Форум дольщиков На Баумана, ЖК
Строительная компания Управление капитального строительства города Иркутска

Ната 08.04.2012 08:00 ...

>>> #

кто из блок -секции 6-4 пожалуйста отзовитесь !!!

Kutekroma 04.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Яяя
Не буду загадывать, как будет, придется ли это делать для себя лично. Но по всем делам, что я вела, всегда взыскивали неустойку. Иногда в кассации приходилось это делать.

Kutekroma 03.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Жилец 15 дома
Вам не повезло, конечно, Вы покупали квартиру в такое кризисное для строительство время, да и подрядчик вообще никакой у Вас был, но что поделаешь. Я читала судебное решение о тех недостатках, которые у Вас в доме есть, и которые УКС должен был устранить. Сейчас все-таки пока все стабильно в стране. Но если случится кризис, то я тоже попаду. Но от этого не застрахован ни один застройщик от кризисов. Если только не покупать за сумасшедшие деньги, чтобы они покрыли не расходы, как у Нового города. Но у меня таких денег нет на покупку.

Kutekroma 03.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Жилец 15 дома
я покупаю квартиру на Баумана, а не на Поленова или Жукова, и сейчас покупаю, и думаю, что ничего не случится страшного с моей блок-секцией через год. Подождать я могу. А неустойку я верну и право собственности оформлю по суду, если придется. Я накопила деньги и хочу их вложить, а не потерять их в одночасье из-за очередных государственных махинаций, да и инфляция такая, что съест мои накопления. По крайней мере цена купленной мной квартиры не упадет, а еще и вырастет. Так что я накопленные не за один год не потеряю, а подождать 2-4 месяца для меня не проблема. Если больше, тогда взыщу неустойку по суду. Меня это удовлетворит.
Очень хочется, чтобы все будет в порядке. Чего и всем желаю!

Мармеладка 03.04.2012 08:00 ...

>>> #

Kutekroma да нет тоже однушку, чтоб кредит поменьше и быстрее расчитаться

Kutekroma 03.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Мармеладка
это когда 30% дома выстроят. А я решила лучше в рассрочку попробую и пока однушечку маленькую куплю. А Вы двухкомнатную будете покупать?

Мармеладка 03.04.2012 08:00 ...

>>> #

Kutekroma мы пока не купили, мы ждем когда дом аккредитацию в сбере пройдет, мы ипотеку будем брать

Kutekroma 03.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Мармеладка
спасибо за информацию. А Вы квартиру на каком этаже все-таки купили?

Мармеладка 03.04.2012 08:00 ...

>>> #

Kutekroma на сайте УКСа появился раздел он-лайн консультант, я задала вопрос когда начнут строительство блок-секции 6-16, мне ответили что начало работ запланировано на 2 квартал 2012 года. Хочется верить что в ближайшее время начнут) т.к. второй квартал уже начался!!!

Kutekroma 03.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Ольга (б/с 5-10)
Ну может к лету начнут. Раз Вы говорите движение есть на площадке, где 5-13, 5-14.
Ждать еще долго. Сдача 2 квартал 2013 года моей блок-секции 6-16.

Ольга (б/с 5-10) 03.04.2012 08:00 ...

>>> #

Kutekroma
Там только площадку выровняли)))) я как раз возле нее машину на стоянку ставлю так что домой иду как раз мимо))))

Kutekroma 03.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

оговорилась... параллельно секциям 6-2, 6-3, 6-5.... параллельно Вашему дому, но у школы

Kutekroma 03.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Ольга (б/с 5-10)
спасибо огромное за такое развернутое описание. Нет, то, что строится перпендикулярно Вашему дому, это 5-13, 5-14. А 6-16 параллельно школе будет (говорят, что там пока тишина), рядом со школой, получается перпендикулярно секциям 6-2, 6-3, 6-5.
Там тишина пока?

Ольга (б/с 5-10) 03.04.2012 08:00 ...

>>> #

Kutekroma
Квартира у меня чистовая. Чугунная ванна, унитаз, раковина на кухне и в ванной, печка. В ванной плитка на полу, по всей квартире линолеум, двери межкомнатные. Всё конечно ооочень экономичное((( На линолеуме даже от стула остаются вмятины((( Двери картонные! Входную надо сразу менять, т.к. она в обще как консервная банка, из-за нее слышимость огромная. Не советую покупать рядом с лифтом, т.к. он очень шумный. Не смотря на некие минусы, подрядчик хороший. При приемке квартиры у нас было несколько пожеланий, они всё учли, это радует)))) Со стенами тоже беда, на них шпатлевка чуть прикоснешься и весь белый, так что их тоже надо будет сразу обрабатывать! А так для сдачи в аренду я думаю пойдет! Правда разница между черновой и чистовой выходит около ста. У меня получилась 80т.р. Но в принципе, я посмотрела на своих соседей которые взяли в черновой и до сих пор делают в ней ремонт.... печально! Конечно если руки из того места растут то лучше всё самим))) И как я понимаю 6-16 это как раз перпендикулярно моему дому???? Если да то его каждый день строят))) Так что я думаю его тоже с опережением сдадут! И что косается документов, УКС в декабре уже сдал все документы на мой дом, а заехали все в конце февраля. И те кому уже нужно было получить свидетельство его получили, я еще не обращалась...

ТЕМЫЧ 03.04.2012 08:00 ...

>>> #

А может я сотрудник ФСБ.Я бы очень хотел быть сотрудником УКСА чтоб не ходить и не переживать за квартиру которая куплена по ипотечному кредиту.И поверьте Александ достаеться она таким горбом(не дай боже вам такого)

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

>>> #

А я свои личные....и знаю, куда вложить деньги.
А вообще не имею смысла с такими людьми, как Вы продолжать разговор....
И вопрос с управляющей компанией Вашей решить можно, только не имею больше смысла Вам давать рекомендации по этому вопросу.
В этой ветке есть много других приятных мне людей, которым я с удовольствием дам консультацию, будь то укс или другой застройщик. Мне без разницы. Тем людям, которые ответили мне на вопросы и даже фото выкладывают и рассказываю о квартирах, какие они купили, по качеству строительства, так как я не имею возможности это видеть. А Вы пришли сюда с одной целью....и продолжаете уже переходя с застройщика на личности. Опускаться до Вас я не желаю...и вести дискуссию...
Отстаивайте свои интересы в суде и защищайте свои позиции. А я инвестор, инвестирую в разные компании-застройщики)))) владелец крупного пифа....только Вам до меня далеко. Вы неудачно вкладываете деньги....учитесь у меня!!!!

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

>>> #

Александр 11
еще Вам советы давала по налогам, да и пыталась объяснить по уксу какие-то моменты. Вы мне противны!!! Не думала, что люди на своих догадках выращивают такую чушь мало того, что в голове, а еще и пишут об этом...Жаль Вас лично не знаю, хотя могу вычислить через знакомых программистов, но даже руки не буду марать.

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

>>> #

Александр 11
спасибо за лестные слова про юриста-коммерсанта... Посмеялась на славу. Я не коммерсант, а копила на квартиру не 1 год, и покупаю в рассрочку. И живу в другом городе, поэтому сдавать буду квартиру. А далее даже не имею смылса продолжать.
Вообще кто Вы такой обсуждать людей????? Мы говорим о домах и о застройщиках, подрядчиках. Не буду говорить за ТЕМЫЧа, но ВЫ ХАААААААМ....Жаль не могу одарить Вас своим инвестиционным пакетом в суде...........Но была бы рада это сделать

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Хорошо, что УКС строит дома теперь без участия Сибавиастроя, а использует других подрядчиков, которые судя по форуму очень даже достойно строят!

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

BaikAl
Посмотрела я арбитражные дела по УКСу, банкротства никакого не было и нет. А что касается серьезных исков именно между юр.лицами (неустойки по ДДУ, которые взыскивают в пользу дольщиков, не так существенны для компании), то по Поленова: иск ТСЖ к УКСубыл удовлетворен частично по устранению недостатков строительства домов по улице Поленова. Но подрядчиком же там был Сибавиастрой, поэтому еще раз подчеркну, что все-таки подрядчик (качество и скорость его работа) значение имеет очень большое.
Юристы УКСа скорее всего с Сибавиастроем заключили мировое соглашение и произвели зачетом долги друг друга по Поленова (это уже не стала смотреть в суд.практике).
Поэтому здесь ничего страшного в плане существования УКСа не вижу. А вот качество строительства Сибавиастроя вообще ужасает. Я сочувствую жильцам Поленова .

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

BaikAl
Да я тоже, если задержат на такой срок, пойду в суд. Но мне проще, я юрист, платить не надо никому и знаю, как это делать. А Вам да сложновато. А БТИ отказывается делать кадастровый паспорт, так как адрес почтовый присваивается при сдаче дома в эксплуатацию, и видимо Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нет в БТИ, как и нет поэтажных планов этажей с экспликацией. Поторопить УКС надо Вам. Эти документы не сложно представить, просто застройщики никогда с этим не торопятся.
Желаю Вам удачи! Вам осталось совсем немного до победного получения права собственности на квартиру, пока что у Вас есть только право требования на оформление квартиры в собственность, как у дольщика. Но я думаю, что через год (не хотелось бы дольше)))) и я дождусь этого момента!

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

BaikAl
а навязывать Вам ничего я не хотела, просто хотела сказать, что без разницы какой застройщик, с любой новостройкой Вы можете натолкнуться на проблемы, как сдачи дома, или своевременного окончания строительства, или качества строительства, или банкротства (будь то Новый город, которому Вы отдадите за квадрат в разы больше, или УКС, который все же дешевле берет за квадрат сейчас, не знаю за сколько Вы покупали на Поленова).
Просто всем желаю спокойнее относится к застройщикам добросовестным, не хотят же они всех нас обмануть и ограбить. Если УКС не построит мою квартиру, да будет не приятно, но я сама рискую, покупая квартиру в строящемся доме. Будь то УКс или любой другой застройщик. Просто УКСу как муниципальной организации доверия больше, вот и всё. Построенных объектов у них очень много. А кризис 2008 года все-таки сказался, поэтому так много дольщиков, которые получили свои квартиры не в срок. Ну что поделаешь. Я тоже не застрахована сейчас ни от дефолта, ни от кризиса в стране, как и любой застройщик. Но я купила, лучше вложить деньги сейчас, чем через погода остаться без них. Пусть буду платить рассрочку лучше. А вторичку я в рассрочку не куплю, как в УКСе квартиру. Все равно Вы купили квартиру на стадии строительства и сейчас цена ее выросла, Вы уже покрыли свои убытки с несвоевременной сдачей дома или получением Свидетельства. Ведь также.

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

и качество у УКСа ничем не хуже, чем в том же Новом городе. Строят все одинаково, экономно.

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

BaikAl
Потому что у Нового города цены выше, поэтому я и не покупаю, и люди думают и качество выше, ан нет. а у УКСа приемлемые цены для покупки жилья. Я не навязываю, а просто говорю, что укс ничем не хуже других застройщиков. А в большей степени качество и скорость строительства зависит от подрядчика.

Kutekroma 02.04.2012 08:00 ...

Сообщений: 34 >>> ЛС #

Ольга (б/с 5-10)
а Вы с полной отделкой (с установкой сантехники) покупали квартиру? Или без отделки покупали и делали сами уже?
Я просто советуюсь, потому что блок-секцию 6-16, в которой я купила квартиру тот же самый подрядчик, что и у Вас. Поэтому мне хотелось бы знать как они делают отделку чистовую??? Говорят 100 тысяч надо будет за отделку заплатить. Поэтому и спрашиваю. Квартиру хочу сдавать.
Спасибо