Ira1
23.05.2015 19:08
#
numb, так ВЦИ застройщик. На геплане справа от сада, если смотреть от Стрижей, еще одна жилая башня, слева ФОК. На сайте есть.
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
14.05.2015 16:27
#
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя Не важно:Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя Andrey_realty:Сообщение пользователя katusha.05:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите, пожалуйста, подписание договора с УК возможно только после оформления права собственности? У них соответствующие поля для заполнения в договоре. С ДДУ оформить договор с УК не получится?
Без права можно, я 1,5 месяца как оформил, право только на прошлой неделе получил. Просто пока не будет в договоре вписано св-во, потом видимо надо еще раз к ним зайти после получения.
А как быть с площадью, которая указывается в договоре? Ведь приглашу БТИ после ремонта, по крайней мере после установленных перегородок и выравнивания стен, и площадь по новому тех.паспорту будет отличаться от площади, обозначенной в тех.паспорте с сайта ВЦИ, причем явно в мою пользу (не много, конечно, но тот же квадрат - приятно))). Потом написать заявление в УК на изменение площади для расчета квартплаты?
Приложение №2 договора гляньте, кто еще не подписал....
"15. Ремонт кровли (с частичной заменой асбестоцементных листов, деревянных и металлических элементов кровли)"... - У нас плоская кровля с наплавляемым покрытием, шифера там нет, и деревянных элементов тоже, металлических по идее тоже быть не должно.
"19. Ремонт между панельных швов", - при чем так раздельно и написано))) панели на стрижах оказывается есть.
"20. Ремонт печей и кухонных очагов в местах общего пользования", - Общага???
"38. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств", - убрали же мусоропровод.
Вот тут не знаю. Честно сказать - я не заморачивался с этим БТИ, и без перепланировок хватило обивания порогов. Сделал перегородку газобетонную, и не стал ничего ни с кем согласовывать, соответственно и площадь оставил, как была.
Это зря, продать потом при необходимости без узаконенной перепланировки не получится
Это если газобетон считается перепланировкой, на форуме давно обсуждалось, что вроде бы нет.
Любая стена установленная или снесенная считается перепланировкой.
Да, даже гипсокартонная считается, что уж там про газобетон говорить)))
А вы не могли бы свою уверенность подтвердить ссылками на документы? Или по слухам и личной убежденности?))
а вы?
Вы о чем? И кто? Я ничего не утверждаю, не сообщаю и не предлагаю. Обращаюсь к человеку подтвердить информацию, которую он выложил.
Честно сказать лень искать документы, так что пусть это будет по личной убежденности. А поскольку приходилось делать проекты перепланировок и потом носить их в архитектуру и иногда корректировать в соответствии с их пожеланиями, то могу сказать, что перепланировка - это любое изменение конфигурации квартиры и к этому изменению относятся:
- перенос, разборка и установка перегородок,
- перенос, увеличение, уменьшение дверных проемов,
- устройство дополнительных помещений в квартире,
- изменение площади жилых комнат в квартире за счет вспомогательных помещений,
- изменения площади кухни, туалета и тд.
При чем это только то, что не касается конструктивных элементов здания и инженерных коммуникаций. В противном случае это будет уже реконструкция, узаканивается более сложным путем, или иногда не узаканивается вовсе
Ок, спасибо. Я думаю, при продаже в БТИ можно будет все это достаточно просто внести в техпаспорт (имею в виду, конечно, дополнительную стену, а не снос несущих колонн).
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
13.05.2015 21:12
#
Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя Andrey_realty:Сообщение пользователя katusha.05:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите, пожалуйста, подписание договора с УК возможно только после оформления права собственности? У них соответствующие поля для заполнения в договоре. С ДДУ оформить договор с УК не получится?
Без права можно, я 1,5 месяца как оформил, право только на прошлой неделе получил. Просто пока не будет в договоре вписано св-во, потом видимо надо еще раз к ним зайти после получения.
А как быть с площадью, которая указывается в договоре? Ведь приглашу БТИ после ремонта, по крайней мере после установленных перегородок и выравнивания стен, и площадь по новому тех.паспорту будет отличаться от площади, обозначенной в тех.паспорте с сайта ВЦИ, причем явно в мою пользу (не много, конечно, но тот же квадрат - приятно))). Потом написать заявление в УК на изменение площади для расчета квартплаты?
Приложение №2 договора гляньте, кто еще не подписал....
"15. Ремонт кровли (с частичной заменой асбестоцементных листов, деревянных и металлических элементов кровли)"... - У нас плоская кровля с наплавляемым покрытием, шифера там нет, и деревянных элементов тоже, металлических по идее тоже быть не должно.
"19. Ремонт между панельных швов", - при чем так раздельно и написано))) панели на стрижах оказывается есть.
"20. Ремонт печей и кухонных очагов в местах общего пользования", - Общага???
"38. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств", - убрали же мусоропровод.
Вот тут не знаю. Честно сказать - я не заморачивался с этим БТИ, и без перепланировок хватило обивания порогов. Сделал перегородку газобетонную, и не стал ничего ни с кем согласовывать, соответственно и площадь оставил, как была.
Это зря, продать потом при необходимости без узаконенной перепланировки не получится
Это если газобетон считается перепланировкой, на форуме давно обсуждалось, что вроде бы нет.
Любая стена установленная или снесенная считается перепланировкой.
Да, даже гипсокартонная считается, что уж там про газобетон говорить)))
А вы не могли бы свою уверенность подтвердить ссылками на документы? Или по слухам и личной убежденности?))
а вы?
Вы о чем? И кто? Я ничего не утверждаю, не сообщаю и не предлагаю. Обращаюсь к человеку подтвердить информацию, которую он выложил.
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
13.05.2015 17:05
#
Сообщение пользователя Andrey_realty:
Сообщение пользователя katusha.05:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите, пожалуйста, подписание договора с УК возможно только после оформления права собственности? У них соответствующие поля для заполнения в договоре. С ДДУ оформить договор с УК не получится?
Без права можно, я 1,5 месяца как оформил, право только на прошлой неделе получил. Просто пока не будет в договоре вписано св-во, потом видимо надо еще раз к ним зайти после получения.
А как быть с площадью, которая указывается в договоре? Ведь приглашу БТИ после ремонта, по крайней мере после установленных перегородок и выравнивания стен, и площадь по новому тех.паспорту будет отличаться от площади, обозначенной в тех.паспорте с сайта ВЦИ, причем явно в мою пользу (не много, конечно, но тот же квадрат - приятно))). Потом написать заявление в УК на изменение площади для расчета квартплаты?
Приложение №2 договора гляньте, кто еще не подписал....
"15. Ремонт кровли (с частичной заменой асбестоцементных листов, деревянных и металлических элементов кровли)"... - У нас плоская кровля с наплавляемым покрытием, шифера там нет, и деревянных элементов тоже, металлических по идее тоже быть не должно.
"19. Ремонт между панельных швов", - при чем так раздельно и написано))) панели на стрижах оказывается есть.
"20. Ремонт печей и кухонных очагов в местах общего пользования", - Общага???
"38. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств", - убрали же мусоропровод.
Вот тут не знаю. Честно сказать - я не заморачивался с этим БТИ, и без перепланировок хватило обивания порогов. Сделал перегородку газобетонную, и не стал ничего ни с кем согласовывать, соответственно и площадь оставил, как была.
Это зря, продать потом при необходимости без узаконенной перепланировки не получится
Это если газобетон считается перепланировкой, на форуме давно обсуждалось, что вроде бы нет.
Любая стена установленная или снесенная считается перепланировкой.
Да, даже гипсокартонная считается, что уж там про газобетон говорить)))
А вы не могли бы свою уверенность подтвердить ссылками на документы? Или по слухам и личной убежденности?))
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
06.05.2015 18:39
#
Михаил Соломинский:
Creativeday, чо вот они тянут? (((
уже строить можно было с марта
Да они вроде компания с хорошей репутацией, так что не расстраивайтесь) когда у вас срок сдачи по договору?
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
14.04.2015 08:29
#
Сообщение пользователя numb:
Ira1, А вы работаете в данной УК ?)))
Из чего такой вывод? Вряд ли сотрудники УК, с которой наверняка заключило договор подавляющее большинство жителей, пойдут кого-то убеждать на сайте, где сидит 0,5 процента этих жильцов. А может, и меньше)
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
13.04.2015 19:42
#
Сообщение пользователя Ольга 33:
Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя Ольга 33:Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя Ольга 33:Сообщение пользователя Roman128:Сообщение пользователя Ольга 33:Для тех,кто еще не подписал договор с УК: могу поделиться составленным мною протоколом разногласий к договору и информационным письмом в адрес УК.
БЫЛО бы хорошо глянуть, собираюсь на днях подписать. И какой ответ УК Вам дали на письмо?
Я только вчера встретилась с юристом УК и передала бумаги,поэтому им нужно дать немного времени на подготовку ответа,но разговор с представителем компании однозначно будет.Мы договорились,что будем обсуждать все затронутые вопросы с директором.
Договор типовой и его нужно привести в соответствие с нашими условиями.
Не очень понятно. А те сто-двести человек, что уже подписали договор с УК и которых все устроило, будут иметь какие-то условия, отличные от ваших? Или ваши условия станут обязательными для УК для всех жильцов? И кто это "мы" и с какими полномочиями? Вопрос снимается, если УК делает индивидуальный договор для пяти-десяти обратившихся.
Ira1, видимо,тех сто-двести человек,кто подписал, договор устраивает.У всех была и есть возможность предварительно ознакомиться с проектом договора УК,почитать законы.
Лично я хочу подписать документ,который будет составлен в соответствии с законодательством и не ущемляющий мои права.И сделать я это могу с полным правом,т.к. наша вторая блок-секция сдается со вторника,лишь в среду мы принимаем квартиру и встаем теоретически перед выбором управляющей компании.По нашему дому договора еще подписать никто не мог.
Если Вы читали законодательство,то должны знать,что договор для всех собственников дома должен быть одинаковым и для 5-10 человек,как Вы говорите,его не сделают с индивидуальными особенностями,поэтому по нашему дому у нас есть замечательная возможность подписать нормальный документ
Вывод: две блок-секции подписали документ ненормальный)) вопрос снят!
Все,кто уже подписал договор,но хотят привести его в порядок,могут,как вариант,оформить доп соглашение к нему)))
Не скажу, что сильно интересно, но из каких соображений Вы, единственная из жильцов, так интересуетесь УК, собираете собрания, совместные проверки, оформляете допсоглашения, и по какому праву Вы предлагаете к чему-то присоединиться и оформить? Если вы юрист, не пишите фраз типа "все, кто уже подписал договор, но хотят привести его в порядок". Вы какой-то верховный уполномоченнный? Ну выложите не в личку, а сюда свои поправки к договору. Ну и заодно личные данные, профессию, место работы. Раз вы специалист, которому должны верить жильцы трех блок-секций, среди которых полно юристов.
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
13.04.2015 11:07
#
Сообщение пользователя Ольга 33:
Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя Ольга 33:Сообщение пользователя Roman128:Сообщение пользователя Ольга 33:Для тех,кто еще не подписал договор с УК: могу поделиться составленным мною протоколом разногласий к договору и информационным письмом в адрес УК.
БЫЛО бы хорошо глянуть, собираюсь на днях подписать. И какой ответ УК Вам дали на письмо?
Я только вчера встретилась с юристом УК и передала бумаги,поэтому им нужно дать немного времени на подготовку ответа,но разговор с представителем компании однозначно будет.Мы договорились,что будем обсуждать все затронутые вопросы с директором.
Договор типовой и его нужно привести в соответствие с нашими условиями.
Не очень понятно. А те сто-двести человек, что уже подписали договор с УК и которых все устроило, будут иметь какие-то условия, отличные от ваших? Или ваши условия станут обязательными для УК для всех жильцов? И кто это "мы" и с какими полномочиями? Вопрос снимается, если УК делает индивидуальный договор для пяти-десяти обратившихся.
Ira1, видимо,тех сто-двести человек,кто подписал, договор устраивает.У всех была и есть возможность предварительно ознакомиться с проектом договора УК,почитать законы.
Лично я хочу подписать документ,который будет составлен в соответствии с законодательством и не ущемляющий мои права.И сделать я это могу с полным правом,т.к. наша вторая блок-секция сдается со вторника,лишь в среду мы принимаем квартиру и встаем теоретически перед выбором управляющей компании.По нашему дому договора еще подписать никто не мог.
Если Вы читали законодательство,то должны знать,что договор для всех собственников дома должен быть одинаковым и для 5-10 человек,как Вы говорите,его не сделают с индивидуальными особенностями,поэтому по нашему дому у нас есть замечательная возможность подписать нормальный документ
Вывод: две блок-секции подписали документ ненормальный)) вопрос снят!
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
13.04.2015 08:58
#
Сообщение пользователя Ольга 33:
Сообщение пользователя Roman128:Сообщение пользователя Ольга 33:Для тех,кто еще не подписал договор с УК: могу поделиться составленным мною протоколом разногласий к договору и информационным письмом в адрес УК.
БЫЛО бы хорошо глянуть, собираюсь на днях подписать. И какой ответ УК Вам дали на письмо?
Я только вчера встретилась с юристом УК и передала бумаги,поэтому им нужно дать немного времени на подготовку ответа,но разговор с представителем компании однозначно будет.Мы договорились,что будем обсуждать все затронутые вопросы с директором.
Договор типовой и его нужно привести в соответствие с нашими условиями.
Не очень понятно. А те сто-двести человек, что уже подписали договор с УК и которых все устроило, будут иметь какие-то условия, отличные от ваших? Или ваши условия станут обязательными для УК для всех жильцов? И кто это "мы" и с какими полномочиями? Вопрос снимается, если УК делает индивидуальный договор для пяти-десяти обратившихся.
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
11.04.2015 16:58
#
Сообщение пользователя Ольга Борисова:
Сообщение пользователя Ira1:Сообщение пользователя numb:Ira1, Вы о чем ? Естественно все заделают люки...
Это у вас сарказм? Или вы считаете, что так и должно быть?
"Президент России Дмитрий Медведев подписал закон, вносящий поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях, которые ужесточают наказание за нарушение правил пожарной безопасности. Как сообщает сегодня пресс-служба Кремля, данный закон был принят Госдумой 10 мая 2012 года, одобрен Советом Федерации 25 мая.
За нарушение правил содержания эвакуационных выходов, систем автоматического пожаротушения и систем пожарной сигнализации, систем оповещения людей о пожаре граждан будут штрафовать на сумму от 3 тыс. до 4 тыс. руб. , должностных лиц — от 15 тыс. до 20 тыс. руб. , юрлиц — от 150 тыс. до 200 тыс. руб. .
Повторное нарушение правил внутреннего противопожарного водоснабжения и правил содержания систем эвакуации будет караться штрафом на граждан в размере от 4 тыс. до 5 тыс. руб. , на должностных лиц — от 20 тыс. до 30 тыс. руб. , на юрлиц — от 200 тыс. до 400 тыс. руб. , или может последовать административное приостановление деятельности на срок до 90 суток."
Но у нас любому Самоделкину главное, чтобы закон соблюдался по отношению к нему лично там, где ему это удобно, а то, что он в данном случае людей, в том числе с детьми, подставляет под опасность, какая разница? Зато балкон красивенький и никто не залезет, а как при пожаре спасаться, он еще и пожарных поучит)
А Вы-то с какой квартиры и этажа будете?
В гости пока не зову) какая вам разница? У нас лЮк не убран, лестница не срезана, для соседей (и моей семьи лично) проблем для совести нет. Понятно, что пожар только в кино да в соседних городах бывает, но все же советую набрать в интернете пожар в высотках. Упаси, конечно, Господи. Особенно с ребятишками. Хотя эти умники со второго этажа первой блок-секции ( сегодня специально посмотрели, забавно) уже выход перекрыли. Да ладно, чего, с третьего этажа пожарка спасет или сами выпрыгнут, невысоко)) и вообще, мамочки, на лестницу-на лестницу с 18 этажа) а у нас в квартире чистенько-тепленько-лишних три квадрата-пожаров нет)
Поскольку моя блок-секция совершенно точно не Верчика, все же советую написать на сайт стройнадзора. Это уже реально не очень смешно. Появились тут соседи, которые пишут про состав колонны. А вы откуда знаете? Снесли? А где ссылка на заключение надзора? Может, они честно скажут, фиг с ней, с колонной, сносите на здоровье. Всего-то вопрос - написать обращение с адресом, если есть соседи, особенно по вертикали.
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
11.04.2015 09:27
#
Сообщение пользователя numb:
Ira1, Вы о чем ? Естественно все заделают люки...
Это у вас сарказм? Или вы считаете, что так и должно быть?
"Президент России Дмитрий Медведев подписал закон, вносящий поправки в Кодекс РФ об административных правонарушениях, которые ужесточают наказание за нарушение правил пожарной безопасности. Как сообщает сегодня пресс-служба Кремля, данный закон был принят Госдумой 10 мая 2012 года, одобрен Советом Федерации 25 мая.
За нарушение правил содержания эвакуационных выходов, систем автоматического пожаротушения и систем пожарной сигнализации, систем оповещения людей о пожаре граждан будут штрафовать на сумму от 3 тыс. до 4 тыс. руб. , должностных лиц — от 15 тыс. до 20 тыс. руб. , юрлиц — от 150 тыс. до 200 тыс. руб. .
Повторное нарушение правил внутреннего противопожарного водоснабжения и правил содержания систем эвакуации будет караться штрафом на граждан в размере от 4 тыс. до 5 тыс. руб. , на должностных лиц — от 20 тыс. до 30 тыс. руб. , на юрлиц — от 200 тыс. до 400 тыс. руб. , или может последовать административное приостановление деятельности на срок до 90 суток."
Но у нас любому Самоделкину главное, чтобы закон соблюдался по отношению к нему лично там, где ему это удобно, а то, что он в данном случае людей, в том числе с детьми, подставляет под опасность, какая разница? Зато балкон красивенький и никто не залезет, а как при пожаре спасаться, он еще и пожарных поучит)
Восток Центр Иркутск, АО |
Ira1
10.04.2015 21:15
#
Предлагаю поступить проще. Вполне возможно написать обращение на сайт стройнадзора или сейчас вроде бы жилнадзора. Это просто делается. Как минимум, адрес одной квартиры, где снесли колонну, стены, убрали пожарную лестницу и люк, легко вычисляется по сообщению Верчика. Ну и фасад изменен в третьей блок-секции на каком-то из верхних этажей, это видно. Надзор просто так не отстанет) возможно, заставят восстановить.
Для желающих перекрыть люки и задраить балконы советую позвонить в МЧС и узнать, какие в наличии в Иркутске есть пожарные машины - какой вынос в высоту. Раньше, помнится, до 9 или 11 этажа было. Комментировать добрых соседей, которые в случае пожара советуют бежать не на балкон, а в лестничную шахту, думаю, не стоит))) может, люди раньше в частном доме только жили и не представляют задымленность подъезда при пожаре.
Восток Центр Иркутск, АО |
