Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
танюшка 41
21.09.2012 09:13
...
Этот же менеджер предлагал нам купить гараж поэтому и говорю про гаражи под нашими квартирами  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Может для кого то будет акутально! Вчера разговаривал с менеджером по поводу выплат неустойки (пенни) в связи с нарушением сроков сдачи жилья согласно наших ДДУ (все четко расписано в ФЗ о долевом участии). Ответ менеджера меня удивил " Господин Гусев ни кому не собирается выплачивать неустойку в добровольном порядке, если все таки желаете предъявлять притензии по этому вопросу - только в судебном порядке, через суд!" Хотя когда Я просрочил график платежа за квартиру на 5 дней, мне предъвили некоторую сумму пенни и сказали - пока не оплатите штраф не получите акта сверки. Вот такое свинстсво! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алексей 41
21.09.2012 08:41
...
Я тоже про гаражи первый раз слышу! Надо менеджеру позвонить! )) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые дольщики, неоднократно просил Вас отнестись к приемке квартиры максимально ответственно. В противном случае - один из следующих сценариев: 1. У вас идеальная квартира и все счастливы. Или вы ничего не замечаете - также все счастливы. 2. Вы обнаружили недостатки в принятой ранее квартире. И обращаетесь с просьбой к застройщику. Результатов нет или вам некогда ждать обещанного срока исправления. Вы с гневным требованием обращаетесь в Службу, настаиваете, чтобы провели проверку, что "он же обязан - заставьте его все исправить, переделать, оплатить мои издержки..." И здесь с удивлением узнаете, что всё много сложнее. В соответствии с п. 8 Положения об осуществлении государственного строительного надзора в РФ (Постановление от 01.02.2006 №54), государственный строительный надзор осуществляется органом государственного строительного надзора только в период строительства. Т.е. - с даты извещения Стройнадзора о начале работ до даты выдачи заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям (далее - заключение о соответствии). Таким образом, Стройнадзор не может провести проверку в отношении Вашего, уже бывшего, Застройщика. Но Служба может выйти за Вас в суд (ч.2 ст.23 Федерального закона № 214-ФЗ). После ввода объекта невозможно выдать предписание Застройщику, так как оно было бы направлено на принудительное исполнение обязательств, возникших из договора участия в долевом строительстве, в связи со строительством объекта долевого строительства с отступлением от условий договора и (или) обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта. Выдача такого предписания Службы не способна устранить нарушение, предусмотренное договором, и обязать застройщика устранить строительные дефекты и (или) недоделки. Требования об устранении строительных дефектов и (или) недоделок носят гражданско-правовой характер и подлежат разрешению только в судебном порядке, если застройщик отказывается выполнить данные обязательства в добровольном порядке. Для того чтобы представлять Ваши интересы в суде, необходимо подать заявление в Службу с просьбой защитить Ваши права, как участника долевого строительства, в судебном порядке с указанием конкретных выявленных последствий строительных недоделок, места их расположения и выдвигаемых требований. При рассмотрении дела в суде Вам, вероятно, необходимо будет понести дополнительные расходы, связанные с оплатой судебной строительно-технической экспертизы. Без проведения данной экспертизы принятие судом положительного решения по иску Службы с требованиями о безвозмездном устранении строительных дефектов и недоделок будет невозможно. Лица, подавшие заявление в защиту законных интересов других лиц, пользуются всеми процессуальными правами и несут все процессуальные обязанности истца, за исключением права на заключение мирового соглашения и обязанности по уплате судебных расходов (ч.2 ст.46 ГПК РФ). Поэтому в заявлении в Службу от Вас потребуется дать свое согласие на оплату указанных судебных расходов, а в ходе судебного процесса от Вас должно будет поступить ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы. Итого: после того как Вы приняли квартиру доказывание всех фактов недоделок - за Ваш счет. Также следует учесть, что у Застройщика будет "Акт приемки" без замечаний и суд будет удивлено вопрошать: "Кто же Вас заставлял подписывать? Докажите, что этот дефект нельзя было выявить при приемке." Ответить с цитированием · Ответить |
|
танюшка 41, Алексей 41, странно нас менеджер уверял что гаражей под нами не будет (наш менеджер Алексей), на счет отделки нам сказали будет известно в конце месяца.. у нас 18 квартира (2 этаж) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Барбара09
20.09.2012 19:30
...
Спасибо Катя 53 дом Ответить с цитированием · Ответить |
|
Андрей
20.09.2012 19:15
...
Даа! у нас есть всё!  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Еленочка №107
20.09.2012 17:58
...
на другом форуме девочки пишут тепло с 1 очереди и очен доволны Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алексей 41
20.09.2012 15:39
...
То что гаражи теплые, это хорошо, пол теплый будет! На счет отделки не в курсе! А на счет приемки, главное все обмерить, обсмотреть, что бы все ровно было (полы, дверные проемы) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Доброго времени суток, фурумчане! Вчера вечером с мужем заезжали в Березовый. Оба в полном восторге! Домики красивые, природа замечательная, а воздух.......!!!!! Вобщем решили взять там квартирку.... Но остался вопрос - как там зимой? Расскажите, пожалуйста, кто уже перезимовал!!!!!....... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Юля
20.09.2012 15:05
...
есть только в 1 б/с Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мария
20.09.2012 15:02
...
писали же, что дали воду??? нет до сих пор??? жеесть.. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Валерия
20.09.2012 13:32
...
Воду обещают дать к понедельнику Ответить с цитированием · Ответить |
|
Юля
20.09.2012 13:16
...
Девушки, у кого в доме есть вода? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мария
20.09.2012 13:15
...
у меня первый этаж, б/с 4, только планирую на днях начать ремонт, поэтому пока ничего не делала.. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Валерия
20.09.2012 13:13
...
Мы с 8 б\с 2 этаж воды нет! Ответить с цитированием · Ответить |
|
Юля
20.09.2012 13:11
...
Мария, Ольга, если блоки сырые, а их видно визуально то лучше сверлите, у меня например с одного места просто капает вода. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ОЛЬГА 6 б\с
20.09.2012 12:59
...
Мария, у нас 1й этаж, что-то еще не сверлили, думаем, можь обойдется , а Вы??Ответить с цитированием · Ответить |
|
танюшка 41
20.09.2012 12:23
...
Алексей 41 а вы как смотрите на то что под нашими квартирами гаражи??? Менеджер мне сказал что гаражи теплые и прогревать там машины не будут и запаха ГСМ НЕ БУДЕТ.....ВЫ НЕ В КУРСЕ КАКАЯ ВНЕШНЯЯ ОТДЕЛКА БУДЕТ У ДОМА???? и как грамотно нам принять все это наше хозяйство у застройщика??? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Мария
20.09.2012 12:18
...
Соседи! Кто начал ремонт - делаете дыры в потолке? сливаете воду? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Катя 53 дом
20.09.2012 11:03
...
Барбара09 конечно заходите))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Алексей 41
20.09.2012 10:17
...
танюшка 41, мы соседи, у меня 15 кв.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
танюшка 41
20.09.2012 09:38
...
Михаил и Евгения наша квартира 13  на момент покупки ничего подходящего с другой нумерацией не было. Но мы на позитиве меня только смущает что гараж находится под нашей квартирой. Подскажите мне чем будут отделывать наш дом снаружи, и я думаю что ключи мы получим только по весне 2013. ДА... а ваша то под каким номером??? за любую информацию о стадии строительства буду вам благодарнаОтветить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемый "Denis", "не путайте технические этажи и изначально коммерческую недвижимость" Есть небольшой вопрос: помещение, из которого прорубили выход в подъезд, вероятно, не "коммерческая недвижимость". Вы, полагаю, человек юридически грамотный, посему просто цитирую Арбитражным судом Иркутской области 08.06.12 при рассмотрении дела о вводе этого объекта (выдаче разрешения на ввод, Дело А19-10236/2012) "..установлено, что ООО «Норд-Вест» возведены ТРЕХЭТАЖНЫЕ многоквартирные жилые дома. Данный факт подтверждается техническими паспортами на вышеуказанные объекты капитального строительства, согласно которым жилые дома состоят из ПОДВАЛА и трех этажей". Можете сами ознакомиться с этим документом. Упомянутое дело было рассмотрено без привлечения специалистов Службы. Подвал может быть самостоятельным объектом недвижимости, а может и быть общим имуществом дома. Просмотрите судебную практику КС РФ, ФАС СЗО, ФАС СКО и т.д. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Валентина дом 55
19.09.2012 23:43
...
Еще сегодня для себя сделала открытие, что дом в эксплуатацию не сдан, технического паспорта нет, тогда какого они фига они пытаются подписывать акты??? Может я чего не знаю, из сотрудников НВ очень трудно вытащить нужную информацию во время. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
1...787788789790791792793794795...999
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК