Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Не важно (18)

Не важно 20.02.2016 15:36 #

Сообщение пользователя sergius38:
Здравствуйте дольщики и собственники. Сегодня был на стройке специально ходил смотреть утеплитель и пленку. Пленка действительно не горит (отрезал кусочек от зажигалки горение не поддерживает). Но что главное это толщина утеплителя она составляет 150мм это видно на фото внтренний слой 100мм и наружний 50мм. По проекту должно быть 200мм. У кого будет возможность посмотрите в офисе проектную документацию. 150мм очень мало.

Вопрос к СЭРСу скажите название пленки и проектную толщину утепления

Так вы видели уже доки, что 200мм. Идите напрямую с стройнадзор, у них есть экземпляр проектной документации, сотрудник надзора посмотрит в ней (я сам так делал), если в проекте 200, то сразу пишите заявление о нарушении проекта и оставляете с надзоре. Они назначат проверку исполнения проекта застройщиком. Так то даже в новых частных домах ставят от 200мм.

Сибэнергоремстрой

Не важно 18.02.2016 16:09 #

Сообщение пользователя snownat:
День добрый.мы семья из двух архитекторов присмотрели себе квартиру в этих домах.Понравилось соотношение цена-качество и возможность сделать оригинальное пространство под себя
Хотела сказать что узаконивать второй этаж не нужно т.к это антресольный этаж и вы не касаетесь несущих конструкций здания
Делать конечно не из бетона,чтобы не увеличивать нагрузку на перекрытия
Думаю лучше всего металлоконструкции,для себя решили именно так
Надеюсь ответила на ваши вопросы

Повезло Шурику, архитекторы соседи по ЖК. Скиньте сюда, пожалуйста, проект перепланировки с этой антресолью. Шурик и прочие будут вам благодарны.

ООО СЗ Гранд-Строй

Не важно 17.02.2016 18:17 #

Сообщение пользователя runy23:
Ruzhnikov_Ilya, спросите у бригады, которая будет делать Вам ремонт. Это вопрос компетентности узких специалистов, Но мне кажется, везде можно сделать, где есть горячее водоснабжение.

водоснабжение и отопление - это разные вещи. Совсем разные.

Сообщение пользователя Art:
Да и это к тому же такой геммороище бесполезный, в отличие от электрических теплых полов.

Тоже веселый пост.

Сообщение пользователя DDSoma:
Водный пол в любом случае ставить нельзя, а альтернативу выбирать личное дело каждого, боитесь светиться в темноте и стать нищим ваше право, я вкатал в стяжку сам рег, поставил программируемый регулятор по дням недели, по часам, по температуре пола, по температуре воздуха и не парюсь, работает часа 1.5 в морозы, зато когда в апреле выключат отопление или включат поздно в октябре не побегу с дикими глазами за электрообогревателями и в аптечку за лекарствами.

У меня нет теплых полов, и батареи снял, чтобы не мешались в квартире. Никуда не бегаю, глаза нормальные. Тепло.

Сообщение пользователя Михаил Соломинский:
Да хрень все это.
Хожу босиком постоянно дома. Раньше жили без полов этих-здоровья было больше. Щас все бояца ножки застудить.

Ешь чеснок пей чай(вотку) )))

Да

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Мы с вами видимо в разных Стрижах живем - у нас 3 секция, окна наружу, обогреватель стабильно работает всю ночь начиная от -20, очень холодные окна, и температура на балконе, как на улице (балкон пока не делали). Поэтому на лето надо планировать серьезные финансовые вливания на утепление квартиры. Полы, замена витражной группы, что-то делать с окном в комнате, доп. радиатор под окно, чтобы создавал тепловой заслон.

подозреваю, что это гарантийный случай. Не обеспечена энергоэффективность ограждений и светопрозрачных конструкций

Сообщение пользователя mtsiri:
Так и батерею получается на балкон вынесли? Я думала это запрещено делать....

правильно думаете

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 13.02.2016 14:10 #

Сообщение пользователя u_kolesnik:
Альтернатива - очень дорогая, у меня в березовом за 1к квартиру площадью 34 кв.м. квартплата была 3 тысячи!!! Это жесть! Сейчас стала поменьше, т.к. магнит поставила на воду, около двух с копейками тысяч.
Сейчас где я пока живу в однушке 31 кв. на Баумана (у нас Квартал) квартплата 1200-1400 в месяц!!! До этого с Макскомом было примерно 2200 и абсолютно ничего в доме не делалось, были вечно грязные изрисованные лифты и свинство в подъезде((

Всегда казалось, что воровать у соседей нехорошо. По крайней мере меня мама с папой так учили.

может вы не в курсе, что эта неоплаченная вами вода, проходит общедомовой счетчик и в конце года, когда делают перерасчет и из общей величины воды, прошедшей по общедомовому счетчику вычитают показания всех квартирных счетчиков, то разницу распределяют на всех собственников в доме. Т.е. ваш магнит оплачивают ваши соседи. Хотя что-то мне говорит, что вы об этом знаете.

Монополия+, ООО

Не важно 09.02.2016 17:58 #

Сообщение пользователя Леонид Колесников:
Всем привет! Хочу рассказать как я не принял квартиру. 8. Качественная входная дверь (но к сожалению без возможности поменять в ней замок).

До сих пор не видел качественных дверей, в которых нельзя было бы поменять замок. Можете сказать модель, производителя и/или фото двери?

Управление капитального строительства города Иркутска

Не важно 09.02.2016 17:44 #

Сообщение пользователя Новая соседка:
Не важно, Да в принципе я и не собиралась ничего кардинально переделывать! Ни в коем случае ломать стены!! Просто заменить алюминий на балконе на пластик и утеплить наружную и боковые стены балкона + теплый электрический пол! Вот и все! Старший прораб сказал, что это можно и не требует дополнительных согласований, я же ничего не нарушаю! В других домах "Высоты" я видела пластиковые окна.

Так какой смысл делать утепленный балкон, если между ним и квартирой останется все таже закрытая балконная дверь. Нет такого смысла.

К тому же тогда теряет смысл приточная вентиляция в наших квартирах, т.к. она будет выходить в жилое же помещение.

А вот те, кто поставили те окна, что вы видели, - они выпилили часть стены, сняв перед этим с нее утеплитель и этот проем постоянно открыт. По-другому вы не найдете уже сделанных работ с нашими балконами.

Народ, у нас интересный. Ну хочет кто-нибудь квартиру больше на 5 квадратов, так покупай сразу ту, которая больше на эти квадраты. Сейчас выбор площадей не ограничен. Нет, потом за большие деньги начинаются выдумывать решения. Причем за большИе деньги. У меня вообще на балконе капуста засолена. Ведро. Уже неполное правда (-:

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 03.02.2016 12:09 #

Сообщение пользователя Вадим Александрович:
более менее это значит на глазок, в миллиметрах не измерял, поскольку сначала нечем было, а потом попасть в квартиру сейчас не просто, т.к. двери заперты, домик наш ещё не сдан...

воооот, когда поставите лазерный уровень в угол коридора и прострелите плоскость через всю комнату до окна, то линейка покажет отклонения от плоскости. Даже для ламината лучше меньше, чем 2 мм на 2м, а то может прогиб быть. Наблюдал.

Монополия+, ООО

Не важно 03.02.2016 12:07 #

Сообщение пользователя Вадим Александрович:
У нас откосы уже оштукатурены, мне лично так не нравится, во первых постоянно нужно будет красить, во вторых всё равно трещины пойдут по штукатурке.

у вас откосы неправильно оштукатурены. Я своими руками правильно оштукатурил. Трещин нет уже 2 года и не будет, т.к. технология соблюдена.
Я не перекрашиваю квартиру каждый год, незачем. И откосы соответственно тоже.

Монополия+, ООО

Не важно 02.02.2016 20:50 #

Сообщение пользователя Екатерина Головина:
ну как скажете...

Екатерина, а вы в политехе учились?

ГК ДомСтрой

Не важно 02.02.2016 20:42 #

И это. Я не знаток в строительстве, я просто дольщик с опытом в 1 квартиру (-:

ГК ДомСтрой

Не важно 02.02.2016 20:40 #

Это действительно не грибок. Грибку там сейчас неоткуда взяться, фауны, так сказать, нет.

Подтвержу, что высолы эти бетонe не страшны на 99,999%. Их даже необязательно смывать, хотя, если под шпаклевку и штукатурку, то для легкости на душе можно смыть.

Застройщика порицаю. Правда больше за то, то
- выходы труб отопления отнесены от ограждающей стены на полметра (вам теперь об них запинаться постоянно придется);
- на балконной двери не смонтирован ПСУЛ (по крайней мере в нижней части у пола точно), а значит пена подрезана и нарушена замкнутость ячеек пены;
- балконная дверь (а может и не только) смонтирована не на клинья;
- проводка освещения на потолке в одном месте проведена не в штробе, хотя штроба при заливке была обеспечена, но с другого направления и сейчас стоит пустая;
- стены идут не параллельно стоякам отопления, или же стояки отопления идут не параллельно стенам. А скорее и те, и другие идут не в вертикальной плоскости и при оштукатуривании возможна ситуация, когда вертикально оштукатурить стену без сдалбливания ее части не получится (а это очень трудоемкий процесс, проверенный моими руками лично). Проверить можно лазерным уровнем.
- если эта вода была льдом, т.е. в доме после затопления были отрицательные температуры, то ЦПС штукатурка на внешних стенах может осыпаться. Т.е. если это так, то лучше ее отбить и заменить. Это же относится к стяжке, если она есть на перекрытии - по фото не разобрать.

А вообще вас очень понимаю. Это ваша первая квартира в новостройке в жизни. У меня также во многом было, когда узнал, что в квартире полгода жили лифтовики и все это время курили, бросали бычки тут же в кучу и т.д.

Некоторые еще пятна рыжие находят после очистки перекрытия/стяжки. Не надо сильно пугаться и падать в обморок. Осознайте главное - долевое строительство - это очень рискованный способ получения жилья с России, который никак не гарантирует инвестору сохранность вложенных средств. То, что дом все-таки построили и не обманули, перекрывает многие минусы. Т.е. главный факт уже свершился. Можно работать над менее значимыми - изучить нормативку по строительству, выписать все косяки по квартире, оформить претензию после сдачи дома к застройщику о устранении недостатков, ждать результат, обратиться в Стройнадзор, чтобы их юристы бесплатно помогли написать иск в суд об устранении недостатков или выплате средств на из самостоятельное устранение, работать над тем, чтобы получить эти 50-100-200 (суммы разные бывают...), которые будут не лишними при отделке, заниматься отделкой, переезжать и жить.

Кстати, в зависимости от ваших финансовых возможностей конечно, но попробую предположить, что процесс отделки принесет вам больше разочарований, чем данный этап. Пройдет год-два - отпишитесь, угадал я или нет. ОК?

ГК ДомСтрой

Не важно 27.01.2016 13:58 #

Сообщение пользователя мария s:
Мы политику уже ловим в туалете,и в ванной
Только из за морозов стены очень плохо сохнет, особенно где кухня, стена полностью бежит вся, и углы не сохнет, уже пушки стоят, незнаю когда это все высохнет.ремонт маленько из за этого приостановился

Сообщение пользователя мария s:
Татьяна.а, мы со второго, плитку ложить в ванной и туалете, ждём пока стены высохнут, но из за морозов они очень плохо сознут

вряд ли из-за морозов... температура в квартире положительная? Клапан вентиляционный приточный открыт?

обычно это бывает от одновременно большого объема нанесения штукатурки, поднимается влажность. Это кстати хорошо, чем дольше будет набирать прочность штукатурка, тем прочнее она будет. Если вы заштукатурите 5 см и через 10 дней уже будете шпаклевать, то шпаклевка может слететь из-за этой оставшейся влажности с штукатурном слое, который еще сверху и загрунтован под шпаклевку.
Вот что рекомендуют на одном из профильных сайтов, я с этим согласен "Время высыхания зависит от влажности помещения. Штукатурка может сохнуть при слое в 20 мм от 7 дней до трех недель. При высыхании она меняет цвет до светло серого (Ротбанд)."

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 27.01.2016 11:29 #

Сообщение пользователя Михаил Соломинский:
Ставьте дверь.

С такой репутацией ЖК обязательно. В другом ЖК квартира стояла с дверью от застройщика больше 2 лет, пока отделка основная шла, чтобы новую дверь не замарать. Все спокойно.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 27.01.2016 11:27 #

Сообщение пользователя DDSoma:
Причем тут криминал и беспредел местных бомжей из за алюминия и репутация ЖК "Стрижи"????

бомжи тут не причем. Они вообще не полезут, только погреться. Лезут воры.

А тут скорее работники подрядчика застройщика, выполнявшие какие-либо работы. Они могут знать, где какие квартиры, где сданы, где нет.

И батареи воруют не для сдать на металл, а для сдать по дешевке скупщикам.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 27.01.2016 11:20 #

Сообщение пользователя natalja:
Не важно, нам посоветовали строители положить на пол пенопласт сверху трубы, потом залить цементом т.е. сделать стяжку. Пенопласт послужит изоляцией снизу и все тепло будет идти на полы. Что скажите по этому поводу? Трубы поменяем на медные.

Если пенопласт (а вообще-то не пенопласт а ЭППС) уложить по всей поверхности перекрытия и бортиком вдоль всех стен, а сверху трубы, то да - планируемый результат будет достигнут. А если положить только под трубы, то это ничего не даст, т.к. стяжка будет (и должна быть) монолитной, и тепло будет перераспределяться в перекрытия через контакт стяжки с перекрытием в других участках.

Еще аспект - ЭППС в нашем случае кладется не для теплоизоляции, а для звукоизоляции как минимум от ударного шума целиком и от воздушного частично. Теплоизоляция на 2 месте. Большой разница по температуре не будет, а по звуку - огромная.

У нас и так тепло. Я батареи снял при отделке и вынес на балкон. Обратно пока не заносил.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 05.05.2015 16:00 #

Сообщение пользователя walter156:

Не совсем согласен - сантехника и электрика имеется ввиду разводка труб, проводки а не санфаянс и душевые кабины (джакузи). У меня вышло (со стройматериалами) - примерно 500 -550 тыс на трешку. Можно было бы сэкономить в общей сложности тысяч 70-80 на более простых дверях и линолеуме, а остальное - вполне бюджетный вариант. Обои, ламинат, плинтуса, розетки делал сам. Так что считайте - квадрат примерно 8-9 тыс. (с материалами). А контроль (по моему мнению) нужен постоянный за любыми супермастерами.

Я писал про штукатурно-малярные и подоб. работы. Сантехнику сам не делал, есть друг, который профессионально этим занимается. 8 тысяч за однушку. Проводка меня устроила от застройщика. Не менял, только увеличил количество розеток в 3 раза, да провод на балкон протянул. Еще впервые сам протягивал охранную сигнализацию - там так: вызвал человека с охранной фирмы, он рассказал куда провода протягивать и какой. Купил на фортуне, приделал, подписал и закрыл штукатуркой. Хвосты торчат.

Дверь еще поменять надо. Почитывал тут отличие замков Моттура 54 от Гардиан 2112. Интересно кстати. Про личинки тож почитал.
Кстати кто какую входную дверь выбрал, с какими замками и личинками?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 28.04.2015 11:32 #

Не у всех так. Все люди разные.
У меня это тоже первая квартира, но никакой особой эйфории не было. Была на предосмотре немного. А при приемке уже все знакомо было.
Для тех у кого, это третья-четвертая-пятая-шестая (а таких много, т.к. в новостройках многие берут на перепродажу или на расширение), думаю вообще никаких особых эмоций нет.

В общем все субъективно. Да плюс к тому же период ожидания. Если бы утром заплатил, а вечером ключ дали, тогда да, эмоций куча была бы у всех. А когда через год-два, то перегораешь за это время.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 16.04.2015 12:08 #

Сообщение пользователя Beladonna:
По проектной декларации блок-секции №№ 9,10 "Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию – до 01 сентября 2017г.". Менеджер сказала, что предполагаемый срок ввода: сентябрь 2016го. Как думаете, уложатся к след.году, учитывая нестабильную ситуацию в стране ?

Позавчера на них приступили к продолжению работ, начали вязать арматуру 3-го этажа

Строительная компания «Высота», ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →