Продам универсальное помещение, 1420 кв.м., 1/1 эт.

49 970 тыс. руб. 49988 тыс. руб.

Байкальск, Московский тракт, Промплощадка

Добавлено: 22.04.2025 в 14:22  ·  Обновлено: 15.05.2025

Кирпичный

🏭 ПРОДАЕТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ТОРГОВАЯ БАЗА В БАЙКАЛЬСКЕ (600 м от оз. Байкал)
Уникальный комплекс для бизнеса с высоким потенциалом развития!

📍 РАСПОЛОЖЕНИЕ:

• г. Байкальск, Иркутская область

• 600 метров от озера Байкал – перспектива для туристического и экологического бизнеса

• 1,5 км от федеральной трассы Иркутск–Улан-Удэ – удобная логистика

📊 ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ:

• Площадь участка: 4 410 кв.м.

• Электроснабжение: 2 ввода по 100 кВт (есть возможность увеличения мощности)

• Коммуникации: Централизованные тепло- и водоснабжение, возможность подключения пара

• Охрана: Видеонаблюдение, охранное агентство

• Территория: Огорожена металлическим и бетонным забором, асфальтированные дороги

🏗 ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ:

1. Проходная – 30 кв.м.

2. Сварочный цех (холодный) – 140,5 кв.м.

3. Боксы:

   • Бокс №1 – 50 кв.м.

   • Бокс №2 – 40 кв.м.

   • Бокс №3 – 60 кв.м.

4. Административное здание (2 этажа) – 397,5 кв.м.

5. Производственные цеха:

   • Цех переработки древесины и мебельный – 315 кв.м. (со станками)

   • Металлообрабатывающий цех (кузня) – 319,6 кв.м. (токарные, фрезерные, сверлильные станки)

6. Бетонно-растворный завод – мощность 100 м³/час + техника:

   • Автобетоносмеситель Hino (5 м³, отличное состояние)

   • Фронтальный погрузчик Амкодор (2,3 м³, отличное состояние)

7. Открытая площадка для складирования – 50 кв.м. (тельфер, асфальт)

💡 ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА:

✅ Пищевое производство:

• Розлив байкальской воды

• Переработка дикоросов (ягоды, грибы, кедровый орех)

• Рыборазведение и переработка
  ✅ Промышленность:

• Деревообработка (мебель, стройматериалы)

• Металлообработка (кузнечное дело, изготовление металлоконструкций)

• Производство бетона и ЖБИ
  ✅ Складская и торговая деятельность
  ✅ Рекреация (экопродукты)

🏆 ПРЕИМУЩЕСТВА:

✔ Готовая инфраструктура для запуска бизнеса
✔ Удачное расположение у Байкала (туристический поток)
✔ Мощные коммуникации (электричество, вода, возможность пара)
✔ Вся необходимая техника в отличном состоянии
✔ Высокий потенциал для расширения

📌 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Все здания и оборудование в рабочем состоянии

• Готовы рассмотреть варианты сотрудничества

📲 КОНТАКТЫ:

Звоните для подробностей! Обсудим условия, организуем просмотр и ответим на все вопросы.

🔹 Идеальный объект для инвесторов и предпринимателей!

🏡 Ваша безопасная сделка с недвижимостью  – с гарантией от CENTURY 21!

Мы рады предложить вам уникальную производственно-торговую базу всего в 600 метрах от озера Байкал – место, где бизнес наполнен природной энергией и перспективами!

🔒 Почему стоит работать с нами?

✔ Безопасность сделки – юридическое сопровождение на всех этапах
✔ Помощь в получении выгодной ипотеки – мы официальные партнеры ведущих банков
✔ Опыт с 1971 года – CENTURY 21, крупнейшая сеть агентств недвижимости в мире
✔ Гибкие условия – рассмотрим варианты рассрочки или trade-in

🌿 Этот объект – ваш шанс!

• Готовый бизнес у самого Байкала!