Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Ольга-3 (19)
Ольга -3 (3)

Ольга-3 28.11.2011 08:00 #

Согласна, но это до тех пор пока 94 - ФЗ об электронных торгах действует в нынешней редакции. В ближащий! месяц (!) закон будет пересмотрен, уже есть новая редакция и слепых торгов не будет, а значит, на первое место в получении тендера всегда будет выходить именно репутация и реально имеющиеся возможности заявителя. Еще раз обращаю внимание Анатолия Владимировича на то, что только репутация должна на сегодня двигать всеми его решениями. Если самому ничего не надо, пусть об Юлиии позаботиться, ей ведь, даст Бог, еще строить в Иркутске.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 28.11.2011 08:00 #

За подключение платить не надо. Плата берется с потребления, а если никто не живет, то за воду потребление - ноль, за отопление , конечно, будет тикать, но там ведь градус будет низкий, только чтобы ласты не загнуть. Думаю, у ИБС единственный выход поднять продажи и отмыть репутацию фирмы - это максимально быстро запустить 7 и 8 б/с, потом добивать остальные. Анаталий Владимирович, прислушайтесь, мы ведь тоже в большинстве своем занимаемся бизнесом и понимаем, что такое РЕПУТАЦИЯ. Тем более в нашем маленьком городе.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 24.11.2011 08:00 #

Кто откроет письмо, скопируйте, пожалуйста, на форум в Word

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 18.11.2011 08:00 #

Ольга-З, сегодня общалась со знакомым банкиром, сказала, что моему застройщику в Иркутске не дают кредит из-за плохой репутации в сетях. Банкир смеялся долго, сказал, что при рассмотрении кредитной заявки предприятия он ни разу от заявителя не потребовал оценки репутации в сети. Кто прав.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 17.11.2011 08:00 #

Скажите, а протокол вчерашней встречи в каком-нибудь виде велся? Есть ли там итог разговора?.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 17.11.2011 08:00 #

Рискую наткнуться на негатив, но в моей жизненной практике два года назад был такой случай. Брат подполковник в Брянске по сертификату Минобороны получил квартиру. Дом строился долго, трудно,особо завис на последнем этапе. Кончились деньги, была плохая ретутация фирмы, не раскупались квартиры. Тогда создали ТСЖ, застройщик обратился к имеющимся дольщикам за мат. помощью, попросил по 300 тысяч с квартиры на достройку. Соглашались трудно, нов итоге согласились, все было документально закреплено. Деньги собрали, брат тогда занял у меня, буквально через полгода стали возвращать равными долями каждому заемщику от каждой проданной квартиры. Все шло открыто, честно, сделки по новым продажам велись с участием заемщиков. В итоге за за год с братом расчитались. Дом сдали. Правда, мой любимый брат заехать в квартиру не успел, погиб в автокатастрофе. Может, стоит подумать. Ведь выхода у нас нет.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 17.11.2011 08:00 #

Ой, Ира юрист, УРА всем, кто вошел и кто не вошел, кричать еще долго не придется. Я есть в мировом, но внутренно стою на Вашей стороне, понимаю, что Вы не виноваты. Другое дело, что строить некому и не на что. Я в Саянске, хотелось бы узнать, что там на собрании.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 02.11.2011 08:00 #

Уважаемый ?, а Вы от кого и чего ждете, Звоните сам лично.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 26.10.2011 08:00 #

Лена, сто раз уже говорилось о том, есть ИркутскБайкалстрой, а есть ИркутскБайкалСтрой, съездите, прочитайте баннер еще раз. Последняя фирма -сестра по крови СБР.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 24.10.2011 08:00 #

Уважаемый оппонент под последним ником "дольщику", когда же вы ответите на вопрос, почему одни цессионарии, которые на блюдечку с золотой каемочкой несли деньги СБР, оказались в мировом соглашении, а другие на абсолютно одинаковых условиях вступившие в долевое участие НЕТ? Вот в чем вопрос, но, думается, не Вам его разрешать.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 18.10.2011 08:00 #

Абсолютно согласна с ИБСу, тем более, что соглашение от 31 марта 2011 года МИРОВОЕ. Значит, Шемякин тихо-мирно выбросил 56 квартир, а почему ни 215 или 4. Почему оне незадумался, что остальные будут заявлять свое право. Теперь пусть и взыскивает с Кузнецова, а суд все равно примет сторону дольщиков с документами об уплате.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 18.10.2011 08:00 #

Вот, взяла с сайта Стройнадзора. Нас уже отодвигают

По состоянию на 26 сентября 2011 года.

Наименование объекта: «Группа многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями. Блок-секции 5,6,7,8,9,10»

Адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул.Байкальская, 236 Б.

Застройщик: ООО «ИркутскБайкалстрой»

Государственная экспертиза: положительное заключение № 97-37-27/8 от 25.06.2008 г.

Разрешение на строительство: № 65/08 от 03.07. 2008 г.

Технические характеристики:

б/с №5,6-15 этажей

б/с №7 – 16 этажей

б/с №8 – 14 этажей

б/с №9 -15 этажей

б/с №10 – 13 этажей

Несущий остов блок-секций №№5-10 – пространственная перекрестная система продольных и поперечных плоских монолитных стен с плоскими монолитными перекрытиями.

Фундаменты здания (сваи-стойки) с ленточным ростверком, объединенным сплошной монолитной плитой пола технического этажа.

Количество квартир – 476 шт. Общая площадь -27819,5 кв.м.

В настоящее время ООО «ИркутскБайкалстрой» на блок-секциях производит следующие работы: по б/с 5, 6 - закончил бетонирование каркаса и диафрагм жесткости по 2-му этажу; по б/с 7 - производит сантехнические работы по монтажу стояков и поквартирной разводке; по б/с 8 - произвел демонтаж непроектного 11 этажа, выполнил кровлю, производит сантехнические работы, работы по кладке каналов вентиляции и монтажу радиаторов отопления в жилых помещениях; по б/с 9 – закончил работы по бетонированию каркаса и диафрагм жесткости по 10 и 11-му этажу; по б/с 10 – производит работы по монтажу мусоропровода.

По ситуации считаем необходимым дополнительно разъяснить следующее.

18 марта 2009 года между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО» был заключен договор подряда по строительству группы многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями, блок-секции №№ 7, 8, 9, 10 по строительному адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 236 «Б», подрядчик обязуется полностью завершить строительство объекта и сдать заказчику в срок до 31 декабря 2010 года объем жилых помещений блок-секций № 7, 8, 9, 10 согласно проектной документации по акту, земельный участок под строительство группы многоквартирных домов по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 236 «Б», принадлежащий ООО «ИркутскБайкалстрой» на праве собственности, передается им в собственность подрядчику после выполнения работ и передачи 18% от общей проектной площади объекта по акту.

Однако, с 15 октября 2010 года ООО «ИркутскБайкалстрой» в одностороннем порядке расторг договор строительного подряда от 18 марта 2009 года с ООО «СибРоссО» из-за систематических срывов графика производства работ, отступлений от проекта.

В связи с расторжением договора строительного подряда ООО «СибРоссО» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к
ООО «ИркутскБайкалстрой» о взыскании задолженности по оплате выполненных ООО «СибРоссО» работ по договору строительного подряда от 18 марта 2009 года.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 31 марта 2011 года утверждено мировое соглашение между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО», по условиям которого: ООО «ИркутскБайкалстрой» признает задолженность перед
ООО «СибРоссО» в сумме 241’207’984,50 рублей, составляющую часть установленной цены по договору строительного подряда от 18 марта 2009 года пропорционально части работы, выполненной ООО «СибРоссО» до получения уведомления от 15 октября 2010 года об отказе
ООО «ИркутскБайкалстрой» от исполнения договора.

Указанное денежное обязательство ООО «ИркутскБайкалстрой» прекращается зачетом встречных однородных требований (срок исполнения которых наступил) ООО «ИркутскБайкалстрой» к ООО «СибРоссО» на сумму 241’207’984,50 руб., возникших из договоров долевого участия в строительстве.

При этом между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО» заключались договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми предполагалось оплату вносить путем зачета требований по договору подряда. В свою очередь ООО «СибРоссО» заключало договоры уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве, оплата по которым не прошла.

В мировое соглашение не вошло 56 договоров участия в долевом строительстве. В связи с чем, в настоящее время ООО «ИркутскБайкалстрой» пытается расторгать указанные договоры, направляя при этом уведомления о расторжении договоров в Управление Росреестра по Иркутской области и гражданам, а также исковые заявления к гражданам с требованием о признании договора уступки права требования недействительным.

В связи с судебными процессами, в которых участвует застройщик, и возможными решениями не в его пользу, существует вероятность того, что ООО «ИркутскБайкалстрой» не передаст участникам долевого строительства квартиры в сроки, указанные в проектной декларации (б/с 7, 8 - 1 квартал 2012 года, б/с 8, 9 - 3 квартал 2012 года, б/с 5, 6 - 1 квартал 2013 года).

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 17.10.2011 08:00 #

Наталья, почему расторгается? Сообщите, чтобы объединиться в случае чего.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 29.09.2011 08:00 #

Безусловно, можно и к Богу. Но деньги-то почему "Единая Россия" должна ИБС давать, эта фирма и так все вовремя взяла с нас. Вот пусть и строят побыстрее, или хоть по срокам в допах. Пусть кредитуются, ибо все надежды продать квартиры кинутых дольщиков рухнули. Дольщик по фамилии Кузьмин выиграл суд по признанию своей доли в объекте незавершенного строительства. Областной суд оставил это решение в силе. ИБС село в лужу, теперь Октябрьский суд однозначно встал на позицию дольщиков. Никаких дел в районном рассматриваться не будет. Я лично регулярно звоню в ИБС по срокам, Татьяна отвечает, смотрите в допсоглашения. но, думаю, это отмазка.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 12.09.2011 08:00 #

Квартиры в 7 б \с давно на замке, внутри их полный бардак, в подъезде вообще раздрай.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 12.09.2011 08:00 #

Я слышала, что 9 б/с будет не 16 этажей, а 13. Балконы, интересно, делают на 7 и 8 б/с?

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 06.09.2011 08:00 #

Уважаемые юристы-дольщики, прокомментируйте тот факт, что 15 августа на сайте ИБС появилась новая проектная деклорация со сроками строительства и ввода секций. Означает ли это то, что секции действительно будут вводиться поочередно, ведь Воронов на форуме заявлял, что для посекционного ввода нужны дополнительные процедуры. Или вы, Денис Александрович, подскажите, можем ли мы ориентироваться на сроки по деклорации. Вопрос связан с дальнейшей арендой снимаемой сейчас квартиры. Для меня важен каждый месяц.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 29.08.2011 08:00 #

Да вот незадача.
Деньги не застройщику а подрядчику отдали все дольщики, а в мировое соглашение почему-то вошли не все.

ИркутскБайкалстрой

Ольга-3 22.08.2011 08:00 #

Тут кто-то писал,что зимойбыло отпление. Так вот, его небыло, т.к. нет коммуникаций в принципе. Вентиллляция в квартирах 7-8 б/с была еще в июне. Правда, подоконников не было. Квартиры в 7-8 б/с были закрыты на ключ еще в октябре 2010. Тогда что такого изменилось,если аж наружная отделка на март перенесена. Если дольщикам 7-8 б/с придется ждать еще 5-6 б/с это вообще засада. Через два месяца опять мороз, заливку прекратят и опять мы в луже грязи. Иркутяне-мужчины, ну сходите уж своим взглядом оцените ход работ, а то дамы так одурманены, что завидя батареи, утверждают, что в дом подведено отопление.

ИркутскБайкалстрой

Ольга -3 18.08.2011 08:00 #

Дебильная фирама это ИБС. На этом этапе у них никто не купит, слава Богу, на нашем опыте хоть кто-то научился острожничать. Долевка обросла такой славой, что теперь люд будет брать в новостройках хаты только на 80 процентной готовности. Это мы клюнули на фундамент, да заверения Кузи. Что касается декабря, посмотрите в допы, там указан этот месяц как окончание строительно- монтажных работ. Если ждать еще и 5,6 секции, то в 7 и 8 точно все развалится. Татьяна Алексеевна вообще идиотка конченная. Не понимает, что у людей уже по два года жизни отнято из-за ИБС, еще хочет пару-тройку лет добавить.

ИркутскБайкалстрой

Ольга -3 16.08.2011 08:00 #

Строить-то строят, но не просто медленно, а очень медленно. На 2 кварта 2012 не надейтесь, у меня в договре стоял декабрь 2009, вот и считайте. Квартиры не будет и в декабре 2011. С такими темпами не будет и в декабре 2012.

ИркутскБайкалстрой

Ольга -3 15.08.2011 08:00 #

Какрй там стройка идет. Главное,уже тут писали, нет коммуникаций, а если этого не будет в ближайщие 1-2 месяца, то сроки отдвинутся на год. Чтобы в декабре можно было о чем-то отчитаться ИБС, нужно срочно вести канализацию и отпление. Кто понимает в стройке, знают, что именно эти работы при возведении дома считаются основными, а не сайдинги, балконы. тем более что и этого нет, а телодвижения, о коьторых 49 пишет, это пыль для такого дома. Внутри грязь, раздрай, нет никаких материалов. Тем более Стройнадзор утверждает, что 7 и 8 отдельнь не сдадут. Опять плакали наши допы.

ИркутскБайкалстрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →