то ждали комиссии из надзора, то непонятно чего дальше ждем...
не удивлюсь если в планах дс выдать ключи 30 июня, типа по договору.

проблема в том, что еще видимо не получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Между фактом выезда членов приемо-сдаточной комиссии на объект, т.е. фактом проведения проверки, и выдачей/оформлением документов, разрешающих ввести дом в эксплуатацию есть временной промежуток. Эти 2 факта не могут совпадать в одной временной точке, и (по опыту других объектов) даже в одной календарной недели.

Как только разрешающие документы будут получены ключи вам сразу отдадут, т.к. это в интересах компании. Опыт всех других компаний и объектов подтверждает это. Главное, чтобы разрешение на ввод в эксплуатацию было получено от городской администрации.

ГК ДомСтрой

Не важно 03.04.2015 11:08 #

Сообщение пользователя Natalina M.:

раньше просто об этом не задумывались, логики здесь считаю никакой, что касаемо мытья лестничных клеток, например, мне же не в квартире полы моют)) за содержание жилья считаю должна быть фиксированная сумма за квартиру, а вот про отопление и др платежи, в моей кв. конечно пропорционально квадратам. То есть если я одна проживаю в 70 квадратах, а соседи в 40 квадратах пятером, я плачу больше-они меньше, не честно как-то...

(-: затраты на содержание жилья, в т.ч. общедомовые затраты (площадки и коридоры тоже нужно отапливать и проч.), естественно будут больше для тех квартир, которые имеют большую площадь, т.к. они физически занимают больший объем в доме. Были-бы у всех одинаковые однюшки, то и площадь коридоров и др. было бы меньше в расчете на одну квартиру и т.д.
В квартире большей площади могут проживать больше человек (то, что кто-то этим не пользуется, соседей не должно тревожить) или тоже количество человек, что и в маленькой, но с большим комфортом, за наличие которого и пропорциональна плата.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 02.04.2015 22:50 #

Сообщение пользователя Natalina M.:
У меня вопрос по тарифам нашей УК, может кто знает, почему цены указаны за обслуживание дома, уборка подьездов,обсл.лифтов и прочие все тарифы указаны за квадр.метры😒 чем больше квартира,тем больше платежи? Как-то не логично😒

как раз логика есть, прямо пропорциональная.
Разве есть другие предложения?

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 01.04.2015 22:49 #

Все одно - дорого получается. У меня был выбор. В итоге за эти деньги у меня 2 гаража - один сдаю в аренду (3,5 в месяц, 42 в год, членские взносы 5 в год), во втором моя машина. И размер нормальный: один 6*4, второй 6,5*4,3. Тут наверняка будет в ширину не более 3 метров.

Максстрой, ООО

Не важно 01.04.2015 12:50 #

Дорого, долгие продажи будут, учитывая, что я полноценный гараж в кооперативе в начале 2ЖД с подвалом в 12квадратов продаю за 480 уже полгода и пока нет результата. Спрос временно упал на это дело, как в 2009 было....

Максстрой, ООО

Не важно 31.03.2015 19:00 #

Сообщение пользователя Петрович Старкc:

Какие результаты этого судебного заседания?

Так в ветке уже все написано. Прочитайте за прошедшие годы сообщения.
В кратце - Усов после истечения срока ДДУ потребовал вернуть ему деньги. Застройщик отказал как и всем остальным, тогда Усов, понимая, что в этот момент застройщик активно продвигает продажи 2 очереди, очень заинтересован в самостоятельной деятельности, подал в суд иск о банкротстве. Вложил деньги в эти процедуры (на обеспечение работы управляющего и проч.) прошел цепочку судов. Когда застройщик оказался в шаге от банкротства и потере финансовой самостоятельности (т.е. не смог бы самостоятельно собирать деньги за 2 очередь), застройщик вернул деньги Усову, тот отозвал свои требования из суда на основании договоренности сторон. Некоторые другие дольщики прицепом подавали иски о включении в реестр кредиторов по тому иску...

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 31.03.2015 18:38 #

Сообщение пользователя valentina_yu:
Чем мешает отдельная красивая лоджия??? Пусть остается лоджией!!! Не шутки же!😳

Согласен. Да и экономически это эффективно. Лучше добавить те деньги, которые уйдут на это мероприятие и купить квартиру на несколько квадратов больше размером.
Учитывая, что лоджия тоже не даром досталась и за ее площадь тоже платились деньги, хоть и в меньшем размере.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 31.03.2015 18:35 #

Сообщение пользователя valentina_yu:

А УК то все, подписали официально? Обычно подсобки делают на последнем или первом. А обещанное место под коляски и велосипеды есть?

Официально это никак не оформить, даже если все проживающие в доме проголосуют в чью-то пользу (что уже фантастика), т.к. это общедомовая территория. Никто не будет менять проектную документацию и менять назначение этой площади.

Сообщение пользователя Natalina M.:

по-моему лучше видеть дверь, чем окурки и мусор в этих подсобках, а так же не исключено под туалеты))

Если соседи будут порядочные, а на входе в дом закрытые двери с домофоном, то все будет хорошо. У меня площадке там всегда чистота, никаких окурков и мусора. Кто-то из соседей даже положил полотенце старое в виде коврика на входе.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 30.03.2015 00:47 #

Сообщение пользователя Анастасия и Евгений Колесовы:
Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя katusha.05:
Я звонила и спрашивала в БТИ как быть с тем что хотим стенку поставить м/у кухней спальней, стена не капитальная-гипсокартон, мне ответили-сначала ставите стену потом идете к нам. Иначе потом при продаже будете опять платить и переделывать все документы. Вот мы поставили стену и на этой неделе поедем документы подавать.

Да, обычно так и делается. Но тут другая ситуация у человека - ему нужно как можно быстрее закладную оформить для ипотеки... А отделка отложена во времени.

На что влияет скорость оформления закладной?

на процентную ставку по кредиту

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 30.03.2015 21:54 #

Сообщение пользователя katusha.05:

Я звонила и спрашивала в БТИ как быть с тем что хотим стенку поставить м/у кухней спальней, стена не капитальная-гипсокартон, мне ответили-сначала ставите стену потом идете к нам. Иначе потом при продаже будете опять платить и переделывать все документы. Вот мы поставили стену и на этой неделе поедем документы подавать.

Да, обычно так и делается. Но тут другая ситуация у человека - ему нужно как можно быстрее закладную оформить для ипотеки... А отделка отложена во времени.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 29.03.2015 23:39 #

Сообщение пользователя 176:
Если дольщики создадут кооператив, то за долги застройщика они никак не будут нести ответственность, а дом реально могут ввести в эксплуатацию. Юр. лицо несет свои обязательства с момента регистрации и в соответствии с Уставом ЖСК. Сегодня это реальный шанс ввести дом в эксплуатацию и дальше его обслуживать. Вопрос один кто будет председателем?

это не так. Вот, к примеру, дольщики из соседней ветки, уже создавшие ЖСК, как раз столкнулись с большой суммой долгов застройщика, без погашения которых суд не передает дом в ЖСК www.realtyvision.ru/discussion/6/

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 29.03.2015 23:29 #

Сообщение пользователя mavr179:

не получается, сейчас ремонт пока не могу делать, а доки нужно оформлять(ипотека)

тогда да, надо зайти в какой-нибудь БТИ и проконсультироваться

Восток Центр Иркутск, АО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5 6 7 8