Сообщение #221788

Артемий Мозговой 30.03.2022 20:59 Сообщений: 32 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Люба Качаева:
Сначала мастер предложил взять материалом, а потом ни в какую, сами говорит будем делать. Написала претензию застройщику, чтоб акт переделали, по моим подсчётам не 110, а 40 тр доплата. И так же написала что у меня до 31.03 22 срок передачи квартиры, будут задержки, придется неустойку предъявлять. Прикинула, 60 тр за месяц задержки, плюс 30 тр штраф если принудительно взыскивать

Передача ключей у вас по договору до 30.09.2022, финансовые санкции возможно применять только после этой даты.
Разрешение на ввод получено 01.03.2022 xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/files/597f8eaa-ef5a-4474-9f1d-fe313b02a17e?inline=1
Следовательно, обязанность застройщика по передаче помещений осуществляется в течение 6 месяцев с даты ввода в эксплуатацию.

Кроме того, обязанность застройщика возникает только при условии полной оплаты стоимости Помещения Дольщиками. Поскольку у вас превышение по площади, а договор содержит безусловную обязанность Дольщика по доплате такого превышения, застройщик вправе не передавать вам жилье по момента полной оплаты за него. Поэтому финансовые санкции вы не сможете к нему применить, а застройщик не будет считаться просрочившим свою обязанность по передаче. Любые неустойки и штрафы вы праве взыскивать только в том случае, когда вы все свои встречные обязанности по отношению к застройщику исполнили в полном объеме..

Вы обращали внимание на пункт 2.1 Договора. Расчетная стоимость для целей определения стоимости определена именно там. Она отличается от той которая указана в разделе 1 (предмет договора). Для целей расчета стоимости фактическая площадь принимается с понижающим коэффициентом 0,3-0,38.

Так что мне кажется ваши расчеты являются скорей всего неверными. Кроме того, при увеличении площади строительная погрешность (0,5 кв.м.) не вычитается из превышения, а наоборот учитывается в ней.

М-Строй, ООО
Соседи жилой комплекс