Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

s0sis0ni (18)

s0sis0ni 10.02.2017 13:56 #

Давайте позовем УКМ "Новый город"

s0sis0ni 08.02.2017 14:09 #

Пригласите УКМ "Новый город" пусть тоже поучаствуют.

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 02.02.2017 08:39 #

Вот читаю я тут сообщения и Флагман этот мне уже неприятен..
предлагаю чтобы еще 1 или 2 управляющие компании рассчитали дял нас тарифы на этот дом.
и если эти тарифы окажутся выше, то тогда и будем работать с УК Флагман.
прошу поддержать инициативу

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 02.02.2017 08:38 #

Сообщение пользователя Татьяна Витальевна:
щение пользователя Алмаз:щение пользователя Leyla111:Уважаемый Алмаз, не вносите смуту, я сказала то, что хотела сказать. Представитель УК Флагман предельно понятно написал, что ДУМАЕТ, "что в начале недели договор на вывоз мусора БУДЕТ утвержден и подписан". а это конец месяца...

Может он оговорился? Надо уточнить, прежде чем делать выводы...бывает ведь?
Оговорился? Он писал об этом на форуме 21.01. Значит, на тот момент не было договоров и уборщицы только "подобраны".
Вы перестарались с хвалебными речами в адрес Флагмана. Вы даже "видели", как дом подметался, в то время, когда УК ещё только подбирала уборщиц
Алмаз, засланый казачек.

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 02.02.2017 08:36 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 01.02.2017 12:04 #

Сообщение пользователя Tatyna38:
Более того - мы за него заплатили. И УК нам скидку не сделает в случае заваренного мусоропровода. Возьмут с нас сполна!

без мусоропровода вы дом не сможете ввести в эксплуатацию. никто вам проект без него не согласует. Во многих новостройках он так и остается завареный. и я считаю что это правильно. 10 квартир на этаже. Заведется одна свинья и и все начнут страдать.

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 01.02.2017 12:02 #

Вы с сел чтоли понаехали? Зачем вам мусоропровод, неужели сложно свою задницу оторвать и выкинуть пакет мусорный идя утром на работу. Вы хотите чтобы в новом доме было полно тараканов и мышей? Постоянная вонизьма? Соседи мне уже страшно это представить. Вы свой дом хотите в гетто превратить чтоли? Посмотрите как люди живут в "муравейнике" рядом с ЖК Баргузин, вот через 1 год наш дом превратиться в нечто подобное.

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 23.01.2017 14:47 #

Cresta38, расскажите мне пжлста а какое видеонаблюдение требует обслуживание?
можно в договоре например регламентные работы раз в полгода. ну это для тех кто считает что оно требует обслуживание

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 23.01.2017 13:03 #

anga, какую ответсвенность? да абсолютно никакую!
Он будет сидеть во второй Б\с ? Он ведь даже не будет видеть людей которые будут подниматься на лифтах

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 19.01.2017 12:20 #

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Может быть подскажите на чем УК должна экономить? Я не спорю что такие средства могут появится при условии что все собственники своевременно вносят плату за жилье, но на практике дела обстоят иначе. Например дом 24/5, на сегодняшний день сумма долга составляет на 25 неплательщиков( считаю тех у кого больше 8000) 340693 рубля 79 коп. И как тут экономить? Плюс к этому долгу добавляются расходы по взысканию(суд гос.пошлины, канцелярия, транс. расходы).
Решение по домофону принимает собственник и он же заключает договор, и оплату за него вы производите напрямую Домофонной компании. УК может только в случае поломки вызвать техника для ремонта и проверить как он выполнен.

Ну это вы как представитель мне должны сказать. "Новый город " как то умудряется оптимизировать затраты. В первый же год они отчитываясь на собрании предложили установить видеонаблюдения с "лишних" денег. Установили, на следующий год купили огромную елку во двор. Потом еще доставили камеры видеонаблюдения в лифты и выложили подъезд первого этажа керамогранитом. При этом у них есть круглосуточный диспетчер.
а вот почитав то что происходит в Крылатом я немного разочарован. Прокомментируйте как-то

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 19.01.2017 10:48 #

Сообщение пользователя uk_FLAGMAN:
Всем доброго дня! День я тут не был, а вы уже столько всего написали! В течении дня постараюсь ответить всем. Провокационные и некорректные вопросы будут проигнорированы.

На провокационные вопросы было бы неплохо дать пояснения и развеять мысли о "провокации"

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 19.01.2017 10:22 #

Сообщение пользователя anga:
Вопрос к Вам
к примеру вы обслуживаете без абонентской платы (т.е. по факту выхода из строя) домофоное оборудование. Вам пришла заявка на ремонт/замену оборудования. Вы рассчитав затраты на замену и ремонт сумму предоставляете жильцам (ответственному по дому и т.п.) или в УК. и далее самый интересный вопрос вы будете работать:
1.по предоплате
2.по оплате по факту выполнения работ.
3. по оплате после выполнения работ (после сбора суммы на ремонт УК или жильцами).
Скорее всего вас устроит первые два варианта, т.к. третий вариант оплаты может затянуться.
Вот абонентская плата и решит вопрос оперативного ремонта оборудования.

Категорически не согласен. у УК есть сэкономленные деньги. В конце года о них они обязана отчитаться перед собственниками жилья. с этих денег и делается ремонт\замена. Или по вашему на что УК живет? Да и какой смысл тогда ее содержать если она не в состоянии оперативно домом управлять?
и по поводу вариантом. сейчас на рынке очень много контор которые занимаются домофонами и есть те которые получают плату постфактум. и это правильно ! потому что платите вы всегда после оказания услуги, а не заранее !
PS: еще раз повторю, что УКМ "Новый город" сама разорвала договора абонентские с компанией которая обслуживала домофон! и если возникает инцидент, то на этот случай заключен договор с компанией которая приезжает, делает, выставляет счет и УК его оплачивает ! и так должно быть ! это нормальная практика !!

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 19.01.2017 09:56 #

Сообщение пользователя anga:
Поясняю при выходе оборудования из строя, при этом если отсутствует абонентская плата жильцам самостоятельно или через УК придется собирать деньги на ремонт. С учетом того, что как писал v129 (Из 180кв по статистике набирается только 50%, в лучшем случае. Потому что некоторые отказываются платить, некоторые продают квартиру, и он не нужен, другие еще года 2-3 будут делать ремонт). Как спрашиваю вы оплатите ремонт. Но в случае соблюдения абонентской оплаты замещаться вышедшее из строя механизмы (без сбора доп. средств) будет оперативно фирмой.

Если я правильно понимаю:
домофон устанавливаеют себе 50% жильцов и соответсвенно платят за него. тут вдруг через полгода ломается панель домофона. Эти затраты УК должна разнести на всех владельцев, а не только на тех кто платит за домофон и им пользуется. Поэтому и плата абоненсткая это полный бред ! Вы ведь платите за автомобиль толкьо когда его ремонтируете, а не платите в сервис абон.плату чтобы "вдруг если сломается то у меня уже оплачено все вперед"

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 19.01.2017 08:58 #

Сообщение пользователя anga:
Все понятно, нас все устраивает, в личку сбросьте тел.для связи.

Кхе кхе... а "Вас" это кого?

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 19.01.2017 08:57 #

"Сообщение пользователя v129:
Добрый день! Я проживаю в 129кв. Как раз-таки я и хотел устанавливать и обслуживать домофоны. По поводу подсчетов: 180*45*12=97200. Из 180кв по статистике набирается только 50%, в лучшем случае. Потому что некоторые отказываются платить, некоторые продают квартиру, и он не нужен, другие еще года 2-3 будут делать ремонт. Оплачивать будут только те, кто устанавливает переговорное устройство в квартиру Установка стоит 450р - это закупочная цена трубки. Оборудование на 2 двери стоит 30тыс + через пару месяцев мы бесплатно поменяем обе входные двери - это еще 50тыс. Это не считая остальных затрат на мелочные расходы и кабеля. Плюс к этому уже сейчас с 1 по 5 января абсолютно бесплатно оборудовали все 4 двери. А по поводу обслуживания: любые неисправности с дверью, в частности, доводчики, обрыв проводов, кража оборудования, замена трубки в квартире все производится бесплатно"

Мне особенно нравится когда вы пишите, что поменяете "абсолютно бесплатно" все это. ну начнем с того что не бесплатно, а за наши деньги ! Хотя и в перспективе. В широту русской души "бесплатно" я не верю !
А про какие две двери вы ведете речь? "Оборудование на 2 двери стоит 30тыс"
И еще один момент самые важный как я считаю. Обслуживаением дома будет заниматься УК (какую мы выберем сами) и устанавливать доводчики, производить ремонт текущий тоже может делать УК. Объясните мне для чего нам на подряд брать компанию которая будет "обслуживать домофон" ? Еще раз повторюсь что домофон не требует никакого обслуживания !
Установили домофон - УК заплатила вам деньги за это
Сломали панель - УК вызвала мастера, он отремонтировал\заменил и УК заплатила ему деньги
Украли панель - УК вызвала полицию, составили протокол после этого УК купила сама или же вызвала контору которая установила новый домофон.
В чем проблема?
Зачем я буду платить за то что работает стабильно после пусконаладочных?

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 18.01.2017 12:24 #

Сообщение пользователя Александр Онищук:
Просто нужно спросить, что конкретно входит в обслуживание домофона

Что может входить в обслуживание домофона? Вы ведь дома за обслуживание стиральной машины не платите? какое нафиг домофон может обслуживание требовать?
Но с вами согласен. спросить надо

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 18.01.2017 12:05 #

За домофон в "новом городе" отказались платить вообще. Объясните мне за что платить 45 рублей в месяц?
Якобы за какое-то обслуживание, хотя если у вас сломается панель, трубка или что-то еще, то компания якобы "обслуживающая" домофон сделает это вам только за деньги. Поэтому на собрании надо вообще поднять вопрос об абонентской плате за домофон.
Заключается просто договор с компанией. Если домофон ломается то приезжает контора и ремонтирует его.
10 квартир на этаже. 18 этажей. 180*45=8100 в месяц ?! 8100*12= 97200 почти сто тысяч в год за домофон? не много ли соседи? это наши с вами деньги.

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 17.01.2017 09:01 #

На собрании не было возможности присутствовать.
О чем договорились и что обсуждали? Кратко если можно.
у кого какие претензии по принятию квартир?

ООО СЗ "Инстройтех

s0sis0ni 13.01.2017 09:41 #

Почему в однокомнатных квартирах стоит только один приточный клапан? Находится в комнате, хотя должно быть по клапану в каждом жилом помещении! Один в комнате и один на кухне.
обратите на это внимание

ООО СЗ "Инстройтех

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →