Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
Я не подписывала доп соглашение, надеюсь что успеют до 30 марта сдать. Ответить с цитированием · Ответить |
|
У кого как дела обстоят с доп. Соглашением? Кто ни будь потписывал? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя custommer:Чем именно? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день! А набережной Ушаковки, похоже, и не начинали заниматься? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя kdv: Вставка болконная это возможно форточка, нужно ближе смотреть. То что разные окна разные в смежных квартирах это обусловлено планировками. там квартиры то разные и получается окно с одной стороны это кухня, а с другой зал. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Aleksandr_UKS, Приглядитесь к смежным квартирам, а именно размерам окон на кухнях, а так же балконные рамы и двери в каком исполнении Фото сделано 22.11.2019  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Aleksandr_UKS, Касаемо БС2: Окна в кухне в квартирах с левой стороны больше окон в кухне с правой стороны; Рамы в окнах балконных секций с левой стороны одинарные, справа - двойные. Двери на балконах не цельные, а с какой то вставкой сверху. Смотрится просто ужасно. Сегодня постараюсь выложить фото. Главное что начали ускоряться. За сутки поставили рамы, и застеклили 2 этажа Ответить с цитированием · Ответить |
|
Народ, доброго дня! Подскажите, собрались брать там квартиру в 2А. Все конечно с виду понравилось, только зачем такие балконы большие, непонятно. Подскажите стоит ли нам брать эту квартиру или посмотреть другие варианты? Как качество стройки? Идёт ли вообще стройка? Слышал, что перенесли сдачу на сентябрь даже Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя kdv: рамы различаются? это как? можно чуть поточнее. Ответить с цитированием · Ответить |
|
БС 2. Сегодня заезжал смотреть как идёт стройка. Начали устанавливать стеклопакеты. Волосы дыбом встают от материалов. Окна в квартирах разного размера, рамы различаются по размерам друг от друга. Понятно что все собственники будут менять окна, но это откровенное свинство! Сотрудники УКСа, которые читают эту ветку: поясните что происходит??? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день! Пришли холода, выявились недостатки! У кого есть такие проблемы? Кто поможет грамотно составить претензию?       Ответить с цитированием · Ответить |
|
Александр Каторжный, Мы тоже с 4-й блоксекции.Часто приезжаем и наблюдаем за ходом строительства.В июне 4-ю блоксекцию уже залили.Думали по осени начнут утеплять стены и делать фасады,но скоро декабрь на дворе ,а дом как стоят так и стоит в том же виде...даже "конь не валялся".У меня даже сомнение,что её и в сентябре 20-го сделают)Да и качество стройки неприятно удивляет.Бордюры для асфальта заливали бетоном в мороз ,бетон крошится ..само собой такие бордюры долго не простоят.В места,где предполагалось поставить фонари и сделать газоны..набросан строительный мусор ввиде мешков из-под тюков от утеплители.Я так полагаю..это всё потом забросают землёй и будет газон))Берег Ушаковки тоже в строительном мусоре. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Вот такое доп соглашение предлагается подписать. Получается АО УКС будет тянуть резину ещё год и при этом не платить неустойку, а я при этом продолжу платить не малые проценты по ипотеке.  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя babr: У меня по квартире аналогичная ситуация по ипотеке. А помимо этого у меня именно до февраля-марта есть где жить (дом под снос) и если сдачу дома затянут, то придется снимать жилье... И кстати у кого 4 б/с и особенно двушки 2А, 2Б пишите в личку - пообщаемся, по поводу всего... Может и, что интересное по благоустройству квартир друг у друга узнаем. Все ровно когда то заедем и нужно будет обживаться  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Александр Каторжный: 333 статья конечно хорошая лазейка, и как известно суд не ищет справедливости или правды, он лишь состязание в лучшем знании и использовании законов.В прочем, и предложение подписать соглашение с фиксированной суммой неустойки тоже весьма не однозначный вариант. Так что нужно чётко понимать то чего мы желаем получить в итоге. Мы с супругой вложили все имеющиеся у нас средства и влезли в ипотеку внося 100% предоплату, и уж ни как не ожидали того что окажемся в таком положении. Так что мы намерены получить неустойку по договору. Ответить с цитированием · Ответить |
|
По поводу неустойки: По закону же (пункт 2 статьи 6 закона 214) за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства неустойка равна 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день установленного в ДДУ срока. Она рассчитывается от цены договора (стоимости квартиры) и начисляется за каждый день просрочки, и если участник долевого строительства – физическое лицо, так же как и в случае расторжения договора, неустойка взимается в двойном размере и равна 1/150 ставки рефинансирования. «На практике расчет неустойки выглядит следующим образом: цена квартиры по договору * количество дней просрочки * 2 * 0,07/300. (где 0,07 - ставка рефинансирования), однако взыскать неустойку в полном размере сложно т.к. суды ссылаются на 333 статью ГК РФ, которая гласит, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, ее размер можно уменьшить. Не смотря на это - в суде стоит добиваться ЕЕ ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЫ! Сообщение пользователя Valentina_Kalinina: Вам предлагали ремонт? Мне в офисе наоборот сказали что такой вариант не желателен, да я и сам думаю как контролировать качество их ремонта! (Ваша неустойка скорее всего больше - пересчитайте) Сообщение пользователя Марина Аржитова (Горячкина): Кто Вас заверил, когда и про какие сроки идет речь? Лично я был в офисе, мне после беседы предложили написать заявление на рассмотрение какая неустойка меня бы устроился сейчас, чтобы решить все в досудебном порядке. Я отдал документы адвокату и пока думаю о дальнейших действиях. P.S. Застройщик знает об этом форуме и читает его  Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Valentina_Kalinina: Сумма неустойки рассчитывается по договору. "4.1. В случае нарушения срока передачи, предусмотренного п. 3.3.2. настоящего договора, «Застройщик» уплачивает «Участнику долевого строительства» неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора за каждый день просрочки." Если не выплатят сами. то по суду со штрафом. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Меня так же заверили, что в сроки улаживаются Ответить с цитированием · Ответить |
|
Yanty, Они прежде всего себе антирекламу сделали.Теперь желающих купить квартиру в УКСе поубавится.Вчера заезжали на стройку...устанавливают бордюры ,видимо,скоро будут класть асфальт вокруг домов.Началось интенесивное движение  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем привет! Сегодня звонили из УКСа спрашивали пришло ли письмо (оно до сих пор не пришло, либо его кто-то стырил из ящика) и согласна ли я подписать допник о переносе сроков. Я у них спросила какие будут плюсы у меня при подписании такого допника? Они предложили сделать чистовую отделку с проведением электрики. При примерном подсчете неустойки за нарушение сроков сдачи сумма составляет около 200к (за 6 месяцев), чистовая отделка 70м3 квартиры ? сколько. И не понятно насколько качественно они ее сделают. У кого-нибудь были случаи, когда неустойку выплачивали в полном объеме? (где-то слышала, что обычно компенсируют 50-60тыс.) УКСу ответила, что дождусь письма и если что позвоню. И еще одна странность: на днях пришло следующее смс:см. фото Кому-нибудь еще приходило? Откуда у них мой номер? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Яна Алехнович (Вдовенко): Считаю, что достаточно того, что каждый из нас уже оплатил полную стоимость своего жилья, и брать на себя дополнительные расходы, продолжать нести убытки попросту неразумно. Это зона ответственности застройщика, свои обязательства перед ним каждый из нас выполнил. Эмоции здесь неуместны, для застройщика это бизнес, для нас - здравая, принципиальная позиция. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Misha138rus: Согласен и поддерживаю! Все, кто арендует жилье в ожидании сдачи своего дома - заключайте договоры с арендаторами, фиксируйте оплаты и документируйте все вынужденные растраты, связанные с просрочкой сдачи вашего жилья (проезд в междугородних автобусах, например) Это будет возвращено с суммой неустойки. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя babr: Согласно закону любой пункт договора, противоречащий действующему законодательству будет признан ничтожным в суде. Ничего никем в одностороннем порядке расторгнуто и и утверждено быть не может. Поэтому прошу не терять здравомыслия и не подписывать никаких допников себе во вред. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Будем надеяться, что мало кто (а лучше никто) не захочет подписывать им эти "допы". А иначе можно действительно до сентября 2020 стройку растянуть(год!). До 31 марта еще пол года - ПУСТЬ СТАРАЮТСЯ. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Письмо тоже пришло, но подписывать ни какое доп соглашение я не буду, и другим не советую,так как сразу потеряется возможность получить неустойку. Вы вообще текст уведомления почитайте внимательно, это что за такое понятие "как понять и простить", то есть мы должны понять УКС что их подрядчик не выполнил условия, а в наше положение ни кто не входит... По поводу того что они будут ссылаться на п.3.3.3 ДДУ это ерунда полная, которая в суде не устоится.. Так что предлагаю всем вместе ни чего не подписывать, пусть УКС решает свои проблемы сам (пускай достраивают за счет своих средств , а потом взыскивают с подрядчика ЦСК свои неустойки сами, а не за счет доброжелательности дольщиков), а не подписание доп соглашения их будет мотивировать сдать дом быстрее, так как каждый день просрочки им не выгоден. Спасибо за внимание) Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК