Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Не важно (268)

Не важно 27.12.2014 21:38 #

Сообщение пользователя shastlifchik:
Написано что ввод не позднее 2 квартала и если введут в 3 квартале а ключи отдадут в срок то они свои обЗательства выполнили. В договоре так же не предусмотрено ответственности за ввод домов ранее или позже срока в договоре

такая ответственность предусмотрена федеральным законодательством, которое имеет приоритет по сравнению с договорами частных субъектов.

Норд-Вест

Не важно 25.12.2014 16:41 #

Сообщение пользователя Сергей Серебренников:
Сделали запрос на завод, ждем... Хотя бы ценник узнаем.

Кстати, когда УК делала перерасчет за потребленную теплоэнергию по общедомовому счетчику, т.к. индивидуальные все еще не работают, то потом эту экономию раскидывали по квартирам и начисления за несколько месяцев подряд были меньше, чем обычно. Значит можно голосованием по дому решить и выполнить какие-либо полезные работы за счет экономии. В хрущевках по этой схеме нынче много старых деревянных окон в подъездах поменяли на пластик. Теплее стало. УК по итогам голосования заключает договор с подрядчиком, выполняются работы, УК оплачивает за счет экономии по теплу.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 18.12.2014 18:42 #

Сообщение пользователя Denis Volkov:
Здравствуйте!

Кто-нибудь может подсказать на какие дома выходит веб-камера которая показывает на сайте нордвеста?

эта информация уже публиковалась на форуме. С нумерацией домов на фотографиях

Норд-Вест

Не важно 12.12.2014 20:20 #

Да напротив нашего подъезда )-: 5 этаже + мансарда. Им выше 25 метров комитет не разрешает. Так бы 16 этажей поставили. Вот описание www.realtyvision.ru/discussion/?id_message=163197

На этой стр. обсуждали www.realtyvision.ru/discussion/192/?start=75&rows=25&

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 12.12.2014 20:09 #

Сообщение пользователя irkmaver:
Сообщение пользователя Не важно:
Сообщение пользователя Preval:Звонил в ВВС, сказали что успевают по графику сдачу объекта до 30.12.2014г. Поэтому и не было рассылки писем дольщикам о продлении сроков. Но ключи будут выдавать не ранее второй половины февраля.
Это и значит, что не успеют

ВЫВОД: главное не подписывать акт задним числом, писать ту дату, когда реально получите ключи.

формально это еще не значит, что не успеют - по договору на передачу квартир дольщикам есть три месяца после сдачи объекта.

так сдача в декабре же не предвидится...

Сдать-то они могут вообще в любой момент времени и вчера, и через год, и через два. И после этого 3 месяца "выдавать ключи". Это же не значит, что это не будет просрочкой...

Востсибстрой, ООО

Не важно 05.12.2014 10:17 #

Сообщение пользователя stf:
Расскажите о 8ой очереди, вообще проконсультируйте новичка

Для вас уже 496 страниц консультаций написано. Читайте. Нового мало что появляется на форуме...

Норд-Вест

Не важно 02.12.2014 10:02 #

Не несущие стенки многие сносят и переделывают как им нравится. Например, меняют ГКЛ на кирпич, расширяют туалет и проч.
Вот пример из другой ветки, в этом году дольщик переделывал стенки в квартире. При оформлении в собственность сделал актуальные замеры и получил доки.

www.realtyvision.ru/discussion/?id_message=156241
С картинкой (-:

www.realtyvision.ru/discussion/?id_message=156267
Про БТИ.

Если есть какие-либо сомнения, то, на мой взгляд, проще прийти в БТИ с планом квартиры из ДДУ и проконсультироваться.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 30.11.2014 10:27 #

Еще конечно, не надо место санузла менять. А между комнатами можно городить. Во всех новостройках так делают.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 30.11.2014 10:25 #

У вас квартира не в собственности. Застройщик вызывает БТИ для оформления паспорта на дом. Они мерят. Не всегда правильно кстати. Если вы хотите актуальные замеры, то вызываете сами специалиста из БТИ. Он мерит как есть. Никакой перепланировки.

Вот вы сейчас получите ключи, оштукатурите стены, комнаты сузятся на 4-8 см и не будут соответствовать размерам, указанные в паспорте на ДОМ. Это, что тоже перепланировка и ее надо оформлять заранее? Нет, конечно. Так и перегородки: если вы ничего несущего не трогаете и делаете перепланировку ДО оформления в собственность, то никаких проблем. Если будете делать после, тогда да, оформление дополнительно будет.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 29.11.2014 19:52 #

До оформления квартиры в собственность ставите кирпичную/гкл перегородку, после вызываете из БТИ специалиста для замера всей квартиры, он мерит все стенки по факту из наличия, составляет план квартиры и ставит на кадастровый учет. Потом идете в ФРС и получаете свидетельство. Никакой волокиты.

Кто не делал перепланировку делает все тоже самое (за исключением строительства этой перегородки)

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 29.11.2014 10:01 #

этот район один из 3-х самых обеспеченных гаражами в городе. Там гаражей много и стоят дешево потому. По себестоимости практически.

Восток Центр Иркутск, АО

Не важно 26.11.2014 16:56 #

Сообщение пользователя SeaRay:

И все это, как Вы правильно написали, с возможностью проезда и прохода без установки шлагбаума.

Заборчик - это одно. А

Сообщение пользователя Sergey_1959:
Было бы не плохо закрепить за каждой квартирой определённое место и табличку "Только для жильцов этого дома".

совсем другое. Это точно незаконно.

Управление капитального строительства города Иркутска

Не важно 25.11.2014 10:47 #

Давайте сравним. Дом Пискунова 135/1 счет - 40604810608030000005 ВТБ, Андрей 38 - а у вас какой?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 25.11.2014 10:46 #

Сообщение пользователя Андрей 38:
ребята подскажите, кто знает дом по адресу ул.Пискунова 139/2 включен в список домов, где будет проводиться кап.ремонт? Пришла платежка от ФОНДА где просят заплатить 200 р.
Дом 2010 года, неужели его включили в список домов, он же новый?

А тут не важно - новый-не новый, по закону должны платить все. Только почему-то с разного времени начинают. Мне вот кажется, что то голосование, которое проводила наша УК о отдельных счетах, все-таки состоялось и эти счета были утверждены, значит и начисления начались. В многих старых хрущевках, в которых не было таких голосований, платежки еще не приходят.

Сравнивал номер счета в своей платежке и номер счета в образце платежки, размещенной в газете ЖКХ (так понял, что тот образец для платежей на общий счет) - они разные.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 24.11.2014 22:18 #

В очередной раз убеждаюсь - не повезло pahentiy с домом, порядочность там не в чести.

ИркутскБайкалстрой

Не важно 24.11.2014 22:12 #

Сообщение пользователя Sergey_1959:
Привет! всем счастливым обладателям квартир в нашем доме, сегодня случайно попал на форум, я из 3шки на 5 ом.
Считаю,Заборчик тема правильная, с ним спокойнее, да и с парковками будут проблемы, у соседей дом большой, а места под парковку очень мало. Было бы не плохо закрепить за каждой квартирой определённое место и табличку "Только для жильцов этого дома".

незаконно. Надо бы посчитать площадь под парковку и разделить на кол-во квартир (как минимум, вообще-то распоряжаются общедолевой собственностью пропорционально метражу), а то может получится 5 кв.м. на квартиру (-:

Проще гараж купить...

Управление капитального строительства города Иркутска

Не важно 23.11.2014 22:10 #

Сообщение пользователя Art:
Для ремонта вроде как и до сдачи дома кому то ключики дают (по другим стройкам почитал). Если даже дай бог в январе получить ключи, акт подписать задним числом (декабрем, к примеру), чтоб налоговый вычет получить за 2014 год. А то если ждать как полагается, то вычет только ровно на через год отложится. А тут как раз на ремонт не помешал бы.

Не получится. Акт застройщик имеет право подписывать не ранее даты сдачи дома в эксплуатацию. Если вам дадут акт на подпись, это автоматически значит, что дом достроен и получено разрешение на ввод в эксплуатацию от города.

Востсибстрой, ООО

Не важно 21.11.2014 12:40 #

Сообщение пользователя Olesa:

Мне то же вчера звонили из НВ, спросили буду ли я стеклить балкон, я говорю а что надо. Мне говорят нет не надо т.к. уже три человека из нашей очереди застеклили и из-за это стройнадзор не принимает. Сказал когда получите право собственности вот тогда и стеклите.

наконец-то правда от НВ вышла на свет. Ни НВ, ни их архитектор не имеет прав по контролю над эксплуатацией жилых сданных домов. Эти полномочия у гос.органов. Администрация и проч...

Норд-Вест

Не важно 21.11.2014 12:34 #

Сообщение пользователя Мария Карамышева:
Добры день! А меня интересует вот такой вопрос- кто как использует помещение ,которое предполагалось на этаже для мусоропровода? Если я правильно понимаю-оно общее для всех на этаже? Но у нас на 9 этаже там стоит замок,вот мне интересно его кто то самовольно занял или что там

именно

Максстрой, ООО

Не важно 18.11.2014 18:41 #

У меня давно электросчетчик сломался. Почти сразу как ключи получил. Полгода что ли прошло. Застройщик заменил на другой - чьего производства не смотрел. Надо глянуть.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 18.11.2014 18:38 #

Сообщение пользователя Ренат:
Сообщение пользователя Сергей Серебренников:А почему бы не запросить проект у застройщика и не гадать?

Наверное, не надо. Кто хочет, просто можно зайти в высоту и посмотреть проект, спросить, ну никто не откажет. Но все мы, здесь собравшиеся, хотим, чтобы квартира была недорогая, и все мы хотим, чтобы там было как-то круто. Так не бывает. Давайте исходить из реалий. Высота строит все же достаточно бюджетно, а также быстро. Которую неделю брожу там, вижу, шлепают и в выходные. Инфляция, все видим, нельзя останавливаться, иначе хана, стоимость материалов взлетит, и не смогут за нашу (вашу) предоплату построить дома. Если хотим, чтобы стоимость хаты была как в Новом Городе, то там и надо покупать. У меня не получилось (звонил в свое время, узнавал, не стал связываться).
В процессе ремонта, ну хочется кому-то индивидуальные правильные счетчики тепла - обрежьте трубы, поставьте коллектор с разводкой по батареям, правильные счетчики, разгоните по комнатам, и станет все о-кей.
Меня устраивает, что мне продали, мы на сегодня закончили ремонт, не ставили эту разводку. В квартире тепло, вообще нет проблем. Не понимаю, что мы обсуждаем. В процессе ремонта никого не затопили даже каплей, выключали отопление, когда надо (и стояк полотенцесушителя), снимали батареи, врезались в полотенцесушитель, потом ставили, включали, все нормуль, все по человечески. Нам продают бетонную коробку, делайте, творите. Дверь входную строительную поменяли, деревянные полы настелили с утеплителем (не делали стяжки), натяжные потолки, стальные подоконники с острыми как бритва углами заменили на пластиковые, и т. д. Ну это же теперь ваша квартира, творите, стройте себе гнездо, ставьте счетчики какие хотите...

Действительно трудно понять, что вы обсуждаете. Меня просто интересовало - будет ли застройщик в 3-ей очереди ставить нормальные теплосчетчики, как (теперь уже) и большинство других застройщиков города. НГ тут ни причем. Дольщик 3-ей очереди сказал, что будут по договору. Информация получена. Все. Точка. (-:

Проектная документация, кстати да, доступна. И у застройщика, и в Стройнадзоре.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 15.11.2014 21:39 #

Сообщение пользователя Aaz:
to Не важно.
Добрый день. Как я понял (давно сижу на форумах), Вы разбираетесь в юридических вопросах. Если не сложно: предлагают приобрести квартиру в Березовом по переуступке. Цену в договоре просят указать ту же, по которой приобретал предыдущий собственник, дабы не платить налог. Естественно, что мы приобретаем по более высокой цене. Но ведь очевидно, что если после оплаты предыдущий собственник захочет расторгнуть договор, то и сумма возврата нам будет согласно договору. Как быть в данной ситуации? Требовать расписку на разницу, или есть другие варианты?

В юридических я немного набрался, прочитав при выборе застройщика все ветки форума за все время. + консультант и гарант у меня на работе в свободном доступе. + как бухгалтер, привык к чтению законодательства и судебной практики.

По переуступке не покупал, опыта в таком деле нет. С тем, что написали коллеги форумчане полностью согласен.
Я бы сначала продавцу сказал, что готов купить за оговоренную сумму, если она будет в договоре указана. И дал пару дней продавцу подумать. Может и согласится. Но я не знаю какой сейчас рынок, спрос, предложение. Много предложений или нет. Т.е. насколько важно продавцу ваше предложение. (Сам завтра выставляют гараж в продажу, цену для себя определил от 400 до 500. Буду смотреть, кто что предложит. Кто больше предложит, тому и продам. Т.е. рассматриваю все варианты)
Если продавец не согласится, то тогда делать как ниже писали или соглашаться на его предложение. Интересно к тому же - этот продавец одну или несколько квартир продает. Я думаю, что если он этим постоянно занимается и продал не одну квартиру, то риск очень небольшой.

Норд-Вест

Не важно 14.11.2014 11:08 #

Сообщение пользователя turbinf:

Страшилки пошли. Кто во что горазд. Сразу видно народу занятся нечем. Зачем ремонт в квартире делать? Лучше у компьютера посидеть,

Турбинг, не надо грубить. Будьте добрее. Этот форум предназначен для лучшего информирования дольщиков города в сфере долевого строительства. Т.е. он для информации. Если у вас есть другая информация - пишите, если есть опровергающие факты пишите. Читатели сами сделают выводы.

А писать, что вам турбинг заняться нечем и вы тут сидите и выкладываете неверную информацию и я могу. Но я же так не пишу. И ремонт я не делал, т.к. у меня новостройка и там ничего не ломалось. Я отделку в ней делал. Причем своими руками, причем если приложить 2-метровое правило к стенке или потолку, то под ним проходит не более одной денежной купюры. Попробуйте у себя такой опыт, может захочется приложить свои руки к штукатурке в своей квартире(это кстати не сложно, если соблюдать технологию) и не переходите на личности. Будьте взаимовежливы, чтобы всем тут было приятно общаться...

Норд-Вест

Не важно 11.11.2014 22:59 #

Сообщение пользователя turbinf:
Светлана 124,
А Вы не прдеставляйте, начните оформлять. Вот когда будут проблемы, Тогда есть смысл о чем то резговаривать. В этой ситуации, кому что нужно. Кому квартира, а кому разговоры.

вот именно сейчас это невозможно, т.к. дом не сдан в эксплуатацию и не стоит на кадастровом учете. Позже, когда НВ получит разрешение на ввод в эксплуатация, тогда без проблем.

Норд-Вест

Не важно 11.11.2014 16:19 #

QUOTE]Сообщение пользователя turbinf:
Светлана 124,
Какая просрочка? Вам приглашение отправили. А дальше уже хотите заселяйтесь, Ваше право. Условия договора НВ выполнил. Вода, эл. энергия есть? У вас проблемы с оформлением квартиры в собственность?
Получение каких либо разрений НВ у контролирующих организаций, дело только НВ.
не только. Без получения акта о вводе в эксплуатацию документы на квартиру оформить нельзя. Ведь дома нет на кадастровом учете, т.е. юридически он не существует.

После получения акта о вводе застройщик через БТИ готовит документы на дом и ставит на кадастровый учет. После этого дольщикам можно через БТИ на основании подписанных актов приемки-передачи оформлять документы на квартиры.

Норд-Вест

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →

1 2 3 4 5...12