Сообщение #25728

Ольга-3
18.10.2011 08:00 >>> #

Вот, взяла с сайта Стройнадзора. Нас уже отодвигают

По состоянию на 26 сентября 2011 года.

Наименование объекта: «Группа многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями. Блок-секции 5,6,7,8,9,10»

Адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул.Байкальская, 236 Б.

Застройщик: ООО «ИркутскБайкалстрой»

Государственная экспертиза: положительное заключение № 97-37-27/8 от 25.06.2008 г.

Разрешение на строительство: № 65/08 от 03.07. 2008 г.

Технические характеристики:

б/с №5,6-15 этажей

б/с №7 – 16 этажей

б/с №8 – 14 этажей

б/с №9 -15 этажей

б/с №10 – 13 этажей

Несущий остов блок-секций №№5-10 – пространственная перекрестная система продольных и поперечных плоских монолитных стен с плоскими монолитными перекрытиями.

Фундаменты здания (сваи-стойки) с ленточным ростверком, объединенным сплошной монолитной плитой пола технического этажа.

Количество квартир – 476 шт. Общая площадь -27819,5 кв.м.

В настоящее время ООО «ИркутскБайкалстрой» на блок-секциях производит следующие работы: по б/с 5, 6 - закончил бетонирование каркаса и диафрагм жесткости по 2-му этажу; по б/с 7 - производит сантехнические работы по монтажу стояков и поквартирной разводке; по б/с 8 - произвел демонтаж непроектного 11 этажа, выполнил кровлю, производит сантехнические работы, работы по кладке каналов вентиляции и монтажу радиаторов отопления в жилых помещениях; по б/с 9 – закончил работы по бетонированию каркаса и диафрагм жесткости по 10 и 11-му этажу; по б/с 10 – производит работы по монтажу мусоропровода.

По ситуации считаем необходимым дополнительно разъяснить следующее.

18 марта 2009 года между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО» был заключен договор подряда по строительству группы многоквартирных жилых домов с нежилыми помещениями, блок-секции №№ 7, 8, 9, 10 по строительному адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 236 «Б», подрядчик обязуется полностью завершить строительство объекта и сдать заказчику в срок до 31 декабря 2010 года объем жилых помещений блок-секций № 7, 8, 9, 10 согласно проектной документации по акту, земельный участок под строительство группы многоквартирных домов по адресу: г. Иркутск, ул. Байкальская, 236 «Б», принадлежащий ООО «ИркутскБайкалстрой» на праве собственности, передается им в собственность подрядчику после выполнения работ и передачи 18% от общей проектной площади объекта по акту.

Однако, с 15 октября 2010 года ООО «ИркутскБайкалстрой» в одностороннем порядке расторг договор строительного подряда от 18 марта 2009 года с ООО «СибРоссО» из-за систематических срывов графика производства работ, отступлений от проекта.

В связи с расторжением договора строительного подряда ООО «СибРоссО» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области к
ООО «ИркутскБайкалстрой» о взыскании задолженности по оплате выполненных ООО «СибРоссО» работ по договору строительного подряда от 18 марта 2009 года.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 31 марта 2011 года утверждено мировое соглашение между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО», по условиям которого: ООО «ИркутскБайкалстрой» признает задолженность перед
ООО «СибРоссО» в сумме 241’207’984,50 рублей, составляющую часть установленной цены по договору строительного подряда от 18 марта 2009 года пропорционально части работы, выполненной ООО «СибРоссО» до получения уведомления от 15 октября 2010 года об отказе
ООО «ИркутскБайкалстрой» от исполнения договора.

Указанное денежное обязательство ООО «ИркутскБайкалстрой» прекращается зачетом встречных однородных требований (срок исполнения которых наступил) ООО «ИркутскБайкалстрой» к ООО «СибРоссО» на сумму 241’207’984,50 руб., возникших из договоров долевого участия в строительстве.

При этом между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссО» заключались договоры участия в долевом строительстве, в соответствии с которыми предполагалось оплату вносить путем зачета требований по договору подряда. В свою очередь ООО «СибРоссО» заключало договоры уступки прав требований по договорам участия в долевом строительстве, оплата по которым не прошла.

В мировое соглашение не вошло 56 договоров участия в долевом строительстве. В связи с чем, в настоящее время ООО «ИркутскБайкалстрой» пытается расторгать указанные договоры, направляя при этом уведомления о расторжении договоров в Управление Росреестра по Иркутской области и гражданам, а также исковые заявления к гражданам с требованием о признании договора уступки права требования недействительным.

В связи с судебными процессами, в которых участвует застройщик, и возможными решениями не в его пользу, существует вероятность того, что ООО «ИркутскБайкалстрой» не передаст участникам долевого строительства квартиры в сроки, указанные в проектной декларации (б/с 7, 8 - 1 квартал 2012 года, б/с 8, 9 - 3 квартал 2012 года, б/с 5, 6 - 1 квартал 2013 года).

ИркутскБайкалстрой
Фрегат, жилой комплекс