Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Kutekroma (14)

Kutekroma 10.09.2012 00:52 #

Наталья б/с 5-13,
а чистовую отделку Вы не заказывали в УКСе? Не знаете когда укс будет предлагать делать отделку? Вам не предлагали? У меня квартира в 6-16, поэтому чтобы заранее знать, когда деньги готовить.

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 04.05.2012 08:00 #

Kristi
Привет!
Где купили квартиру, в какой б/с, какой этаж?

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 01.05.2012 08:00 #

Pavluha
Сам договор долевого участия, паспорт лица, которое заключает ДДУ или доверенность (если подписывает и регистрирует ДДУ доверенное лицо), госуд. пошлина за регистрацию ДДУ. Если ипотека, то кредитный договор и пакет документов от Банка (подает представитель Банка).

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 02.04.2012 08:00 #

А я свои личные....и знаю, куда вложить деньги.
А вообще не имею смысла с такими людьми, как Вы продолжать разговор....
И вопрос с управляющей компанией Вашей решить можно, только не имею больше смысла Вам давать рекомендации по этому вопросу.
В этой ветке есть много других приятных мне людей, которым я с удовольствием дам консультацию, будь то укс или другой застройщик. Мне без разницы. Тем людям, которые ответили мне на вопросы и даже фото выкладывают и рассказываю о квартирах, какие они купили, по качеству строительства, так как я не имею возможности это видеть. А Вы пришли сюда с одной целью....и продолжаете уже переходя с застройщика на личности. Опускаться до Вас я не желаю...и вести дискуссию...
Отстаивайте свои интересы в суде и защищайте свои позиции. А я инвестор, инвестирую в разные компании-застройщики)))) владелец крупного пифа....только Вам до меня далеко. Вы неудачно вкладываете деньги....учитесь у меня!!!!

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 02.04.2012 08:00 #

Александр 11
еще Вам советы давала по налогам, да и пыталась объяснить по уксу какие-то моменты. Вы мне противны!!! Не думала, что люди на своих догадках выращивают такую чушь мало того, что в голове, а еще и пишут об этом...Жаль Вас лично не знаю, хотя могу вычислить через знакомых программистов, но даже руки не буду марать.

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 02.04.2012 08:00 #

Александр 11
спасибо за лестные слова про юриста-коммерсанта... Посмеялась на славу. Я не коммерсант, а копила на квартиру не 1 год, и покупаю в рассрочку. И живу в другом городе, поэтому сдавать буду квартиру. А далее даже не имею смылса продолжать.
Вообще кто Вы такой обсуждать людей????? Мы говорим о домах и о застройщиках, подрядчиках. Не буду говорить за ТЕМЫЧа, но ВЫ ХАААААААМ....Жаль не могу одарить Вас своим инвестиционным пакетом в суде...........Но была бы рада это сделать

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 01.04.2012 08:00 #

Александр 11
я понимаю, у Вас возникли проблемы, но ведь проблемы с задержкой можно решить в суде: 1.взыскать проценты за задержку строительства, 2. признать право собственности по суду, если у Вас покупка квартиры по ипотеке, то да невозможно, пока бы Вы полностью с банком не рассчитались. Обязательства по расчетам у Вас не выполнены, поэтому здесь, извините, Вам ждать пришлось, пока сам застройщик не предоставит все документы для регистрации права собственности в Россреестре. Но если бы у Вас не было ипотеки, и это касается таких людей, то они могут сразу после передачи квартиры (зная о затягивающихся сроках по признанию права собственности в россреестре) подать иск в суд и через 3 месяца Свид. о гос.рег в кармане.
Ну а деньги за аренду квартиры здесь не вернешь уже, Вы же покупали новостройку и должны были предполагать, что всякое может случится. Неустойка же прописана и в дду, и в законе, если у Вас не было в дду, это предполагает Ваши понесенные убытки за задержку в строительстве. Можно попробовать в суде заявить о взыскании сумм по найму жилья, но я думаю, что судья откажет.
А что касается процентов по Кредитному договору (Вы ипотеку я так понимаю брали), Вы можете частично вернуть с помощью налогового вычета в 13%, если не пользовались им ранее.

А по поводу трещин в стене, Вы можете требовать с укса исправления таких недостатков, у Вас есть гарантийный срок. Если они не согласятся, то также в суде заявлять об этом. Сколько стоят Ваши затраты по устранению таких недостатков. Эх....сочувствую Вам. Но поверьте, нет идеальных новостроек сейчас.

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 01.04.2012 08:00 #

ТЕМЫЧ,
Вы говорите излазили все дома по Баумана. Скажите а в блоксекциях 5-10, 5-11 как квартиры были? А то 6-16 тоже будет строить этот же подрядчик строить, что и в 5-10, 5-11.
И если делать чистовую отделку через УКС, как Вы считаете стоит или все-таки лучше самим?
Спасибо

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 31.03.2012 08:00 #

ТЕМЫЧ, согласна с Вами полностью.
а у нас люди только кого-то привыкли винить, а сами не следят за своими поступками, поэтому и свинство такое разводят. Чужой труд не уважают.
Лучше подождать некоторое время УКС, но уже точно будешь знать, что достроят, не то, что фирмы однодневки. А людей возмущающихся всем у нас хватает.
Еще раз подчеркну, зачем Вы тогда покупаете квартиру в новостройке, Александр 11, если не готовы ждать хоть какое то время и не готовы идти в суд, если сроки оформления в собственность Вас не устраивают. Покупайте вторичку!!!! И не пугайте народ.

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 29.03.2012 08:00 #

Александр 11
Да и не пугайте Вы людей, каждый сам решает и выбирает, что купить и у кого УКС, Родные берега или еще кто-то. Делать рекламу одним и ругать других. Еще раз скажу, сегодня все замечательно у одного, завтра дефолт и у всех. Все зависит когда начали строить. Вы попали в посткризисное время, сейчас ситуация стабильная на рынке строительства. А если человек хочет выбрать новостройку по максимуму застраховаться от рисков, надо найти хорошего юриста и с ним покупать. Тогда можно минимизировать риски! Ну и в случае их все-таки возникновения, постараться вернуть или деньги или получить хотя бы объект незавершенки. Но это уже в будущем. А лучше думать о нем позитивно! Все у Вас будет хорошо в суде.

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 29.03.2012 08:00 #

Александр 11
Строительство жилых домов - это не простая задача! Хорошо, хоть что-то строят в нашем городе. А то так бы и жили в этих панельных хрущевках всю жизнь. Да в новых домах хорошая слышимость (но есть звукоиз материалы) и качество не всегда на уровне (это тоже можно сделать, если есть руки), но все же новые планировочные решения, большие площади и новые дома - уж можно подождать несколько месяцев, пока достроят.
Сами попытайтесь построить или этим заняться, думаю вряд ли всегда будете строить вовремя. Вам дано по закону право на взыскание неустойки и это реально делается.
А чтобы не попасть на застройщиков, которые или мошенники, или находятся почти на грани банкротства, для этого изучайте их финансовые показатели, которые они раскрывают, смотрите их кредитные средства в каких банках, за счет чего они строят, их уставный капитал, есть ли аккредитация в банках, когда уже больше 30% построено. Но даже не смотря на все это, может грянуть дефолт в стране, или инфляция и удорожание материалов в разы, да и многое что, но по крайней мере вероятность мала по сравнению с теми застройщиками, которые уже по первым параметрам на грани банкротства или не в силах изначально потянуть строительство.
Я купив квартиру в УКСе, надеюсь, ее построят. Если будут проблемы со строительством настолько серьезные, то пойду в суд и буду рада помочь своим соседям. Но скорее этого не случится. Я все-таки в недвижимости не первый год юристом и немного вижу.

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 29.03.2012 08:00 #

Александр 11
не соглашусь с Вами
во-первых, укс не шарашкина контора, потому что банкротства ожидать не приходится, как у других застройщиков, а все равно достроят, не сегодня, так через пару месяцев. А когда застройщик обанкротится, то у Вас вариантов развития событий в худшую сторону будет больше, можете сами разобраться, если станет интересно.
во-вторых, за задержку сроков строительства вернуть деньги можно по суду и это делается легко, если у Вас есть нормальный юрист, это я Вам как юрист заявляю. Если в дду не прописан порядок, то по 214фз это делается легко, и без разницы МУП это или ГУП) есть вышестоящая судебная инстанция, не иркутская даже, если на то пошло.
а в-третьих, что касается сроков уже получения Свидетельства о гос. регистрации, то в квартире Вам никто не запретит жить, тем же молодым семьям или кому бы то ни было, регистрация не определяет место жительства. Живите себе спокойно в квартире, меньше платить налогов будете, если будет собственность. А если без лирики, и Вам нужно Свидетельство, чтобы зарегистрироваться или продать квартиру, то в судебном порядке подается иск о признании права собственности, поскольку Вами исполнены все обязательства по договору и Свидетельство у Вас в кармане (это быстрее будет, чем Вы будете ждать всех документов от застройщиков).

Новостройки это всегда риски (построят вовремя. или затянут, или не построят вообще). Вы это сами выбираете, поэтому должны быть готовы идти в суд. А иначе покупайте вторичное жилье, и не называйте ту или иную компанию-застройщика шарашкиной конторой. Сегодня Родные берега - супер, а завтра процедура банкротства. И такое может случится с любым застройщиком.
Кто не рискует, тот не пьет шампанское.... в новом доме))))!
Желаю Вам удачи в суде - это искренне, не подумайте ничего!

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 26.03.2012 08:00 #

я тоже считаю, что УКСу можно доверять, все-таки отзывы многих положительные. хотя бы есть уверенность, что банкротства не будет (как в других шарашкиных конторах), когда и деньги свои не получишь, и квартиру. а УКС факт не обанкротиться, так как учредитель администрация. может затянуть строительство, но в итоге все равно достроит.
согласна с Темычем, что так много домов в Ново-Ленино построено уксом, это разве не показатель

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 19.03.2012 08:00 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Спам, реклама товаров, продуктов или услуг

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 18.03.2012 08:00 #

Сообщение удалено
Причина удаления: Спам, реклама товаров, продуктов или услуг

Управление капитального строительства города Иркутска

Kutekroma 16.03.2012 08:00 #

ТЕМЫЧ, спасибо огромное за информацию он-лайн о ходе строительства. Что-то уже и про секции 5-13 5-14 есть информация о строительстве, и вы вот сказала и про 6-10, 6-11, а про блок-секцию 6-16 кто-нибудь что-нибудь знает? Строят ее нет???? А то я именно в этой секции покупаю квартиру.
Очень буду признательна всем за информацию об этой секции. Если у кого есть фото, то даже фото. Просто живу я не в Иркутске, а далеко, поэтому не могу увидеть строительство.

Управление капитального строительства города Иркутска

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →