Сообщение #56302

Воронов Д.А. 19.09.2012 13:04 Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая Vera,
1. В большинстве случаев "цокольный этаж" - имущество, находящееся в общедолевой собственности собственников жилых помещений в многоквартирном доме. То есть имущество, которое не может быть выделено кому-то из жильцов "в натуре". Но может, по общему решению, сдаваться в аренду и приносить Вам, жителям, доход. А за этим доходом жители вправе распорядиться по своему усмотрению
Итого: цоколь - имущество, за которое имеет смысл побороться. Его доходность может существенно сократить Ваши расходы на содержание жилья.

2. Про вход
2.1. Вход в нежилые помещения не может быть организован через пути доступа в квартиры (через подъезд).
2.2. Встроенные нежилые помещения должны иметь отдельные коммуникации. Жильцы квартир не должны, например, вдыхать ароматы кухни во встроенном ресторане и т.п.
2.3. Стены вашего дома - ВАША общедолевая СОБСТВЕННОСТЬ, изменять её, уменьшать (прорубая дополнительные проемы) можно исключительно по согласию ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ помещений в доме.
Итого: вероятно имеем дело с противоправной реконструкцией в многоквартирном доме. Эти действия могут быть по Вашему заявлению рассмотрены Администрацией муниципального образования или Службой. Обращайтесь куда Вам удобнее.

3. Пользователи встроенных помещений не должны нарушать покой жителей. В 2012 году Верховный суд уже рассматривал спор об этом и указал, что не допустимо нарушать тишину и покой граждан. Аннотация к решению суда и ссылка на текст здесь: rg.ru/2012/03/21/sud.html

Норд-Вест
Набережный, жилой комплекс