Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
|
alla_chokan, это по чьей информации, что 4-го? праздники же)) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Нас вчера не пустили.... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте! Про обшивку ничего не могу сказать ,так как была на стройке ,когда уже смеркалось,думаю она просто служит для "красоты" и все!!! Но может я не права. Внутрь мне удалось пройти.... и квартиры я рассматривала с фонариком на телефоне,но то что я увидела мне немного не понравилось,а точнее короба из гипсокартона,которыми закрыты трубы вентиляции на кухне и в туалете,они занимают довольно много площади!!! в однушке в санузле как заходишь справа, стоит короб с ветеляц трубами,затем идут трубы отопления и по моему канализации ,которые тоже нужно закрывать,и как это вместе соединить надо думать,но может это женский взгляд,этот короб примыкает к проему двери,как ставить косяк двери ???(но опять же при дневном свете может и разберемся) .Отопления в доме еще нет,а так работа кипит даже вечером. Кто может еще поделится впечатлением))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем привет! Странно как то 4-го января...  Кстати Никого не смущает металлическая обшивка монолитных перекрытий? Больно кривая и покореженная... На некоторых этажах вообще жестко видно.Ответить с цитированием · Ответить |
|
alla_chokan, огромное, спасибо) побегу смотреть)))) Ответить с цитированием · Ответить |
|
PARChiv1986, Добрый день! Пускают всех желающих уже сейчас. Только пешочком подниматься надо. Лифты еще не запустили. Ключи обещают 4 января. Тогда сдача-приемка квартир и начало ремонта. Вот так. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Доброго всем дня!подскажите,есть ли какая информация про сдачу дома,когда она ожидается,может кому то удалось попасть на объект,пообщаться с прорабом,в конце концов сделать фото.Пожалуйста поделитесь Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя mantik: Памятка для граждан по приемке квартиры у компании - застройщика В данной памятке указаны моменты, на которые необходимо обращать особое внимание при приемке квартиры у компании - застройщика. 1. Осмотр квартиры лучше всего производить в светлое время суток. 2. Необходимо переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. 2.1. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик может находиться в общеквартирном холе, или в жилом помещении. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы Вам выдали именно Ваши. 2.2. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии. Возьмите при приемке с собой мощный электроприбор (например, перфоратор). Включите на 1 минуту, и попробуйте понажимать кнопку «вкл/выкл». Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку. Не должно выбивать щиток в Вашей квартире. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в Вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе). 3. Двери, окна. 3.1. Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме, чистоту окон. 3.2. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. 3.3. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их крепления. 3.4. Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. 3.5. Проверьте, нет ли незапененных и незакрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Окна должны открываться и закрываться, легко и свободно, на оконных рамах должна быть вся фурнитура, т.е. все ручки, замочки и т.д. Подоконники и сливы у окон должны быть надежно закреплены, если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре. Если нарушены правила установки окон по ГОСТу, то это приводит к демонтажу и переустановке окон. 4. Проверьте комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования: 4.1. Отсутствие подтеков на стыках водонапорных и канализационных труб, а также возле установленного сантехнического оборудования. 4.2. Счетчики холодной и горячей воды не должны иметь повреждений. 4.3. Вытяжка должна вытягивать, для проверки приложите к отверстию листок бумаги, он должен «прилипнуть». Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах. 4.4. Приборы отопления должны быть надежно закреплены на стене. Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин. Проверьте наличие подтеканий и протечки в местах стыков. 4.5. Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуальное расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверьте работу регуляторов температуры (крутятся или нет, не разбит ли пластиковый элемент на нем). 4.6. Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. 4.7. Проверьте (по канализации), нет ли трещин на тройниках, наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах. 5. Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Для этого молотком простучите стяжку. 6. Потолок должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту. 7. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться (проверьте уровнем или отвесом), затирка должна быть сплошной и равномерной. 8. В случае, если лоджия по договору должна быть застеклена, то необходимо проверить надёжность закрепления рамы, открывание и закрывание створок должно производиться без особых усилий. 9. Требуйте приемлемого порядка в квартире, чтобы был убран строительный мусор и отходы жизнедеятельности строителей. Особо обратите внимание на чистоту санузлов и отсутствие росписей на стенах. 10. Также осмотрите лестницы и лифтовый холл, находящиеся на Вашем этаже. 11. Проверьте работу звонка. 12. Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах. В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) участник долевого строительства до подписания передаточного акта вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие квартиры обязательным требованиям, а также условиям договора, и отказаться от подписания передаточного акта до исполнения застройщиком обязанностей либо по безвозмездному устранению недостатков в разумный срок, либо по соразмерному уменьшению цены договора. Потребовать этого необходимо в вышеупомянутой претензии, в ней же указать разумные сроки для устранения строительных недостатков. 12.1. Самой распространённой ошибкой является составление двустороннего акта о строительных недостатках с прорабом, который, как правило, не имеет полномочий на подписание документов от имени застройщика. Помните, что от имени застройщика любые документы, в том числе и акты, может подписывать только руководитель, а также лицо, действующее на основании доверенности, в которой оговорены специальные полномочия на подписание соответствующих документов. 12.2. Также распространённой ошибкой является предъявление претензии по телефону. Дольщик пытается урегулировать вопрос устранения строительных недостатков «в рабочем порядке», застройщик же не отказывается устранять, но каждый день переносит сроки выполнения работ, ссылаясь на самые разные причины. В конечном итоге на свет появляется односторонний передаточный акт, составленный застройщиком по причине уклонения участника долевого строительства от приёмки квартиры. При отсутствии переписки доказать в суде тот факт, что дольщик не уклонялся, не представляется возможным. 13. Согласно требованиям Федерального закона разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является тем документом, без которого невозможна передача застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. 14. Также в ходе передачи объекта долевого строительства нередко возникают вопросы по размерам площади объекта долевого строительства: указанной в договоре участия в долевом строительстве и фактической в построенном объекте долевого строительства. Чтобы удостовериться в соответствии площади, указанной в договоре участия в долевом строительстве, и фактической в построенном объекте долевого строительства считаем целесообразным проведение обмеров данной квартиры. В случае расхождения данных по результатам обмеров квартиры необходимо установить наличие условий по урегулированию правоотношений между застройщиком и участником долевого строительства в связи с увеличением или уменьшением площади объекта долевого строительства в договоре участия в долевом строительстве. Если данные условия прописаны в договоре участия в долевом строительстве, соответственно, у сторон по договору участия в долевом строительстве возникает обязанность по урегулированию данной ситуации в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве. Производить приемку помимо листа бумаги, фонарика, не помешает а скорее всего и поможет: несколько копий плана из договора дол. участия (для нанесения результатов ваших замеров), лазерная рулетка (с высоким классом точности), лазерный нивелир, фотоаппарат, тепловизор ну и естественно умение с ними работать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя anga: а что за памятка такая, поделитесь? Ответить с цитированием · Ответить |
|
При приёмке хочу воспользоваться услугами обследования помещения при помощи тепловизора. Цена услуги на рекламируется в основном как 1-3 тыс. руб. У кого-нибудь есть рекомендации? Ответить с цитированием · Ответить |
|
ip.vrim@ya.ru, За памятку спасибо, но не совсем ясно как в квартире с черновой отделкой проверить допуски по пунктам памятки... 5. Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Для этого молотком простучите стяжку.7. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться (проверьте уровнем или отвесом), затирка должна быть сплошной и равномерной... С остальными пунктами памятки все понятно. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Здравствуйте, как то под сомнение ставит цена за квадрат 43 за метр как то дешево для Баргузина. У них там все в порядке ? Все соблюдено? Кто проверял? А то недавно относительно недорого домстрой продавал в "Союзе"квартиры, оказалось все балконы с?нарушением, судятся Ответить с цитированием · Ответить |
|
Однако, я тут первый  Кто рассматривает этот комплекс на предмет покупки? ) Кроме хорошего вида на Ангару с верхних этажей, ещё какое нить оправдание таких цен есть?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Уважаемые форумчане! До 15 октября 2016 года можете задавать интересующие Вас вопросы в конференции "Правовые вопросы в долевом строительстве". На вопросы отвечает Пузик Ксения Васильевна, Советник отдела контроля и надзора в области долевого строительства службы государственного строительного надзора Иркутской области. Ссылка на страницу конференции - www.realtyvision.ru/conf/223/ Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Enrgizer: У SoloIrk была проблема с тем, чтобы вообще понять, кто именно мусорит в подъезде, т.к. они еще не переехали. А вам вон люди советуют мусор под дверь сыпать. Человеку же нравится жить в грязи... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя janetsm: спс ясно Маркером писали "МУСОР ВЫКИДЫВАЮТ В КОНТЕЙНЕР" не помогло Ответить с цитированием · Ответить |
|
У нас в другом ЖК прямо на двери краской белой написали: \"мусор за собой выносит, кошелка\" так она потом даже дверь сменила,и мусора не стало Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Enrgizer: Кому - ей? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Enrgizer: вывалите мусор у ее квартиры. должно помочь Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя 353: Опытом поделитель или как. Что значит жить с соседями?... Пробовали ей объяснить что на каждую порцию мусора в подъезде она от всех жильцов получает кучу негатива в свою сторону, а она в ответ нас рать. Попробуйте не умничать а посоветовать как решить проблему! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя SoloIrk: Пока сами жить не начнете с соседями, не поймете, кто там у вас такой ушлый поросенок. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Хочу пожаловаться на соседей, может прочитают - стыдно станет. Б/с 24/5, этажи верхние (может кто-то с соседних заносит). Не могу сказать "эти люди", могу только начать со слов "эти свиньи".. Так вот, эти свиньи оставляют мусор на площадке, возле мусоропровода. Где он стоит по несколько дней. Поскольку мы там ещё не живём, заходим раз в несколько дней проконтролировать ремонт, так вот всё стоит благоухает.. Два раза сами выкинули. Никогда не думала, что будем за чужими людьми мусор выносить. Отвратительно. Всю жизнь в 9-тиэтажке живу, никогда такого поведения не встречала. Поражает безразличие остальных соседей - всем нормально, все видимо привыкли так жить, нюхать всё это. Обошли площадку, конечно никто не признался, что это его мусор. Но после обхода мусор стал копиться... за дверью, которая стоит между лифтами и мусоропроводом. Нормально вообще? Взглянуть бы в глаза этим непотребным существам. Очень похоже, хотя уверенности нет, что это студенты-квартиросъёмщики. Как поступили бы вы? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем здравствуйте! У кого-нибудь после замены остались радиаторы отопления от застройщика? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя mantik:Добрый день. Позвольте, а кто обещал то? Отдел продаж? Прораб? Армянское радио? В договоре ДДУ четко прописаны сроки. Ответить с цитированием · Ответить |
|
ss7, будем надеяться что успеют.. Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК