Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
| Юлия
24.12.2010 08:00
#
Какие документы видели? Разрешение на строительство, выданное политеху? Акт о бессрочном пользовании земельным участком политеха? так почему все оформлено на политех, а деньги получает максстрой? Макстрой!!! Вы бы сюда хоть юриста бы позвали, дискуссировать, а не дворника вашего. Максстрой, ООО |
| Юлия
24.12.2010 08:00
#
Вы мне не указывайте, что мне делать. сама разберусь. а то, что вы не хотите писать в стройнадзор еще раз подтверждает, что у вас нет никакого договора (вы бы тогда переживали), а просто являетесь сотрудником максстроя. Так что лучше аргументированно ответьте мне на вопросы, уважаемый работник Максстроя. Максстрой, ООО |
| Юлия
24.12.2010 08:00
#
А давайте посмотрим. напишите в стройнадзор и посмотрите, что Вам ответят. Вы юрист? Видно, что нет. А там юристы. Ну так что? Слабо? Максстрой, ООО |
| Юлия
24.12.2010 08:00
#
Все, кто собирается подписывать договор или уже подписали договор с максстроем, советую посмотреть статью в Народном контроле Сибири за ноябрь 2010 года "КТО ПОДСТАВИЛ МЭРА?". Там все описано строительство одного из домов макстроя, очень интересная информация: дом ввели в эксплуатацию недостроенным, а Максстрой в таком виде начал передавать его дольщикам. Стоит задуматься перед тем как подписывать договоры... Более того, в комментариях к данной статье (уж не знаю правда ли это или нет) много еще написано и про Максстрой, и про Девочкина, как он строил. Так что лучше сто раз подумать. Недавно заходила на сайт стройнадзора и там среди застройщиков, которые работают по 214-ФЗ, нет Максстроя, а в купе с письмо от стройнадзора можно понять, что деньги они привлекают незаконно. Срочно пишите в стройнадзор, если не хотите, чтобы с вами случилось тоже, что и с жильцами на И. Франко. Максстрой, ООО |
| Юлия
23.12.2010 08:00
#
Судя по никам здесь очень много людей были против моего мнения на счет добросовестности компании Максстрой. Однако, после 1-2 сообщений они прекращали писать, хотя и оставались при своем мнении. Из этого можно сделать логичный вывод, что, возможно, работники Максстрой просто писали под этими никами. Это было сделано для того, чтобы создать впечатление у других читателей комментариев, что много людей хвалят Максстрой. Однако. это не так. Как видно уже второй день у работников Максстроя появилась новая политика общения на данном сайте: этого общения с потенциальными «дольщиками» (дольщики в кавычках, потому что они таковыми по закону не являются) просто нет. Надеются, что если не будет общения со мной под выдуманными никами, то тогда и я перестану писать комментарии. Но этого не случится!!! Я буду писать здесь свою точку зрения, пока Максстрой (или его работник под каким-нибудь другим ником) не сможет мне аргументировано ответь по затронутым здесь проблемам. Больше всего настораживает, что Максстрой, несмотря на то, что читает данный форум для мониторинга мнений «дольщиков», не может по существу возразить на мою точку зрения, следовательно, или юристы там на столько необразованны, что не могут отстаивать интересы своей компании (что в конечном итоге может отрицательно сказаться на Максстрое и его нормальной деятельности), или же Максстрою наплевать на мнение своих «дольщиков», что также не в лучшем свете характеризует данную компанию. Поэтому при покупке там жилья лучше прочитайте мои комментарии, а если уже подписали договор и оплатили его, то срочно бегите с документами в стройнадзор, они Вам подскажут, что делать. Максстрой, ООО |
| Юлия
21.12.2010 08:00
#
Я понимаю. что по несколько раз повторяюсь, но я хочу услышать мнение Максстроя, ответы на мои вопросы до сих пор не получены, а люди мне не верят, поэтому и приходится по 200 раз объяснять на сколько рискованно иметь дело с максстроем. сейчас полазила в интернете и нашла высказывание Воронова (руководителя стройнадзора): "Как подчеркнул Денис Воронов, если компания привлекает деньги клиентов по договорам долевого участия, значит, на эти объекты имеется полный пакет правоустанавливающих документов. – Это разрешение на строительство и согласованный экспертизой комплект проектной документации, – перечислил он. – Можно быть уверенным, что у такого объекта узаконены все права на землю, согласованы все требования со снабжающими организациями. Те компании, которые не работают по договорам долевого участия, наверняка имеют какие-то проблемы с получением документации." Областная газета Это уже не только мое мнение, а мнение руководителя стройнадзора. Если вы, потенциальные "дольщики" и те, кто уже подписал договор, мне не верите, то не поленитесь, обратитесь в стройнадзор письменно, вам дадут такой же ответ как и мне. в любом случае, если туда напишите, Вы ничего не потеряете. Зато будете владеть информацией, а кто предупрежден, тот вооружен. Максстрой, ООО |
| Глеб
21.12.2010 08:00
#
ABCD, а вы попросите Дениса, чтобы он вам письмо написал, ну такое... общее какое-нибудь про СРО СибРоссо |
| Ramil
21.12.2010 08:00
#
Судя по предыдущим действиям руководителей контор, которые входят в ГК Север, ждать введения наблюдения в ЗАО осталось не долго. У них уже давно денег на счетах нет. Стройтранс |
| Юлия
21.12.2010 08:00
#
нНиколь, мы на брудершафт не пили, чтобы со мной на ты разговаривать, так что будьте интеллигенты и не показывайте свою безграмотность и хамство по отношению к не знакомым Вам людям. И еще, уважаемая нНиколь, Вы тут не цензура и мне запретить не в силах. Так что я буду писать о том, что захочу. Это понятно? А вообще, уважаемые оппоненты и работники Максстроя включите в ваш комментарий конструктива, а то только одними общими фразами отделываетесь, а по существу заданных вопросов никто пояснить не может. А вопросы то серьезные. Я приходила в офис максстроя и мне там сказали, что разрешение у них выдано до 01.04.2005 года, поэтому и договор не подлежит регистрации. Словам я не верю и обратилась в стройнадзор (кстати, хорошо, что обратилась туда, не пожалела), там мне дали письмо, из которого следует: 1. разрешение на строительство получено не до 2005 года, а в 2008. Следовательно, должен распространяться на предлагаемый договор 214-ФЗ и договор подлежит регистрации. Однако у Максстроя он не регистрируется; 2. 214-ФЗ предусматривает привлечение денежных средств только по трем основаниям: зарегистрированный договор, жилищный сертификат или договор паенакопления в кооперативе - ни один из пунктов не допускает привлечение денежных средств по инвестиционным договорам, что всем предлагает Максстрой, следовательно, он говорит не правду, он не вправе привлекать денежные средства, это незаконно; 3. Деньги по 214-ФЗ вправе привлекать только застройщик, т.е. правообладатель земельного участка, которым является политех, а у Максстроя нет земельного участка, поэтому основанию он также не может привлекать денежные средства, однако всем говорит, что сделка законная, следовательно, Максстрой говорит всем не правду, просто врет; 4. За данное правонарушение установлена ответственность от 500 000 до 1 000 000 рублей. Это один из самых больших штрафов, предусмотренных КоАП РФ, потому что возникает большой риск обмана людей, возможности двойных продаж и еще много чего, потому что привлекают серьезные денежные средства людей, хотя права на это не имеют. Вот почему максстрой ничего не может прокомментировать здесь (хотя я на 100% уверена, что они смотрят этот сайт, мониторят комментарии и пытаются спрятаться за никами всяких там нНиколь и ей подобных), потому что он знает, что нарушает закон, знает, что ничего против моих аргументов ответить нельзя, знает, что я права. Ну так что, уважаемые работники Максстроя, обращаюсь к вам уже не в первый раз, по существу моих аргументов можете что нибудь ответить? Или же до сих не выработана общая позиция? Или ваша позиция заключается в том, чтобы под разными никами говорить о том, что пока все в порядке, что строят же люди... Это не выход из ситуации. Ответьте по существу или же у вас юристов нормальных нет? Максстрой, ООО |
| Глеб
20.12.2010 08:00
#
ABCD, нет, если я что-то написал большее, чем Вы прокомментировали, то пожалуйста, я извинюсь, т.к. цели врать я не преследовал. А если уж я в точности Вас процитировал, что это получается? Вы от своих слов отказываетесь? СибРоссо |
| Глеб
20.12.2010 08:00
#
"Палиц о палиц" бить не научился - смысла в этой работе нет - КПД минусовой. Так все-таки, ответьте уважаемый хХх на мой вопрос: какую я не правду сказал? Я что-то выдумал? Или же все-таки просто процитировал ABCD? Ответьте мне, а не кидайте возгласы. мол провокатор и т.д., и т.п. СибРоссо |
| Юлия
20.12.2010 08:00
#
Кому кажется креститься надо. Меня в офисе максстроя обманули, сказали, что договоры не подлежат регистрации, т.к. они получили разрешение на строительство до 01.05.2005. Я обратилась в стройнадзор и оказалось - разрешение на строительство получено ими в 2008 году... Ну так что же это, если не обман? Меня хотели надуть на 2 000 000 рублей. Я не люблю, когда меня обманывают, поэтому я сделаю все, чтобы вывести максстрой на чистую воду. Максстрой, ООО |
| Юлия
17.12.2010 08:00
#
нНиколь а Вам не кажется, что администрация города Иркутска и министерство обороны это две разные структуры? Кто ушел в в МО? Девочкин? От куда такая информация? н сейчас нормально сидит на месте Харитонова, а не в каком-нибудь штабе ВС. "очень даже не выгодно тормозить стройку, а тем более кидать людей," Это Вы о чем? Людей и так кинули, потому что они обманывают народ: деньги получают за строительство, хотя не имееют на это права. Так что кидок уже совершен. А про то, что не выгодно, умоляю Вас.. Девочкин на такой сейчас должности жирной сидит, что про Максстрой теперь только хорошее будут говорить, даже если ничего не будут строить. P.S.: Я все-таки жду аргументированного ответа от работников ООО "Максстрой". С позицией пора бы уже определиться, а то не хорошо дольщикам мозгу полоскать и обманывать. Максстрой, ООО |
| Глеб
16.12.2010 08:00
#
В соответствии с ч. 2 ст. 27 214-ФЗ Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона. 214-ФЗ вступил в действие с 01.04.2005 года, следовательно, если разрешение на строительство получено после 01.04.2005 как, например, у Вас - 30 марта 2007 года, следовательно, должен распространяться 214-ФЗ. То, что на вас распространяется 214-ФЗ мы определились. В соответствии с частью 3 статьи 4 214-ФЗ договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. то есть если 214-ФЗ распространяется, но договор незарегистрирован, то он является незаключенным. У Вас договоры не регистрируются. Что же получается, у Вас все договоры являются незаключенными что ли? Только ответься пожалуйста по факту, а не как Вы любите "мы хорошие, мы 3 года уже строим, у нас все замечательно..." Строительная компания «Высота», ООО |
| Юлия
16.12.2010 08:00
#
Моя цель: чтобы люди не обожглись с Максстроем. Я их поймала на лжи, они мне лгали. Лгали в существенном вопросе. Я не люблю, когда меня обманывают в существенных моментах. А 2 000 000 рублей для меня существенно, и поэтому я сделаю все, чтобы людям открыть глаза на эту конторку. Максстрой, ООО |
| Юлия
16.12.2010 08:00
#
Строителю. Все правильно говорите, только есть одно "НО". Я не заключала договор с максстроем, а только собиралась его заключить. Мне не понравилось, что они ОБМАНЫВАЮТ народ. Саша. Я хочу, чтобы было все по закону и Максстрой ПУСТЬ БОЛЬШЕ НЕ ОБМАНЫВАЕТ ЛЮДЕЙ. а по сути опять ничего не смогли сказать... Софистикой здесь не занимайтесь. Максстрой, ООО |
| Юлия
16.12.2010 08:00
#
Саша, я про все это узнавала. Когда вводились дома, стройнадзора не было еще. Однако это не умаляет действия тех, кто принял дом. Во-вторых, Саша, если уж Вы встаете на сторону максстроя, не могли бы тогда по существу что нибудь сказать по задаваемым мною вопросам? Или тоже не сможете аргументированно ответить и будете как все работники Максстроя здесь писавшие ерунду молоть? Максстрой, ООО |
| Юлия
16.12.2010 08:00
#
Считайте, что хотите. Если стройнадзор сказал, что привлечение по инвестиционным договорам НЕЗАКОННО, значит НЕЗАКОННО и НИКТО ЕЩЕ НЕ ОПРОВЕРГ МОИХ СЛОВ. "Нет ни одного факта, что кто-то и кого-то кинул, зато есть много фактов добросовестного исполнения Максстроем своих обязательств." Во-первых, зачем ждать когда кинут? Если и сейчас НЕЗАКОННО принимают деньги. Во-вторых, а есть уже сейчас факты НЕДОБРОСОВЕСТНОГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СО СТОРОНЫ МАКССТРОЯ: "зияющие дыры площадью в несколько квадратных метров на крышах домов, выполненных из бывшего в употреблении шифера, застеклённые (это-то в декабре-январе) в один ряд окна, отсутствие лестничных ограждений в подъездах домов, не работающий лифт и т.д. Весь перечень претензий насчитывал более сорока пунктов" Это цитата из Народного контроля Сибири. Потом была проведена проверка этих домов и вот результат: "…дома введены в эксплуатацию недостроенными…», после чего комиссия рекомендовала, не много ни мало: «снять их с ввода, до полного окончания строительства»" Это тоже цитата из Народного контроля Сибири. Ну так что? Еще нужны доказательства НЕДОБРОСОВЕСТНОСТИ МАКССТРОЯ? А вы то откуда знаете, что не было ни одного факта, чтоб максстрой кого-то кинул? Мониторинг что ли проводите? Или сами в Максстрое работаете? Откуда ТАКАЯ ИНФОРМАЦИЯ??? Я Вам привела только что как КИНУЛИ дольщиков дома НЕ ДОСТРОИВ ОБЪЕКТ нормально. Так что были случаи кидалова со стороны Максстроя, и не надо и вам обманывать читателей форума. Максстрой, ООО |
| Юлия
16.12.2010 08:00
#
Вот - вот, Роман. И я хотела бы получить от них конструктивный ответ. Хотя они на этом сайте точно бывают: Мне же не просто так задавался вопрос о том, купила ли я квартиру. Теперь, видимо, сидят и думают над общей позицией по данному вопросу. Придумывают объяснения. Ну что ж, интересно будет их выслушать. Максстрой, ООО |
| Глеб
16.12.2010 08:00
#
татьяна. а как Вы объясните, что разрешение на строительство у вас имеется и от 30 марта 2007 года № RU38303000-15-07? А по этому разрешению Вы же обязаны регистрировать договоры. Тогда почему не регистрируется? Строительная компания «Высота», ООО |
| Юлия
16.12.2010 08:00
#
Александр Тимофеевич. Реклама МАКССТРОЮ? Ваше внимание привлекли? Вы дурак? Стройнадзор четко сказал, ЧТО МАКССТРОЙ НАРУШАЕТ ЗАКОН, а Александру Тимофеевичу нравится это. Если нравится и хочется ощущений погорячее, купите у Кузнецова квартиру. Вот там таких "пиарщиков" как я много, Если так, то Вы уже весь дом купили у Кузнецова. Максстрой, ООО |
| Юлия
16.12.2010 08:00
#
Спасибо Роман за конструктивную критику. Тогда меньше эмоций: я просто здесь выложу полностью письмо стройнадзора и всем должно стать ясным, ЧТО МАКССТРОЙ НАРУШАЕТ ЗАКОН!!!! На Ваше обращение служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (далее по тексту – «Служба») сообщает следующее. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – «Федеральный закон № 214-ФЗ») предусматривает следующие возможности привлечения денежных средств для строительства объектов капитального строительства: 1) Заключение договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома; 2) В случае, если денежные средства граждан привлекаются путем выпуска эмитентом облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) Жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов. Более того, Федеральный закон № 214-ФЗ устанавливает прямой запрет на привлечение денежных средств граждан для строительства по каким-либо иным основаниям, чем указаны выше. Ни один из перечисленных пунктов Федерального закона № 214-ФЗ не предусматривает привлечения денежных средств для строительства многоквартирных жилых домов путем оплаты инвестиционного договора. В данном случае действия ООО «МаксСтрой» будут подпадать под состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ. Поэтому, если Вы или Ваши знакомые оплатили инвестиционный договор и с момента последней оплаты прошло не более одного года, просим обратиться в Службу с приложением инвестиционного договора и документов, свидетельствующих об оплате указанного договора для привлечения ООО «МаксСтрой» к административной ответственности. Застройщиком данного объекта капитального строительства является ГОУ ВПО «Иркутский государственный технический университет», проектная документация прошла государственную экспертизу, что подтверждается положительным заключением № 97-37-126/8 от 07.08.2008. Строительство ведется на основании разрешения на строительство № RU38303000-24-07 от 08.08.2008, действие разрешения до 31.12.2015. Руководитель службы Д.А. Воронов P.S.: Стилистика и орфография сохранены. P.S.S.: Ну так вот что получается: МАКССТРОЙ НЕЗАКОННО ПРИВЛЕКАЕТ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА. А ответственность за это от 500 000 до 1 000 000 рублей. Вот он почему молчит, вот почему не дает здесь своих комментариев, потому что знает, что нарушает закон и ничего не может по существу сказать. Уважаемые потенциальные дольщики: НЕ ПОКУПАЙТЕ В МАКССТРОЕ квартиры, потому что ОН ОБМАНЫВАЕТ ЛЮДЕЙ. А если уже купили или мне не верите, то ПИШИТЕ В СТРОЙНАДЗОР, по крайней мере ничего не потеряете, зато знать будете, что МАКССТРОЙ ОБМАНЫВАЕТ ЛЮДЕЙ. Максстрой, ООО |
| Юлия
15.12.2010 08:00
#
Вы точно подметили, что бесплатный сыр только в мышеловке. Здесь кто то писал от имени Максстроя, спрашивая заключила ли я договор. Сдается мне что действительно это Максстроевские работники были, потому что хотели "пробить" кто я и где бы жила. По существу мне так и НИКТО и не сказал: ПОЧЕМУ НЕ РЕГИСТРИРУЕТСЯ ДОГОВОР??? Этот вопрос я задаю уже в 10-й раз и НИКТО мне толком НИЧЕГО НЕ МОЖЕТ ответить. Элементарно объясните: почему застройщик политех? Ведь по 214-ФЗ деньги получать может только ЗАСТРОЙЩИК И ТОЛЬКО после регистрации договора. В Максстрое вообще классно: деньги принимает НЕ ЗАСТРОЙЩИК, ДОГОВОР НЕ РЕГИСТРИРУЕТСЯ!!! ПОЧЕМУ??? Сразу нарушаются две статьи!!! Почему же так поступает Максстрой? Максстрой, ООО |
| Юлия
15.12.2010 08:00
#
То, что Вы здесь сказали никак не подтверждено законодательством. Сразу начинают ерунду молоть, а скажите: почему не регистрируются договоры? Почему застройщиком является политех, а не максстрой? Почему максстрой подписывает инвестиционные договоры? Нет ответов? Да просто потому что ЗАПРЕЩЕНЫ иные договоры кроме долевки!!! И максстрой об этом знает. И дурит людей. По существу кто-то может возразить??? А не ваши мнения о том, что ПОКА все хорошо, вот только ДВА угла промерзло и окна не правильно установлены. Максстрой, ООО |
| Юлия
15.12.2010 08:00
#
Что значит "кстати тоже законному"? То, что МаксСтрой деньги привлекает деньги не по договору долевого участия в строительстве, без регистрации это НЕЗАКОННО!!! Где Вы тут закон то увидели? какой закон? там даже не застройщик деньги получает? Это НЕЗАКОННО!!!!!!! а если обманули в этом, то в другом обмануть будет им легко, благо всех своих участников обманули!!! Только вон, одному сделали квартиру, в которой промерзали два угла и окно потеет!!!! Это нормально? вот блин профессионалы в ж@пе ноги. Еще раз говорю: ДЕНЬГИ МАКССТРОЙ ПРИВЛЕКАЕТ НЕЗАКОННО!!! ДОГОВОРЫ ДОЛЖНЫ РЕГИСТРИРОВАТЬСЯ, а они не хотят регистрировать, потому что серые схемы которые они используют ЗАПРЕЩЕНЫ!!! Максстрой, ООО |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК