Сообщение #165903

Не важно 15.11.2014 21:39 Сообщений: 1235 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Aaz:
to Не важно.
Добрый день. Как я понял (давно сижу на форумах), Вы разбираетесь в юридических вопросах. Если не сложно: предлагают приобрести квартиру в Березовом по переуступке. Цену в договоре просят указать ту же, по которой приобретал предыдущий собственник, дабы не платить налог. Естественно, что мы приобретаем по более высокой цене. Но ведь очевидно, что если после оплаты предыдущий собственник захочет расторгнуть договор, то и сумма возврата нам будет согласно договору. Как быть в данной ситуации? Требовать расписку на разницу, или есть другие варианты?

В юридических я немного набрался, прочитав при выборе застройщика все ветки форума за все время. + консультант и гарант у меня на работе в свободном доступе. + как бухгалтер, привык к чтению законодательства и судебной практики.

По переуступке не покупал, опыта в таком деле нет. С тем, что написали коллеги форумчане полностью согласен.
Я бы сначала продавцу сказал, что готов купить за оговоренную сумму, если она будет в договоре указана. И дал пару дней продавцу подумать. Может и согласится. Но я не знаю какой сейчас рынок, спрос, предложение. Много предложений или нет. Т.е. насколько важно продавцу ваше предложение. (Сам завтра выставляют гараж в продажу, цену для себя определил от 400 до 500. Буду смотреть, кто что предложит. Кто больше предложит, тому и продам. Т.е. рассматриваю все варианты)
Если продавец не согласится, то тогда делать как ниже писали или соглашаться на его предложение. Интересно к тому же - этот продавец одну или несколько квартир продает. Я думаю, что если он этим постоянно занимается и продал не одну квартиру, то риск очень небольшой.

Норд-Вест
Березовый, жилой комплекс