Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Лучше собрание провести в воскресенье в то же время. И оба дома будут или какой то один. Я с 67/2 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Итак... чего делаем с управляющей компанией? Надо решать, время идет... Собрание на неделе - реально? например в среду в 13:00 во дворе. Если кто в теме - предлагайте варианты. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Katushka Mineeva: Если поход к директору УК ничего не даст планирую заняться этим вопросом. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анна К (Ширяева): Я только за. Если есть конкретика, готов помогать в организации этого вопроса. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя levilew: Вчера ради любопытства зашёл на сайт УК, нашёл там список многоквартирных домов и тарифы на эти дома. Что могу сказать, УК обслуживает дома на Лермонтова (новостройки Флагман) и Новоленено по цене ~12 рублей, а не ~17,5. Почему такой выставили нам, пока мне не ясно. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Анна К (Ширяева): Он у нас и так 20,11 вместе с текущим ремонтом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всё познаётся в сравнении.... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Для Levilew Не факт, что продав свою квартиру - вы сможете в другой новостройке взять лучше....Утешьтесь просмотром других новостроек.... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Было бы здорово если бы кто-нибудь серьезно занялся этим вопросом и собрал собрание жильцов по этому поводу. Ответить с цитированием · Ответить |
|
А почему бы не создать свой ТСЖ,знаю что есть успешные тсж в новостройках и есть возможность узнать и заняться этим вопросом Ответить с цитированием · Ответить |
|
необходимо, собраться всем и решить этот вапрос с Управляющей компанией. Они, просто хитрят. думают, что все согласятся на такой тариф. Ответить с цитированием · Ответить |
|
С 2014 года увеличен тариф до 21 рубля за кв2 Ответить с цитированием · Ответить |
|
Был сегодня в максстрои. Забрал ключи. Пошёл к представителю УК компании. Девушка Елена сказала, что в соответствии со статьёй 161 ЖК РФ строительная компания передала управление нашего дома в УК Макском, что не может быть возможным в принципе и уж точно не по статье 161. На мои вопросы почему так дорого стоит их обслуживание ответа внятного получить не смог, разве что услышал, что кое где есть и дороже... Сказали, что со всеми вопросами к директору на конструктивный диалог. Ну что делать, думаю пойти к экономистам, взять экономическое обоснование тарифа на содержание и к директору... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя babushok: А если сосед только сверху?) была не была, 50 на 50 да?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Пардон, отключать стояки в подъезде все равно придется, но на меньшее время Ответить с цитированием · Ответить |
|
levilew, JeeFoo по п "11. Сосед удод. " – Я, был бы рад двум таким удодам, снизу и сверху, которые сделают мне в мою квартиру два медных вывода-стояка, чтобы просто поменять потом эту оставшуюся оцинкованную сталь на медь, и не бегать за соседями сверху и снизу, чтобы поменять перекрытие, где обычно и бывают свищи, и не платить за перекрытие стояка во всем подъезде... И еще, я не меньше 1000 р. только на трубах сэкономил бы, не считая работы… Ответить с цитированием · Ответить |
|
levilew, Что касается труб из пластика - главным минусом можно считать быстрое старение материала труб, невысокая прочность трубы при хорошем давлении и высокая кислородная диффузия. У меня знакомые по рекомендации сантехников купили пласмассовые трубы и их установили в квартире. в результате хватила на 3 года. прорвало трубы. затопили соседей, и конечно свою комнату. пришлоь ламинат менять. сейчас установили медные трубы. конечно они гораздо дороже стоят. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя JeeFoo: ВАМ ПОВЕЗЛО С КВАРИРОЙ. А МНЕ, УВЫ НЕТ!!!. ДА, скорей всего 200 тыс. перебор. Но, тем не менее всеравно не дешево обойдется. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя levilew: Не ошибаетесь, правы целиком и полностью! Ответить с цитированием · Ответить |
Я могу! Улица Багратиона, дом 55, новостройка. Платят 12 рублей за метр квадратный, с учётом, что текущий ремонт 4,8 рубля, а не как у нас 2,7. т.е. за содержание они платят чуть больше 7 рублей, а нам навязывают почти 18. Разница очевидна. П.с. живут друзья, в гостях бываю часто. Компанию не рекламирую. Ответить с цитированием · Ответить |
Могу. Согласно Жилищному кодексу РФ, для того чтоб выбрать управляющую компанию (далее УК) необходимо инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома (далее МКД). На собрании собственников МКД в письменной форме фиксируется выбор УК. С этим письменным выбором инициатор собрания идёт в УК, либо можно пригласить представителя УК на общее собрание. С этим самым представителем, либо не посредственно в офисе УК заголосовываются тарифы, заключается договор управления (далее ДУ). После чего мы (собственники квартир МКД и УК несём перед друг другом ответственность согласно ДУ. Основной критерий за одну и ту же УК должно проголосовать более чем 50% собственников. Более подробно статья 162 ЖК РФ. Либо спрашивайте, всё расскажу. Вообще право выбрать УК принадлежит собственникам. Теперь немного арифметики: в доме с 2 по 17 этаж в доме 5778,88 кв.м. квартир, тариф 20,11 рублей за кв.м и того 5778,88 * 20,11 = 116213,28 рублей в год это почти 1,4 млн.рублей. Вопрос: за что? Что УК будет делать в новом доме, которые к тому же ещё и на гарантии за эти деньги? Полы мыть в подъезде, да двор убирать? Я однозначно против УК которые меня обдирает, ещё и так нагло. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Поделюсь и своими впечатлениями о квартире 53 м2. Пункты аналогичны посту levilew. 1. Вентиляция как и сказано идёт только с туалета, который имеет общую стенку с ванной, в стенке вентиляционное окно примерно 20х25, т.е. воздух из ванны идёт в туалет с туалета в вентиляцию, судя по тому как она работает (тянет очень прилично) сырости не должно быть. 2. Не знаю у кого как, но в моём договоре в пункте 1.6 сказано, что устанавливаются приборы отопления, про чугун не нашёл... 3. К установке пластиковых окон претензий нет, осмотрел возможные места выдувания, всё герметично. 4. Труба из пластика, но я не вижу в этом ничего плохого. Пластик используется в отоплении и имеет ряд плюсов перед сталью, в том числе срок службы ~50 лет. Чем именно не угодил пластик? 5. Пол в моей квартире ровный. Никаких посторонних механических повреждений не увидел. Разве что когда штукатурили стены немного набрызгали растворами, но это мелочь. 6. Приточные клапана под подоконниками проверил дважды, в исправном состоянии. Придраться было не к чему. 7. Дверь входная под замену. 8. Не больше, чем обычно. Что именно не устроило? 9. Без комментариев, просто не обратил внимания, на первый взгляд закреплено надёжно. Буду смотреть ещё. 10. Стены не идиалочка конечно, но не критично. Надо будет штукатурить. 11. Сосед урод. В таком случаи швы пусть делает у себя под потолком и над полом. 12. СОГЛАСЕН ПОЛНОСТЬЮ. 20 РУБЛЕЙ ЗА НОВОСТРОЙ - ЭТО ОБДИРАЛОВКА. Как будем бороться? 13. Не горячитесь так. 200 тысяч чтоб выровнять черновуху это нереально много. Если можно, то фото стен. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя levilew: Может кто нибудь, хоть примерно описать как мы можем перейти к другой управляющей компании? Спасибо!
Почитал что то подобное -- vodotopim.ru/vibor-trub.html Я так понимаю основная проблема в том, что полипропилен не выдерживает большое давление в нашем случае оно отрегулировано как раз под пластик. Понятно, что медь намного лучше. Ответить с цитированием · Ответить |
Трубы рассчитаны на давление горячей вводы во всей системе горячего отопления, в чем выражается их не долговечность какая связь между расчетным давлением и долговечностью? вот шпатели, к примеру, бывают нержавеющие и стальные. Оба рассчитаны на одинаковую работу, но нержавеющий у меня работает намного дольше стального... Ответить с цитированием · Ответить |
|
fessoga5, Вам значит повезло, что у вас ровные стены. а у меня увы нет. и с другими жильцами общался у них то же не так все хорошо как вы пишете. А про трубы пласмасовые вы и в интернете легко можете посмотреть информацию. они по рейтингу на последнем месте по качеству и сроку службы в реальных условиях Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК