Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Воронов Д.А. (3)

Воронов Д.А. 19.09.2012 15:16 #

П.6 - застройщик (его арбитражный управляющий) оформляет право на объект незавершенного строительства. Право это будет обременено требованиями дольщиков.
П.7 - право аренды земельного участка также обремененное требованиями дольщиков.
Законом о банкротстве установлен порядок принятия решений собранием дольщиков в процессе банкротства застройщика. Далее принятое решение утверждает арбитражный суд (если мы говорим о "застройщике в банкротстве").

Ближайшее рассмотрение (утверждение судом) решения собрания кредиторов об имуществе, обремененном требованиями дольщиков, 24.09.12 15:30 дело А19-25571/2009.

МолдРосс, ООО

Воронов Д.А. 19.09.2012 14:51 #

Уважаемые дольщики,
Требование об индивидуальных приборах учета используемой тепловой энергии
(счетчиках) установлено федеральным законодателем.

Цитирую по СПС "КонсультантПлюс"
Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 10.07.2012)
"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13 пункт 7 предложение 2.
"Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии.."

Это требование закона существовало во всех редакциях закона, начиная с первоначальной (2009 года), до настоящего времени не признано противоречащим конституционным нормам..
Это требование относится ко всем возводимым объектам.
Установка индивидуальных приборов учета возможна при различным способах разводки отопления в доме. Безусловно, при горизонтальной, "лучевой", разводке установка счетчиков менее затратна. В последнем случае устанавливается один счетчик на единый ввод в квартиру.
Счетчики могут быть установлены и при вертикальной "постоячной", разводке, но на каждом вводе в квартиру или каждом радиаторе.

Строительная компания «Высота», ООО

Воронов Д.А. 19.09.2012 13:04 #

Уважаемая Vera,
1. В большинстве случаев "цокольный этаж" - имущество, находящееся в общедолевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме. То есть имущество, которое не может быть выделено кому-то из жильцов "в натуре". Но может, по общему решению, сдаваться в аренду и приносить Вам, жителям, доход. А за этим доходом жители вправе распорядиться по своему усмотрению
Итого: цоколь - имущество, за которое имеет смысл побороться. Его доходность может существенно сократить Ваши расходы на содержание жилья.

2. Про вход
2.1. Вход в нежилые помещения не может быть организован через пути доступа в квартиры (через подъезд).
2.2. Встроенные нежилые помещения должны иметь отдельные коммуникации. Жильцы квартир не должны, например, вдыхать ароматы кухни во встроенном ресторане и т.п.
2.3. Стены вашего дома - ВАША общедолевая СОБСТВЕННОСТЬ, изменять её, уменьшать (прорубая дополнительные проемы) можно исключительно по согласию ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ помещений в доме.
Итого: вероятно имеем дело с противоправной реконструкцией в многоквартирном доме. Эти действия могут быть по Вашему заявлению рассмотрены Администрацией муниципального образования или Службой. Обращайтесь куда Вам удобнее.

3. Пользователи встроенных помещений не должны нарушать покой жителей. В 2012 году Верховный суд уже рассматривал спор об этом и указал, что не допустимо нарушать тишину и покой граждан. Аннотация к решению суда и ссылка на текст здесь: rg.ru/2012/03/21/sud.html

Норд-Вест

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →