Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
Ренат
13.06.2014 14:10
#
Сообщение пользователя Не важно: Администрация сайта могла бы предусмотреть ссылку-кнопку для возможности подправить текст, хотя бы если он последнее сообщение и на него еще не ответили, либо в течение 10 минут, например. Окошко ввода сообщения маленькое, вроде пишешь, вроде немного наговорил-намыслил, тут еще договор листаешь, а как нажал "добавить", увидел уже на сайте, там перечитываешь уже полностью и диву даешься, сколько ошибок и как читается, готов что-то удалить (уже и сам не согласен и ввернуть бы надо что-то, забыл написать, или удалил кусок, а невпопад стало звучание смысла, но уже не исправить). Не в ворде же предварительно брошюру писать, на ходу все, это ведь форум. Сидим да переговариваемся, не совещание. Подумайте, уважаемый админ. Тем более в свете возможности приравнивания публичных сообщений к средствам массовой информации надо бы дать все же людям исправить свои ошибки, недочёты... Строительная компания «Высота», ООО |
Ренат
13.06.2014 14:00
#
Сообщение пользователя Не важно: Ну тут, наверное, правильно всё. Ведь дольщику передали хату в одностороннем порядке, пусть и полгода назад, но вот платить он должен с момента начала пользования. Если его (дольщика) нет, там и договора с УК нет, и не живет в квартире никто. Является ли пользованием просто владение и в каких объемах - повод для нового обсуждения. Я собираюсь платить с даты приемки, как-то иного в голову и не приходит... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
13.06.2014 13:52
#
Основной закон не стал читать, потому что мне важен договор и, как-то вот, тянуть резину с приемкой не собираюсь и другим не советую. Может, конечно, быть задержка (кто-то на вахте, кто-то не может приехать в будни за десять дней...). Но в течение двух месяцев появится желательно. Ну а кто и за два месяца не приедет (в Японии контракт), просто будет знать, что квартира ему уже передана, ничего страшного... Про Сингапур к тому, что люди, создав государство, в первую очередь поставили перед собой цель выполнять то, о чем прописано или договорено, не тратя время на бюрократизм, поиски крючков и зацепок. И выбор сделали правильный - к ним и пошли со всего мира компании, вложили миллиарды. Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
12.06.2014 22:20
#
Ну вот, вы вынуждаете спорить, что-то доказывать. Читаю иногда аргументы и факты, вчера просмотрел заметку про Сингапур, который за 20 лет независимости, не имея вообще никаких полезных ископаемых, технологий и прочего, смог из нищих трущоб сделать богатейший и процветающий остров-государство. Всё потому, что первейшую ставку сделали на образование и законопослушание (никто там, к примеру, не перейдет улицу на красный свет, в принципе невозможно, а за то, что мужчина женится на девушке с высшим образованием, дают ему премию - не тратят время на ерунду, а занимаются делом). Это у них приоритет, умение отвечать по обязательствам, думать (образование не всегда дает знание, но оно учит думать). Вот мы подписали договор. Во многих законах (и гражданском кодексе) есть ссылка, что договорные обязательства имеют приоритет. Ну может есть, может нет, ну ведь вы же подписали, вы договорились, это святое, искать ссылки уже суд будет, но первейшее 0 вы сами подписали, при чем на вас не давили. Читаем договор еще раз, вместе, только уже по буквам, а не огульно, и думаем. "При уклонении от принятии объекта ... или отказе от принятия объекта Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев со дня, предусмотренного для передачи объекта, вправе составить односторонний акт о передаче объекта...". Смысл более чем внятен - односторонним актом передают вам квартиру, без вас. Не нужно вас там. О дате передачи предупреждают заранее согласно абзаца 1 п. 2.1.7 (уж как, это их дело). Далее про срок - п. 5.1. "Настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации до момента подписания передаточного акта после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Срок ввода в эксплуатацию - не позднее 30 июня 2015 года". Теперь соедините оба пункта, и из их смысла вытекает - вам сообщили дату, вы не пришли, это уклонение, вам передали в одностороннем порядке (момент подписания, хоть и в одностороннем порядке), и договор, вообще-то, с этого момента утратил силу, так как действует до момента подписания (не указано, что двустороннего подписания). В пункте 5.1 пропущена фраза "...и действует...", но это уже детали. Однако, если следовать букве Закона, процитированного вами ("...Квартира передается дольщику до момента истечения срока в ДДУ..."), все в порядке, квартира и передается дольщику до момента истечения срока, только срок вот истекает не 30 июня 2015 года (это планируемый срок ВВОДА дома в эксплуатацию, а не срок истечения договора, указано - "не позднее", а, значит, может быть ранее), а истекает в момент передачи объекта. То есть, момента подписания акта, хотя бы в одностороннем порядке застройщиком, если вы уклонились. Есть тут еще мимолетный п. 2.1.8, согласно которому участник ДДУ уведомляется о какой-то дате регистрации ТЕЛЕФОНОГРАММОЙ либо почтовым уведомлением. Что регистрируют, непонятно (видимо, все, что угодно, в том числе и отправляемое вам сообщение), но звонком по контактному (который вы сами дали и который обязаны уточнять (п. 2.2.3), если он изменился) телефону (что и есть телефонограмма) могут вас уведомлять. Ну есть еще п. 2.2.4 и п. 7.6, в конце концов, согласно которым "...участник обязан принять объект в течение 10 (десяти) календарных дней с момента получения такого сообщения." О готовности. Надо ли говорить, что если не хотите, можете не ехать и не принимать, но договор за нарушение п. 2.2.4 может быть вообще расторгнут в судебном порядке (п. 8.2 договора) и квартира продана кому-то другому, если идти на принцип, а вам просто вернут деньги... если не было обстоятельств непреодолимой силы, перечисленных в п. 4.5... Строительная компания «Высота», ООО |
Ренат
12.06.2014 20:12
#
Сообщение пользователя Ренат: Неправильно сказал, наверное. Третья это башня, третья б/с, завершающая, второй очереди... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
12.06.2014 18:27
#
У каждого своя цель по дому, кому-то раньше сентября не надо по разным причинам (уехал, или денег не набрал на сремонт), а кто-то чем скорей, тем лучше (негде жить). главное - Сдача дома скоро будет, и мы получим ключи все, и даже не нервничаем тут сейчас, не задаем вопросов, не взываем к стачкам и сборам для акций, как ранее перед сдачей "тех" блок-секций, или на иных форумах звучит. На сегодня - стоит каток, уложили асфальт на тротуаре вдоль подъездов. Установили детскую площадку. Установлены столбы освещения двора, с фонарями. На седьмом этаже первой башни (примыкает к 4-5-6 которая) суетятся кучей строители (то есть, и праздник не помеха, работа строиться). Переживать пока нет причин, скоро все встретимся где-то там и будем зваться соседями, хотя и не будем знать друг друга, разве что спустя десяток лет, по сплетням (аааа, это тоооот, с собаааакой, выступал там на форумееее)... Строительная компания «Высота», ООО |
Ренат
12.06.2014 18:16
#
Сообщение пользователя Не важно: Я понял, просто дистанционно вот так, краткими комментариями, не всегда удается пояснить, что имею в виду, а длинные комментарии мало кто читает, и путаются в них. Ну не поймут - зададут вопрос или покопаются в инете, это правильный путь, все ответы можно найти, главное - смотреть даты, чтобы не воспользоваться устаревшей информацией. Со своей стороны (читают ветку многие же) поддержал (и развиваю сейчас) мысль, которую дольщик выразил, но не был уверен (пошел читать договор) - спустя два месяца по договору ((ну или по закону - три) после оповещения - квартира ему будет передана "как есть", то есть без принятия претензий с его стороны, сам же договор читал, подписал, согласился, там нет ничего мелкими буковками. Считается переданной. То есть, акт ему (когда приедет с Японии) дадут обязательно (акт - это ведь, кто не знает, документ, позволяющий дольщику затребовать налоговый вычет даже без наличия свидетельства о праве собственности), и подпишут его все. Но передача уже произошла (если дольщика, уехавшего в Японию, сумеют оповестить должным образом - кстати, СМС суд может признать должным оповещением, где-то слышал, но не уточнял, может и не ввели). Есть нюанс, наверное - спустя два месяца он (в соответствии с названым мной пунктом договора) обязан уплачивать коммунальные платежи из Японии, так как квартира будет считается ему переданной. Мой пост не взывает к спорам, просто задумайтесь, и, если кого заинтересовало, ищите ответы сами. Сама же хата, разумеется, никуда не денется, будет его ждать хоть десять лет, он же ее купил, его собственность, передается ему спустя два (или три) месяца, перейдет по наследству и в случае безвестного отсутствия дольщика. Если потекут батареи, вскроют в соответствии с законом, перекроют... начислят ущерб... квартира считается переданной, и платить обяжут. Ну а остальное, кто не согласен с тем, что подписали в договоре - в суд. Строительная компания «Высота», ООО |
Ренат
11.06.2014 21:09
#
Сообщение пользователя Не важно:Сообщение пользователя Ренат: 4-5-6 - он как бы первый безпроблемный, такой тихий и спокойный с фундамента, и хотелось бы так его и завершить, пожелав и далее уважаемой Высоте отсутствие катаклизмов, поэтому не хочется торопить, пусть завершают всё красиво и замечательно с ним (домом), без недоделок, сдать с первого раза желаю. Может, удивят все же, и пустят сразу лифт, будем кататься, и стройматериалы под крышу возить... Вообще (я потому и вклинился в разговор на форуме, обидно) поражает отношение областного надзора к стройкам на территории военных земель, к проблемам военных. Ну почему через суд, ведь была понятна ЭТА (на площадке Высоты) проблема изначально, и не стоила она того, что потом произошло, сколько нервотрепки, сколько судебных инстанций... Вспоминают о военных только когда петух клюнет, а то, как они с семьями живут на полигонах, на так называемых "точках" в степях и отдаленках, в казармах и общагах, как без жилья по 20 лет, как ездят по стране, по гарнизонам... Что касается "любого дня с... по...", ну разве можно бросить свою долгожданную (если она для человека долгожданная) хату, будет она там год беспризорная слёзы лить, когда вокруг приняли, дверями хлопают, сверлят-скребут, не верю. Как сдадут комиссии, народ оповестят (хотя бы и тут, на форуме), он (народ) и так пойдет сам принимать да оформлять в собственность, чего тянуть и ждать оповещений. Грамотные, форум читают, в офис звонят, срок фактической сдачи (конец июля - начало августа) понятен, копите деньги срочно на ремонт да на двери хорошие. Расчет мы тут примерный обсудили, около 200 тыс надо, собирайте. Кстати, никто не в курсе, сама Высота не предлагает никому "белый" ремонт "под ключ"? Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
10.06.2014 21:36
#
"А у вас какой срок указан? Кажется конец 14 год" 4-5-6 - срок 30 июня 2015 (пятнадцатого) года. Готовится к сдаче на год раньше. Строительная компания «Высота», ООО |
Ренат
10.06.2014 21:28
#
Сообщение пользователя Не важно: Я не стал уточнять срок и ковыряться в текстах, прецедентах, подпунктах. Да, если в законе обозначен конкретный срок 3 (три) месяца, то противоречие в договоре (два месяца) может быть признано недействительным, действует положение закона. Во многих случаях действуют положения договора между субъектами, если есть оговорка в Законах. Но не суть это важно, согласитесь, важно - сроки есть, и поэтому надо ехать и принимать свое долгожданное жилье, а не тратить время (жизнь) на судебные перипетии. Она (жизнь) и так коротка... К сожалению... Строительная компания «Высота», ООО |
Ренат
10.06.2014 21:12
#
Сообщение пользователя Не важно: Ну ребята, блин, давайте смотреть договор. Пункт 2.1.7 предполагает отправку сообщения участнику ДДУ только после ввода дома в эксплуатацию, других вариантов не предусмотрено (то есть, быть не может, и от Высоты не будет). Смысл пункта 2.2.4 ДДУ - в течение 10 календарных суток с момента получения сообщения о готовности объекта к передаче (для меня достаточно звонка или СМС на мобильный (ну вот достаточно, мы же люди, и звонок - тоже сообщение), для кого-то, принципиального - письма по почте с уведомлением об этом) участник обязан принять объект (то есть, приехать-придти, сходить с представителем застройщика и заполнить акт, ну а в нем согласен или не согласен, там уж как пойдет), ну а как принял - начинает пользоваться и платит коммунальные платежи (2.2.7, хотя он (пункт этот) не совсем внятен (что значит юридически начало пользования, прием или въезд), но я не против, принял - ну и живи, пользуйся, делай ремонт, а хочешь - ставь раскладушку и спи, твой это уже дом, хоть и без унитаза). Думаю, никто не пришлет уведомление ранее срока выдачи разрешения на ввод, ну а если даже и пришлет (то есть вариант, вы сами пришли и выпросили ключики, а это сплошь и рядом, если хорошо попросить, почему бы и нет, если сильно хочется, не враги же) - ну кто откажется принять (устно, ранее официальной (ой, нельзя!) сдачи) и "жить" (читай - делать ремонт, ремонт делать, но это уже принял) . Ну согласитесь, это есть, это жизнь, только не пишут на форумах об этом (нельзя, надзор, нарушение!), не кричат на каждом углу - о, ура, мне дали ключи, скорей бегите, тоже просите. Вы же устно все обговорили, вы же дольщики, соучастники, договорились добровольно въехали ранее срока сдачи, трудитесь там (то есть, живёте, начали пользоваться - в этом смысл размытого пункта 2.2.7, всё честно, для того он (пункт) и размыт, не будем его обсуждать). Ну а 2.1.7 абзац 2 - вас уведомили, а вы уклонились от приема (не приехали, да и не хотите, некогда) - через 2 (два0 месяца объект передается в одностороннем порядке (то есть, автоматически, в полном объеме). Не думаю, что пункты у нас по 4-5-6 разнятся, текст скорей всего одинаковый (помнится, у меня был особый случай, менять текст отказались, но потом ввиду особого случая изменили допиком в плане ипотеки - большое спасибо Высоте за гибкость). Что касается галопа сдать в июле - Юлия, делайте все аккуратно и надежно, никто не торопит. Там в субботу столбы освещения лежали, деревья сажают, еще не асфальтировали, подъезды на болты закрыты (хотел войти, погулять), всё нормуль. Кому не терпится, придут, выпросят ключи, будут партизанить, по пластунски проникать-выползать с занятых позиций в доме. Кому не к спеху - ну в середине августа, началу сентября - где-то так пойдет. К Новому году въедем, салюты будем пускать с балконов... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
01.06.2014 18:17
#
по 4-5-6 - ведется озеленение прилегающей дворовой территории, устанавливают и красят ограждения. Еще не асфальтировали. Строят вовсю высотку 3, возводятся пять блок-секций по Красноярской Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
18.05.2014 15:44
#
4-5-6 - сегодня со стороны улицы у входов в магазины идет бетонирование тротуара по всей длине, катаются миксеры. Забор убрали и со стороны двора, подготовлено к асфальтированию и озеленению придомового участка. Желающие могут прогуляться возле своих подъездов. Смешно, конечно, но тем не менее на одном из подъездов висит оповещение от управляющей компании об отключении водоснабжения на два дня в связи с ремонтными работами. Как видно из фото ниже, смыкание двух домов уже произведено по четырем этажам от уровня земли. Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
04.05.2014 18:05
#
4-5-6 - забор со стороны улицы убрали, производится наружный электромонтаж магазинов. Со стороны двора забор стоит, внутри ровняют придомовую территорию, укладывают бордюрный камень будущих дорожек. Леса на примыкающих к строящейся высотке вертикалях стоят, и, похоже, будут стоять до выхода новостройки на уровень 9 этажа, так как по мере ее роста сразу производится облицовка зазора смыкающихся стен. Сейчас башня залита уже на уровне 3 этажа от земли, такими темпами к концу лета ее, конечно, доведут до нужного уровня. Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
20.04.2014 14:08
#
Планы у них были на май, но, судя по тому, что придомовая территория по прежнему закрыта забором, этот срок не будет исполнен. Леса по наружной отделке остались на вертикалях, примыкающих к торцу со стороны небоскреба (сама отделка практически завершена), остальные леса убраны. У башни начато строительство первого жилого этажа (цоколь и "магазинный" этажи залиты). Может, тут отпишутся о планах сдачи 4-5-6. Наверное, скоро... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
04.04.2014 21:14
#
На раскладушке на левом боку лежал фотал, наверное  Ну вот объясните мне, тупому толстому и ленивому, зачем и ради чего приобретаются за миллионы (!!!) квартиры на верхних этажах? С отключенным лифтом спортом заниматься, туда-сюда бегать с собакой? Я предпочитал (и подбирал) третий этаж, самый блатной, по моему разумению. Но дочь сказала в свое время, мне верхний этаж и точка, буду шевелить булками без лифта, если что, но ради одного, прекрасного вида на город, который со вздохом "аааххх..." созерцаем из окна на этом фото. И после этого строительная компания вдруг, враз сменив проект, разрушила мечту новосёлов, возведя высотку с глухой стеной перед твоим окном? Не понимаю. Не могу уразуметь, как можно так поступить... Чем закончилось общение по поводу башни на месте трехэтажного здания? Ничем не заинтересован, у нас окна на аэропорт, просто любопытен ответ СК Высота... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
02.04.2014 21:20
#
Однако, высоковато-страшновато... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
25.03.2014 18:47
#
Ну вот, третью очередь раскопали... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
23.03.2014 17:44
#
Ну вот, воскресенье, роятся строители на первом этаже башни-3, взметнулась арматура, появились колонны, трудятся краны... По вагончику 4-5-6 завершается обшивка утеплителем вертикалей, примыкающих к торцу у высотки. Облагораживание придомовой пока не начиналось... По Красноярской появился строительный забор, что за ним, не видно... Строительная компания «Высота», ООО |
Ренат
19.03.2014 18:41
#
Сообщение пользователя Юлия Николаевна: Разумеется, это ерунда. И понятно, что делать площадку для "погулять", на которой можно высотку построить, никто не будет, земля дорогая. Ну я буду гулять куда-то туда, на пустырь. Гулять вообще собаке надо около часа, можно и протопать в сторону порта. А вообще, просто ввести плату "за собаку", и "а-а" выметут со двора дворники вместе с прочим мусором. И снегом. По вопросу кафе - ну да, типа ресторан с фейерверками нежелателен тут, все равно рано или поздно пойдут жалобы и скандалы. Имел в виду просто типа небольшого кафе-кулинария, но если шашлыка с пивом не будет там, то просто чай попить ну может будут заходить, я не знаю. Будет хорошая кулинария, будут и ходить, только пока место не совсем проходное, толпы не будет для столовой. Впрочем, нет да и нет, схожу в "зеленое", там и пиво, и шашлык, и пельмени с окрошкой, и все спокойно (днем, по крайней мере). По образу столовой сделано (сразу расплатился у стойки), но и уберут за тобой, и скромно, и не грязно. Про треугольники-эчпочмаки сам удивлен. В Казани на каждом углу продавались. Тут нет. Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
15.03.2014 17:35
#
треугольник, это ru.wikipedia.org/wiki/%DD%F7%EF%EE%F7%EC%E0%EA повсеместно продают похожее, но из слоеного теста, я не люблю Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.03.2014 21:45
#
Видел вывеску, смешная. Когда тут озвучили, почему-то подумал именно про виноград. Еще подумал, кому он нужен ваще... Когда прошел мимо, глянул, понял, что про спиртное речь. Насчет пивных, в которых напиваются. да. не нужно. Я речь вел просто про кафе, в котором в том числе есть пиво свежее, и просто поужинать. Или позавтракать. Ну кому-то тортики, кому-то мороженое, ничего плохого нет. Мне пиво. Светлое. Свежее. Немного... Ну а пивная, где столики, там по пять кружек, и задушевный разговор, это все в прошлое уходит, и не нужно. говорю же. просто кафе типа столовая. Типа кулинария со свежей выпечкой в том числе. Люблю треугольники. Нет их нигде, сам пеку... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.03.2014 21:17
#
Про собак... так уж получится, если перееду, то перееду с котом. И собакой. Ну вот куда их девать, собак, если они переезжают с нами? Или просто кем-то любимы. Или были любимы кем-то, но по наследству достались, и некуда девать... В свое время что-то было, типа зарегистрировать по месту жительства, платить налог, вроде как за ними дворники будут убирать на площадках для выгула. Я согласен, и готов платить - собирать в пакет, по совету бывшего мера Иркутска, точно не буду. Но никаких выгулов в помине нет, и никто не убирает, весна пришла, все смоет за месяц. В общем, если высота будет за деньги площадку делать и там убирать, буду там гулять. Если нет, будем какать где попало, ну где собаке припрет. Вывел, разве могу предположить, где он (собак) нагадит? иногда вон дома, на пол, если на работе задержусь. На поводке постоянно, но вот иногда как напоносит, дёру даю, стыдно, а что делать? Ну на сегодня, гуляя там, в высоте, иногда по выходным, вижу, вроде как негде выгуливать, надо выходить за пределы многоэтажек и уж под забор через дорогу гулять... Вопрос к управляющей компании. Захотят, сделают площадку выгула собак, типа за деньги. Но вряд ли, негде там, да и платить мало будут. Но от собак, друзей наших меньших, никуда не деться. Поэтому, как с котом Леопольдом, надо просто жить дружно и стараться не гадить на тротуарах. Так уж получилось, что есть собака. Тоже живое, и какать хочет. Просто стараться "угуливать" подальше, через дорогу, к заборам, где поменьше ходят. Так, наверное... Строительная компания «Высота», ООО |
| Ренат
14.03.2014 20:53
#
Про пивную, блин. Ну чем плохо поужинать с пивком? Вот ладно, зайду в вашу пивную на днях, посмотрю, отпишусь, что там к чему, сообщу свое мнение. Не заходил, пришел. ушел. Сомневаюсь, что там можно "прямо там" распить, но посмотрим. Понимаете, свинья везде грязь найдет, кто-то поллитра, а кто-то десять. Не пью я водку. Но пивка пропустить литр, свежего, газированного, в нос отдает, язык щипет, что в этом плохого? Под шашлык или плов или просто легкую музыку. Вышел и пошел домой телевизор смотреть... Строительная компания «Высота», ООО |
Ренат
14.03.2014 20:43
#
Сообщение пользователя EvgeniyZH: Ой, как много написали, немного-то и отсутствовал. Начну с работ по башне. Женя, не рекомендую подстёгивать, ждите. ЖДИТЕ ТЕПЛА. Плюсовой температуры, крепче будет дом. Было в моей жизни, работал на стройках, в том числе грел бетон, в этом веке. Даже книжку по теме написал. Никто и нигде не соблюдает технологию прогрева, не особо верьте обратным заверениям. По такой высотке вообще не рекомендую каких-либо прогревов на первых этажах, тем более в сейсмоопасных областях, как наш. Уж пусть сам схватывается. Наберитесь терпения и ждите тепла. Строительная компания «Высота», ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК