Форум дольщиков строительной компании СибРоссо

Сергей 21.10.2010 08:00 ...

>>> #

В общем Шемякин хочет нас кинуть с квартирами, те у кого есть акты проверьте внимательно, они скорее всего поддельные. Нужно выудить информацию на учредителей СБР и ИБС, кто такие, где живут, кто родственники, как можно больше информации собрать, может у кого-то есть доступ к соответствующим базам. Нужно консолидироваться и координировать свои действия общедоступный форум для этого не место, я создам свой, закрытый.

Воронов Д.А. 21.10.2010 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

"ABCD"
- "..не сдали на экспертизу бетон с последних 2-х этажей (Байкальская ,236 б)."
Уточните о какой именно блок - секции Вы спрашиваете.

- "Заполнение оконных проемов не имеет связи с закладными как по проекту"
Также поясните, в какой блок - секции или в какой квартире специалисты Службы "пропустили" дефект.

- "..утеплитель не понятного происхождения вместо Rockwool".
Согласно проекта, прошедшего государственную экспертизу (№97-37-27/8 от 25.06.08) "утеплитель - минераловатные плиты тольщиной 200 мм". Фактически выполнено утепление из мин.плиты толщиной 150 мм, производство г.Назарово. Производитель работ обещает дополнительно уложить слой мин.плиты толщиной 50 мм для достижния проектных величин.

Как и во многих отраслях, в строительстве брак и недоделки можно исправить, но:
- за чей счет?
- в какой срок?
- с какими изменениями параметров строения?

kuk777 21.10.2010 08:00 ...

>>> #

не в 17-00 рановато, не все на рынке работают.
Да и стройнадзор не обязательно всем подниматься

ОПРСТ 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

ВЗЯЛ С САЙТА СТРОЙ НАДЗОРА ДЛЯ ТЕХ КТО НЕ ЧИТАЛ

Повестка дня:

1. О состоянии дел на объекте ЖК «Фрегат».



Заслушали:

Шемякина А.В.., Еремеева А.П., дольщиков и инвесторов.

Шемякин А.В. довел до сведения присутствующих, что договоры, заключенные ООО «ИркутскБайкалстрой» с ООО «СибРоссодовел до сведения присутствующих, что договоры, заключенные с ООО "», расторгаются с 15.10.2010 (направлены соответствующие уведомления), и с этого момента ни договоры долевого участия в строительстве, ни договоры уступки прав требования, ни иные договоры не могут быть заключены ООО «СибРоссо» в отношении объекта ЖК «Фрегат».

В настоящее время ведется работа между указанными сторонами по сверке фактически выполненных подрядчиком работ и заключенных им как участником долевого строительства договоров с инвесторами (договоры уступки прав требования). В случае, если работ выполнено менее, чем уступлено квартир, то разница будет выплачена подрядчиком деньгами и/или работами. Еремеев А.П. подтвердил эту информацию и согласие подрядчика возместить разницу в случае превышения суммы обязательств перед инвесторами, взятыми на себя подрядчиком, над объемом выполненных работ.

Еремеев А.П. сообщил, что ООО «СибРоссо» направило актов приемки-передачи выполненных работ на сумму 236 млн.руб. Договоров цессии (с дольщиками) зарегистрировано ориентировочно на сумму 240 млн.руб.(из них 30 не оплачены, по ним идут судебные дела, всего на объекте 476 квартир). И квартиры на сумму около 160 млн.руб. числятся за ООО «СибРоссо», они не оплачены и будут возвращены в распоряжение ООО «ИркутскБайкалстрой» по итогам сверки.

Дольщики и инвесторы подняли также вопрос о достоверности подписей Шемякина А.В. на договорах долевого участия в строительстве, заключенных между ООО «ИркутскБайкалстрой» и ООО «СибРоссо», права требования по которым были переуступлены ряду физических лиц. Шемякин А.В. не подтвердил, что это его подпись стоит на указанных договорах.

Еремеев А.П. рассказал о недавнем увольнении штата сотрудников в полном объеме в связи с выявленными махинациями - обнаружено 2 поддельных акта, подписанных сотрудниками отдела продаж, по которым получены деньги и в кассу организации не поступили. Еремеев А.П. также пояснил, что заявления в правоохранительные органы уже подано, решается вопрос об открытии уголовного дела. При этом недобросовестными сотрудниками были нарушены также иные обязательства компании перед ООО «ИркутскБайкалстрой», в том числе по ряду заключенных договоров не направлялись уведомления в ООО «ИркутскБайкалстрой».

В свою очередь Шемякин А.В. сообщил, что «выходит на достройку объекта сам». ООО «ИркутскБайкалстрой» ориентировочно планирует сдать 7, 8, 9, 10 блок-секции в октябре 2011 года с законченным благоустройством, сетями и т.д. Остальные блок-секции будут достраиваться позже. «С 18.10.2010 все заинтересованные лица могут подъезжать в офис ООО «ИркутскБайкалстрой» и обращаться к Татьяне для проверки своих договоров».


Решили:


1.Обществу с ограниченной ответственностью «ИркутскБайкалстрой» (Шемякин А.В.):

- подготовить список «бесспорных» договоров долевого участия (цессии), в отношении которых у ООО «ИркутскБайкалстрой» нет сомнений в их подлинности и корректности; предоставить информацию в службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

Срок исполнения – 18.10.2010.

- завершить сверки и ревизии взаимоотношений с ООО «СибРоссо», подписать акты сверки; предоставить информацию в службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области.

Срок исполнения – 25.10.2010.


2. Службе государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (Воронов Д.А.):

- разместить на сайте службы копию настоящего протокола.

Срок исполнения - 19.10.2010.

- разместить на сайте службы информацию о договорах, полученную от ООО «ИркутскБайкалстрой».

Срок исполнения - 19.10.2010.

- оказать содействие по получению информации из Управления Росреестра по Иркутской области.

Срок исполнения - 28.10.2010.

- организовать следующую встречу 29.10.2010 с участием всех заинтересованных лиц по результатам выполнения решений, принятых на встрече.

Срок исполнения - 29.10.2010.

ОПРСТ 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

сергей так ибс вам сказал подьехать что подписать акт так они же еще не посчитали с сиброссой свои работы и они сказали что некому нечего не подписывают или вы на них както повлияли подскажите очень интерестно

ОПРСТ 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

как насчет 17 00 почему все молчат .

ЁЖЗ 20.10.2010 08:00 ...

>>> ЛС #

Сергей, так подъедте, это в ваших интересах, если акта в ИБС нет, они сделают себе копию и включат вас в свой список. Оригинал акта никому не отдавайте!!!

Сергей 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

ЁЖЗ, ничего не говорят, просто просят подъехать с актом, по факсу его принимать отказываются.

ЁЖЗ 20.10.2010 08:00 ...

>>> ЛС #

Сергей, а говорят,что если акт сверки подписан Шемякиным, значит у вас всё в шоколаде

Сергей 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

Звонил в ИБС, просили подъехать завезти акт сверки взаимозачетов. Кто-нибуть уже ездил к ним? Что говорят

ЁЖЗ 20.10.2010 08:00 ...

>>> ЛС #

ОПРСТ, с вами на счет СБР согласна, постоянно врут

ЁЖЗ 20.10.2010 08:00 ...

>>> ЛС #

АВСД, я, к великому моему сожалению, не юрист, но "п.7.5 В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения настоящего договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора." понимают так, если, к примеру, дольщик, заключив договор дол. уч., вдруг, решил не оплачивать его, по своим соображениям, то тогда действует этот пункт. А если условия договора исполнили обе стороны его , тем более в одностороннем порядке, нельзя расторгнуть.
"2.1 Стоимость квартиры, указанной в п.п. 1.1 настоящего договора, составляет...рублей, три процента из которых - оплата услуг Застройщика." Это уже из анекдота... И здесь ничего смешного не вижу, Застройщик, затевая стройку, должен с неё поиметь , что-то (это понятно- в коммерческой деятельности цель-получение прибыли). А эти проценты (я не имею ввиду "3") прописаны в 214-ФЗ (почитайте Закон!!!).
Да, по договору ДДУ ИБС с каждого договора имеет 3%, в которые входят на содержание, к примеру, ИТР, бух-рии, ещё кого-нибудь у и уплата налогов.

ОПРСТ 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

ДОЛЬЩИКИ ПРОШУ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ПРИХОДА В 17 00

ОПРСТ 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

сегодня снова был в сиброссо ,честно говоря они меня уже напригают своим отношением к нам дольщикам особенно своим враньем ,я их уже 100 раз ловил,так что их (сбр) и ( ибс) в том числе можете сильно их сказки не слушать решать будем заранее лучше было бы если б мы еще в начале месяца это все чухнули но нечего.

вы думайте они щас думают о нас нееееет ,ИБС щас думает как бы кинуть сиброссо и принять как можно на меньшую сумму работ ,А так же что б по закону выйти чистым из этой грязи не подорвав свою репутацию на рынки , а сиброссо думает как бы больше выполненных работ здать и все свои махинации скрыть.А мы сидеть что ли будим и смотреть на это все ,нет надо так же думать что делать с этими нехорошими людьми,вот для чего мы и собираемся 22,10(это для непонятливых) или у кого то просто денег много и до лампочки чем закончится .

ABCD 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

Мне не Кузнецов квартиру продавал,мне б 5 минут хватило..с ним пообщаться.
Конечно все в порядке было на момент проверки моей его док-ов и щас тоже все в порядке, но...сами все знаете...

ABCD 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

Из договора долевого участия м/у СБР и ИБС:
"п.7.5 В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения настоящего договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора." А если сговор, то сами понимаете...
"2.1 Стоимость квартиры, указанной в п.п. 1.1 настоящего договора, составляет...рублей, три процента из которых - оплата услуг Застройщика." Это уже из анекдота...

ОПРСТ 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

ВНИМАНИЕ ВСЕМ
22,10 встретится надо к 17 00 так как нам надо будет решать вопросы о всей этой каше ,а затем идти в строй надзор посмотреть что они скажут ,и наче нам времени не хватит ,а так же у кого есть уже номера других дольщиков звоните друг другу и приглашайте на встречу ведь нэт не у всех есть

ЁЖЗ 20.10.2010 08:00 ...

>>> ЛС #

АВСД, вы как-то неочень точную информацию выдаёте.
1. разрешение на стр-во выдается ЗАСТРОЙЩИКУ, а СБР просто подрядчик, с которым ИБС расчитывается квадратными метрами
2. это разрешение было получено за долго до Кузнецова, тогда был другой подрядчик, которого так же Шемякин послал на хрен, потому что не строил ни фига.
так что к разрешению на строительство СБР никакого отношения не имеет.

А то, что у Кузнецова "рыльце в пушку" вы-то сами знали, когда к нему пришли квартиру покупать? А зачем пришли?
Я, к примеру, знала, но я ставку делала только на Шемякина, он же застройщик ему за всё и отвечать. Если бы здесь был только Кузнецов, то близко бы к нему не подошла. Шемякин в отличаи от Кузнецова никого никогда не кидал, сдача объектов в срок, к нему очереди на покупку были, реально, сама видела, потому что НАДЁЖНЫЙ был, сейчас не знаю как он из ситуации выйдет, которую создал Кузнецов!!!

ABCD 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

22 октября была назначена последняя встреча...

ABCD 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

Кто-нибудь купил квартиры, которые еще не построены ?ау есть такие ?

ABCD 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

Когда я тут начинал писать - все были еще в розовых очках, потом разобрались - и я что то не видел замечений ко мне. Теперь новый этап - это наступление понимания того, что при всей законной схеме, чиновники тоже могут делать косяки и должны отвечать. ПРичем тут вообще Сибросо ?...Идиотизм а кто еще, а причем тут Якубовский, который дал разрешения на стройку ? Тоже идиотизм - все знали про Борадина...и про Кузнецова, однако выдали разрешение. Теперь все знают, что просто так два этажа недоработать до ума, и соответственно есть шанс прокуратуре опять отрезать провода и подать на снос.
Я панику не нагоняю - я отрезвляющий "душ" для некторых.

ЁЖЗ 20.10.2010 08:00 ...

>>> ЛС #

Советую всем у кого есть акты сверок по долёвкам не ждать 29 числа, а со всеми документами подъехать в ИСБ к Татьяне

ЁЖЗ 20.10.2010 08:00 ...

>>> ЛС #

Глеб, АВСД, по повод земли, вы что документы не смотрели при покупки квартиры? земля находится в собственности у ИБС это раз, разрешение на строительство получал тоже ИБС на законных основаниях это два, никаких нарушений закона, по крайней мере здесь нет,
АВСД панику не наводите на ровном месте

kuk777 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

мы не для ИБС собираемся, а для себя.

Петр 20.10.2010 08:00 ...

>>> #

мадам екатерина в СБР сказала, чтопо их даннымвсе квартиры по договорам цессии должны быть зачтеты в объеме выполненных работ.