Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Mihail (2)
igor (2)
Vofchik (1)
Алексей (1)
nekto (1)
Андрей (1)

igor 27.04.2010 08:00 #

с сайта Vesti.ru:

*******
"Серые" схемы при продаже квартир используют почти все застройщики. По оценкам экспертов, незаконные операции проводят от 90 до 100% компаний. Это продажи недвижимости с использованием векселей и предварительных договоров.

Рязанцев: Самое главное, чтобы покупатель договор оплачивал только после того, как он зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. Это страхует от того, что квартиру несколько раз продали или еще что-то.

Проблема в том, что в Москве очень трудно найти компанию, которая бы согласилась сначала выдать договор, а только потом взять деньги. Это вовсе не значит, что застройщики хотят обмануть покупателя, просто они ни в чем не уверены. Не уверены, что чиновники не помешают достроить объект, не уверены, что очередная проверка не закроет стройку. Судя по комментариям председателя Общества защиты инвесторов Евгения Пустошилова, лишь единицы могут позволить себе не бояться административных барьеров.

Пустошилов: Лично я знаю только одну компанию – "Интеко". Все остальные работают по "серым" схемам, включая "СУ-155", где вексельная схема.

С подобными исключениями категорически не согласен другой защитник обманутых дольщиков, депутат Госдумы Антон Беляков. Он убежден, что в Москве вообще никто не работает прозрачно. Повсеместная серость.

Беляков: Хочу сказать, что в Москве "серые" схемы преследуют все 100% компаний. Даже упомянутая вами компания, принадлежащая уважаемой Елене Николаевне Батуриной, использует не до конца прозрачные для меня схемы. В частности, всегда используются маленькие дочерние структуры, которые занимаются сбытом. Сама материнская компания по договору никакой ответственности не несет. И даже когда договор заключается по 214-му закону, там есть нюансы. В любом случае сначала оплата, потом задержка и только после сдачи уже регистрация.

"Серые" схемы процветают повсеместно, на каждом этапе, и связывают не только клиентов и продавцов. Покупателям предлагают подписывать векселя, платя за обещание получить квартиру, застройщики в борьбе за подряды ищут такие же "серые" способы склонить на свою сторону чиновников, от которых зависит - строить или не строить. А иногда даже сносить или не сносить. О таких "серых" взаимоотношениях говорят осторожно и в кулуарах, обычно не называя имен. Впрочем, судя по комментариям гендиректора одной из крупных компаний Георгия Дзагурова, иногда все же имена появляются.

Дзагуров: Я знаю очень много компаний, которые вышли из стройки. Пресловутый "Остров" Фантазий - я разговаривал с одним из соучредителей, который чуть не со слезами на глазах говорил мне - как жаль, что я поссорился с Батуриной, как жаль, что я не нашел с ней общего языка. Вот настолько тяжелый рынок.
*******

То, что в Иркутске предвариловка и векселя это цветочки. Вся Россия. А Москва то как! 100%. Так что се ля ви...

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Mihail 27.04.2010 08:00 #

Просветитель,

В Севере лозунг висит:
"Я слышу звуки одобрения
Не в сладком шопоте толпы,
А в диких криках озлобления"
Н. Некрасов

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Андрей 27.04.2010 08:00 #

Просветителю

Север находится на Пискунова 152/3.
Сходи, думаю тебя там подлечат.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

igor 26.04.2010 08:00 #

Почему не допускаете 5 вариант, что Север построит? Чем смотивированы такие выводы?

При пристальной внимательной оценке всего Севера - Северстрой, Урсус, Севертранс, Севергрупп - сцепленная по схеме холдинга.

Факторы, которые могут указать на нестабильность:
1. Думаю, основная позиция это финансовая стабильность.
По Северу нет ни одного живого судебного. В банках кредиты не брали. Кредиторка нулевая(т.е. долгов нет), в чем завалились другие.

2. Так же, плохим знаком являются административные отпуска и задержки по выплатам зарплаты. Ни того, ни другого(ни отпусков, ни задержек) в Севере не было даже на пике кризиса.

3. Претензии третьих лиц на П.Артур тоже нет. Площадки у них в собственности и какие-либо суды с ЦСН и др. выиграли в чистую.

4. Развал и разброд среди учредителей тоже не наблюдается.

5. По тому, что им якобы не дадут разрешение - сомнительно. Видел, приводили пример по последней 16 б/с в Петровском. Разрешение получили, когда 3 этажа стояло.

ВЫВОД: оснований, что Север завтра грохнется нет никаких. Слышал, что ведут переговоры с банкирами насчет получения кредита. Вот это напрягает. Думаю, что они поднимут цены.

Из сего следует, что группа лиц абсолютно не объективно пытается дискредитировать компанию.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Mihail 22.04.2010 08:00 #

РАМИЛЮ

на сайте vdolevke.ru есть интересный комментарий по поводу сомнения в том, что "север" строил "петровский":

***
Петрова уволили в 2004 году.
1,2,3,4 стояли не достроенными, по 2-3 этажа. Более менее стояла 9 без крыши и 4-ка.
Сам живу в 4-ке. Ходил кровь пить к Бакшееву, так что мне доподлинно известно кто достраивал и сдавал. Мой дом и все остальное они ввели в декабре 2007 года.
Петрова там и близко не было, да и Винокуров, когда я к нему пришел, сказал: "Я к Петровскому отношения не имею. Есть СКВЗ и директор Бакшеев, все вопросы к нему".
***

P.S. человек (Рамиль) видимо просто не знает.
Теща живет в 16-й б/с. Тоже переживал, т.к. разрешение они получили когда уже 3 этажа стояло, но достроили и сдали.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

nekto 22.04.2010 08:00 #

Посмотрел рынок. За мои деньги (700т.р.) я могу купить комнату 13,3 кв.м. в коммунальной 5-ти комнатной квартире в университетском или малосемейку на пограничном. Получается, я буду жить: один туалет на всех! одна кухня на всех! А если соседи!!! пипец.
Почитал комментарии на сайте, наверное соглашусь с Андреем. "Порт-Артур" - оптимальное место. нравиццо))
Ходил к ним(в "Север"). Думаю, что все что про них говорят - туфта.
Думаю, буду брать.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Алексей 22.04.2010 08:00 #

А мне нравится "татарин". Рубит правду-матку, молодца.
Можно рассказать вот так, а можно повернуть, и будет энтому "Северу" счастье.
Надо тоже с твоим работодателем договориться. Гробте "Стройиндустрию".

А на vdolevke.ru ты как "deezel12" зарегистрирован? Скока стоит, черкани координаты, название конторы, телефоны. alexvit2002@mail.ru

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Vofchik 21.04.2010 08:00 #

Заметьте, какой упертый татарин (Рамиль).
"Ой, снесут дома". Только какие? Пока еще нигде ни одного дома не сносили.
С какой злостью. Правильно, так им и надо.
"И когда теперь стройка начнется?". С какой радостью.
Как интригующе звучит "Прокуратура заинтересовалась".
А на те вам, получите. Пох#р тебе люди. И что место хорошее, и что все вроде нормально. Чем больше проблем будет у "Севера", тем больше кайфа у тебя.
Это где ж тебе на хвост то наступили, "обидели"?
"Гюльчатай", открой личико, не стыдись. Кто ты, кто тебе платит?

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →