Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

NaDan (4)

NaDan 05.02.2014 13:56 #

А нам Маргарита сказала, что у них всё по 100% оплачивается... И 2 года назад, при подписании договора в офисе Кристина говорила то же самое, что нет никаких коэф., и что до подписания они договор для изучения на руки не дают, типа или подписываете сейчас, или до свидания.

Востсибстрой, ООО

NaDan 04.02.2014 23:05 #

Сообщение пользователя DimaMedvedev77:
Добрый день, дольщики!
У меня такой вопрос:
платил ли кто-нибудь за балкон/лоджию с понижающим коэффициентом?
В моем ДДУ 100%. Платишь как за жилую площадь.
Но это противоречит:

ЖК РФ Статья 15. Объекты жилищных прав
Пункт 5: Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
и СП 54.13330.2011:
Пункт 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0.
???

Здравствуйте, Дмитрий!
К сожалению, наши договоры ничему не противоречат, читайте внимательно:
В ЖК ст. 215 говорится, что в общую площадь балкон не входит, и всё, о понижающих коэффициентах речи нет.
А в договоре написано, что площадь к оплате складывается из общей площади + площадь балкона.
в ВСС сказали, что эти коэффициенты носят РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. Т.е. всё зависит от жадности застройщика, он вправе устанавливать их размеры, применять, или не применять их.
Можно еще проконсультироваться по этому вопросу в стройнадзоре, но там, скорее всего, скажут, что если мы подписали договор со 100%-ной оплатой балкона, то так и должны платить. Этот вопрос решается на стадии подписания.

Востсибстрой, ООО

NaDan 20.01.2014 15:34 #

И самое главное по площади! Соседи по 6 б/с, у кого трешки, приготовьтесь! У нас в квартире увеличение на 4,21 метра. По нашему стояку, наверное, у всех так будет. Причем половина из увеличения - это балкон. Он ВЫРОС! из проектных 3,8 до реальных 5,9. А теперь умножьте на стоимость квадрата. Ну хоть стоимость они считают ту, которая была при покупке, а не среднюю, как написано в договоре. Менеджер сказала: сначала оплачиваете, потом подписываете акт передачи (или в рассрочку на пару месяцев), потом оформляете тех.паспорт на квартиру, можете взять наши замеры, это бесплатно, можете заказать обмер в другом БТИ платно. Если разница по метрам для вас критична, вызывается третье независимое БТИ (за чей счет?) и делается перерасчет. Тем, кто платит ипотеку, сложновато будет в срочном порядке найти 150-200 тыс.

Востсибстрой, ООО

NaDan 20.01.2014 15:20 #

Сегодня ездили принимать квартиру. Не приняли. В службе сопровождения сказали, что если нас все устроит, то можно на месте подписать акт и получить ключи. На месте оказалось, что 2-я очередь еще не принята Госкомиссией.Поэтому просто посмотрели. Докладываю: Лифты установлены, работал грузовой. Домофон установлен, в квартире трубка, не подключен. Заведена радиоточка, разводка по полу вдоль стен. Эл. щиток установлен, эл. счетчик есть, свет есть, в ванной плафон, выключатели, розетки работают, в кухне разводка в гофре по полу поперек комнаты. Заведена ТВ-антенна. Стоят датчики противопожарные в каждой комнате. Полотенчик, ГВС, ХВС смонтировано, не подключено, водосчетчики стоят. На балконе нижние стекла не закреплены уплотнителем, болтаются. На окнах появилась фурнитура, подоконники стоят рядом у стены. Во дворе установили детскую площадку. Как-то так. Сказали звонить недельки через 2-3.

Востсибстрой, ООО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →