Все сообщения пользователя

Этот пользователь пишет сообщения под именами:

Тот (4)

Тот 11.04.2012 08:00 #

vinni, мы тоже ждем и волнуемся ))) Просто подход застройщика умиляет: клиентов держат за дремучее быдло, крепостных крестьян образца 18 века. Закон - тайга...

Сибэнергоремстрой

Тот 10.04.2012 08:00 #

Уважаемый vinni, панику я не навожу. Я вам слово в слово передаю слова человека, который в Иркутской области уже не первый год курирует вопросы строительства и ввода жилья в эксплуатацию. Сомневаетесь в его компетентности? Скажите ему об этом лично, он человек контактный. У меня оснований сомневаться нет.
"Крыши изначально не рассчитаны под чердаки". Если бы чердак изначально официально проводили под жилье, а не серо-черной схемой, то "Родники" курировал бы стройнадзор, а не муниципальное образование. А это и требования к сейсмостойкости другие, к материалам, и вообще.
"люди там прописываются,оформляют их в собственность,распоряжаются как хотят"
Люди прописываются после того, как переводят объект из нежилого в жилой и оформляют собственность. А ДО этого момента чердак принадлежит дольщикам (собственникам). Вы готовы рисковать своими деньгами? Бога ради. Если удастся без проблем перевести, если другие жильцы прохлопают ушами - да. А если нет?
В прошлом году в Солнечном интересную квартиру продавали. 40 м2, вид на залив, потолки высоченные, ремонт сделан, до сдачи дома - 1 месяц. Квартира - на этаже, который юридически тоже был чердаком. Хозяйка продавала квартиру по цене ниже рыночной и даже мебель в придачу отдавала. Тут те же самые грабли: купивший не смог бы оформить право собственности. У застройщика оставалось два пути: сносить мансардный этаж или переделывать проект. НО: там объект контролировал стройнадзор, а в Родниках - муниципалитет.

Сибэнергоремстрой

Тот 10.04.2012 08:00 #

В субботу, 7 апреля, сходил на собрание, которое проводил облстройнадзор. Начальник стройнадзора, Денис Александрович Воронов, рассказал много ОЧЕНЬ интересных вещей про мансарды и парковки в подвалах. Например. Если дом по проекту трехэтажный, как у нас, то подвал и чердак являются ТЕХНИЧЕСКИМИ ЭТАЖАМИ, т.е. СОБСТВЕННОСТЬЮ ДОЛЬЩИКОВ, т.к. построены НА ИХ ДЕНЬГИ, и застройщик продавать их не имеет права. А если продает (опять же, как у нас) то дом по проекту должен быть не 3-этажным,а уже 5-ти. Что влечет переделку проектной документации со всеми вытекающими (принимать дом будет не муниципалитет, а стройнадзор, другие требования по сейсмичности и т.д., и т.п.). Говоря по-простому, застройщик оттяпал у нас с вами нашу общую площадь, которая построена на наши же деньги, и НЕЗАКОННО ее продает. При нормальном раскладе, то, как распоряжаться этой площадью, жильцы решают сами, на общем собрании. Прачечную устроить, кладовки наколотить или действительно парковку сделать, но уже бесплатную. То же самое и с мансардой. Юридически это - чердак, квартира в нем не существует. На вопрос одного из дольщиков "а я купила в мансарде квартиру, что делать?" Воронов с полминуты подумал, а потом сказал "ну вы же понимаете, что купили квартиру, которой нет?". Подумал и посоветовал просить у застройщика поменять мансарду на квартиру на нормальном, указанном в проекте, этаже, которая м.б., осталась некупленной.
Такие вот дела, господа дольщики. Дурят нашего брата.

Сибэнергоремстрой

Тот 10.04.2012 08:00 #

Сообщение удалено

Сибэнергоремстрой

Тот 18.01.2012 08:00 #

По 1 блок-секции: в ноябре нам говорили, что сдадут в декабре. Сейчас говорят, что сдадут в конце января. Хотя уже осенью по темпам стройки было видно, что до весны дом не сдадут. Смешно даже. Как бы не пришлось выслушивать то же самое до лета... Господа застройщики, вам очень далеко до нормального уровня работы. Вы не уважаете своих клиентов, вам на них попросту плевать. А главное - вы не дорожите своей репутацией. Если у меня спросят (а у меня спросят, и не раз) стоит ли брать квартиру сибэнергоремстрое, я однозначно отвечу "нет". Считайте, что только что потеряли потенциальных клиентов на 3-5 миллионов рублей.

Сибэнергоремстрой

← Предыдущие 25 · Следующие 25 →