Форум дольщиков Стрижи ЖК
Строительная компания Восток Центр Иркутск, АО

Roman128 25.12.2014 14:45 ...

Сообщений: 23 >>> ЛС #

Сообщение пользователя 1 б.с. 11 э. 59 кв.:
Добрый день, кто-нибудь владеет информацией по поводу сдачи? Каким образом будут сдавать секции? Вместе или по очереди?

Кто вставал на очередь в садик? Большая ли очередь? когда садик сдавать планируют?

Сегодня узнавал у менеджера по поводу сдачи 1 б.с. Сказали готова на 100% ориентировочно ключи выдадут в конце января, т.к. сдали документы в службы там завал конец года. Секции сдавать будут по раздельности. В сад встали на очередь пару месяцев назад были 7 или 9. Вроде его должны сдать в конце 2014 года.

1 б.с. 11 э. 59 кв. 25.12.2014 14:38 ...

Сообщений: 2 >>> ЛС #

Добрый день, кто-нибудь владеет информацией по поводу сдачи? Каким образом будут сдавать секции? Вместе или по очереди?

Кто вставал на очередь в садик? Большая ли очередь? когда садик сдавать планируют?

2бс. 1п 5эт к16 22.12.2014 20:29 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

бс 3

2бс. 1п 5эт к16 22.12.2014 20:29 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

бс 2

2бс. 1п 5эт к16 22.12.2014 20:28 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

бс 2

2бс. 1п 5эт к16 22.12.2014 20:27 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

бс 2

2бс. 1п 5эт к16 22.12.2014 20:26 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

двор

2бс. 1п 5эт к16 22.12.2014 20:25 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

бс 1

Creativeday 22.12.2014 18:02 ...

Сообщений: 244 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:

Сообщение пользователя Creativeday:А мне вот интересно, 1 бс будут сдавать уже с видеонаблюдением или же его сделают позже, когда сдадут 1 очередь (т.е. 2 и 3 бс). Плюс еще обещали к сдаче первой очереди организовать остановку рядом со стрижами (скорее всего будет возить маршрутка от строительной компании). Не знаю на сколько это правда.

Скорее всего такие мелочи, как видеонаблюдение, почтовые ящики и прочее будут вообще после сдачи всех домов делать, это-то не к спеху. Наверное нужно какого-то оператора выбрать по видеонаблюдению, а это уже жильцы по идее должны решать. А маршрутка там в принципе то и не очень нужна - мы засекали - неспешным шагом с конечки троллейбуса 10 мин подниматься, и до башни / 6 школы на 24 автобус идти 5 мин. Главное чтобы перед 2 секцией пятачок красиво сделали, с ровным асфальтом и тротуарами, а то сейчас по горкам скачешь

Ну в принципе да, согласен

Ruzhnikov_Ilya 22.12.2014 17:38 ...

Сообщений: 102 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Creativeday:
А мне вот интересно, 1 бс будут сдавать уже с видеонаблюдением или же его сделают позже, когда сдадут 1 очередь (т.е. 2 и 3 бс). Плюс еще обещали к сдаче первой очереди организовать остановку рядом со стрижами (скорее всего будет возить маршрутка от строительной компании). Не знаю на сколько это правда.

Скорее всего такие мелочи, как видеонаблюдение, почтовые ящики и прочее будут вообще после сдачи всех домов делать, это-то не к спеху. Наверное нужно какого-то оператора выбрать по видеонаблюдению, а это уже жильцы по идее должны решать. А маршрутка там в принципе то и не очень нужна - мы засекали - неспешным шагом с конечки троллейбуса 10 мин подниматься, и до башни / 6 школы на 24 автобус идти 5 мин. Главное чтобы перед 2 секцией пятачок красиво сделали, с ровным асфальтом и тротуарами, а то сейчас по горкам скачешь

Creativeday 22.12.2014 17:33 ...

Сообщений: 244 >>> ЛС #

А мне вот интересно, 1 бс будут сдавать уже с видеонаблюдением или же его сделают позже, когда сдадут 1 очередь (т.е. 2 и 3 бс). Плюс еще обещали к сдаче первой очереди организовать остановку рядом со стрижами (скорее всего будет возить маршрутка от строительной компании). Не знаю на сколько это правда.

ciola 22.12.2014 17:18 ...

Сообщений: 39 >>> ЛС #

Ruzhnikov_Ilya, далековато ходить будет. А про заезд не понятно. Если там, где сейчас заезд и будка охранника, то мимо 4-й секции проезжать будет нужно. Может заезд тоже через первую сделают.

Ruzhnikov_Ilya 22.12.2014 15:44 ...

Сообщений: 102 >>> ЛС #

Сообщение пользователя ciola:
Ruzhnikov_Ilya, тем хуже для нас. Ещё долго в грязи жить придётся. Может её хоть забором как-нибудь отгородят. А известно откуда заезд во двор будет?

Забором обязаны отгородить, не ходить же нам по стройке. По имеющейся у меня информации - в 3 секцию будем ходить через первую (то есть обходить ее со стороны стоянки), пока не сделают арку между 3 и 4. А вот как на машине подъезжать, я пока не понял, наверное сделают заезд, где сейчас ворота с будкой охранника, то есть по двору.

ciola 22.12.2014 14:37 ...

Сообщений: 39 >>> ЛС #

Ruzhnikov_Ilya, тем хуже для нас. Ещё долго в грязи жить придётся. Может её хоть забором как-нибудь отгородят. А известно откуда заезд во двор будет?

Ruzhnikov_Ilya 22.12.2014 14:31 ...

Сообщений: 102 >>> ЛС #

Сообщение пользователя ciola:
Сейчас около 90% новостроек покупается в ипотеку. Ставка будет расти, желающих брать ипотеку станет меньше. Следовательно, 5-7 секции в ближайшее время наверное под вопросом. 4-ую возможно уже более-менее успели распродать (надеюсь). Плюс сам застройщик тоже пользуется кредитами (во всяком случае так было на сайте указано). Опять-же кредиты подорожают, значит цены вверх и желающих взять ещё меньше.

В 4 секции на продаже только 3 верхних и 3 нижних этажа, да и те не так давно появились, не успели там еще раскупить все до повышения ставок.

1 бс 1 п 22.12.2014 14:07 ...

Сообщений: 26 >>> ЛС #

Кто-нибудь в курсе что по замерам? Квадраты прибавили или нет?

ciola 22.12.2014 13:49 ...

Сообщений: 39 >>> ЛС #

Сейчас около 90% новостроек покупается в ипотеку. Ставка будет расти, желающих брать ипотеку станет меньше. Следовательно, 5-7 секции в ближайшее время наверное под вопросом. 4-ую возможно уже более-менее успели распродать (надеюсь). Плюс сам застройщик тоже пользуется кредитами (во всяком случае так было на сайте указано). Опять-же кредиты подорожают, значит цены вверх и желающих взять ещё меньше.

Ruzhnikov_Ilya 22.12.2014 09:35 ...

Сообщений: 102 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Andrey_realty:

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:Ценник на сайте застройщика отреагировал моментально на курс валют и ключевую ставку Было у 4 секции, если я не ошибаюсь, 43тр на однушки, сейчас уже 47. Мало того, что ипотека сейчас 22% будет, наверное, так еще и квадрат существенно дорожает из-за того, что какой-нибудь российский производитель кирпича / бетона / электрики и прочего захотел поиметь сверхприбыль под шумок, а застройщик тоже не может строить ниже стандартной рентабельности. Страдают в результате все. Не хочется, чтобы из-за парализации ипотеки дольше плановых сроков все строилось (это я про б/с 4-7, двор то общий будет).

Если с долларом такая возня и дальше пойдет, то есть большая вероятность, что 4-8 б/с вообще встанут. Хотя с другой стороны держать накопления на руках с учетом повышения ставки рефинансирования, а как следствие и инфляции, нет смысла, и нормальные люди пытаются избавиться от денег до Нового года. Так что начнут все вкидывать в недвижимость, от того затройщику и есть смысл поднять немного цены на квартиры.
А вот по поводу повышения цен на стройматериалы - вполне ожидаемо. Крупный производитель зачастую кредитуется, а это стало еще более накладно, отсюда и рост цен. После НГ вообще беда будет, на процентов 30 скаканут ценники

Ну да, все от кредитов зависят, и мы, и застройщики, и продавцы материалов. А вот про вкладывание средств в квартиры - это уже с начала 2014 люди все сделали, кто мог, все новостройки раскуплены, даже на 2015 год. Так что скорее всего действительно все встанет в 2015 году

Andrey_realty 22.12.2014 08:58 ...

Сообщений: 192 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Ruzhnikov_Ilya:
Ценник на сайте застройщика отреагировал моментально на курс валют и ключевую ставку Было у 4 секции, если я не ошибаюсь, 43тр на однушки, сейчас уже 47. Мало того, что ипотека сейчас 22% будет, наверное, так еще и квадрат существенно дорожает из-за того, что какой-нибудь российский производитель кирпича / бетона / электрики и прочего захотел поиметь сверхприбыль под шумок, а застройщик тоже не может строить ниже стандартной рентабельности. Страдают в результате все. Не хочется, чтобы из-за парализации ипотеки дольше плановых сроков все строилось (это я про б/с 4-7, двор то общий будет).

Если с долларом такая возня и дальше пойдет, то есть большая вероятность, что 4-8 б/с вообще встанут. Хотя с другой стороны держать накопления на руках с учетом повышения ставки рефинансирования, а как следствие и инфляции, нет смысла, и нормальные люди пытаются избавиться от денег до Нового года. Так что начнут все вкидывать в недвижимость, от того затройщику и есть смысл поднять немного цены на квартиры.
А вот по поводу повышения цен на стройматериалы - вполне ожидаемо. Крупный производитель зачастую кредитуется, а это стало еще более накладно, отсюда и рост цен. После НГ вообще беда будет, на процентов 30 скаканут ценники

numb 21.12.2014 15:58 ...

Сообщений: 190 >>> ЛС #

Creativeday, Спасибо за фото !)вот и люк на 13 этаже сбоку первой секции замаскировали

Creativeday 21.12.2014 15:30 ...

Сообщений: 244 >>> ЛС #

1 бс - остекление балконов/лоджий - 98%. Доделывают боковые балконы, при мне стеклили лоджию на 1 этаже. На 16 этаже 1 подъезд не остеклена до конца одна лоджия. Думаю до конца декабря по остеклению должны успеть.

Creativeday 21.12.2014 15:27 ...

Сообщений: 244 >>> ЛС #

3 бс

Creativeday 21.12.2014 15:26 ...

Сообщений: 244 >>> ЛС #

3 бс

Creativeday 21.12.2014 15:26 ...

Сообщений: 244 >>> ЛС #

2 бс

Creativeday 21.12.2014 15:26 ...

Сообщений: 244 >>> ЛС #

Боковые балконы 1 бс