Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

паровоз (13)

паровоз 08.09.2014 23:09 #

Сообщение пользователя екатерина121:

Здравствуйте, можете ехать и смело оформлять сделку, единственное вам нужно будет оплатить кварплату за пол года вперед (когда дом сдадут)

Чистой воды разводка для Л@хов. Никаких правовых оснований требовать оплатить квартплату за пол года вперед у Норд Веста нет хоть по договору долевого участия, хоть по договору цессии.
И что самое удивительное, находятся такие, которые на полном серьезе утверждают о правомерности этой глупости по принципу л@ханулся сам, помоги л@хан уться другому )))))
Хотя конечно Норд Вест понять можно. Собираемость квартплаты в первое время после сдачи дома в эксплуатацию крайне низка. Вот и идут на любые хитрости, что бы повысить собираемость квартплаты.
Ничего личного, просто констатация фактов, основанных на нормах законодательства

Норд-Вест

паровоз 23.02.2014 09:17 #

Сообщение пользователя turbinf:
dim2009dvd@yandex.ru,
Колоссальный объем выполнен.
Но если это и все? Без наружной стены, пола и потолка их не видно.
Не серьезно. Для летней дачи такой вариант очень хороший.

Возникает еще один закономерный вопрос - кто будет оплачивать повышенный перерасход тепла для поддержания нормальной температуры при такой перепланировке.
Иван Федорович Крузенштерн или все остальные жители дома через начисления заОДН ??

Норд-Вест

паровоз 12.02.2014 23:38 #

Сообщение пользователя in:
проблема в том,что наши дома уже готовы и стоят на охране.1,5 месяца в домах нет строителей[.Вот это беспокоит.7очередь практически остановлена,а на месте 8 ,я бы кинулась в панику.Все открытым текстом говорят,что дома 6 очереди не сданы в эксплуатацию.У НВ какие то реальные проблемы ,скорей всего с админ.МарковоQUOTE]

Будьте уж лучше на своем месте. И да же можете постучаться головой об стенку для большей убедительности в своих догадках. Может быть Вам после этого полегчает а дольщикам 8 очереди покажется Ваши страхи более убедительными и они все как один последуют Вашему примеру.

Норд-Вест

паровоз 11.02.2014 17:58 #

Сообщение пользователя lilalu:

И ещё, разъясните, кто в курсе, что значит пункт в договоре участия в долевом строительстве
Право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный под Домом, Участник долевого строительства оформляет самостоятельно и за счет собственных средств.

А что собственно здесь разъяснять?
Земля на которой стоит дом, в силу закона (ЖК) принадлежит на праве общедолевой собственности собственникам помещений этого многоквартирного дома. Для этого необходимо этот участок, на котором собственно и находитя этот многоквартирный дом, сформировать (установить границы) и поставить на кадастровый учет. После этого кстати, у собственников, появляется обязанность по уплате земельного налога.
Эта процедура требует определеных затрат.
Вот НВ и пытается переложить эти затраты по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка под многоквартрирным домом на будующих собственников.
Правомерность этого пункта вызывает большое сомнение, так как в законе о "Вступлении в действие ЗК" прямо говорится: Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного "кодекса" Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.
Из этого слудует, как я полагаю, что формирование земельного участка под многоквартирным жилым домом и постановка его на кадастровый учет - это обязанность застройщика.
Вот и нужно поинтересоваться у застройщика и контролирующих органов, каким образом вводятся эти дома в эксплуатацию без формирования ЗУ по ними?

Норд-Вест

паровоз 11.02.2014 13:07 #

Сообщение пользователя Андрей94:
Всем привет!! вотя и начал ремонт, схватил с дуру лишка ротбанда(штукатурка) осталось 8 мешков, отдам (брал со скидкой) считай и доставка будет))кому надо налетай!!

Отьписался в личку

Норд-Вест

паровоз 04.02.2014 12:38 #

у нас точно такая же проблема(( Но мы живем на 1 этаже...

Хороший повод выработать общую тактику в рамках форума и заставить застройщика устранить этот конструктивный недостаток проекта или свою халтуру.

Норд-Вест

паровоз 04.02.2014 11:23 #

Татьяна NNNNN,

Огромное спасибо Татьяна!
Ваши ответы - это просто образец того, как можно ГРАМОТНО и АРГУМЕНТИРОВАННО отвечать по СУЩЕСТВУ. Без фантазий и ссылок на "одну бабушку" которая что то где то кому то сказала, или что то кому то кажется )))).
Читать их одно удовольствие!!!

Норд-Вест

паровоз 04.02.2014 11:13 #

Сообщение пользователя Валерия Ермак:
Здравствуйте, у нас такая проблема: в общем бежит вода с вентиляции, не с самой, а по кругу, и чем дальше, тем больше капает, уже невозможно!!! живём на 3(последнем) этаже, видимо там с крышей что-то. Обращались несколько раз в управляющую компанию в 8 доме, там сказали что это не их проблема, и этим занимаются сантехники, мы вызвали сантехника, тот глянул и сказал это не его специализация.. подскажите пожалуйста куда обращаться и что делать???

Валерия! Судя по всему у Вас бежит конденсат с вытяжной вентиляции, который образуется в следствии большого перепада температур на металлическом коробе вытяжной вентиляции. Особенно это проявляется в сильные морозы- так?
Это или конструктивный недостаток проекта или халтура застройщика. Решается проблема довольно просто. Если есть возможность сделать фотографии сделайте, что бы точно определить картину.
Что касается УК. Вам мой совет - поменьше слушайте, что говорят эти хатлурщики. Никакой веры на слово - только знания основанные на нормах, которые регулируют эти правоотношения. Иначе вечно будете ходить и просить. Все должно быть зафиксированно документально. Как заставить их выполнять свои прямые обязанности я Вам разъясню.
А еще поменьше слушайте разного рода дилетантов и фантазеров, которых здесь на форуме уйма.

Норд-Вест

паровоз 03.02.2014 01:30 #

Татьяна NNNNN,

А если налоговый вычет был использован давно, допустим в начале 90 годов, но сумма с которой был сделан налоговый вычет была не очень большо? Сейчас "добрать" еще можно?

Норд-Вест

паровоз 03.02.2014 00:07 #

Сообщение пользователя anelika 42:
Никто менеджеру не звонил сегодня? Так хочется услышать какую они теперь отмазку придумают на то что выдача не началась

Вот люди. Есть договор, где прописаны сроки окнчания строительства и передачи объекта. Ладно, бы еще была просрочка или предпосылки к таковой.
Ну нет же, нужно звонить и выносить мозг и себе и людям с дурацкими вопросами когда да когда?? Можно подумать от этих звонков кому то будет лучше или что то изменится?
Ну детский каприз, ей богу - когда да когда ты мне мама собачку купишь? ))))
Представляю, как менеджеры щемятся от этих звонков сочиняя все новые отмазки в угоду клиентам с "недержанием хотелок". И грубить нельзя и по известному адресу то есть в договор отправить хочется )))

Кто такой менеджер? Да обычная прокладка между клиентом и хозяином фирмы, для впитывания лишней влаги, от которого ничего не зависит. Будет петь то, что прикажут.

Норд-Вест

паровоз 03.02.2014 11:49 #

N167,

Если я правильно понимаю Вы со 167 дома? ДДУ уже зарегистрировали в Росреестре?

Норд-Вест

паровоз 02.02.2014 23:17 #

Сообщение пользователя sash-irk-038:
Всем привет. Собираемся с женой приобрести квартиры в новых 5этажках по ДДУ. на что обращать внимание при выборе местоположенич квартиры? Этаж хотим 5. Что-нибудь об этих квартирах слышали? Это же не 3 эт., тут госэкспертиза будет при сдаче? Ввязываться стоит?
Заранее спасибо. П.С. к долгому ремонту готовы.

Экспертиза проектов объктов строительства, в том числе многоэтажных жилых домов проводится ДО начала строительства, а не после. На сайте застройщика есть ссылка на положительное заключение негосударственной экспертизы проекта этих домов.
Без такой экспертизы застройщик бы не смог регистрировать ДДУ в росреестре.
А стоит или не стоит покупать у них квартиру решать только вам, если хотите жить собственным умом. Плюсы и минусы есть везде, важнее определиться с собственными приоритетами.

Норд-Вест

паровоз 02.02.2014 14:36 #

Есть дольщики из 8 очереди?

Норд-Вест

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →