Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Усова Е.М. юрист (3)

Усова Е.М. юрист 20.01.2014 14:57 #

Уважаемые дольщики, кто не смог вчера подъехать подписать уточнение к жалобе, просьба подъехать с понедельника по среду с 9-00 до 18-00 обед с 13-00 до 14-00 по адресу: г. Иркутск, ул. Киевская, 1 (вход в арку, поворот налево, первая металлическая дверь, рядом с дверью указатель "Фонд занятости населения") 2 этаж кабинет 21. Спросить Ячменеву Татьяну.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Усова Е.М. юрист 26.11.2013 15:11 #

Уважаемые дольщики, инициативная группа просит всех участников строительства прийти 29 ноября на собрание и проголосовать за передачу объекта ЖСК для завершения строительства, для нас всех очень важен каждый голос. Если вас беспокоит необходимость немедленного внесения всех средств на завершение строительства дома, то поясняем, деньги будет необходимо вносить поэтапно. При этом могут быть рассмотрены индивидуальные графики внесения средств, для тех, кто находится в самой тяжелой материальной ситуации. Обращаем внимание, что в проекте Устава ЖСК прописано, что денежные средства вносятся не позднее завершения строительства, поэтому не нужно бояться вступать в ЖСК только потому, что сегодня нет денег. Кроме этого, оплата за любой этап работ будет производиться по факту, только после подписания акта приемки выполненных работ, авансировать мы ничего не планируем. Мы все попали в одну беду, давайте достойно все вместе из нее выйдем. Создание ЖСК – это единственный путь выхода.

ЗАО ЖСК "Инвест"

Усова Е.М. юрист 21.11.2013 09:18 #

Уважаемые дольщики, нам всем, включая собственников (у кого зарегистрировано право собственности на право общей долевой собственности в многоквартирном жилом доме – объекте незавершенного строительства) очень выгодно вступить в ЖСК и проголосовать за передачу объекта незавершенного строительства созданному ЖСК. В соответствии с п. 8 статьи 201.10 федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ О НЕСОСТОЯТЕЛЬНОСТИ (БАНКРОТСТВЕ) основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление в многоквартирном доме, строительство которого завершено, членам указанного кооператива жилых помещений в соответствии с условиями договоров, предусматривающих передачу жилых помещений. В случае, если участник строительства не является членом ЖСК, после сдачи дома ЖСК имеет право зарегистрировать долю в праве общей долевой собственности.
Для сравнения рассмотрим два варианта завершения многоквартирного дома.
По первому варианту право на объект и земельный участок передано ЖСК для завершения строительства. ЖСК оформляет разрешение на строительство и заключает договор подряда (без договора не сдадим объект в эксплуатацию). Учитывая, что члены ЖСК достраивают объект на свои деньги, они сами определяют с кем заключить договор, т.е. у кого дешевле, имеют право принимать участие в приемке выполненных работ по договору. Члены ЖСК заинтересованы покупать материалы там, где дешевле, в связи, с чем стоимость выполненных работ ниже. Исключаются накладные расходы и т.д. При передаче объекта не преследуется цель в получении прибыли, т.к. основной целью являются завершение строительства и предоставление членам указанного кооператива жилых помещений.
По второму варианту право на объект и земельный участок передано Строительной компании, выигравшей торги для завершения строительства. Строительная компания оформляет разрешение на строительство и заключает договор подряда, никто не вправе вмешиваться в деятельность строительной компании и влиять на цену договора для завершения строительства многоквартирного дома. Ни одну компанию не интересует, сколько денег потребуется на завершение строительства, главное достроить и получить прибыль. После ввода дома в эксплуатацию все участники строительства кто не захочет иметь свою квартиру в общей долевой собственности со строительной компанией, вынужден выкупать долю у компании (в т.ч. собственники). Цена, по которой нужно будет выкупать, определяется по договору между участником строительства и строительной компанией. Выкупит тот долю строительной компании кого устроит цена, указанная в договоре.

ЗАО ЖСК "Инвест"

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →