Форум дольщиков Порт-Артур ЖК
Строительная компания Иркутское региональное жилищное агентство, АО

AnyaSaShina 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Да Екатерина,поддерживаю!Господин З,довольно паники и злобы-заколебал уже!Письма всем пришли?У нас так и нет,не понимаю ничего.Самой наверно надо ехать.

Воронов Д.А. 19.11.2011 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Алена, Вы, вероятно, были на приеме в субботу 19.11.2011?
Не могу комментировать, так как с Зенкевичем В.И. не беседовали: не корректно беспокоить специалистов в нерабочее время.
Могу предположить следующее:
1. "Какой вопрос - такой и ответ".
Если спросили специалиста:""Север" - хороший застройщик?", то и получили ответ:""Север" застройщиком не числится".
Застройщиком выступает ООО "Урсус": разрешение на строительство на эту компанию (sever-group.ru/skin/RS.jpg).
"Группа компаний "Север" не была учтена Службой как "Застройщик", в понимании 241-ФЗ.
Компании со сходными наименованиями упоминались в 2010 - 2011 гг. в жалобах граждан, заключавших договоры в 2008 - 2009 годы. Даты можно уточнить из служебной переписки.
Существом жалоб было: неисполнение обязанностей организацией, подписавшей договоры. Конечной целью упомянутых договоров было, по мнению заявителей, приобретение квартир во вновь построенном жилом комплексе. Граждане, расторгнувшие договоры в связи с неисполнением контрагентом обязательств, жаловались на невозврат "Застройщиком" ранее внесенных средств. Принудительное взыскание приставов не принесло результатов.
Полагаю, что "ЗОРРО" - один "дольщиков", пострадавших в предыдущей "схеме".
Информацией о том, со сколькими "дольщиками" был перезаключен договор на ООО "Урсус", специалисты Службы не располагают. Вероятно, перезаключение предыдущего соглашения на "Договор долевого участия" было расценено гражданами как положительный исход дела. Как поясняли граждане: "Просто ничего другого не оставалось: исполнительное производство по возврату денег прекращали ввиду невозможности взыскания средств."

2. Ничего не могу пояснить о "Группе компаний "Север". В Службе отсутствует информация о государственной регистрации такого юридического лица. О составе этой "группы" можно догадываться из списка расположенного на сайте sever-group.ru/part.html .
Исковые требования, в том числе - в связи с недобросовестной рекламой, можно предъявить только ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ лицу.
Если Вы располагаете информацией, в т.ч. - ОГРН этого юридического лица, сообщите. На всякий случай.

3. Для получения адекватного ответа вопрос должен быть сформулирован корректно. Если Вы хотите получить исчерпывающий анализ основного договора и предлагаемых дополнений вопрос именно эти моменты и надо упоминать в заявлении.
И о сроках переноса "ввода объекта", допустимых по договору, и их количестве.
И о возможности взыскания штрафных санкций по основному договору и по дополнительному.
ОФИЦИАЛЬНЫЙ ответ Вы получите в письменном виде с подписью руководителя Службы. При подготовке окончательного ответа прорабатываются все возможности оказания помощи дольщику.

4. В Службу обращаются, как правило, ПОСЛЕ возникновения проблемы.
Аксиома "профилактика ПРЕДПОЧТИТЕЛЬНЕЕ лечения" понятна не всем и не всегда.
Сложно защищать законные интересы дольщика, ПОСЛЕ ТОГО как гражданин САМ предоставил контрагенту "право на всё".

Екатерина 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Я утверждаю,что господин З однажды лоханулся-купил несуществующую квартиру в несуществующем доме у фирмы,не имеющей земли и разрешения на строительство, по какому-то предварительному договору. Потом,судя по всему, фирма УРСУС долги на себя взяла, и перезаключила договора. но травма-то у нашего супергероя осталась, и он при любом удобном случае всех стращает:все,капец, квартиры накрылись медным тазом. ну как-то так...

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Екатерина, добрый вечер.

Я честно говоря уже совсем запутался - Вы утверждаете, что г-н ЗОРРО вводит нас в заблуждение?

Екатерина 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Господин З, мы,вроде,уже не один раз обсуждали ситуацию с 2009 или еще более ранним годом. ну не было у фирмы "Север" разрешения на строительство. о каких договорах вообще могла идти речь? Разрешение появилось в 2010 у "УРСУСа", в марте 2011 подписали доп.ники о переносе на декабрь. все. сколько можно мусолить одно и то же?

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ни х...я себе, чем дальше, тем интереснее.

ЗОРРО 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Алена, ну что после перенесения сроков в третий раз вас не пугает еще покупка у них квартиры.
Ну давайте же...мы с огромнейшим удовольствием продадим вам или кому то еще нашу квартиру, мы мечтаем избавиться от этого бремени, а раз вы рветесь купить...забирите пож. нашу на 7 этаже

ЗОРРО 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Станислав, а мы изначально договор заключили в середине 2009года, а сроки конец 2010, затем перезаключение на середину 2011, с тех пор сроки переносли по причине отсутствия крана( ну это они лапшу нам вешали), обещаниями кормили,
но в последнем договоре у нас сроки конец декабря 2011, а теперь ...вы и так все знаете
Так, что вновь купившие у них квартиру не тештись надеждой, что середина 2012года , это конец строительства, им ничего не стоит еще 42 раза по технической необходимости перенести сроки

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Почитайте Алена последние сообщения, оказываются сроки сдачи дома переносятся уже во второй раз.
Когда заключали договор нам об этом ничего не сказали.
Говорили так: "Если передумаете , то деньги вернем (врать не буду, сроки не помню, но кажется речь шла о 2 -х неделях ), теперь же оказывается деньги могут возвратить только частями в течении 6 мес.

Естественно ни о каких процентах за пользование денежными средствами речи уже и не идет.

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Алена, если я Вас правильно понял - Вы были в службе государственного жилищного контроля у Зенкевич и он просмотрел договор? Что сказал?
И не бойтесь, не шифруйтесь - вроде не 31 год, и Урсус
не НКВД.
Вы имеете полное право все выяснить и получить исчерпывающую информацию об организации, которой Вы собираетесь доверить средства.
Наоборот было бы странно - если бы Вы этого не делали.

Алена, в Вашем экземпляре договора какие сроки сдачи дома указаны?
Есть ли в нем п.2.2?

Алена 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Станислав, да, В.И. это Зенкевич. Куда звонить еще, чтобы удостовериться в том, что деньги свои выкидываю не на воздух?

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Алена, В.И. - это Зенкевич?

Сергей 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

да именно так второй раз

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей извините, но я опять ни х... не понимаю.

У меня договор подписан весной 2011 г., в нем есть п. 4.1.2., согласно которому
дом вводится в эксплуатацию в срок до 31.12.2011 г.

В этом договоре есть п. 2.2., в котором указано, что в случае производственной необходимости стороны продлевают указанный в п. 4.1.2. срок договора, но не более, чем на 6 мес.

Получается, что сейчас происходит уже повторное перенесение сроков сдачи?

Сергей 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

у меня нового нет пока но должны прислать. Есть первое с сроом до 31.12.11

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Сергей Вы правы, на стройке я действительно никогда не работал.

У вас есть это доп. соглашение?

Сергей 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

станислав что вы тупите походу вы не когда на стройке не работали. Допник делается на основании договора все условия указанные в договоре остаются на него деелается ссылка, а в допнике указываются сроки что они переносятся и все не чего больше менять не могут. Если поменяют можете не подписывать его.

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Уважаемый "Урсус", честно говоря я уже ничего не понимаю.
Вы пишете "Доп. соглашение - это изменение существенных условий договора, которое согласно ГК и договору должно быть оформлено в письменном виде соглашением сторон".
Но ведь УСЛОВИЯ НЕ ДОГОВОРА НЕ ИЗМЕНИЛИСЬ ни на один пункт.

Станислав 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Алена Вы пишете "... перенос сроков в одностороннем порядке на 6 месяцев".

Почему в одностороннем? Дольщики подписали договор, где есть п.2.2, который дает застройщику "карт-бланш" на продление сроков сдачи т.е. согласно подписанному (обоими сторонами (!) договору застройщик ИМЕЕТ ПРАВО продлить срок сдачи, но не более чем на 6 месяцев.

Алена 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Ок. Урсус числится, из самого страшного, что В.И. вычитал в их договоре - перенос сроков в одностороннем порядке на 6 месяцев. По-моему, это не год и не пять, так что ничего страшного.

Сергей 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Алена у нас договор с урсус а не с севером посмотрите внимательно договор.

Алена 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Станислав.
Зенкевич сообщил что Север у них не числится и никогда не числился.
Домбровский пока не отвечает

Куда еще позвонить?

Сергей 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

ZORRO да все понятно чо буксовать то. Заключили так заключили не подписывайте этот доп и все потом когда сдадут выставите пене за пользование вашими деньгами. А что касается сроков просто они походу не опытные и не расчитали своих сил, не учли некоторые моменты. Надо не трепаться а как то что то предпринять чтобы они достроили нормально дом. Земле пустовать не кто не даст.

ЗОРРО 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

А вы заметьте Урсус так и не ответил, что это за техническая необходимость, а немногословно кидается фразами на некоторые письма.
И вопрос для сергея "какого фига тогда они с нами заключали на эти сроки договор, зная, что ни одна стройка менее чем за 1,5 года не закончилась?" Чеж вы их защищаете, несчастных, попавших в трудную технологическую ситуацию, а мы злыдни, фамы неверующие их тут поливаем помоями?

Урсус 19.11.2011 08:00 ...

>>> #

Доп. соглашение - это изменение существенных условий договора, которое согласно ГК и договору должно быть оформлено в письменном виде соглашением сторон.