Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Извиняюсь, нормально отсканить в предпраздничной суете не успел, снял документы на фотоаппарат. В принципе читаемо. yadi.sk/d/G-AqP1fKFFSum Ответить с цитированием · Ответить |
|
Опросник управляющей компании: yadi.sk/d/WpBp3lRBFFLHb yadi.sk/d/MUWYsPSBFFLRR Ответить с цитированием · Ответить |
|
Предложение по видеонаблюдению. Охранное агенство "Сэйв", монтаж ИЦ "Сэйв-мастер". yadi.sk/d/l6njqbzbFFGpL Комментарии Тариф Бизнесс - больше 10 пользователей. 150руб/месяц за камеру - это со всех пользователей (т.е. 150 пользователей - 1 руб в месяц за камеру) Нам по моим соображениям нужно порядка 8-10 камер (входы в подъезды, лифты, периметр, детская площадка). Суть сервиса: где-то в здании размещаем локальный сервак (системник с большим винтом), подключаем его к инету, каждый пользователь получает доступ к личному кабинету. С любого компа может зайти в личный кабинет и там может смотреть камеры онлайн либо просмотреть архив. Если нужно кусок видео сохранить на флэшку - перегоняем в avi (см. расценки в прикрепленном файле).Дублирующая запись в облако - на мой взгляд если и нужна, то на одну камеру - которая смотрит на сервак - тогда сохранится запись кражи сервака. Опять же смотря где будет размещен. Кто платит за подключение сервака. Есть возможность сделать так, что save cam заключает договор с провайдером, а нам выставляет счет, поделенный на всех с оплатой самого сервиса и подключением к инету. Расчет стоимости оборудования и проведения монтажных работ - после праздников. Пример пользования личным кабинетом будет доступен после праздников. Стоимость оборудования Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем привет, меня зовут Александр. Я с 13-го этажа. Пока тоже квартиру не принимал и не смотрел. Решили оставить на январь. Очень много работы и забот пока. По поводу провайдера. Я категорически ПРОТИВ за ростелеком. Лучше уж тарелку поставить, чем с ними работать. Я к примеру за ТТК. Очень нравится. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Спасибо всем большое за ответы. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Артём, отправь пожалуйста договор на эту ветку прикрепив файл. Думаю будет интересно не только мне. Уважаемые соседи с 15 этажа, данные "коморки" являются общим имуществом дома, а значит являются собственностью всех собственников дома. Боюсь идея договориться на этаже и поставить замок не правильна, в данном случаи придётся договорится со всем домом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Забыл добавить: БТИ делает все документы сразу: тех. паспорт, кадастровый паспорт и домовую книгу. Стоимость почти 5 тыс. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя bratlevon: Максстрой сделал паспорт на весь дом - общий. А по-квартирные паспорта, получается, уже наши заботы. В БТИ на Чехова 22/1 нужно предоставить паспорт РФ, оригиналы ДДУ и Акта приемо-передачи (который выдают в офисе Максстроя). Копии не нужны - они всё сканируют. Оплачивать их услуги там же в кассу. Срок изготовления месяц-полтора  А с учётом НГ-праздников аж 2 месяца Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Евгений Самсонов: Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Алексей Т.: Здравствуйте! Мы с 15 этажа. У меня тоже была мысль использовать каморку совместно с соседями по площадке под лыжи и т.д., может получится договориться... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя babushok: Я полностью согласен, что 15 руб это мелочь и даже макет видеокамеры - это уже польза. Но если удастся организовать что-то более действенное за разумную плату, то почему бы и нет ;) Ответить с цитированием · Ответить |
|
В понедельник буду звонить в УК по показаниям водо-, тепло-, электросчётчиков. Они повесили объявление: "СРОЧНО сообщить!"  Заодно, буду требовать открыть вторую входную дверь (которая на лестничная, б\с 1). Т.к. если лифт встанет (грузовой уже не работает!), то выйти из здания вообще невозможно! На будущее предлагаю рассмотреть возможность прорубить дверь в каморке, которая предназначалась под мусоропровод, на первом этаже для перехода от лифта до лестницы. Про использование остальных этих каморок тоже надо сразу решить. Чтобы не получилось, что ушлый сосед поставил на дверь свой замок и завалил её своим барахлом, а остальные в пролёте. Я был бы рад использовать её совместно всем этажом под лыжи и т.п. мелочь. Но боюсь, что такой коммунизм не пройдёт. Вероятно, одну нужно будет отдать уборщице под вёдра, тряпки, швабры. Можно селить туда провайдеров, чтобы не портили облик подъезда своими коммутационными ящиками. Какие ещё есть предложения? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя bratlevon: ОБРАЩАТЬСЯ НАДО ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ ПАСПОРТОМ В БТИ НА ЦЕНТРАЛЬНОМ РЫНКЕ. АДРЕС ЧЕХОВА 2. ТАМ ВАМ ВСЕ СДЕЛАЮТ. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алексей Т., Говоря про сумму, я имел в виду то, что 15 рублей в месяц за безопасность не такая уж и большая плата за чистые лифты. Пусть я не буду видеть, что там происходит, но психологически на молодежь это будет действовать останавливающим фактором. Насчет объединения квартир на 15 этаже в курсе, из-за этого нумерация поменялась. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте. А можно поподробнее про Технический паспорт. Обратился в ФРС на Академической по поводу Свидетельства о регистрации прав собственности на недвижимость, "отфутболили" на Киевскую 2, объяснив, что кроме акта приема-передачи, договора долевого участия, кредитного договора и чека госпошлины (одна тысяча рублей + копии всех перечисленных документов) необходим еще технический паспорт. Приехав на следующий день на Киевскую 2, специалист объяснил, что мне нужно обратится к кадастровому инженеру для составления технического плана помещения, и, что этого инженера я должен искать "например в интернете". Я немного в замешательстве. Подскажите пожалуйста кто знает куда обращаться, по какому адресу БТИ где можно получить (приобрести) техпаспорт. Почему Максстрой не передает этот документ при передаче квартиры (УКС например это делает). Еще мои соображения по квартирам. На сайте компании Максстрой в описании Глазковской рощи написано, что "Квартиры сдаются с ... выводами под сантехнику, чугунными радиаторами". Ни выводов под сантехнику ни чугунных радиаторов, причем радиаторы вообще никакие, менять точно буду. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя babushok: Когда подсажен на кредит, то и 15 руб бывает весомыми Я про то, что за 2000 руб можно не просто писать видеоархив, а хотя бы краем глаза следить за происходящим на 4-х камерах в реальном времени. Быть может, это стоит дороже. Если Артем (avr38) не разведает инфо, попробую сам обзвонить охранные агентства. P.S. По инфо от прораба, в б\с 1 получилось 135 квартир - на 15-м этаже объединили 2 квартиры. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Артем, этаж 10 Договор не стал подписывать, просто взял себе экземпляр для изучения. JeeFoo, если любопытно, могу поделиться текстом. Обсудим. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день уважаемые соседи. Я один из тех, кто в эту неделю на осмотр не попал, работа... Буду смотреть квартиру после праздников. И так: Судя из разговора с Ниной из макстроя понял, что ни в подвал на осмотр теплового пункта, ни на крышу не попасть. Мол это всё уже приняла УК Макском. Потом оказалось, что многие уже заключили договоры с УК Маском (далее УК). А я напоминаю, что всё то, что будет происходить с домом после приёмки его соответствующими организациями и квартир в нём нами, будет зависеть от УК, в связи с этим прошу уделить данному вопросу такое же внимание, как и приёмке квартир. Хочу также напомнить или проинформировать Вас о том, что с 2014 года в квитанцию оплаты за квартиру добавляется статья "кап.ремонт", а это 5-10 рублей с квадратного метра. Помимо статьи "кап.ремонт", в ней скорей всего будет статья "текущий ремонт", а это так же рублей 5. Напоминаю, что кап. ремонт в новостройки приводится, как правило через 15 лет, текущий через 5. Представляете суммы накоплений к тому моменту? Можно конечно подождать накоплений, организовать собрание и распорядиться деньгами по желанию собственников, ну как правило, мало кто знает порядок организации этого самого собрания и уж тем более ещё меньше активистов-желающих этим заниматься. Помимо всего этого будет ещё графа "содержание общего имущества", сколько она будет стоить не знаю. В доме наверняка будет установлен общедомовые приборы учёта (тепла, электроэнергии...). Так вот, прошу Всех, кто будет при получении ключей и приёмке квартиры в офисе сразу заключать договор управления с УК, взять под особое внимание страницы договора в котором будет перечень работ и услуг с тарифами. После того, как найдёте там графу "управленческие расходы", а это те деньги, что мы будем платить УК за то, что они с нами. Уточните такой момент: входит ли туда работа юриста УК? А именно: как они собираются бороться с неплательщиками? Будут ли они раскидывать долги неплательщиков по общедомовым прибором на квартиры тех кто платит? Так же вопрос провайдеров очень актуален. Сам никого не рекламирую, но если будет один провайдер считаю это только плюсом. Зная как они тянут свою оптику, считаю чем меньше выбора в этом плане, тем лучше. Кто знает, какого уровня у нас тепловой пункт? Надеюсь там теплообменник и погодоведомое оборудование. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Я Иван с 16 этажа. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Давайте представимся, чтобы знать, что делать при возникновении внештатных ситуаций. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алексей Т. Для Вас 15 руб в месяц или 2000 рублей в месяц за 136 квартир весомая сумма? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя avr38: РТК по телефону не смогли ответить о возможности подключения оптики к дому. Сказали написать заявку. Закинул, жду ответа... Я точно ещё не замерял, но по предварительным замерам получилось на 0,2 кв.м. меньше, чем в Акте. При этом в Акте на 0,2 кв.м. меньше, чем было в Договоре. Итого: квартира усохла примерно на полквадрата Балкон: в Договоре 7.88, в Акте 7.5, по моим замерам 7.6 кв.м P.S. Соседи говорили, что у них на 1,5 кв.м меньше чем в Договоре! Ж8-0 Ответить с цитированием · Ответить |
|
С камерами попробую поискать варианты. По инету. Вариант с ростелекомом не так уж и плох по личному опыту, хотя слышал много негатива. Если затянут оптику - флаг им в руки. Сейчас пользуюсь инетом и ТВ - серьезных нареканий нет. Забрал ключи. Ранее писал про отсутствие хода для трубы из санузла в кухню. Он есть, заткнут пенопластом и заштукатурен. В общем вопрос решен. По состоянию потолка и стен. В целом нормально, какие-то финишные работы по штукатурке нужно провести. но надобности в глобальных переделках не заметил. Присмотрелся получше к электрике - вроде неплохо. Площадь у всех соответствует?) я имею ввиду за которую платили и которая по факту в актах передачи квартиры? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя avr38: Да, похоже что будет просто вестись запись без её контроля в реальном времени . А уже после нужно будет поднимать видео при необходимости. Это, конечно, лучше чем ничего. Но хотелось бы оперативную реакцию на, извините, ссущих в лифте или на разбивающих подъездную камеру. Интересно, сколько стоит такой мониторинг в охранных агентствах? 15 руб с квартиры - это 2 тыс.руб в месяц с дома = весомая сумма.Про интернет-провайдеров. В форуме ЖК Флагман жаловались на лоббирование Сибтелекома и препятствование для захода других компаний. Если у нас Макс-ком также будет, то я буду за то, чтобы искать другую УК или организовывать своё ТСЖ. С камерами во дворе было бы спокойнее за оставленные там авто. И детская площадка под присмотром - тоже полезно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
>>Кстати было любопытно что из себя представляет крыша? покрытие? Чердак? Полезу кажется одним из первых, обещаю ничего не ломать)) Так же любопытно посмотреть подвал. Крышу смотрел только с порога. На дальнем краю был участок без снега: что-то похожее на рубероид. Если это есть мягкая кровля, то ходить по ней вообще нельзя и проблем с протеканием будет немало. Чердака у нас вообще нет, однако. Пока прораб разрывается на все квартиры, про подвал спрашивать его бесполезно. Позже стоит глянуть как там. А кого изберут домовыми - те просто обязаны будут проверить подвал. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК