Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Чёт не понял вас, Димитрий. Вы ждете квартиру дольше на 2 года и в это время снимаете маленькую за 8тыров. Это конечно хорошо, что за 8 (недорого), но так-то должны были уже заехать в свою собственную. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Liyana: Для этого надо произвести оценку срока. Для этого нужна информация, на основе которой вы сможете сделать какие-нибудь выводы. Информация тут есть. Вывод - читайте всю ветку форума. Я думаю вы же не будете делать вывод по чьему-либо одному ответу на ваш вопрос тут. Тем более это может быть представитель застройщика... На стройку вы наверное уже тоже сходили и свои глазами оценили объемы недостающих работ. И вы про какую очередь - первую или вторую? - тут есть разница. Она значительна... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Liyana: Вряд ли достроят. Но вот уверены ли Вы что можете ждать лишь чуть больше полугода? Мы вот тоже так думали 2 года назад, и вот теперь оглядываясь в прошлое, понимаю, что все остальные варианты вроде Лугового, Ново-Ленино или дорогого Завидного, хоть и были бы уже сданы, но всё равно хуже. ЛУчше потерпеть 3 года с родными, чем 15 лет в маленькой или удалённой квартире с квартплатой в 8 тыс. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Хочу приобрести квартиру в этой новостройке. Ждать можем чуть больше полу года. Может кто нибудь подскажет, достроят ее к этому времени? Или не стоит покупать? Ответить с цитированием · Ответить |
|
BicOff, Есть, но пока только грустно наблюдаем. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий: Это так. Правда я думаю, что цена даже если разная (это не всегда так - я видел квартиры по одной цене в домам как с программой сбера Ипотека+, так и без неё), то скорее потому, что дольщикам можно получить кредит по более низким ставкам, соответственно и сам спрос больше. Застройщику выгоднее даже и платить % банку, но иметь при этом гарантированный источник средств, чтобы быстрее построить, т.к. в домах в большей готовности и квартиры дороже стоят. Я думаю эта надбавка за уровень готовности компенсирует застройщику затраты на привлечение кредита. Сейчас вообще это малоактуально, т.к. большинство квартир продается на уровне начала строительства... по крайней мере у тех застройщиков, у кого есть "Ипотека+" точно Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Не важно: Некоторые застройщики строят не на средства дольщиков, а на кредиты Сбербанка. Такой метод приводит к 3 заметным последствиям: 1.) Дома всегда достраивают и притом быстро, потому что средства изначально есть. Скорость стройки не зависит от объёма продаж. 2.) Такие дома в процессе строительства увешаны рекламой ипотечных кредитов Сбербанка. Кредиты на покупку квартиры в таких домах Сбербанк даёт дешевле. 3.) Цена метра в таких домах намного выше, потому что застройщику нужно будет оплатить кредит с процентами, накопленными от момента получения кредита до момента его оплаты с денег, полученных с дольщиков. 55 тыс. руб. как за вторичное жильё. Ответить с цитированием · Ответить |
|
BicOff, привет! Я со 2-й очереди, у меня 8 блок-секция. Отвечу на Ваш вопрос: "Никогда"  Всё так и будет стоять мертвым грузом. Посмотрите, как кипишует 1-я очередь строительства. О чем Вы говорите, "2-й квартал 2014 года"...Не смешите ))Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий: Про сбербанк не понял. Оплата за квартиру идет застройщику. Если дольщику нужен кредит, то он нужен при обращении к любому застройщику. Банк в таком случае взимает свою прибыль через проценты за кредит, которые не входят в стоимость квартиры... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ирктоп Ком: Тут надо обязательно учитывать результаты дисконтирования, т.к. процентная ставка по инвестированию средств, примененная к временному разрыву (1,2-неизвестно сколько лет) может (и скорее всего даст) этот миллион. Также необходимо провести анализ риска (который несопоставим в данной ситуации) и учесть его результаты при подсчете чистого дисконтированного дохода. Другие аспекты (местоположение, применяемые технологии и пр, и пр) вы и сами наверное уже учли... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ирктоп Ком: Не стесняйтесь, скажите честно что на полтора миллиона дешевле. Эти полтора миллиона, как я понимаю, в том числе прибыль Сбербанка. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Димитрий: в основном потому, что они просто ждут больше... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Друзья, здрвствуйте. Вопрос простой: Что лучше - трёшка 94 квдр в Новом городе-3 за 5300000, или двушка плюс однушка (тоже 94) в ПортАртуре боле чем на млн дешевле? Спасибо! Сергей Ответить с цитированием · Ответить |
|
Появляются иногда. Просто первой очереди дольщиков больше, и дольше, соответственно тут их ощутимо больше. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем привет,я так понимаю на форуме общаются дольщики 1-ой очереди,а со 2-ой кто-нибудь есть (которая будет сдаваться во 2 квартале 2014 г)? Скажите,пожалуйста,кто знает,когда начнут стройку,а то стоит все мертвым грузом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Димитрий, ну, с учетом того, что дом должны были сдать в декабре 2013 (да да, именно 2013), это не может не радовать ))Ответить с цитированием · Ответить |
|
Может кто-нибудь посмотреть сколько рабочих приходит утром в будние дни? А то количество рабочих в часы показа квартир, когда никто не работает, или количество, гуляющих по улице - это не показатели. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Меня порадовал аккуратный вид и наличие этого 7-го (или 6-го, не считал) этажа, а не только 5-го, как я ожидал. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Димитрий, а что Вас порадовало в 8-10 блок-секциях? В 8 блок-секции 7-й этаж еле строится уже наверное месяц, если не больше... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ходили на стройку. Порадовал фасад и цокольный этаж. Таких в Иркутске не делают, мне нравится наш дом. Документов так и не посмотрели. Жену с уже родившейся и научившейся ходить и бегать дочкой опять отговорили зайти внутрь. С обратной стороны дома глина пролазная. На месте, как мне показалось, 17 и 18 блоксекций строится, по их словам, другой жилой комплекс. Встретил несколько рабочих. Учитывая краткость моего пребывания на стройке и ограниченное число дислокаций, могу предположить, что их в несколько раз больше. В 1 блоксекции лифт установлен и подключен к электричеству (горит номер этажа и стрелка) и по их словам работает, но на 9 этаж мы пошли пешком. Всё забрызгано бетоном, кроме разве что окон на балконе. На лестницах (но не в квартире) почему-то повсюду проводка и розетки. Перила есть везде. Перегородки не из гипсокартона. Штукатурку кое-где пытались делать, но гипсоблоки (белые кирпичи вообщем) повсеместно видны. В квартире ничего не заметил, даже двери на балкон, но может я ошибаюсь. Подоконника нет, только вентиляционная дырка под ним. Возможно стояки на 9 этаже лишь чуть-чуть торчат из пола, и поэтому я их не заметил. Пол в квартире вроде готов. На полу балкона поперёк зачем-то сделана бетонная "балка". Мы писали заявление, чтобы не делали перегородку между кухней и прихожей, они подошли творчески. Не поставили перегородку, дверь из прихожей в комнату расширили и сместили по стене к кухне, дверь из прихожей в ванную сделали диагональной. Благодаря этому кухне-прихожая стала выглядеть не совково и просто замечательно. Порадовали 8-10 блоксекции, есть подозрение, что сдавать будут одновременно. Хотя конечно возможно с понедельника по пятницу на стройку приходят сотни рабочих, и к началу октября всё будет закончено, как они обещают. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте дольщики сегодня был на стройке как стоят красиво одиноко дома не души не видно Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для участников долевого строительства 3 б/с :  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для участников долевого строительства 3 б/с :  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для участников долевого строительства 3 б/с :  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для участников долевого строительства 3 б/с :  Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...125126127128129130131132133...239
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК