Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Воронов Д.А. (5)

Воронов Д.А. 25.03.2013 22:27 #

См. пояснения от 22.03.2013.
Ничего оригинального в узаконивании любого самовольного строения нет. Все особенности судебного разрешения этой проблемы известны, практика представлена в "Гаранте", "Консультанте" и пр..
Но решать эту проблему вправе застройщик.

Позиция Службы неизменна, так как не меняется федеральный закон.

Строительная компания «Высота», ООО

Воронов Д.А. 19.02.2013 11:06 #

Уважаемые дольщики,
1. Так называемые "черные списки" созданы по инициативе Службы, закреплены областным законом 91-ОЗ в октябре 2011 года. Подчеркиваю, это была инициатива областного правительства, чтобы, в отсутствие аналогичной нормы федеральном законе, хоть как - то оградить граждан от недобросовестных застройщиков.

2. Никто не вправе, особенно - гос.служащий, назвать человека преступником до момента вступления в силу приговора. Никто не вправе назвать застройщика банкротом до вынесения соответствующего решения судом.
Но, безусловно, во всех Ваших бедах виновна существующая система законодательства о долевом строительстве.
Непрестанно повторяю, что система "долевки" уже давно себя изжила Надо повсеместно запретить продажу строящегося жилья без достаточной банковской или страховой гарантии исполнения обязательств застройщиком.

Но, несмотря ни на что, ВСЕГО ДВОИХ дольщиков с сертификатами специалисты Службы не смогли разубедить не вступать в эту стройку. К сведению: в 2009 - 2010 гг. по сертификатам было приобретено несколько ТЫСЯЧ квартир.

3. "Стройнадзор" надзирает за соблюдением норм в технологическом процессе - "строительство". Собственно тем же занимается и СРО.
Служба неоднократно предлагала СРО строителей помогать своим членам (застройщикам) в разрешении вопросов достройки проблемных Объектов. В ответ - только категорический отказ.
В силу своих полномочий Служба вправе, при появлении проблем у застройщика выйти в суд с требованием о его ликвидации. Чем бы это помогло Вам?

4. Так называемая "аккредитация строящегося объекта в банке для ипотечного кредитования" - внутреннее решение банка. Ни о чем, кроме того, что банк СЕГОДНЯ готов давать ипотечный кредит под эту стройку, это решение не говорит. ЗАВТРА эта стройка (застройщик) не будет удовлетворять критериям банка и "аккредитация" прекратится.
А заемщик банка останется со взятым кредитом и недостроенной квартирой НАВЕЧНО.
Навечно, потому что нет в нашем законодательстве порядка снятия гражданином с себя долгов через банкротство. Прошлой осенью была очередная, с 1997 года, попытка провести порядок банкротства гражданина через государственную думу. Но закон вновь "не прошел". Он не выгоден банковскому сообществу, так как позволил бы значительной части "безнадежных" заемщиков списать с себя долги.

Вы, получившие кредиты под приобретение жилья, в том числе - в Сбербанке, уже сегодня вынуждены рассчитываться за отсутствие в законе нормы о банкротстве гражданина.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Воронов Д.А. 09.02.2013 20:13 #

Уважаемые "Елена", "2 б/с",
Порядок принятия решений собранием кредиторов в интересующем Вас случае, порядок информирования кредиторов - дольщиков изложен в статье 201.10 ФЗ-127. За пояснениями о порядке применения этой статьи Вы вправе обратиться в Службу. Полагаю, что пространные комментарии закона о банкротстве не могут быть размещены на форуме.
Если есть необходимость дать пояснения о порядке применения ФЗ-127 значительному кругу дольщиков, можно:
- выставить ответы на сайте Службы (понедельник - вторник) или
- провести встречу дольщиков (через 5-8 дней, в зависимости от загруженности зала Общественной палаты Иркутской области).
Но постарайтесь до встречи ПРОЧИТАТЬ параграф №7 ФЗ-127, тогда мы сможем достичь наибольшего результата. Не придется тратить Ваше время на "чтение вслух" этого параграфа.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Воронов Д.А. 01.02.2013 10:46 #

Уважаемый Александр,
Застройщик обещает продолжить строительство седьмой блок-секции с наступлением тепла (работы по возведению каркаса здания). В текущем году Застройщик предполагает заверщить все конструкции и осенью завести в дом тепло.
Напоминаю, что в отношении Вашего застройщика начата процедура конкурсного производства. Вы вправе обратиться в арбитражный суд Иркутской области с требованиями, предусмотренными законодательством о несостоятельности (банкротстве).
Для получения более развернутой консультации Вам следует обратиться в Службу, тел.(3952)703365, Отдел контроля и надзора в области долевого строительства работает для Вас 6 дней в неделю, в т.ч. - в субботу.

Стройтранс

Воронов Д.А. 11.01.2013 11:30 #

Уважаемые дольщики,
Поясняю по сообщениям прессы о ЖК "Фрегат".
На пресс конференции был журналистом был задан вопрос о "текущем состоянии дел" на упомянутом жилом комплексе. Представитель Службы рассказал предысторию этого объекта (договор между СБР и ИБС, судебное расторжение договора, мировое соглашение, в которое не включены 56 дду). Отдельно пояснено, что из дольщиков объекта в Службу за защитой обратились 10 участников. По восьми искам ДДУ признаны действительными. О том, сколь успешно защищили свои права 46 участников, Службе неизвестно.
Но, специально, дополнительно, уточнили для прессы, что:
- в течение последнего года жалобы и требования защитить права в суде от участников строительства Объекта в Службу не поступали;
- строительство Объекта продолжается силами Застройщика (ИБС), и, вероятно, Объект будет завершен в 2013 году.
- дольщики, которые не смогли доказать законность своих требований, к ИБС вправе защищать свои права в рамках процесса о несостоятельности СБР. Основание - деньги оплачивались в СБР по договорам цессии без подтверждения цедентом оплаты уступаемых прав. Т.е. - дольщики приобрели права, оплату которых первоначальный дольщик (СБР) не смог подтвердить.

ИркутскБайкалстрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →