Сообщение #174765

Сообщение пользователя Andrey_realty:

Сообщение пользователя Ira1:

Сообщение пользователя Не важно:

Сообщение пользователя Ira1:

Сообщение пользователя Andrey_realty:

Сообщение пользователя katusha.05:

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:

Сообщение пользователя Andrey_realty:

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:

Сообщение пользователя Andrey_realty:

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:

Сообщение пользователя Andrey_realty:Подскажите, пожалуйста, подписание договора с УК возможно только после оформления права собственности? У них соответствующие поля для заполнения в договоре. С ДДУ оформить договор с УК не получится?

Без права можно, я 1,5 месяца как оформил, право только на прошлой неделе получил. Просто пока не будет в договоре вписано св-во, потом видимо надо еще раз к ним зайти после получения.

А как быть с площадью, которая указывается в договоре? Ведь приглашу БТИ после ремонта, по крайней мере после установленных перегородок и выравнивания стен, и площадь по новому тех.паспорту будет отличаться от площади, обозначенной в тех.паспорте с сайта ВЦИ, причем явно в мою пользу (не много, конечно, но тот же квадрат - приятно))). Потом написать заявление в УК на изменение площади для расчета квартплаты?

Приложение №2 договора гляньте, кто еще не подписал....
"15. Ремонт кровли (с частичной заменой асбестоцементных листов, деревянных и металлических элементов кровли)"... - У нас плоская кровля с наплавляемым покрытием, шифера там нет, и деревянных элементов тоже, металлических по идее тоже быть не должно.
"19. Ремонт между панельных швов", - при чем так раздельно и написано))) панели на стрижах оказывается есть.
"20. Ремонт печей и кухонных очагов в местах общего пользования", - Общага???
"38. Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств", - убрали же мусоропровод.

Вот тут не знаю. Честно сказать - я не заморачивался с этим БТИ, и без перепланировок хватило обивания порогов. Сделал перегородку газобетонную, и не стал ничего ни с кем согласовывать, соответственно и площадь оставил, как была.

Это зря, продать потом при необходимости без узаконенной перепланировки не получится

Это если газобетон считается перепланировкой, на форуме давно обсуждалось, что вроде бы нет.

Любая стена установленная или снесенная считается перепланировкой.

Да, даже гипсокартонная считается, что уж там про газобетон говорить)))

А вы не могли бы свою уверенность подтвердить ссылками на документы? Или по слухам и личной убежденности?))

а вы?

Вы о чем? И кто? Я ничего не утверждаю, не сообщаю и не предлагаю. Обращаюсь к человеку подтвердить информацию, которую он выложил.

Честно сказать лень искать документы, так что пусть это будет по личной убежденности. А поскольку приходилось делать проекты перепланировок и потом носить их в архитектуру и иногда корректировать в соответствии с их пожеланиями, то могу сказать, что перепланировка - это любое изменение конфигурации квартиры и к этому изменению относятся:
- перенос, разборка и установка перегородок,
- перенос, увеличение, уменьшение дверных проемов,
- устройство дополнительных помещений в квартире,
- изменение площади жилых комнат в квартире за счет вспомогательных помещений,
- изменения площади кухни, туалета и тд.
При чем это только то, что не касается конструктивных элементов здания и инженерных коммуникаций. В противном случае это будет уже реконструкция, узаканивается более сложным путем, или иногда не узаканивается вовсе