Недвижимость Иркутской области
Этот пользователь пишет сообщения под именами:
pwa3@mail.ru
31.01.2017 18:54
#
Сообщение пользователя Morph: А почему-бы и нет! Вторая блок секция, седьмой этаж, правда не моя - а дочери, но ежели хорошая компания да с душевным настроем - сказка! В связи с чертовой урбанизацией соседи по одной площадке не то что не знают имен друг друга, но и обличье! Разучились самостоятельно песни петь за столом без патефона или какого другого искуственного чревовещателя. То-ли дело раньше, да в геологическом поселке, по большим праздникам в центре поселка - общий стол с принесенной из домов домашней снедью, гармошка для старших, гитара для молодого поколения, недружные песнопенья, веселье, хохот, ругань, незлые драчки, внутри- и межсемейные разборочки и много чего еще... Конечно-же такое в черте большого города к сожалению невозможно, а вот собраться небольшим коллективчиком ради знакомства с новыми людьми, да со смазкой этого процесса шашлычком под водочку (ну, или пивка под рыбочку) почему нет? Мероприятие сие никого ни к чему не обязывает, а вот возможность получить какую-то полезную информацию непосредственно по проблемам в скором будущем общего дома, налаживанию полезных контактов, возможно формированию какой-то инициативной группы по отстаиванию общих интересов и т.д. (на сем останавливаюсь, а то чувствую понесло меня, так не далеко и до решения мировых проблем дойти) - вполне даже поспособствует. Или я не прав, а...? Управление капитального строительства города Иркутска |
| pwa3@mail.ru
28.01.2017 10:59
#
Пардон, в моем предыдущем сообщении текст от "А теперь экономика...." до "...PS:Электрику уже запитали же" принадлежит автору Morph от 27.01.2017г. Видно что-то сделал неправильно при оформлении сообщения и он не выделился, за что прошу прощения у автора Управление капитального строительства города Иркутска |
| pwa3@mail.ru
28.01.2017 10:53
#
[ А теперь экономика:- Если даже предположить что к этому теплоузлу потянут ветку с ипподрома или аэропорта,.. Первое: просто прикиньте по сумме вложений на прокладку этой теплоцентрали. Второе: по чьим участкам (частным) пойдет она в районе улиц Аларская и Ипподромная. Третье: учтите её длину... ... это не вариант, столько бабла и еще больше времени оттянет ввод в эксплуатацию ЖК.- это еще + судебные издержки, и не только от владельцев квартир будущего ЖК. Рядом только тепловой узел в ЖК Космический, но он загружен уже по полной. И тащить ветку от него все равно через участки частников. PS Электрику же запитали уже. Доброго времени суток! Разумеется мы, простые обыватели. достоверной информацией не обладаем, а пользуемся больше слухами СМИ и социальными сетями, что впрочем одно и тоже, и на основе анализа полученной информации каждый индивидуум делает собственные умозаключения с учетом каких-то собственных жизненных наработок. Так вот, на мой взгляд, если отсутствует рядом источник тепла, а очень надо, то подвод теплотрассы с учетом большого уже сейчас и увеличения в будущем числа потребителей - будет рентабелен.Осмотритесь, сплошь и рядом подключают к централизованным коммуникациям отдаленные микрорайоны, поселки и поселочки, объединены общими линиями города Шелехов, Ангарск, Иркутск и все их ближайшие населенные пункты, как то Мегет, Батарейная, Маркова и иже с ними (по крайней мере я наблюдаю их визуально, если только по ним не гоняют воздух, нефть, газ, или может письма..). Второе, что касательно собственников земельных участков: по всему нашему славному Иркутску (и не только) общегородские сети проложены как правило по землям общего пользования, коими и являются дороги общего пользования. Насколько я понимаю, город с городом договориться может. Если возникнет необходимость в целях сокращения протяженности, либо каких иных, мне кажется, всегда можно найти общий язык с собственниками земель на взаимовыгодных условиях. Что касается длины, то это с учетом современных технологий и техники вопрос так-же не критичный. Во-первых, будут укладываться коммуникации из современных материалов, что позволит эксплуатировать их в будущем длительный срок, без необходимости вскрытия через десяток лет в связи с их износом и съедения ржавчиной. Во-вторых, для современной серъезной землеройной техники прокопать траншею протяженностью километр не является запредельной задачей. В-третьих, потери тепла на длительном расстоянии (при правильной технологии укладки) существенны в момент набора тепла пеналом и близлежащим пространством до эксплуатационных температур, в дальнейшем для поддержания этой температуры потребуются незначительные дополнительные траты.Ну и в-четвертых: мы в обсуждениях на форуме обсуждаем проблему на основе досужих домыслов, что безусловно является нашим правом, и никто никому не навязывает свою точку зрения. Как будет решена проблема практически узнаем уже по свершивсемуся факту, хотя безусловно было-бы очень интересно узнать официальную информацию. PS: Приятно видеть на форуме активных людей, иногда с абсолютно противоположными мнениями, что и делает нашу жизнь интересней. Всем интересного бытия! Спасибо за внимание, за сим pwa3 Управление капитального строительства города Иркутска |
pwa3@mail.ru
26.01.2017 19:05
#
Сообщение пользователя Винтик50: Добрый вечер! не буду рассказывать про источник информации, но никакие коммуникации к дому не подведены, вернее была попытка подключить дом к местным коммуникациям, но у них не позволяют мощности, и насколько мне известно, в этой просьбе УКСу было отказано. Тепловые линии, по имеющейся у меня информации, планируются подвести с другого берега Ушаковки с врезкой в общегородские коммуникации где-то в районе аэропорта или ипподрома. Повторюсь - информация с хвоста сороки! Как-бы то нибыло, дай бог финансовых возможностей и наверно твердой воли УКСу вытерпеть все это, не впадать в панику и истерию и завершить работы по первому дому в течении 2017 года, а в дальнейшем и по остальным запроектированным блок-секциям и благоустройству придомовых территорий и набережной Ушаковки, что также являлось для нас дополнительным стимулом для участия в долевом строительстве именно этого комплекса. Управление капитального строительства города Иркутска |
pwa3@mail.ru
26.01.2017 18:53
#
Сообщение пользователя Ксения Устюгова: Ксения, здравствуйте! Спасибо, что заметили мои каракули. Дело в том, что согласно нашего ДДУ ввод дома в эксплуатацию планировался в 4 квартале 16 года, с оговоркой в каком-то пункте (номера не помню, а с собой ДДУ не вожу) о продолжительности передачи ключей в течении двух месяцев, т.е. до конца февраля 17-го. При определении потенциального застройщика УКС убедил нас, пусть виртуальной, но все-таки гарантией административными ресурсами администрации города. Вторым немаловажным для нас фактором в пользу УКСа было обещание сдать объект именно в 16-м году, исходя из чего строились планы на улучшение жилищных условий дочери, резервировались средства на проведение ремонта и покупку мебели и бытовой техники, с отменой многих приятных мероприятий, как-то отпуска, отдых, покупка необходимых вещей и т.д. Теперь получается что делалось все это напрасно, можно было прожить это время более свободно и приятно. Да мы в принципе согласны еще подождать, только чтоб они не обанкротились и сдали дом! Что касательно отопления, то я считаю, что здесь полностью вина специалистов УКСа - на что они расчитывали на этапе проектирования дома, к каким инженерным коммуникациям (электросети, канализационные сети, тепловые сети и т.д.) планировали подключаться? Они вообще интересовались логистическими схемами, мощностями всех источников тепла, энергии, пропускными возможностями коммуникаций и т.д. в районе? Мне кажется что нет. А вы? Спасибо! Управление капитального строительства города Иркутска |
| pwa3@mail.ru
26.01.2017 14:31
#
Всем привет! пока есть свободная минутка хочу поумничать, если позволите, на форуме. В прошлые выходные заскакивал ненадолго на стройку, в силу ограниченности времени пробежался по территории и по второму подъезду. Первые впечатления: в первом подъезде (секции) идут какие-то работы, по веревкам в ведрах на верх подают то-ли отсев, то-ли мелкофракционную щебенку, поэтому во избежание снайперского попадания нежелательным предметом по коробке, хранящей мои мозги, решил проскочить быстро, не вникая в подробности происходящего, и тем более не выясняя каких-то тонкостей у занятых физическим трудом представителей организации-подрядчика а заодно по совместительству граждан ближнего зарубежья. По территории особых изменений не заметил, не считая формирования арматуры на соседних блок-секциях, кажется 24 и 25. На первый взгляд произошли какие-то изменения по внешнему фасаду, но видимо незначительные, иначе я бы точно заметил. Внутри второго подъезда стало посвободнее, такое впечатление, что что-то лишнее убрали. В квартирах (которые посетил хаотично, то бишь первые попавшие от 1 до 8 этажей) чувствуется работа электриков (соединенные провода в распред.коробках, упорядочивание проводов в щитах и т.д.), и, что для меня удивительно - показалось, что произведены работы по выравниванию и оштукатуриванию стен (либо действительно эти работы проведены, либо постепенно к ним привыкаю после трех посещений). По дому слышны голоса и звуки, позволяющие предположить, что работы активизировались, разумеется понять- какие именно - я не способен. По остеклению балконов второго подъезда с противоположной от входа стороны изменений не заметил. Входных дверей в квартиры тоже. ИТОГО, резюмируя результаты, хочу сказать, что если отбросить в сторону нарушенные сроки, обрадовало наличие персонала и выполнение каких-то работ. Что касательно реальных сроков, позволю себе некоторые вольные измышления: Тепло в дом не введено и когда будет введено - неизвестно. Что-то вокруг дома я не видел готовых к укладке коммуникаций траншей. Район расположения стройки, насколько мне известно, отапливается котельными. расположенными в районе, и на подключение к которым не стоит надеяться, у них просто-напросто не хватит мощностей. Следовательно следует ожидать минимум до мая месяца до копки траншей где-то от центральных общегородских коммуникаций, и укладки коммуникаций от них до стройки, значит соответственно тепло в дом будет введено тоже где-то в мае, а т.к. внутренние отделочные работы производить при отрицательных температурах маловероятно, и на полное завершение которых, опять-же на мой дилетантский взгляд, потребуется не менее двух месяцев, то и прогноз мой на выдачу ключей (по крайней мере по второму подъезду) не ранее конца июня-начала июля. Спасибо всем кто терпеливо дочитал мой опус! Прошу не судить строго, не обвинять в паникерстве и т.д., я всего-лишь изложил свою точку зрения, а на сколько она будет соответствовать действительности, покажет время.  Управление капитального строительства города Иркутска |
| pwa3@mail.ru
10.01.2017 14:02
#
Всем доброго времени суток, праздничного настроения и всех благ! Кто побывает в ближайшие дни на стройке - сообщите результат. Я был там 25.12.16, прошел с задней стороны (со стороны Ушаковки) совершенно свободно, забор там отсутствует, персонал на территории в тот момент тоже, как впрочем и внутри дома. Я сам к сожалению пока не могу проехать до стройки, поэтому хочется как-то отследить динамику работ с посторонней помощью. Звонил в УКС, они до сих пор оценивают ситуацию в розовых очках, считая что передача ключей произойдет в задекларированные сроки - в конце февраля (в конце декабря ввод в эксплуатацию в соответствии с ДДУ, + 2 месяца (также в соответствии с ДДУ)). Буду в Иркутске - обязательно наведаюсь на стройку и выйду на форум с кратеньким отчетом. А пока заранее благодарю за ваши информационные сообщения, уважаемые форумчане! Управление капитального строительства города Иркутска |
| pwa3@mail.ru
26.12.2016 14:35
#
Сообщение удалено Причина удаления: Повтор предыдущего сообщения Управление капитального строительства города Иркутска |
| pwa3@mail.ru
26.12.2016 14:33
#
Всем привет! 25.12.16г посетил объект, ассоциации печальные, как по срокам, так и, что для меня особо важно, по качеству работ. Про территорию и внешний вид говорить особо не хочется, скажу лишь что практически ничего не изменилось. Прошел в средний подъезд. т.к. он по внешним признакам наиболее отстает от графика - с задней стороны дома недообшит, балконы представлены практически только площадками без ограждений, тем более остекления, откосы отсутствуют и т.д. То что кругом строительный мусор, думаю всем понятно и оправдание легко находится - идет строительство. Хотя для меня лично это говорит о культуре производства, вернее его отсутствии. Стены в подъезде не оштукатурены вообще, а про шпаклевку я и не вспоминаю. Практически везде полы представлены неровным бетонным основанием, стяжкой и не пахнет. В квартирах висят батареи, к некоторым подведено питание по полу (по всей вероятности будут заливаться стяжкой). Стояки отопления выполнены из железной трубы. В ванных комнатах (где побывал) змеевик представлен П-образной дюймовой железной трубой, намертво приваренной к подводящим трубам, заменить его на более красивый или дорогой представляется затруднительно, самостоятельно невозможно. Откосы на окнах отсутствуют. Во многих темных комнатах (туалеты, ванны) неизвестными справляются малые нужды. На переходных балконах (с лестничной площадки на лифтовую площадку) стены обшиты не везде. Лифтовые колодцы зияют пустыми глазницами, не видно никаких предпосылок к началу работ по их установке. Где-то по этажам слышен разговор и какие-то звуки в виде различных стуков, но встретить кого-либо не посчастливилось, либо у меня глюки, либо это были фантомы! Не понятно так-же, когда введут в дом тепло, т.к. без него естественно никакие работы по внутреннему убранству производить невозможно. Можно много еще чего понаписать, но жаль время. Резюмируя результат посещения делаю вывод (исключительно для себя- непрофессинала в строительном деле) - ждать нам, братушки и сестрички по одному счастью иметь взаимоотношения с УКСом, получения заветных ключей от полностью оплаченных и следовательно купленных квартир, не ранее лета 2017 года. Всех с новым 2017 годом, который, я надеюсь, будет более благосклонен к нам в части справления новоселий! Долгие лета УКСу!!! Управление капитального строительства города Иркутска |
| pwa3@mail.ru
06.12.2016 14:06
#
В воскресенье (4.12.16г) был на площадке. Никакие работы не ведутся, техника отсутствует, рабочие также. Встретил только сторож, естественно ничего не объяснил. После предыдущего посещения (примерно 2-3 недели назад) практически ничего не изменилось. Фасад как был недоукрыт так и остался. Правда по территории почти дозакопана траншея (осталось вокруг колодца). По внутренним работам никакой информации нет, но по всей вероятности также мало изменений, т.к. установленные замки на дверях закрыты. Рядом, буквально в сотне метров, идет строительство другого комплекса (кажется "Азимут"), совершенно с другой динамикой - к настоящему времени фасад полностью укрыт кирпичом, хотя кажется начали они значительно позже. Судя по динамике работ, на мой взгляд, будет большой удачей, если ключи вручат в конце первого квартала. Поживем - увидим - поумнеем.  :Управление капитального строительства города Иркутска |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК