Сообщение #1678

igor
27.04.2010 08:00 >>> #

с сайта Vesti.ru:

*******
"Серые" схемы при продаже квартир используют почти все застройщики. По оценкам экспертов, незаконные операции проводят от 90 до 100% компаний. Это продажи недвижимости с использованием векселей и предварительных договоров.

Рязанцев: Самое главное, чтобы покупатель договор оплачивал только после того, как он зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе. Это страхует от того, что квартиру несколько раз продали или еще что-то.

Проблема в том, что в Москве очень трудно найти компанию, которая бы согласилась сначала выдать договор, а только потом взять деньги. Это вовсе не значит, что застройщики хотят обмануть покупателя, просто они ни в чем не уверены. Не уверены, что чиновники не помешают достроить объект, не уверены, что очередная проверка не закроет стройку. Судя по комментариям председателя Общества защиты инвесторов Евгения Пустошилова, лишь единицы могут позволить себе не бояться административных барьеров.

Пустошилов: Лично я знаю только одну компанию – "Интеко". Все остальные работают по "серым" схемам, включая "СУ-155", где вексельная схема.

С подобными исключениями категорически не согласен другой защитник обманутых дольщиков, депутат Госдумы Антон Беляков. Он убежден, что в Москве вообще никто не работает прозрачно. Повсеместная серость.

Беляков: Хочу сказать, что в Москве "серые" схемы преследуют все 100% компаний. Даже упомянутая вами компания, принадлежащая уважаемой Елене Николаевне Батуриной, использует не до конца прозрачные для меня схемы. В частности, всегда используются маленькие дочерние структуры, которые занимаются сбытом. Сама материнская компания по договору никакой ответственности не несет. И даже когда договор заключается по 214-му закону, там есть нюансы. В любом случае сначала оплата, потом задержка и только после сдачи уже регистрация.

"Серые" схемы процветают повсеместно, на каждом этапе, и связывают не только клиентов и продавцов. Покупателям предлагают подписывать векселя, платя за обещание получить квартиру, застройщики в борьбе за подряды ищут такие же "серые" способы склонить на свою сторону чиновников, от которых зависит - строить или не строить. А иногда даже сносить или не сносить. О таких "серых" взаимоотношениях говорят осторожно и в кулуарах, обычно не называя имен. Впрочем, судя по комментариям гендиректора одной из крупных компаний Георгия Дзагурова, иногда все же имена появляются.

Дзагуров: Я знаю очень много компаний, которые вышли из стройки. Пресловутый "Остров" Фантазий - я разговаривал с одним из соучредителей, который чуть не со слезами на глазах говорил мне - как жаль, что я поссорился с Батуриной, как жаль, что я не нашел с ней общего языка. Вот настолько тяжелый рынок.
*******

То, что в Иркутске предвариловка и векселя это цветочки. Вся Россия. А Москва то как! 100%. Так что се ля ви...

Иркутское региональное жилищное агентство, АО
Порт-Артур, жилой комплекс