Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Люба Качаева: Передача ключей у вас по договору до 30.09.2022, финансовые санкции возможно применять только после этой даты. Разрешение на ввод получено 01.03.2022 xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/files/597f8eaa-ef5a-4474-9f1d-fe313b02a17e?inline=1 Следовательно, обязанность застройщика по передаче помещений осуществляется в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию. Кроме того, обязанность застройщика возникает только при условии полной оплаты стоимости Помещения Дольщиками. Поскольку у вас превышение по площади, а договор содержит безусловную обязанность Дольщика по доплате такого превышения, застройщик вправе не передавать вам жилье по момента полной оплаты за него. Поэтому финансовые санкции вы не сможете к нему применить, а застройщик не будет считаться просрочившим свою обязанность по передаче. Любые неустойки и штрафы вы праве взыскивать только в том случае, когда вы все свои встречные обязанности по отношению к застройщику исполнили в полном объеме.. Вы обращали внимание на пункт 2.1 Договора. Расчетная стоимость для целей определения стоимости определена именно там. Она отличается от той которая указана в разделе 1 (предмет договора). Для целей расчета стоимости фактическая площадь принимается с понижающим коэффициентом 0,3-0,38. Так что мне кажется ваши расчеты являются скорей всего неверными. Кроме того, при увеличении площади строительная погрешность (0,5 кв.м.) не вычитается из превышения, а наоборот учитывается в ней. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Сначала мастер предложил взять материалом, а потом ни в какую, сами говорит будем делать. Написала претензию застройщику, чтоб акт переделали, по моим подсчётам не 110, а 40 тр доплата. И так же написала что у меня до 31.03 22 срок передачи квартиры, будут задержки, придется неустойку предъявлять. Прикинула, 60 тр за месяц задержки, плюс 30 тр штраф если принудительно взыскивать Ответить с цитированием · Ответить |
|
Люба Качаева, у меня 3 б/с, стены как морская волна. Мы не стали ждать выравнивания стен, договорились о частичной компенсации штукатуркой, я сомневаюсь, что они загонят туда бригаду и будут равнять стены Ответить с цитированием · Ответить |
|
А вы что приняли квартиру? Если акт на увеличение подписали. Мне акт на увеличение площади только сфотографировать дали для ознакомления, подписывать будем, когда квартиру примем. Тоже месяц на устранение недочетов дали,правда по стенам в 1 б/с все хорошо- не большой косячок на балконной двери( порог весь исцарапан) и под окном вентиляция или что-там сильно выступает. стена пустая в одном месте .А в остальном все хорошо. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Была вчера на приемке, 3 б/с. Стены завалены, идут волной, приёмщик мерил лазерным уровнем, говорит перепад по стенам в среднем 5 см, по полу 2 см. Прислали акт приемки с увеличением площади на 1.6 кв.м, 110 тр. Я внимательно почитала, а квадраты по договору неверно указаны, фактически увеличение намного меньше, и ещё от него надо 0.5 кв.м отминусовать согласно договора. Разочарована, так могла не глядя подписать. Мастер Застройщика взял месяц на устранение, говорит у всей 3 б/с стены кривые, не успеют раньше доделать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
При приемке спросила у прораба про забор- уберут сказали, когда все примут. Они даже еще лифт только грузовой запустили и домофон не подключали Ответить с цитированием · Ответить |
|
Интересно, а забор когда-нибудь уберут, или это часть обустройства)) Ответить с цитированием · Ответить |
|
alex.14.03.1998, спасибо Ответить с цитированием · Ответить |
|
да, была и горячая и холодная Ответить с цитированием · Ответить |
|
alex.14.03.1998, спасибо, то есть и горячая и холодная вода была? У нас горячей воды не было Ответить с цитированием · Ответить |
|
При приемке квартиры открывала воду в ванной - вода есть Ответить с цитированием · Ответить |
|
А там в квартирах вода пока отсутствует в стояке? Должна ли быть? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Люба Качаева, вот если бы кто нибудь заморочился и собрал всех) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Знаю в других ЖК даже часть блок-секций, не весь ЖК, выбрала себе другую УК. Но это были инициативные пробивные собственники, которые взяли дело в свои руки и все оформили по правилам. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Br2988, Ну тогда спокойно заключаем договора) Что теперь делать) Ответить с цитированием · Ответить |
|
EternaL, думаете получится другую выбрать? В других б/с пытались, ничего не получилось(( Ответить с цитированием · Ответить |
|
Народ, а что в итоге решаем по поводу управляшки то? Флагман оставляем? Ответить с цитированием · Ответить |
|
У меня тоже увеличение площади, выдали уведомление при приемке квартиры. Сами измерили- действительно больше,1 б/с Ответить с цитированием · Ответить |
|
Привет! У меня увеличение площади на 1,17 . Документы из БТИ не показывали . Сам измерил площадь , действительно больше ! Ответить с цитированием · Ответить |
|
У кого площадь квартиры увеличилась, вы запрашивали у застройщика технический план квартиры с печатью БТИ?? А то официальных документов от БТИ застройщик не показал. Ответить с цитированием · Ответить |
|
alex.14.03.1998, вам лучше нанять эксперта, всё досконально посмотрит, подскажет) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый вечер! 1 б/с приемка на 18 число назначена , есть еще у кого- с кем можно объединиться Я в этом деле ничего не понимаю, могу только поверхностно посмотреть Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ivseevaanna1987, да, отбой с этим Ответить с цитированием · Ответить |
|
rpakupov, говорит застройщик Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый вечер, а как узнали о превышении площади? Сам застройщик сказал? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК