Форум дольщиков строительной компании Управление капитального строительства города Иркутска

Юлия 06.10.2011 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

звонила сегодня в УКС, в отделе продаж сказали, что начинают готовить уведомления, заселение будет 1 ноября! интересно врут али как...

stalver 04.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК Сообщений: 1 >>> ЛС #

Я тоже получил сегодня письмо о сдеча (б/с 6-6). Скажите, как происходит процедура приемки. Если я прихожу и смотрю, меня что-нибудь не устраивает - какой документ подписывается, где я должен указать эти недоделки и в течение какого времени они должны их устранить ? У меня тоже торцевая квартира и две недели назад когда я там был межкомнатных дверей не было, я указал это в замечаниях.

Денис 04.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Подскажите, а что с сантехникой?

Bel Bull 03.10.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Андрею, б/с 13, Жукова. Если у застройщика, любого, не будет притока денег со стороны, - то фиг он что достроит...

светлана 03.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

недоделки: входная дверь не очень,не понравился пол на балконе, особенно люк на нижний этаж, непонятное мокрое пятно около батареи, окна не плотные.

б/с 6-6 03.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

С обратной стороны еще очень много работы! и выполнять её все рано им придется!

Lesya 03.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

...между б/с 6/6 и 6/5 незакрыта дыра с обратной стороны!?

б/с 6-6 03.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Честно говоря больших косяков не заметил! А трещины они и будут дом осядет еще. Руки есть, доделаю сам! А ждать еще месяц чуда нет смысла! Если они строили и будут доделывать то результат будет такой же!!!

Lesya 03.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

для Дениса: входную дверь - проверяйте, трещины на стене, пороги в ванну и туалет, радиаторы не закрытЫ, нет межкомнатный дверей, эл. плиты (вроде как заносят сегодня!).... вообщем как то вот так! пообещали доделать на это неделе!

Baik 03.10.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Заезжал сегодня в УКС. На вопрос о том, когда ждать письма, ответили к концу октября.

Денис 03.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Доброго дня.... Скажите какие недоделки у кого есть?

Lesya 03.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Всем добрый день! сегодня ездили принимали квартиру в б/с 6-5.
для Светланы - межкомнатных дверей нет, прораб говорит что якобы по желанию (по заявлению) устанавливаем или просто заносим и оставляем в квартире., хотя от нас заявления не поступало (и дверей у нас нет!) недоделок очень много ... внутренняя отделка на среднем уровне. Акт приема не подписали, ждем когда доделают. Всем удачи в приемке!

Александр б/с13 02.10.2011 08:00 ...

>>> #

Здравствуйте! По поводу комментария г-на Воронова Д.А.,далее цитирую:
1. Уважаемая Ольга,
поясните, пожалуйста, кто именно в Службе строительного надзора дал Вам совет "написать исковое в суд о приостановлении деятельности УКСА, т.е. они работы смогут выполнять, но новые договора уже не смогут принимать, но естественно если суд примет такое решение"?
Никто из специалистов Службы подобных пояснений не давал.
Упомянутая Вами мера применяется Службой как крайняя мера, парализующая деятельность Застройщика.
На сайте Стройнадзора есть ответ на вопрос:
Можно ли приостановить деятельность организации-застройщика в связи с переносом сроков сдачи объекта в эксплуатацию?
Ответ:
На основании п. 3 ч. 7 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) Служба вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления Застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей.


Однако, согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона.


В связи с вышеизложенным просим Вас предоставить в Службу (каб. № 320) копии документов, подтверждающих факт своевременного исполнения Вами обязательств по оплате по договору участия в долевом строительстве (платежные поручения, квитанции к приходным кассовым ордерам и т.д.). Как только данные документы будут Вами представлены, Служба незамедлительно подготовит и направит в Арбитражный суд Иркутской области иск о приостановлении на 3 месяца осуществления Застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Так возможно или нет? Я тоже был в стройнадзоре и мне сказали то же что и Ольге.

Александр б/с13 02.10.2011 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

Можно ли приостановить деятельность организации-застройщика в связи с переносом сроков сдачи объекта в эксплуатацию?
Ответ:



На основании п. 3 ч. 7 ст. 23 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) Служба вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о приостановлении на определенный срок осуществления Застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в случае, если застройщик не удовлетворяет требования участников долевого строительства по денежным обязательствам, предусмотренным ч. 2 ст. 12.1 Федерального закона, и (или) не исполняет обязанность по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления удовлетворения таких требований и (или) исполнения такой обязанности. При этом указанные требования в совокупности должны составлять не менее чем 100 тысяч рублей.
Однако, согласно ч. 5 ст. 5 Федерального закона в случае, если в соответствии с договором уплата цены договора должна производиться участником долевого строительства путем внесения платежей в предусмотренный договором период, систематическое нарушение участником долевого строительства сроков внесения платежей, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем три месяца, является основанием для одностороннего отказа застройщика от исполнения договора в порядке, предусмотренном ст. 9 Федерального закона.
В связи с вышеизложенным просим Вас предоставить в Службу (каб. № 320) копии документов, подтверждающих факт своевременного исполнения Вами обязательств по оплате по договору участия в долевом строительстве (платежные поручения, квитанции к приходным кассовым ордерам и т.д.). Как только данные документы будут Вами представлены, Служба незамедлительно подготовит и направит в Арбитражный суд Иркутской области иск о приостановлении на 3 месяца осуществления Застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого с
троительства.

Андрей 02.10.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

дольщик 16, со стороны Ямской видимо уже заканчивают прокладку канализации (летом прокладывали канализации и делали канализационный коллектор по Линейному переулку).
Надеяться, что закончат в Ново-Ленино и перекинут все силы на Поленова не стоит - подрядчики разные.
Я предполагаю, что реальный срок окончания строительства на Поленова (с учетом устранения недоделок) будет ближе к новому 2012 году.

дольщик 16 02.10.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Bel Bull,пож-та! Сантехника не подключена, унитаза еще нет, электрика -разводка есть во всех комнатах, на балконе даже что-то подобие фонаря.В ванной что- то подобие полотенце сушителя, "самодельное", потолки покрашены- финишная, установлена противопожарные коробки. На полу бетонная стяжка, вроде-бы ровная, но кое- где с трещинами. Линолеум не видно. В подъезде ничего не делается, строитель сказал, что лифт вроде бы готов. Входная дверь такая хлюпкая, как из картона, первое, что нужно будет сразу сменить. Во дворе еще ничего не делают, облагораживают со стороны Ямской и Поленова, но там уже практически все сделано.Со стороны Ямской, ближе к киоску, все разрыто, не понятно что делают.На балконе установлена часть рам без стекла, большая часть отсутствует. Надежда на то, если быстро расселят на Баумана, может все силы бросят на Поленова! Так что не будем отчаиваться!!!

светлана 02.10.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

откликнитесь у кого торцевые квартиры в блок секции 6-5,6-6 ( кв 34, 30, 37, 41 и т.д.), есть ли у вас межкомнатные двери в квартире? и что на говорят о наличии этих дверей, вернее об их отсутствии строители. мне на этот вопрос в уксе ответить на смогли.

Bel Bull 01.10.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Дольщик 16, спасибо за инфу.Уже впускали бы нас! Эти межкомнатные двери, короткая ванна... Всё равно уже ничего не заменишь. Дыры под окнами - это, наверное, будут ставить ещё подоконники. А сантехника подключена? Линолеум хотя бы в поле зрения присутствует? Что там ещё? Плиты должны установить. А ложить плитку можно было и потом! А внутри двора территорию делают? Ограждение убрали? Что в подъезде?

Bel Bull 01.10.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Как хорошо УКС сдаёт Баумана, и 4 кв. 2010, и 1, и 2, и 3 кварталы 2011. Что у них там помазано? И есть на что строить! Ну не на добровольных же началах там работает подрядчик? В октябре у нас сдачи уже не будет. Это точно! Бауманским письма отправляли-получали 28/09 с приглашением до 25/10. Вот и конец октября, а про наши письма ещё и не думают...
Ну там же уже осталось... Где работы, где работники? Почему не хотят быстрее доделать?
И про конец октября - очередные враки!

СноваДольщик 01.10.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Дольщик 17, спасибо большое за инфу! Подождем все же сдачи дома, потом будем обращаться в стройнадзор!
Тоже на прошлой неделе были в квартире - в общем-то немного осталось, но и немало - подоконников не было, балконные окна без стекол(??!!). Просили не красить стены в ванной-туалете (заявление писали!) - как же, все покрасили! Очень уж не терпится заехать (хотя бы зайти для ремонта). Да, и надвигающийся кризис пугает... Но будем надеяться на лучшее!

дольщик 16 01.10.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Разговаривала с Гуревич (куратор), сказал, что приемка будет только в конце октября. Пока выполнят все недочеты, времени еще уйдет..Вчера были на стройке. Кое- какие работы идут на улице. Хотят до ухудшения погоды закончить фасадные и земляные работы. В квартирах ничего не делают, не видели ни одного строителя. Внесли ванны, чугунные, но короткие, от стены см. по 30 лишних. Сделаны межкомнатные двери, белые, "из под топора". Под оконными блоками дыры см. по 10-15. Все можно и нужно будет переделывать, скорее бы вселиться!

Arina 30.09.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК >>> #

Да, действительно, по б/с 6-5 письма уже разослали. Мы уже даже получили письмо от 28.09.2011 (вернее сегодня сами забрали в УКСе, т.к. сменили место жительства и был риск, что отправят по старому адресу). Приемка с 3 по 25 октября 2011 г. На словах сказали, что лучше приходить с 4-го октября, т.к. в понедельник может не оказаться сопровождающего, с которым будет производиться осмотр квартир. На объекте будут в это время от подрядчиков либо Максим, либо Сергей.

sor 30.09.2011 08:00 ...

На Баумана, ЖК Сообщений: 13 >>> ЛС #

По 6-5. Звонил сегодня в УКС. Сказали, что уже разослали письма счастья (кто-нибудь уже получал?). Приемка начнется с 3-го числа. У кого еще какие новости?

Baik 30.09.2011 08:00 ...

Поленова, 27/1, жилой комплекс >>> #

Был сегодня в Стройнадзоре. Сказали, что можно и лучше претензию написать в УКС после подписания акта. Руководствоваться надо
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Текст закона: www.consultant.ru/online/base/?req=doc;base=LAW;n=61668

Светлана 12 30.09.2011 08:00 ...

Проспект Маршала Жукова, 15/11, ЖК >>> #

кто-нибудь ездил квартиру смотреть, как стройка продвигается?