Форум дольщиков Родники ЖК
Строительная компания Сибэнергоремстрой

Инженер-кун 04.05.2012 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

1. Электроснабжение - закончено строительством помещение электрощитовой, щиты ВУ и ВРУ на складе, монтаж до 10.05. Кабельная линия введена в щитовую (резервная - повреждена, в ремонте). 1 и второй подъезд - смонтированы кабельные линии, электроустановочные изделия до 12.05 (если не откажемся от услуг нынешнего подрядчика).
2. Водоснабжение - ввод в здание, узел учета ХВ, розлив, стояки выполнены. Система ХВС не опрессована ( в плане до 05.05).
3. Система отопления - смонтирована, включена, монтаж теплового пункта - после окончания отопительного сезона.
4. Канализация бытовых стоков - выполнена, не полита (пролив до 05.05).

Инженер-кун 04.05.2012 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

Не путайте проветривание и системы вентиляции с естественным побуждением движения воздуха ( противоположны системам с механическим побуждением).

Нигелла 03.05.2012 08:00 ...

>>> #

А кто подскажет, что значит термин "естественная вентиляция"? Открывайте окна, проветривайте и всё? Значит в квартире нет вентиляционных шахт?

Нигелла 03.05.2012 08:00 ...

>>> #

Юльча, нам говорили, что место на подземной стоянке стоит 600 000 рупий

RoNaX 03.05.2012 08:00 ...

>>> #

по телефону вообще заливают многое. такое впечатление, что менеджеры совсем не понимают ничего в строительстве...
на мой вопрос - когда свет будет в квартире - сказали, что через 2 дня. Хотя при самостоятельном осмотре и то понятно, что еще возни там на неделю...
могли бы и все нормально и вовремя сделать, но, видимо, хотят все оставшиеся бс скопом сдавать, поэтому и строят их почти равномерно...

myiren 03.05.2012 08:00 ...

>>> #

RoNaX, спасибо за столь подробную информацию, а то по телефону совсем другое говорят,а я нахожусь не в Иркутске.

RoNaX 03.05.2012 08:00 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

был сегодня в Родниках. Посмотрел собственно саму квартиру (1 бс, первый (ну или крайний справа) подъезд)
Вывод - ключи брать все же рано. Подъезд - конь не валялся практически, кроме черновых лестниц и оштукатуренных стен нет ничего. В квартирах сделана штукатурка стен и стяжка на полу. Сделаны не плохо в целом, но все сырое, не сохнет толком, потому как отопление выключено ((( воды тоже нет (( Хотя стояки в санузле есть, радиаторы отопления также установлены.
Электричество - прокинута проводка от щитков в подъезде до квартир. Хотя самих щитков в подъездах до сих пор нет.
В квартирах установлены ящики под ВРУ и внутри торчит кусок вводного кабеля.
Что еще: двери установлены, но без замков. Двери "бумажные". У моего холодильника и то стенки из более толстого металла Однозначно попадут под замену.
Вентиляция реализована - вообще "сказка" - воздуховоды идут не в стенах, а прямо по внутренней стене в санузле, сечение где-то 15-20 см. Причем у меня квартира на 2 этаже и внутри санузла идут 3 таких воздуховода. Потеря пространства в общем (притом, что сам санузел итак невелик).
Итог - делать какой-либо ремонт в квартире как-то рановато - ни воды, ни электричества нет. А без этого разве что электропроводку сделать можно, ну либо за водой бегать на улицу, а свет из подъезда самостоятельно времянкой тянуть.
Так что раньше начала лета по моим прогнозам там сложно будет что-либо ремонтировать (по крайней мере в моем подъезде)
p.s. работяги что-то копошатся вокруг и внутри подъезда
балконы не застеклены - что тоже не радует
на окнах и дверях ручек нет, откосов - соответственно тоже (хотя их пока и не надо)

Юльча 03.05.2012 08:00 ...

>>> #

И за сколько они подземный гараж продают?))

myiren 02.05.2012 08:00 ...

>>> #

RoNaX , я вот тоже думаю, как без балконов, без отопления принимать? ведь нам не дадут ключи , пока акт приема-передачи не подпишем... пожалуйста напишите, что вам завтра скажут, на счет этого.

RoNaX 02.05.2012 08:00 ...

>>> #

интересно, как без проверки отопления квартиру принимать?...
p.s. тоже из первого подъезда мы, 1бс )
завтра заеду скорее всего в офис, узнаю про ключи, или хотя бы на квартиру посмотрю если позволят

Михаил 02.05.2012 08:00 ...

>>> #

пустые обещания.. Я уже не верю им

Михаил 02.05.2012 08:00 ...

>>> #

спасибо большое,а вы сами не из 1 б/с?! у меня первый от въезда подъезд.

Нигелла 02.05.2012 08:00 ...

>>> #

Михаил, я лично наблюдаю каждый день как в 1 б/с в квартире на третьем этаже делают ремонт. Дальний подъезд от въезда. Видимо дали ключ

Михаил 01.05.2012 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте,соседи. Кому-нибудь выдавали ключи от квартир 1 б/с?

RoNaX 21.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

а для тех, кто еще не получил ключи от квартир - есть какая-то информация, новости?

RoNaX 21.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

что было на собрании? поделитесь информацией кто был там. Сам не смог, к сожалению, присутствовать ((

Bacardi 16.04.2012 08:00 ...

>>> #

Как думате, в июне сдадут 6бс?

RoNaX 16.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 52 >>> ЛС #

а 21 апреля когда, где и во сколько собрание будет?

Cергей 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

Кто уже подписал договор с управляющей компанией Город?

Cергей 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

21 апреля сказали что будет собрание собственников жилья...время уточнят. Кто может, давайте собираться, задавать вопросы. Меня интересует начисление кварт. платы...как сложилась цифра - содержание жилья? Надеюсь всем сразу и объяснят!

Инженер-кун 11.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 76 >>> ЛС #

То, что б/с №6 будет сдана ни у кого не вызывает сомнения, а вот срок...Подрядчики определны, большая часть предоплат сделана - многое зависит от подрядчиков! Июнь? Скорее июль!

Тот 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

vinni, мы тоже ждем и волнуемся ))) Просто подход застройщика умиляет: клиентов держат за дремучее быдло, крепостных крестьян образца 18 века. Закон - тайга...

Инженер-кун 11.04.2012 08:00 ...

>>> #

to Tot, Уважаемый, или Вы не правильно поняли выступающего, или Вас ввели в заблуждение! Ни строительная климатология, нистроительная сесмология при расчетах не предусматривают такую переменную как "метод приемки законченного строительством здания в эксплуатацию. Проекты б/с №7 (3 этажа) и б/с№11 (12 этажей) проходили государственную экспертизу в одной и той же организации. А у подземных.парковок и мансардных этажей есть законные владельцы, с юридически закрепленными правами. :р

надя 10.04.2012 08:00 ...

>>> #

vinni... позвоните 89501416822, мы договоримся и вы посмотрите квартиру

Тот 10.04.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый vinni, панику я не навожу. Я вам слово в слово передаю слова человека, который в Иркутской области уже не первый год курирует вопросы строительства и ввода жилья в эксплуатацию. Сомневаетесь в его компетентности? Скажите ему об этом лично, он человек контактный. У меня оснований сомневаться нет.
"Крыши изначально не рассчитаны под чердаки". Если бы чердак изначально официально проводили под жилье, а не серо-черной схемой, то "Родники" курировал бы стройнадзор, а не муниципальное образование. А это и требования к сейсмостойкости другие, к материалам, и вообще.
"люди там прописываются,оформляют их в собственность,распоряжаются как хотят"
Люди прописываются после того, как переводят объект из нежилого в жилой и оформляют собственность. А ДО этого момента чердак принадлежит дольщикам (собственникам). Вы готовы рисковать своими деньгами? Бога ради. Если удастся без проблем перевести, если другие жильцы прохлопают ушами - да. А если нет?
В прошлом году в Солнечном интересную квартиру продавали. 40 м2, вид на залив, потолки высоченные, ремонт сделан, до сдачи дома - 1 месяц. Квартира - на этаже, который юридически тоже был чердаком. Хозяйка продавала квартиру по цене ниже рыночной и даже мебель в придачу отдавала. Тут те же самые грабли: купивший не смог бы оформить право собственности. У застройщика оставалось два пути: сносить мансардный этаж или переделывать проект. НО: там объект контролировал стройнадзор, а в Родниках - муниципалитет.