Сообщение #82653

Воронов Д.А. 19.02.2013 11:06 Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемые дольщики,
1. Так называемые "черные списки" созданы по инициативе Службы, закреплены областным законом 91-ОЗ в октябре 2011 года. Подчеркиваю, это была инициатива областного правительства, чтобы, в отсутствие аналогичной нормы федеральном законе, хоть как - то оградить граждан от недобросовестных застройщиков.

2. Никто не вправе, особенно - гос.служащий, назвать человека преступником до момента вступления в силу приговора. Никто не вправе назвать застройщика банкротом до вынесения соответствующего решения судом.
Но, безусловно, во всех Ваших бедах виновна существующая система законодательства о долевом строительстве.
Непрестанно повторяю, что система "долевки" уже давно себя изжила Надо повсеместно запретить продажу строящегося жилья без достаточной банковской или страховой гарантии исполнения обязательств застройщиком.

Но, несмотря ни на что, ВСЕГО ДВОИХ дольщиков с сертификатами специалисты Службы не смогли разубедить не вступать в эту стройку. К сведению: в 2009 - 2010 гг. по сертификатам было приобретено несколько ТЫСЯЧ квартир.

3. "Стройнадзор" надзирает за соблюдением норм в технологическом процессе - "строительство". Собственно тем же занимается и СРО.
Служба неоднократно предлагала СРО строителей помогать своим членам (застройщикам) в разрешении вопросов достройки проблемных Объектов. В ответ - только категорический отказ.
В силу своих полномочий Служба вправе, при появлении проблем у застройщика выйти в суд с требованием о его ликвидации. Чем бы это помогло Вам?

4. Так называемая "аккредитация строящегося объекта в банке для ипотечного кредитования" - внутреннее решение банка. Ни о чем, кроме того, что банк СЕГОДНЯ готов давать ипотечный кредит под эту стройку, это решение не говорит. ЗАВТРА эта стройка (застройщик) не будет удовлетворять критериям банка и "аккредитация" прекратится.
А заемщик банка останется со взятым кредитом и недостроенной квартирой НАВЕЧНО.
Навечно, потому что нет в нашем законодательстве порядка снятия гражданином с себя долгов через банкротство. Прошлой осенью была очередная, с 1997 года, попытка провести порядок банкротства гражданина через государственную думу. Но закон вновь "не прошел". Он не выгоден банковскому сообществу, так как позволил бы значительной части "безнадежных" заемщиков списать с себя долги.

Вы, получившие кредиты под приобретение жилья, в том числе - в Сбербанке, уже сегодня вынуждены рассчитываться за отсутствие в законе нормы о банкротстве гражданина.

ЗАО ЖСК "Инвест"
Амурские ворота, жилой комплекс