Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

не важно (53)

Не важно 14.12.2012 21:02 #

Ёлка - я ж написал
секция II-2 Земельный участок 1 362.00 кв. м: 38:36:000022:29590 Кадастровая стоимость: 2 342 408.46 руб. Дата постановки на учет: 13.12.2011

Участок оформлен год назад, можете ввести его номер на росреестре в поиск - он покажет.
8 - Я окна в ноябре смотрел, вроде не дуло. Но сейчас холоднее намного на улице.
И требует регулировки.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 04.12.2012 15:50 #

да, это их реклама - я, достаточно давно, выкладывал в форуме бланки договоров, по которым застройщик продавал участие в их строительстве.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 03.12.2012 21:07 #

Дэн, без маячков - как-то несерьезно. Без маячков я и сам сделаю.
Возможно, что кореец имеет ввиду, что он выставляет в качестве маяков правила, между ними по ним выравнивает, и убирает их потом. Про такое слышал, но слабо представляю. Обычно покупаются маяки, крепятся на стену и потом вуаля...
А что в откосах сложного. Там не сильно отличается от стен. Ведь не панели же?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 28.11.2012 20:29 #

Тогда дороговато...

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 28.11.2012 18:57 #

Алевтина, по поводу "фото на сайтах агенств недвижимости" - при продаже объектов недвижимости (особенно без отделки - с "черновой") иногда продавцами практикуется подход, когда объявление о продаже квартиры из одной секции сопровождается фотографиями квартир из других секций с большей степенью готовности. Посмотрите объявления здесь же на сайте о продаже квартир, например в Березовом, - висят объявления с фотографиями готовых/почти готовых домов (снаружи и/или внутри), однако при общении выясняется, что продаются квартиры в домах на уровне цоколя, а фото в объявлении для демонстрации будущего. То, что про демонстрацию будущего в объявлении не пишется, - это, я думаю, всем понятно.

Иркутское региональное жилищное агентство, АО

Не важно 28.11.2012 17:11 #

Да, такой технический режим работы лифта не прикалывает...
Ничего себе кореец зарабатывает - 4000 в день. Это хотя бы с с проводкой проводов (сигнализация, телевидение), с установкой сантехники, пайкой меди - или только штукатурка, шпаклевка, окраска, обои, ламинат? Иструмент у него свой?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 27.11.2012 13:48 #

К тому же ещё - зашпаклюешь потолки, а сверху потом стяжку будут делать и что весь потолок зальёт? У меня опыта таких ситуаций еще не было, поэтому не знаю. что ждать пока соседи сверху зальют стяжку.
А что кореец в одного квартиры делает, т.е. заработок 150000 руб. за 1,2-1,3 календарных месяца или у него бригада?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 26.11.2012 17:36 #

Высотка 14 - у корейцев в бригаде сколько человек?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 23.11.2012 17:10 #

Aleksfromirk - в том то и дело, что если речь идет о доме, построенной 30 лет назад, то продажа подвала без согласования с жильцами дома будет незаконна. А если речь идет о строящемся доме, то застройщик этот подвал не считает общедомовым имуществом, продает его кому-нибудь, потом этот кто-нибудь оформляет на него свидетельство на нежилое помещение.
По факту и дома сейчас нет, пока он не сдан и не оформлено право собственности дольщиками. Когда дом сдадут все будут оформлять собственность: только кто-то на жилое помещение (мы с вами), а кто-то на нежилое (кто купил подвал).
так что никаких зацепок тут нет, это общепринятая практика. Можно лишь говорить о несовершенстве законодательства, позволяющего признавать подвалы (постройка которых необходима для размещения и разводки коммуникаций, предотврашения промерзания грунта под квартирами) нежилыми помещениями и продавать их. А покак дом не оформлен на нас, собственником всего (т.е. стройматериалов, сложенных в форме дома) является застройщик и он продает все что хочет: хочет квартиры нам, а хочет и подвалы кому-нибудь.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 22.11.2012 11:44 #

т.е. проще говоря, застройщики делят подвалы на нежилые помещения и технические помещения, нежилые помещения идут в продажу, технические - в общедолевую собственность. Когда приходит УК - она может использовать в своей работе только технические.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 22.11.2012 11:35 #

Aleksfromirk - это как должно быть. А в реальности можно обойти все дома первой и второй очереди и заглянуть в подвалы - почти все проданы: ести и офисы, и тренажерный зал и детский клуб. И продает их не УК, их продают сами застройщики и строят они их именно для того, чтобы продать, т.е. под нежилые помещения. Для управления коммунальными системами предназначается элеваторный узел, для него достаточно одной комнаты, а все остальные помещения подвала - пустые (только трубы проходят к нашим стоякам под потолком).
УК могут нарушить закон и продать подвалы в старых домах, которые были построены давно и у них уже нет застройщиков, которые могут их продать. Во всех текущих стройках продаются любые подвалы под любыми секциями, можно позвонить любому застройщику и спросить.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 21.11.2012 20:14 #

По этой разводке - куда там подключаться надо? или уже все подключено на квартирный щиток?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 21.11.2012 20:11 #

Aleksfromirk и Александр. Я тоже тему поддерживаю. Тема пока вообще малоизучена. Я имею отношение к учету, проверке, составлению смет, бюджетов некоммерческих организаций, - только не ТСЖ, а ГСК, т.е. член ревизионной комиссии гаражно-строительного кооператива. У нас все нормально огранизовано, но и то траблы возникают с трансфертным финансированием. Я интересовался у друга - он участвует в работе ТСЖ, не своего дома, а как привлеченный спец. - так он летом начал ставить учет потребления жильцами дома воды холодной и горячей по счетчикам, программу даже сделал для расчетов. А т.к. дом не новый, то счетчики не у всех есть, - так проблем вылезло достаточно много. И это только водоснабжение. А у нас учет теплоснабжения - опыта в городе, да и стране наверное, почти нет... С отдельными зданиями - офисы, склады, базы - есть, а вот рассчитывать по собственникам помещений многоквартирного дома - ?
Кстати, я о чем сейчас подумал - вот сейчас установят счетчики на каждую батарею в КВАРТИРАХ, дом сдадут комиссии. А подвалы в домах Высота продает под офисы и проч., кто-то покупает наш подвал, ставит там батареи, т.к. дом сдан, то счетчики не актуальны, и пользуется общим теплом (не считая того, что по подвалам и так проходят коммуникации (трубы) к стоякам и от них уже идет тепло). Помещение нежилое, как будет оплачиваться его собственником коммуналка?
Да и вполне возможно, что пока будет идти строительство 3-ей очереди, строители будут жить в нашем подвале. Сейчас они уже не один год живут в подвале дома из первой очереди. И чет я сомневаюсь, что у них там все счетчики в порядке...
Высотка 14 - девушки в офисе очень вразумительны (-: и четко отвечают, что счетчики приедут 23-го, установят всем до 10-го и сразу пригласят комиссию. Как те к нам пожалуют и одобрят теплосчетчики - процесс пойдет.
Ylkaa - пожалуйста, если в че - пишите, я эти документы знаю: и сам прошел, и форумы прочитал других застройщиков, и в бухгалтерском учете - не чужой...
Александр - по Ядринцева я писал ниже (кран разбирают, окна вставляют), фотки ниже.
Когда был в доме - сфотал один из ящиков для разводки на этажной площадке. Как я понял - это разводка телевизионного кабеля.

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 19.11.2012 20:17 #

Ylkaa, не переживайте. Никаких отсылок в ДДУ на договор займа не будет, и не может быть, т.к. законно связать договор займа и ДДУ невозможно. Когда будут оформлять ДДУ по вашей квартире, вы распишитесь в расходном кассовом ордере, что вам вернули все деньги по договору займа и этим же числом вам выдадут новые приходники и чеки ККМ, что вы оплатили ДДУ. т.е. для вас реальная разница лишь в том, что будет считаться, что вы оплатили квартиру в декабре2012-январе 2013года, а не тогда, когда давали Высоте займ (например весной 2012г.)
Aleksfromirk, у меня же друг инженер-энергетик со всеми лицензиями на установку теплосчетчиков и пр., он меня и просветил. Да видимо сейчас появляются и подешевле теплосчетчики, - 1,5 года назад с доставкой (только под заказ) до Иркутска минимум 17000, плюс монтаж, настройка специалистом с допуском.
Мы ж первопроходцы - у нас будет самый простой вариант (-:
вальтер156 - спасибо за инфу. Однушка в два с небольшим раза меньше трешки. Хотел 3тн. заказать - может не хватить. Хотя зимой лоджию не зальешь - холодно, не схватится. Может и хватит 3тн., у меня в гараже еще песок есть - с полтонны внутри и 2 снаружи. Если что добью им. Или камаз на двоих брать...

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 16.11.2012 20:41 #

Дэн (привет сосед по 3-му этажу. У нас на этаже отделка идет только в левой трешке), квартплата тут уже писали, начнется после сдачи дома. Счетчики обещают поставить до 10 декабря, потом сразу комиссия. Потом оформление акта на ввод дома в эксплуатацию - главный документ, после которого мы сможем стать собственниками и перестать быть инветорами.
Ошибся все-таки - у Lolo 3-ка (5 квартир на этаже 11*5=55)
Высотка 14 - как так "сейчас в 35 (строительный номер 36)"? Я думал строго по 5 квартир на этаже и номера должны совпадать?

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 16.11.2012 20:26 #

И кому плохо видно инструкцию - жмем "Ctrl" и колёсиком вверх-вверх (-:

Строительная компания «Высота», ООО

Не важно 16.11.2012 20:23 #

На предыдущей фото не понял - это что бетона не хватило?
Комментариев я думаю от застройщика не дождешься, работа там реально кипит. Краны разбирают, чего-то роют. Видел окно тащили на установку чуть ли не бегом... Работники все заняты.
Ну и инструкция о том, как пользоваться лифтом - инструктируйте всех и вся (сами, гости, помощники, пособники (-:, работники) Особенно про кнопку отменить, как ее жать, и что не надо лифт держать руками-ногами...