Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
medbrat03
04.03.2017 13:37
#
Сообщение пользователя Кристина СТЕПАНОВА (Ларина): Это уже обсуждалось. Сейчас все нежилые помещения НВ переоформлены на Гусева и/или подрядчиков, которые их и продают через отдел продаж. Я у менеджера лично видел договор долевого участия НВ с Гусевым на нежилое помещение цокольного этажа, которое мне предлагали купить по цессии. Они продают их через своих менеджеров, но юридически все эти помещения оформлены не на НВ, который у Вас будет должником по исполнительному производству. Так что, то что менеджеры НВ предлагают купить квартиру или гараж еще не значит, что у самого НВ есть имущество. Они якобы просто перепродают, а сами ни копейки не имеют. Формально все по закону. Норд-Вест |
| medbrat03
04.03.2017 09:55
#
Добрый день. Отдам по дешману цемент 2,5 мешка (см.фото). Остался лишний. Находится в 220 доме. Пишите в личку  Норд-Вест |
medbrat03
26.02.2017 21:24
#
Сообщение пользователя shandai: Они с маркировкой LS, брались в магазинах Планета Света (Фортуна) и в Версале там есть павильон, торгующий продукцией Lengrand. Кстати, для тех, кто делает ремонт - я это для себя выяснил довольно поздно, но на строительном рынке в Радужном сухие смеси (по крайней мере некоторые) стоят дешевле чем в магазинах Капитель или др. Например там дешевле Ротбанд Knauf, наливной пол Bergauf Easy Boden - 350 рэ за пачку, а в Капителе - 420. Клей для стеклообоев Kleo в Капителе 477 рэ (это с 10% скидкой как новоселу по ДДУ), а в Радужном 477 рэ. Из-за одной - двух пачек стройматериалов конечно сильно не сэкономишь, но если собираетесь прилично закупаться, то лучше на рынке Радужном. У меня например на 43 м2 ушло 46,5 мешков ротбанда, два рулона стеклообоев, 5 пачек клея для стеклообоев и 7 мешков финишной шпатлевки - Nivelin. Она кстати по 1200 рэ в Радужном и 1291 в Капителе (но ценник без скидки). В общем надеюсь кому-то пригодится эта информация. Норд-Вест |
medbrat03
25.02.2017 23:54
#
Сообщение пользователя shandai: У меня кабеля все ГОСТовские ВВГ-НГ 3х2,5 и 3х1,5. Гофра должна предохранить бетон от возгорания или может перегрева?  Норд-Вест |
| medbrat03
25.02.2017 11:27
#
Свеttик, 220 дом и у меня провода не прятали в гофру, с потолка провода к розеткам и выключателям спускаются заштробленными в стену, стены у нас не загорятся А те что под потолком, притянуты к бетонному потолку стяжками и будут закрыты подвесным потолком, причем на расстоянии от него. Вопрос - зачем гофра? Мне кажется она нужна в деревянных домах или при прокладывании проводки в горючем материале. А так смысла в ней нет? Или вы боитесь, что у вас горячий провод упадет на подвесной потолок Норд-Вест |
medbrat03
24.02.2017 15:57
#
Сообщение пользователя 26214: Ну это у меня из распределительного щита на кухне все провода выходят, а потом расходятся по квартире. Да однушка, 49 м2 (вместе с балконом). Так у меня 23 или 24 подрозетника по квартире две ТВ розетки, пара интернет розеток, 6 выключателей (отдельно подсветка гарнитура и над зеркалом в ванной), одна под печку, а все остальное по квартире обычные розетки))) На все отдельный провод. Меня электрик уговорил, хотя остальные строители кто заглядывал, говорили, что перебор. но соглашались, что сделано на совесть Норд-Вест |
medbrat03
24.02.2017 11:35
#
Сообщение пользователя Свеttик: Светтик, позовите электрика он Вам все объяснит. Тонюсенький провод это значит, что для питания электроприборов по квартире толщины этого провода не хватит (он просто сгорит, оплавится если вы обогреватель попробуете подключить к розетке с тонким проводом). я сам не электрик, но в общих чертах так. То что они Вам проложат не то, что заштробить в стену, это оторвать и выбросить на помойку во время ремонта. Хотя даже до начала ремонта сначала придется самим сделать проводку. Если Вам еще не понятно зовите электрика и он Вам даст объяснение. На фото у меня видно, что на каждую розетку и выключатель идет отдельный провод   Норд-Вест |
| medbrat03
23.02.2017 10:12
#
Для будущих новоселов совет - меняйте сразу все шаровые краны зайстройщика и в ванной и на кухне (у меня их китайский шаровый кран на ХВС в ванной побежал как видите на фото, т.е. они гамно). Когда отделочникам понадобилось снять батареи для оштукатуривания стены, оказалось, что терморегулятор на батареях (см.фото) не держит давление воды и травит, что в комнате, что в кухне. пришлось купить заглушки (см.фото). Затем думаю надо менять этот терморегулятор на шаровый кран на батареях, раз он гуано и поменял. Но как оказалось, так как терморегулятор длиннее шарового крана, то после замены на шаровый кран батарея не дотягивается до шарового крана (НВ сделал батареи так, что одна труба ближе к батарее, а другая дальше, чтобы термодатчик влазил). Сантехники говорят купи муфту-удлинитель и все. Так я уже был в Мауро, Новаторе (Дожде), еще 4-х магазинах сантехники в Версале и нигде этих удлинителей на дюйм (ВР, Нар.резьба) - нет. Я говорю - а их что не существует что ли? Говорят, есть, но у нас нет. Думаю уже срезать болгаркой что ли часть трубы и нарезать там резьбу, чтобы шаровые вровень были к батарее, раз этих удлинителей нет. В общем если надумаете менять эти териорегуляторы на шаровые имейте ввиду что такая проблема есть.     Норд-Вест |
medbrat03
23.02.2017 09:23
#
Сообщение пользователя 26214: Выкладывали уже фото проводки от застройщика, полистайте форум. Фигня этот кабель канал, приметесь за ремонт придется его убирать, т.к. для непонимающих - это не укладка кабеля в штробы (т.е. в стену), а просто привинчивание на саморезы к стене пластикового канала в который проводится тонюсенький кабель, которого хватит только для питания лампочек на кухне и в комнате и освещения в ванной и коридоре они вам не сделают (уже писали на форуме, это для тех кто в танке). Норд-Вест |
medbrat03
23.02.2017 09:17
#
Сообщение пользователя Он имел ввиду дома в восточной части, а не западной, где находятся 200 и 201 дом. Норд-Вест |
medbrat03
04.02.2017 11:29
#
Сообщение пользователя Elena Potapova: Сообщение пользователя Elena Potapova: От того, что Вы по 2-3 раза напишете свой вопрос результат не изменится. НВ нет смысла скрывать от Вас информацию, что ваш дом сдан. Как только Стройнадзор даст разрешение думаю они сами протрубят об этом на своем сайте или вам по телефону... Норд-Вест |
medbrat03
31.01.2017 23:38
#
Сообщение пользователя Татьяна Соловьёва: Сообщение пользователя DDP: Какие вы большие и жирные тролли Человек может не понять вашего юмора))))Норд-Вест |
medbrat03
31.01.2017 23:34
#
Сообщение пользователя Свеttик: На сайте Росреестра моего дома № 220 на кадастровом учете пока не значится. Да и все которые начали сдавать с января пока на учете не стоят насколько я знаю, проверял еще 222, тоже нет его в ГКН. Норд-Вест |
medbrat03
31.01.2017 23:19
#
Сообщение пользователя Анастасия 191: Филькина грамота. я взыскал 80 т.р., но решение поставлю в рамочку Норд-Вест |
medbrat03
10.12.2016 12:33
#
Сообщение пользователя Berez175: Процитирую Вам п.1. ст. 382 ГК РФ: Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Тем самым, договором уступки может быть предусмотрена уступка только права требования квартиры, а право требования неустойки не передаваться. НО это исходя из п.1. ст. 382 ГК РФ, может конечно по ФЗ № 214-ФЗ "О долевом строительстве" есть какие-то оговорки + надо смотреть практику. Однако из буквального смысла ст. 382 ГК РФ если в уступке указано что Вам не перешло право требования неустойки, то значит так и есть (иное предусмотрено договором). Правда это конечно противоестесственно нужно тут смотреть глубже, т.к. у цедента пропадает интерес к сдаче объекта долевого строительства после уступки права требования цессионарию. Просрочка сдачи дома после уступки уже не будет нарушать прав и законных интересов цедента, а вот цессионария - ДА. Норд-Вест |
| medbrat03
04.12.2016 23:21
#
Сообщение удалено Норд-Вест |
medbrat03
27.11.2016 20:49
#
Сообщение пользователя Алексей Ерохин: Нужно в акте приемо-передачи квартиры указывать свои возражения (в экземпляре Застройщика по крайней мере) и указывать там все выявленные Вами недостатки - отсутствие эл.разводки, батарей, водосчетчиков, ровной бетонной стяжки ну или претензии к установленным стеклопакетам, т.е. все явные нарушения, имеете на это право в силу п. 5 ст. 8 ФЗ О долевом строительстве от 30.12.2004 N 214-ФЗ. Если в дальнейшем будут выявлены скрытые дефекты, то это не освободит Норд-Вест от обязанности их устранения (например крыша протечет и затопит квартиру). Т.е. подписать то можно, но ОБЯЗАТЕЛЬНо с возражениями. А если они так не согласятся, то либо закрываете глаза и подписываете, либо можете претензию им писать с указанием, что не примете квартиру с указанными недостатками, иначе они потом будут говорить, что Вы необоснованно уклоняетесь от подписания сдачи-приемки квартиры и отдадут ее Вам в "одностороннем порядке" согласно п. 6 ст. 8 того же ФЗ О долевом строительстве. В общих чертах так. Норд-Вест |
medbrat03
26.11.2016 20:53
#
Сообщение пользователя Алексей Ерохин: Тоже интересует. Норд-Вест |
medbrat03
26.11.2016 10:40
#
DDP: Подать в суд Вы можете даже пропустив претензионный порядок (в данном случае просто Вы не сможете претендовать на штраф в 50 процентов от присужденной неустойки). Какого числа Вы отправили претензию? У всех дольщиков по ДДУ прописано, что в случае возникновения споров необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора и если он не соблюден, то суд оставит иск без движения. В силу п. 7 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ в иске должны быть указаны сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон (наш случай). DDP, если не подать претензию, то согласно ст. 136 ГПК РФ судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения требований, установленных в статьях 131 и 132 ГПК РФ, вынесет определение об оставлении заявления без движения. Норд-Вест |
| medbrat03
09.11.2016 23:17
#
Dg причем тут Ершовский? Это ветка мкр-на Ершовский? А то что мне надоело с Вами спорить, т.к. я первый понял бессмысленность спора с Вами еще не говорит, что Вы гений, а я как-то там опозорился (в вашем воображении видимо). Можете считать как пожелаете, но держите свое мнение при себе, кроме вашего самодюбия и Вас оно тут никому не интересно Норд-Вест |
| medbrat03
09.11.2016 20:18
#
Игорь Севернов, я с dg в данном вопросе не согласен. Действительно прочитайте наше обсуждение 15-17 страниц назад по поводу оформления права собственности на машиноместа в Березовом. Возвращаться к тому спору нет желания. Скажу только, что те, кто приобрел, но не оформил право собственности на данные гаражи в Росреестре еще не значит, что у них проблемы с оформлением права собственности, т.к. многие не оформляют собственность, чтобы не платить налог на недвижимость. По крайней мере нам достоверно не известно об отказах Росреестра. Норд-Вест |
medbrat03
25.10.2016 23:26
#
Сообщение пользователя Юрий 192: Откуда такая информация?  Норд-Вест |
medbrat03
23.10.2016 20:45
#
Сообщение пользователя BiBi: А вот это уже меня действительно беспокоит. Как правило смена учредителя и директора на "левое" лицо (массового руководителя и учредителя) происходит неспроста и это тревожный знак... Значит господин Гусев желает абстрагироваться от ООО Норд-Вест и строительства мкр-на Березовый.   Норд-Вест |
medbrat03
08.10.2016 19:25
#
Сообщение пользователя dg: Я знаком со ст. 36 ЖК РФ. Дело в том, уважаемый dg, что далеко не каждое подвальное помещение в многоквартирном доме является общедомовым, даже если через него проходят коммуникации (трубы, проводка и т.п.). Если в проектной документации при строительстве дома данные помещения обозначены как самостоятельные нежилые помещения, то Вы как жилец даже через суд не признаете его общедомовым имуществом. Мало прочитать ст. 36 ЖК РФ, надо также знать как помещения цокольного этажа обозначены в проектной документации. Как правило общедомовым будет только пространство теплового пункта - элеваторного узла (где вентили на отключение стояков, общедомовые счетчики и т.д.), электрощитовая. Просто прохождение через помещение труб не делает его автоматически общедомовым. Это я Вам как юрист говорю, сталкивался с этим на практике. Не знаю как в проектной документации, но на сайте НВ они явно обозначены как самостоятельные помещения. Правда сайт НВ еще ни о чем не говорит  Норд-Вест |
| medbrat03
08.10.2016 13:35
#
Ответ Пузик Ксении Васильевны (Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного строительного надзора Иркутской области) на мой вопрос о парковочных местах в цоколе. Добрый день. В соответствии с проектной документацией (шифр 535.13-АР) на строительство объекта капитального строительства «Группа жилых домов в п. Берёзовый Иркутского района - III очередь строительства: блок-секции № 149÷235», разработанной ООО «Центр Строительного проектирования», в цокольном этаже Объекта располагаются следующие помещения: технические помещения, тепловой пункт, электрощитовая и кладовые для уборочного инвентаря. Автопарковки в помещениях цокольного этажа Проектом не предусмотрены. strang, Вы хотите сказать, что продажа гаражей в цокольных этажах является продажей общедомового имущества? Так Норд-Вест ведь может продавать людям кладовые для уборочного инвентаря (по проектной документации), а уже как ее будут использовать - для инвентаря или для парковки машины - хозяин-барин. Разве не так?  Норд-Вест |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК