Форум дольщиков Березовый ЖК
Строительная компания Норд-Вест

ОлегГригорьев 28.10.2017 08:31 ...

Сообщений: 55 >>> ЛС #

Сообщение пользователя wqert:
Сколько читаю тему - все возмущаются дальше дело не идет. Жители березового давайте создадим инициативную группу!! Мы также можем создать самоуправление - тогда нам никакие УК не указ. Это безобразие - меня возмущает наглость застройщика и то что этот обман по поводу 5000,00 и дороги и прочее прочее продолжается уже столько лет! МЫ накололись и новые жильцы опять на теже грабли наступают. По поводу электрики - вообще просто выбора нет - квартиру получить надо, а нормально электрику делать не хотят. Те кто не подписал соглашению - как им эту электрику сделали видели фото? То что в УК эту всех загоняют при приемке, как стадо коров. А потом платим бешенные деньги за коммн. платежи. Конечно много собсвенников иногородние, половина квартир вообще покупаются для перепродажи - поэтому сложно собрать собственников. Я до сих пор найти соседей по лестничной клетке найти не могу. В УК информацию естественно не дают, зачем им давать нам объединяться.

Надо объединяться и не говорить, а реально писать. Без документальных свидетельств нашего несогласия ничего не изменится. Раз молчат, значит согласны что их имеют как хотят.

wqert 26.10.2017 11:27 ...

Сообщений: 18 >>> ЛС #

Сообщение пользователя wqert:

Сколько читаю тему - все возмущаются дальше дело не идет. Жители березового давайте создадим инициативную группу!! Мы также можем создать самоуправление - тогда нам никакие УК не указ. Это безобразие - меня возмущает наглость застройщика и то что этот обман по поводу 5000,00 и дороги и прочее прочее продолжается уже столько лет! МЫ накололись и новые жильцы опять на теже грабли наступают. По поводу электрики - вообще просто выбора нет - квартиру получить надо, а нормально электрику делать не хотят. Те кто не подписал соглашению - как им эту электрику сделали видели фото? То что в УК эту всех загоняют при приемке, как стадо коров. А потом платим бешенные деньги за коммн. платежи. Конечно много собсвенников иногородние, половина квартир вообще покупаются для перепродажи - поэтому сложно собрать собственников. Я до сих пор найти соседей по лестничной клетке найти не могу. В УК информацию естественно не дают, зачем им давать нам объединяться.

wqert 26.10.2017 11:21 ...

Сообщений: 18 >>> ЛС #

Сообщение пользователя shabanova:
Согласна-нужно сообща идти на телевидение и в прокуратуру , сколько может длится этот беспредел и решать вопросы, ктороые были освещены при покупке квартиры:
1. компенсация 5000 рублей за электрику
2.движение автобуса по нижней части микрорайона ( при приобретении жилья это оговаривалось)
3.установка домового счетчика по теплу или почему УК (кстати которая непосредственно относится к НВ) берет за тепло по норме,если дом принят без прибора учета согласно закона (меньше 0,2 гикакал и соответственно плата за тепло должна быть маленькой). И вообще почему Стройнадзор принял пятиэтажные дома без прибора учета и как вообще принят был проект по 5-этажным домам с таким малым потребление тепла (все сделали что-бы не ставить счетчики- нет затрат у НВ и УК в "шоколаде"
4.строительство школы (как было по плану)

wqert 26.10.2017 11:16 ...

Сообщений: 18 >>> ЛС #

Сообщение пользователя shandai:
Нет , 2500 точно платить не нужно по собственному опыту. Как им не стыдно только брать деньги и обманывать людей на такой мелочи.... От НВ вам нужен акт с оригинальной подписью (не факсимиле) в 2-х экз. И ВСЕ! Дальше на сайте росрреестра смотрите когда ваш дом администрация совершенно бесплатно и все квартиры сразу поставит на кадастровый учёт. (Я ждал 4,5 месяца, а кому-то НВ обещал за 2 недели и 2500 денег, но все мы ждали 4,5). Как только увидели что дом встал на кадастровый учёт идете сдавать документы в МФЦ. Инструкцию по эксплуатации дома можно скачать с сайта НВ.

МЫ и на этом попались тоже 2500,00 заплатили. Представляю как они там все думают про себя - вот еще одни идиоты 2500,00 принесли. Плюс воздушные 5000 за электропроводку. Это уже 7500,00 с нам норд-вест поимел, а скаждого дольщика - это сколько чистого дохода

wqert 26.10.2017 11:13 ...

Сообщений: 18 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Tosiuke:
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста кто по соглашению по электрике списывать 5000 в счёт комуналки? Зачем управляющей компании моя тех документация? Выписка из игрн

Соглашение о 5000,00 в счет коммуналки - это обман!!! Никто не перечислит этих 5000,00. У нас соглашение 16.01 - в ук ничего о нем не знают. В норд-вест в бухгалтерии говорят что ни о каких перечислениях речи нет и не будет. Так что это просто фикция. Не пойдете же вы из-за пяти тысяч в суд.

wqert 26.10.2017 11:04 ...

Сообщений: 18 >>> ЛС #

Я тоже считаю надо менять УК

Сообщение пользователя Zagorsky:
щение пользователя Elena_Y:щение пользователя ЮЛИЯ Л:щение пользователя Kapusia:У меня коммуналка 2700 и это без учета счетчиков воды и света.. Думаю, что да, с учетом повышающего 1,5, т.к. тариф для наших домов по Постановлению министерства много ниже... да и в законе ФЗ 261 написано, что обязаны платить с повышающим коэф. - так почему его нам вдруг не будут учитывать? Кстати, с 1 июля 2017 г. опять повысили тарифы, т.ч. ожидаем следующую платежку с еще более убийственными цифрами!

Установить коллективный счетчик на микрорайон - вряд ли возможно, только на дом, в месте балансового разграничений зоны ответственности.. НО! Это должен был сделать Застройщик, а госорганы не должны были принимать дома в эксплуатацию без теплосчетчиков - это нарушение закона об энегросбережении.

Теперь либо ставить самим за свои средства (а это от 150 000 - 500 000 руб на 1 дом), либо судиться с Застройщиком, а заодно привлечь к ответственности и органы стройнадзора...

Я задала вопрос в разделе "Консультации" специалисту Стройнадзора, пока ответа нет.. Планирую сходить на прием к директору УК (но вряд ли он что-то новое скажет.. скорее всего: "собирайте деньги и устанавливайте счетчик за свой счет"). После буду писать официальное письмо в Стройнадзор и в НордВест, ответ должны дать в течение 30 дней. Если нет - в Прокуратуру, пусть прокурорскую проверку проведут. Сама работала в городской администрации - они ой как не любят прокурорские проверки, начинают шевелиться...

Единственное: один - в поле не воин! Это факт. Нужно писать коллективную жалобу, тогда будет какой-то результат. Меня удивляет тот факт, что в таком огромном микрорайоне всех устраивает, что они оплачивают стоимость коммунальных услуг в полуторном размере! Лишние деньги? А с 200 домов - это какие же сверхдоходы! Кстати, по тому же Закону 261 УК обязаны извещать жильцов о необходимых мероприятиях энергосбережения (т.е. как минимум, об установке теплосчетчиков), ну и хотя бы указывать, что мы оплачиваем стоимость отопления с коэф. 1,5.. они же просто пишут в платежке тариф (в рублях, а не Гкал) за м2 - а кто проверяет, правильный ли это тариф? ))) и это я еще не касалась тарифа "по содержанию жилого дома"..

!

В ответ на мое заявление УК сказала что за отопление они считают правильно, а еще больше что меня поразила так это то,что у нас есть графа текущий ремонт, но денег на доме нет, объяснили просто она стоит и все!!!!!!!!!Надо просто избавляться от этой УК и все, мне сказали что собственники сами в праве выбирать УК и это не так сложно все осуществить!!!Подскажите пожалуйста какие нормальные есть УК кто знает???Проще уж собственников собрать и перейти а не бегать пороги обивать по инстанциям,если сейчас дурят то и потом что-нибудь опять придумают!

ИринП 25.10.2017 20:57 ...

Сообщений: 54 >>> ЛС #

Сообщение пользователя ;Житель:
Добрый Всем день! Подскажите пожалуйста, кто знает. Документы на квартиру получил в МФЦ. Где теперь прописываться? В какой конторе?

так можно там же в МФЦ

nata0575 25.10.2017 15:16 ...

Сообщений: 4 >>> ЛС #

добрый день ,кто нибудь владеет информацией по 161 дому??на кадастр поставили?

shandai 25.10.2017 13:42 ...

Сообщений: 217 >>> ЛС #

Сообщение пользователя ;Житель:
Добрый всем день! Подскажите кто знает, куда идти прописываться? По какому адресу? Доки на квартиру на руках.

Не знаю как здесь, но обычно в УК бывает паспортист. Точно можно через госуслуги.

;Житель 25.10.2017 12:00 ...

Сообщений: 39 >>> ЛС #

Добрый всем день! Подскажите кто знает, куда идти прописываться? По какому адресу? Доки на квартиру на руках.

;Житель 25.10.2017 11:45 ...

Сообщений: 39 >>> ЛС #

Добрый Всем день! Подскажите пожалуйста, кто знает. Документы на квартиру получил в МФЦ. Где теперь прописываться? В какой конторе?

ИринП 25.10.2017 07:17 ...

Сообщений: 54 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Евгения Н:
Подскажите, кто знает. Получили выписку из кадастра, теперь банк для ипотеки требует технический паспорт. Где его сделать и что для этого нужно?

вот что нашла
До 31 декабря 2012 г. подготовкой технических паспортов на квартиры занималось Бюро Технической Инвентаризации. С 1 января 2013 года оформляется, как уже отмечалось, новый документ – технический план. Для его получения нужно обратиться в территориальную Кадастровую палату Росреестра к кадастровому инженеру, прошедшему аттестацию и получившему лицензию на осуществление данного вида деятельности. В Москве и большинстве областных и краевых центров технический план можно заказать в Многофункциональных центрах (МФЦ), которые работают в системе единого окна.

Для получения технического плана требуется предоставить следующие документы:

оригинал и заверенную копию правоустанавливающего документа (свидетельство собственности), подтверждающего право собственности – договор купли-продажи, дарения, мены, ордер, свидетельство о приватизации, и т.п.;
проектную документацию или старый технический паспорт;
акт ввода жилого дома в эксплуатацию;
паспорт собственника (оригинал и копию);
декларацию, заверенную правообладателем.
Минимальная государственная пошлина на получение технического плана составляет 1200 руб. В специализированных центрах и агентствах недвижимости такая услуга может стоить порядка 2000 -10000 руб. в зависимости от общей площади квартиры. Обычный срок изготовления – 10 дней, срочно – 3 дня.

Бумажный вариант плана предоставляется заказчику, а электронный направляется в Кадастровую палату.

Olga_60@mail.ru 24.10.2017 19:58 ...

Сообщений: 11 >>> ЛС #

Сын живет в доме 113а. Три года за домом бурелом. Элементарно землю не разровняли. Ни кому нет дела до благоустройства. Бессовестные. По другому не назовёшь и застройщика, и управляющую компанию. Вздрогнут, видимо, только тогда, когда президент команду даст.

Евгения Н 24.10.2017 18:37 ...

Сообщений: 11 >>> ЛС #

Подскажите, кто знает. Получили выписку из кадастра, теперь банк для ипотеки требует технический паспорт. Где его сделать и что для этого нужно?

паровоз 24.10.2017 18:07 ...

Сообщений: 64 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Валентина Киричек:
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, кто подавал в суд по неустойке, есть какой нибудь результат?

Результат в любом случае будет положительный, если есть основания. Размер неустойки определяет суд. Как правило, суд удовлетворяет размер неустойки частично. Но как гласит одна поговорка - с паршивой овцы хоть шерсти клок )))
Если говорить о Норд Весте, то они давно уже не выплачивают никакие платежи, даже по исполнительным листам, "типа" денег нет, а судебные приставы "типа" ничего не могут найти )))

Валентина Киричек 19.10.2017 02:03 ...

Сообщений: 4 >>> ЛС #

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, кто подавал в суд по неустойке, есть какой нибудь результат?

;Житель 19.10.2017 21:27 ...

Сообщений: 39 >>> ЛС #

Люди, здравствуйте! У кого есть ненужная батарея отопления из последних домов. Труба с пластинами из большой комнаты, двойная, приму в дар или куплю за 500 рублей в сборе. . Звоните 89021783536.Спасибо!

Любовь Зеленская 19.10.2017 13:53 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Всем здравствуйте, 208 дом поставили на кадастр 17.10.2017г.

Zagorsky 18.10.2017 11:42 ...

Сообщений: 7 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Elena_Y:
щение пользователя ЮЛИЯ Л:щение пользователя Kapusia:У меня коммуналка 2700 и это без учета счетчиков воды и света.. Думаю, что да, с учетом повышающего 1,5, т.к. тариф для наших домов по Постановлению министерства много ниже... да и в законе ФЗ 261 написано, что обязаны платить с повышающим коэф. - так почему его нам вдруг не будут учитывать? Кстати, с 1 июля 2017 г. опять повысили тарифы, т.ч. ожидаем следующую платежку с еще более убийственными цифрами!

Установить коллективный счетчик на микрорайон - вряд ли возможно, только на дом, в месте балансового разграничений зоны ответственности.. НО! Это должен был сделать Застройщик, а госорганы не должны были принимать дома в эксплуатацию без теплосчетчиков - это нарушение закона об энегросбережении.

Теперь либо ставить самим за свои средства (а это от 150 000 - 500 000 руб на 1 дом), либо судиться с Застройщиком, а заодно привлечь к ответственности и органы стройнадзора...

Я задала вопрос в разделе "Консультации" специалисту Стройнадзора, пока ответа нет.. Планирую сходить на прием к директору УК (но вряд ли он что-то новое скажет.. скорее всего: "собирайте деньги и устанавливайте счетчик за свой счет"). После буду писать официальное письмо в Стройнадзор и в НордВест, ответ должны дать в течение 30 дней. Если нет - в Прокуратуру, пусть прокурорскую проверку проведут. Сама работала в городской администрации - они ой как не любят прокурорские проверки, начинают шевелиться...

Единственное: один - в поле не воин! Это факт. Нужно писать коллективную жалобу, тогда будет какой-то результат. Меня удивляет тот факт, что в таком огромном микрорайоне всех устраивает, что они оплачивают стоимость коммунальных услуг в полуторном размере! Лишние деньги? А с 200 домов - это какие же сверхдоходы! Кстати, по тому же Закону 261 УК обязаны извещать жильцов о необходимых мероприятиях энергосбережения (т.е. как минимум, об установке теплосчетчиков), ну и хотя бы указывать, что мы оплачиваем стоимость отопления с коэф. 1,5.. они же просто пишут в платежке тариф (в рублях, а не Гкал) за м2 - а кто проверяет, правильный ли это тариф? ))) и это я еще не касалась тарифа "по содержанию жилого дома"..

!

В ответ на мое заявление УК сказала что за отопление они считают правильно, а еще больше что меня поразила так это то,что у нас есть графа текущий ремонт, но денег на доме нет, объяснили просто она стоит и все!!!!!!!!!Надо просто избавляться от этой УК и все, мне сказали что собственники сами в праве выбирать УК и это не так сложно все осуществить!!!Подскажите пожалуйста какие нормальные есть УК кто знает???Проще уж собственников собрать и перейти а не бегать пороги обивать по инстанциям,если сейчас дурят то и потом что-нибудь опять придумают!

Elena_Y 18.10.2017 09:37 ...

Сообщений: 3 >>> ЛС #

Сообщение пользователя ЮЛИЯ Л:
щение пользователя Kapusia:У меня коммуналка 2700 и это без учета счетчиков воды и света.. Думаю, что да, с учетом повышающего 1,5, т.к. тариф для наших домов по Постановлению министерства много ниже... да и в законе ФЗ 261 написано, что обязаны платить с повышающим коэф. - так почему его нам вдруг не будут учитывать? Кстати, с 1 июля 2017 г. опять повысили тарифы, т.ч. ожидаем следующую платежку с еще более убийственными цифрами!

Установить коллективный счетчик на микрорайон - вряд ли возможно, только на дом, в месте балансового разграничений зоны ответственности.. НО! Это должен был сделать Застройщик, а госорганы не должны были принимать дома в эксплуатацию без теплосчетчиков - это нарушение закона об энегросбережении.

Теперь либо ставить самим за свои средства (а это от 150 000 - 500 000 руб на 1 дом), либо судиться с Застройщиком, а заодно привлечь к ответственности и органы стройнадзора...

Я задала вопрос в разделе "Консультации" специалисту Стройнадзора, пока ответа нет.. Планирую сходить на прием к директору УК (но вряд ли он что-то новое скажет.. скорее всего: "собирайте деньги и устанавливайте счетчик за свой счет"). После буду писать официальное письмо в Стройнадзор и в НордВест, ответ должны дать в течение 30 дней. Если нет - в Прокуратуру, пусть прокурорскую проверку проведут. Сама работала в городской администрации - они ой как не любят прокурорские проверки, начинают шевелиться...

Единственное: один - в поле не воин! Это факт. Нужно писать коллективную жалобу, тогда будет какой-то результат. Меня удивляет тот факт, что в таком огромном микрорайоне всех устраивает, что они оплачивают стоимость коммунальных услуг в полуторном размере! Лишние деньги? А с 200 домов - это какие же сверхдоходы! Кстати, по тому же Закону 261 УК обязаны извещать жильцов о необходимых мероприятиях энергосбережения (т.е. как минимум, об установке теплосчетчиков), ну и хотя бы указывать, что мы оплачиваем стоимость отопления с коэф. 1,5.. они же просто пишут в платежке тариф (в рублях, а не Гкал) за м2 - а кто проверяет, правильный ли это тариф? ))) и это я еще не касалась тарифа "по содержанию жилого дома"..

!
Я тоже готова участвовать ! УК начисляет нам как минимум в 2 раза больше чем оно должно быть включая тариф за обслуживание! Сестра в луговом платит 1200 примерно без воды и света а тут у меня квитанция на 2200 за ту же квадратуру! Давайте обьединяться для решения этого вопроса! Плачу коммуналку уже год и если пересчитать то примерно тысяч 12-15 переплаченных. Тариф за содержание жилья тоже очень огромный!!! Никто не брал расшифровку у УК данного тарифа? Из чего он складывается? Сама живу возле политеха в новостройке так вот тут у нас этот тариф 13р! + 2р текущий ремонт. И у нас достаточно неизрасходованных денег на счете! А на что тратят они по 24 рубля????
Добрый день! Тоже поддерживаю, обьединяться надо))) напишите куда и когда.

shandai 17.10.2017 21:46 ...

Сообщений: 217 >>> ЛС #

Сообщение пользователя lsn38@mail.ru:
сообщите пожалуйста по дому № 210 поставлен ли на кадастровый учет

Ссылка на сайт росреестра, где можно увидеть стоит ли дом на кадастровом учете: rosreestr.ru/wps/portal/online_request (выбираете: по адресу, иркутская область, район иркутский, Марково (город), тип улицы: микрорайон, улица: березовый, дом: "ваш дом")
Ссылка на инструкцию по эксплуатации: www.nwirk.ru/about/company/docs

lsn38@mail.ru 17.10.2017 20:15 ...

Сообщений: 4 >>> ЛС #

сообщите пожалуйста по дому № 210 поставлен ли на кадастровый учет

Любовь Зеленская 17.10.2017 09:04 ...

Сообщений: 22 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Сергей 789:
Здравствуйте. Кто-нибудь сам менял полотенцесушитель в ванной? Как отключить стояк с отоплением?

Только через УК 755-040, а то штраф будет!

Сергей 789 17.10.2017 06:45 ...

Сообщений: 2 >>> ЛС #

Здравствуйте. Кто-нибудь сам менял полотенцесушитель в ванной? Как отключить стояк с отоплением?

ИринП 17.10.2017 06:17 ...

Сообщений: 54 >>> ЛС #

Сообщение пользователя Александр Корнилов:
Всем добрый день! Акт сдачи надо в офисе норд веста получать, или эта та бумажка что у бригадира подписывали?? И сориентируйте, последовательность дальнейших действий - получения паспорта или оформление в собственность?? и где это сделать? большое спасибо дом 160

акт приема-передачи в Норд-Весте.

Технический паспорт можно заказать им же и ждать, а можно обратиться самому. Либо БТИ, либо еще какая контора. Если дом встал на реестр, то в МФЦ с договором и получить там выписку о том, что вы соьственник. Нынче само свидетельство не выдают больше.Если прокрутить ветку форума, то внизу подробно писали что нужно для регистрации собственности.
Если у вас ипотека, то вначале взять выписку о том, что дом на кадастре, техпаспорт и в банк