Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Уважаемые форумчане! До 03 августа 2020 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве с учетом изменений в законодательстве". На вопросы отвечает Шелепетко Анастасия Олеговна, начальник отдела контроля и надзора в области долевого строительства. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/258/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! Вы можете до 31 марта задать актуальные для вас вопросы заместителю руководителя УФНС России по Иркутской области Лизанец Ирине Анатольевне. Ссылка на конференцию "Налогообложение в сфере недвижимости и строительстве жилья" - www.realtyvision.ru/conf/257/ Ответить с цитированием · Ответить |
|
Дмитрий
25.11.2012 17:34
...
. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Интересуюсь
17.05.2012 08:00
...
Здравствуйте, есть ли в продаже квартира!стоимость до 3 млн Ответить с цитированием · Ответить |
|
1741: Очень хочется верить, что УКС Вам построит красивую, хорошую квартиру и не прийдётся столкнуться с аналогичными проблемами,...и не потребуется наш печальный опыт. Когда сдача дома? Ответить с цитированием · Ответить |
|
BaikAk: насколько я знаю, с Вас не должные удерживать никакие налоги. Это ведь не обогащение, а возврат своих "переплаченных" денег. Ответить с цитированием · Ответить |
|
vse_prosto: Возможно, этого будет достатосно, но могут задать логичный вопрос: А где Вы вообще жили? Ответить с цитированием · Ответить |
|
при подготовке к суду нашлась вот такая информация: forum. ren- tv. com/ lofiversion/ index. php/ t39728. html Ответить с цитированием · Ответить |
|
А что б доказать, что мы нуждались в аренеде жилья, достаточно ли будет представить справку из Департамента о том,что у нас не было никакой недвижимости в собственности и плюс договор аренды квартиры с расписками о том, что мы уплачивали ежемесячно сумму указанную в договоре. Как думаете? Ответить с цитированием · Ответить |
|
vse_prosto: Для того, чтобы доказать, что я реально снимал квартиру, мне пришлось предоставить договор купли-продажи квартиры, договор аренды. Ответить с цитированием · Ответить |
|
В целом, могу судить об одном: практика показывает, что суды практически всех районов удовлетворяют иски "УДС" по ст. 204 на 1/6, удовлетворение всех остальных претензий зависит, в основном, от юридически "безспорно" грамотно представленных доказательств...дерзайте. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Александр б/с13: В определённый момент, я каждую субботу консультировался в Стройнадзоре, есть хороший специалист, по моему начальник отдела, Владислав Игоревич. Его рекомендации звучали примерно так: иск надо подавать по частям, т.е. задержал УКС сдачу дома нп месяц, подавайте иск за месяц, через месяц снова подавайте иск, и т.д. Выиграете реально, и намного больше, чем по иску за весь срок...суеты намного больше, но это того стоит.... vse_prosto: Что касаается доказательств необходимости аренды жилья. На тот момент я продал квартиру, т.е. нам негде было жить. рекомендую Вам заставить юриста УКСа тоже доказать точку зрения УКСа(выберите самое слабое место)(см. ранее мои сообщения), оказывайте давление, заодно и на судью. Ответить с цитированием · Ответить |
|
насколько я знаю - да. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Александр б/с13
28.04.2012 08:00
...
Нам присудили 100+10 моральный ущерб, просили 600+100. По опыту касация в областной-пустая трата времени,оставили без изменений. Вопрос: а возможно подать в суд повторно по следущему периоду просрочки? ( судились по просрочке с 1.01.11 по 1.09.11 , а если после вынесения решения подать в суд по неустойке с 1.09.11 по 24.12.11(подписали акт п/п))??? Есть подобная практика??? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Александр, а вы доказывали, что "были вынуждены арендовать жилье"? Это юрист УКСа нам сказал, что нам это надо доказать... Если да - то как? Ответить с цитированием · Ответить |
|
В стройнадзор тоже обращался, консультацию у ведущего специалиста получил исчерпывающую. Для подготовки иска и защиты прав воспльзовался услугами общественной организации потребителей. Если у Вас нет хорошего юриста, могу подсказать их координаты. Рядом с магазином "Мелодия". Ответить с цитированием · Ответить |
|
по ст.204 суд удовлетворил иск в 1/5 части; аренду жилья удовлетворил полностью; в компенсации повышенный % ставки по кредиту отказал (27т.р) моральный ущерб 15 т.р. Что надо говорить на процессе: 1. УКС мотивирует задерку сдачи дома отказом от квартир "УДС". Потребуйте доказательств: договора с "УДС", отказы ; фактов того, что "УКС" не получил компенсацию за понесённые расходы (УКС строит дома по "предоплате", т.е. дольщики при отказе теряют деньги и компенсируют упущеную выгоду); 2. если был кредит, так и говорите, что за Ваш счёт УКС достроил дом (в ГК есть такая статья). Сложно дать исчерпывающие советы, надо ориентироваться по ситуации. Не успеваете, просите отложить - перенести суд и готовьтесь. 3. согласен с Baikal надо найти заметку в газете (УКС - коммерсант) 4. изучите статьи ГК. Если будете на суде сможете привести и свои доводы. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ранее говорил, что для защиты моих прав воспльзовался помощью "Общества по защите прав потребителей". Что мы вигрываем: 1. не тратим срества на адвокатов; 2. если нет возможности присутствовать на суде, сотрудник Общества защитит Ваши права самостоятельно; 3. подготовленому человеку легче изложить и привести доказательства законности нашей позиции; 4. в данных организациях работают как начинающие, так и опытные юристы (если повезёт и Вам предложат именно такого адвоката, на него можно возложить большие надежды (Иркутск маленький город). Недостатки: 1.Вам предложат адвоката в компетентности которого Вы сможете удостовериться только на суде; 2. у адвокатов, как и у судей очень жёсткий график, дел много и разных. А к каждому суду надо готовиться. Недостаточно просто составить исковое заявление. Надо знать и своевременно пользоваться статьями ГК. Не просто присутствовать на суде, а вести мотивированный диспут как с судьёй, так и представителем "УКСа". И последнее, "Общество" за свои услуги получает половину суммы выигранного дела, сверх суммы присужденной истцу. Ответить с цитированием · Ответить |
|
vse_prosto
27.04.2012 08:00
...
Александр - а какую сумму вы отсудили? Мы были на приеме у начальника УКСа, по поводу мирового соглашение. И он заявил, что никаких мировых соглашений они не подписывают, так как им проще дождаться суда и выплатить то, что присудит суд. Цитирую :" я более чем уверен, что больше 80-90 т.р. в принципе никто получить не сможет". Хотя ранее юрист УКСа (перед первым судебным заседанием) говорил нам, что до 100 тыс. роублей он может предлагать сам, а суммы сверх этой - по обсуждению с руководителем..... Вот так. Готовимся к суду. Мой вопрос остается открытым - ЧТО ГОВОРИТЬ ЧТОБ СУД ПРИСУДИЛ БОЛЬШЕ?? В иске у нас указана и неустойка и траты на аренгду квартиры и разница в прцентах по ипотеке, плюс еще моральный ущерб. Ответить с цитированием · Ответить |
|
BaikAl, что намерены делать дальше? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Да, уважаемые форумчане, мы конечно не полностью "обманутые" УДС но эти судебные заседания насмешка над нами, позор на уровне города-области.......... Хоть устраивай пикеты на сквере... Я свои права защищал тоже через общество. О положительных и отрицательных сторонах напишу позже. Ответить с цитированием · Ответить |
|
дольщик
26.04.2012 08:00
...
у меня иск на 230 т.р +50 т.р моральный ущерб вынесли решение в Кировском суде 40т.р по иску +2 т.р моральный ущерб.....вот. так Ответить с цитированием · Ответить |
|
vse_prosto, думаю вам надо с юристами пообщаться, которые занимаются такими делами (я сам не юрист). Они подскажут, что ещё можно предъявить УКСу (например, съём квартиры, упущенная выгода) и как всё оформить. Моим иском занимается "Общество защиты прав потребителей" (не реклама). Денег с клиентов они не берут, зарабатывают на штрафах. Офис у них в соседнем здании с КУМИ. Могу дать телефон. Я сначала хотел подавать иск через Стройнадзор, но там сидят люди государевы, которые получают стабильную зарплату и любой новый иск это лишняя проблема для них. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Евгений Ф. - у вас сумма иска 300 тыс., если отсудите 100 тыс. - это будет одна треть. У нас иск на 600 тыс. - одна треть - это 200 тыс. Вот и спрашиваю, как отсудить хотя бы третью часть . 200 тысяч устроит. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Александр 11
25.04.2012 08:00
...
Яяя подскажите: А что собираетесь делать, если областной суд откажет Вам в удовлетворении кассационной жалобы? Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК