Форум дольщиков строительной компании Жемчужина

turoyns 01.04.2013 22:46 ...

>>> #

да я многое умею но нанимал профи т.к.покупал квартиру за немалые деньги и делать дешевый ремонт не хотел и не над говорить что нет денег на ремонт .95% делают ремонт не своими руками.но не в этом суть дело в уважении к другим людям ведь вам с ними жить пишу про отношение к людям.а вы мне навязываете то что вам некогда и у вас сломана рука.я вам пишу-УВАЖАЙТЕ СВОИХ СОСЕДЕЙ ВЕДЬ ОНИ ТОЖЕ ЛЮДИ!!!

Не важно 01.04.2013 18:23 ...

>>> #

Граждане - повышайте уровень культуры. Уважительно относитесь друг к другу. Мы все с одного форума.
PS Тоже получил ключи три месяца назад, но отделку не мог делать, т.к. сломал руку (-; Сейчас вот начинаю отделку по выходным (и то не оба выходные - рука побаливает)
PPS Если вы в одного сделали за месяц (30-дней без выходных) отделку, то вы конечно профессиональный отделочник с многолетним стажем. Не все дольщики, к сожалению, обладают таким профессионализмом...

turoyns 01.04.2013 17:10 ...

Жемчужина ЖК >>> #

не важно.а что вы лезете не свой разговор.вам говорят люди которые живут в этом доме..ключи получили в середине октября а сейчас апрель.извините а что вы пять месяцев делали? мне тоже негде было жить так мы как получили ключи и за месяц сделали ремонт и заехали и никому не мешали.хотя я так же собирался брать отпуск за свой счет но обошлось без этого.и мусор увозил каждый день на своей машине по 2-3куля а не бросал в подъезде как многие т.к.они считают что в моей квартире -это мое.а за её пределами -чужое.Я посмотрю как потом такие люди когда они сами заедут в квартиру будут говорить когда кто-то будет день и ночь долбить у них за стеной.Так что относитесь к своим соседям с уважением.

Не важно 31.03.2013 23:35 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

я это писал не конкретно за себя, а в общем, чтоб не было категоричных односторонних суждений.
Ещё раз - лично я из форума, но квартиру купил у другого застройщика, потому регламентов никаких не подписывал, но и не подписал бы, если б случилось. Т.к. в таком случае не смог бы заехать в квартиру.
Кстати, мой ник никак к обсуждению не относится (-;

Nan 31.03.2013 23:09 ...

Жемчужина ЖК >>> #

О ужас. У меня к моменту сдачи второй очереди будет двое детей один грудной и другой чуть старше и что мне прикажете еще не переезжать в новую более поосторную квартиру только потому,что у кого то проявляется полный нигилизм ко всему,что рождает обязательства?я имею ввиду,что Irkutsk прав,если уж подписываем регламент,так давайте исполнять то ,по чем подписались или для вас ваша же подпись ничегот не значит?и уважать своих соседей. Что то можно делать и среди недели,можно взять отпуск. Вам никто ничего к скажеь,если вы прибьете одну полочку раз в месяц,но извините,долбать все выходные -это просто издевательство над людьми.

Не важно 31.03.2013 22:02 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

вот и я о том же.
Жаль, что отгула не хватит. Мне к примеру для качественной отделки гаража отпуска не хватило. Пока не столкнулся, что говориться "своими руками", не понимал сколько нужно времени одному человеку (а не бригаде) для проведения отделочных работ с учетом выполнения технологии их проведения и разных СНИПОВ...

irkutsk 31.03.2013 21:57 ...

Жемчужина ЖК >>> #

Не важно, компромисс можно найти всегда. Для проведения шумных работ можно взять отгул или отпуск в рабочие дни и просверлить, все, что нужно. Разве это проблемы?
А что касается квартир с отделкой, то это тоже очень спорный вопрос. Даже в том же УКСе, который предлагает отделку "под ключ" многие отказываются от нее, а те, кто соглашается, зачастую переделывают это самое "под ключ". Часто такие ремонты не выдерживают никакой критики: самые дешевые материалы, низкое качество отделки и т.п.
Если даже в нашем ЖК при сдаче квартир были недоделки, при условии, что застройщик оказался одним из лучших в городе, то в готовом ремонте без них бы точно не обошлось. Ну и плюс стоимость с ремонтом "под ключ" в разы больше, чем обычная, а ценник в нашем ЖК даже в черновом варианте, честно скажем, выше среднего по городу и в любом случае был бы не каждому по карману.
Как следствие вернулись к вопросу сверления стен в выходные дни...

Не важно 31.03.2013 21:50 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

А что делать-то тогда?
Я и говорю - решения, удовлетворяющего все стороны (человека уже с отделкой, человека еще без отделки, застройщика) нет. Идеальный вариант для конкретно этой проблемы (но не для других) сдача домов застройщиком уже с отделкой. Взял ключ, открыл дверь, живешь...
конкретно я не из вашего дома

irkutsk 31.03.2013 21:45 ...

Жемчужина ЖК >>> #

Не важно, т.е. Вы предлагаете ждать людям с грудными детьми пару лет, пока все соседи соизволят сделать ремонты и не переезжать в дом, чтобы позволить делать ремонты в любое удобное для них время? Или же предлагаете пожертвовать отдыхом других людей, которые также уже переехали и также имеют право на отдых ради удобства других? Опять же - в доме идет постоянный ремонт: в рабочие дни с раннего утра до позднего вечера без перерывов сверлят наемные работники, в выходные те собственники, кто не нанимает бригады и делает самостоятельно. А нам, тем кто уже живет, что прикажете делать? Лично Вы пробовали отдохнуть, если как сегодня с 09.30 до почти 21.00 в воскресенье почти непрерывно то стены сверлят, то что-то с грохотом забивают? Получилось бы у Вас? Тем кто живет, уже, зачастую, некуда уехать, кроме как в отпуск, чтобы отдохнуть от этого непрерывного шума.
Помимо этого мы все подписали регламент ремонтных работ, который оговаривает четко время проведения "шумных" работ, т.е. мы все взяли на себя обязательство соблюдать некие установленные для ВСЕХ правила. А то получается, что подписать подписали, но эти правила для остальных, а Вы будете делать так, как Вам удобно?

Не важно 31.03.2013 21:33 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

так дело в том, что застройщики сдают дома без отделки, и а это значит, что предполагается самостоятельная отделка дольщиками. Иначе как тут писали - это не жилая квартира, а нежилое помещение. А как при этом без шума.
Отдыхать придется дольщику-отделочнику ночью (хоть новостройке, хоть в другой квартире), поскольку в рабочие дни он работает, а в выходные отделывает...
Да, с детьми конечно неудобно получается. Но многим и с детьми жить негде и приходиться покупать новостройку, т.к. дешевле... Ответа на такой вопрос никто не даст...

irkutsk 31.03.2013 21:20 ...

Жемчужина ЖК >>> #

Не важно, я многое понимаю. Насколько я вижу, большинство соседей делает ремонт руками бригад, а не самостоятельно. Всего-лишь вопрос порядочности и контроля. Посторонним людям (не будущим жильцам), абсолютно плевать - им главное быстрее сдать объект, поэтому и сверлят в любое время. У меня тоже были проблемы с бригадой, когда они постоянно складировали мусор в коридоре возле лифтов и мне приходилось "гонять" их почти еженедельно, а иногда и самому мусор убирать. С другой стороны в доме уже живут люди, при этом даже с грудными детьми. Как Вы предлагаете объяснить грудному ребенку, которому нужно обязательно поспать днем, чтобы он "вошел в положение" тех, кто сверлит за стенкой. И выходные, честно говоря, на то и выходные, чтобы отдохнуть... Или Вы считаете, что все воскресенье Вы можете просверлить стены в квартире и не дать отдохнуть как минимум пяти окружающим этажам, при этом после этого ведь Вы после этого поедете отдыхать и вряд ли позволите Вам помешать в этом... Не напоминает двойные стандарты?

Не важно 31.03.2013 20:56 ...

Сообщений: 1235 >>> ЛС #

а вы посмотрите с другой стороны: вы вложили все деньги в приобретение квартиры, хотите жить там, в рабочие дни вы работаете на работе, вечером в рабочие дни приехать и делать отделку времени уже не остается, остаются выходные...

irkutsk 31.03.2013 20:08 ...

Жемчужина ЖК >>> #

Юрий, а может быть имеет смысл еще подключить смс-оповещение соседей о шумовых работах и рассылать перед каждыми выходными хотя бы? В пятницу в обед такое ощущение, что бригады во всем доме сидели и ждали 13.00, чтобы начать сверлить почти на каждом этаже. Можно еще понять, вроде как рабочий день. Но вот всю субботу с 10.30 до 20.00 насчитал как минимум 4 дрели одновременно. Сегодня даже ходил просить соседей (не буду называть этаж и квартиру) не штрабить стены в выходной, чем вызвал большое удивление, оказывается они НЕ ЗНАЮТ, что звук дрели слышно дальше их квартиры... Сейчас вечер воскресенья, уже девятый час вечера, а парой этажей ниже долбят молотками уже несколько часов к ряду... Совсем не хочется портить отношений с соседями, но многие из них, как я понял, абсолютно игнорируют объявления в лифте и интересы других жильцов...

Василец Юрий 26.03.2013 12:07 ...

Жемчужина ЖК Сообщений: 25 >>> ЛС #

В соответствии с ЖК РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ начисление квартирной платы за жилое помещение и коммунальные услуги производятся с даты подписания акта приема-передачи квартиры (п.6 часть 2 ст.153). Поэтому даже если вы не проживаете в квартире, вы обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1, ст. 153).
Ст. 154, часть 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
п.1. плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
п.3. плату за коммунальные услуги.
Ст. 154, часть 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

Коммунальные услуги, кроме отопления, оплачиваются в соответствии с количеством потребленного вами энергоносителя, которое определяется индивидуальными приборами учета. В случае если жилое помещение не используется, показания счетчиков меняться не будут, расход будет нулевым, и начисления коммунальных услуг по такой квартире производиться не будут. Но услуги по управлению многоквартирным домом, его содержанию и отоплению владельцы, которые не пользуются своими квартирами, оплачивать обязаны, так как это реальные ежемесячные расходы управляющей компании. Из этих расходов и состоит тариф «Содержание жилья». Произведение этого тарифа и общей площади квартиры (без балкона) дает постоянную составляющую квартирной платы. К примеру, для владельцев однокомнатных квартир общей площадью 49,2 м2 (по ДДУ) плата за «Содержание жилья» составляет 845 руб. в месяц, а для трехкомнатных квартир общей площадью 90,1 м2 (по ДДУ) – 1 640 руб. в месяц. Указанная стоимость является ориентировочной, так как зависит от площади отдельно взятой квартиры.
Все вопросы, касающиеся начисления квартирной платы, вы можете обсудить с бухгалтером управляющей компании. Режим работы указан в постах от 19.03.2013 г.

Алена 24.03.2013 23:13 ...

Жемчужина ЖК >>> #

Сообщите, пожалуйста, сколько у вас в месяц получается счет за квартиру. У нас еще никто не живет, уже счет больше 3000, еще и какие-то долги за прошлые месяцы

Василец Юрий 19.03.2013 17:42 ...

Жемчужина ЖК Сообщений: 25 >>> ЛС #

Убедительная просьба ко всем владельцам квартир, еще раз доведите до ваших ремонтных бригад режим проведения работ! Уже во все блок-секции заселились и живут люди, в том числе женщины с маленькими детьми, которые вынуждены постоянно находиться дома. Нарушения режима работ создают невыносимые условия проживания! Злостных нарушителей будем вынуждены отключать от электроснабжения. Не доводите простой вопрос до абсурда, контролируйте работу своих бригад, в этом нет ничего невозможного, требуйте от них исполнение вами подписанного Регламента!

Василец Юрий 19.03.2013 17:21 ...

Жемчужина ЖК Сообщений: 25 >>> ЛС #

Уважаемые жильцы ЖК Жемчужина! Офис Управляющей компании находится в подъезде дома по ул. Трилиссера 8/2. Режим работы. Бухгалтерия: понедельник, среда, пятница с 9.00 до 18.00, обеденный перерыв с 13.00 до 14.00, тел. 713-444. Директор: понедельник, пятница с 9.00 до 11.00, среда с 17.00 до 19.00, тел. 620-870. С 1 апреля режим работы будет изменен, он станет более удобным для вас.

Вся новая информация будет доводиться до жильцов по средствам sms-рассылок, сообщений на форуме, объявлений на информационных стендах расположенных в подъездах. Желающие получать полезную информацию через sms-рассылку либо на электронную почту, позвоните по тел. 620-870 и сообщите свои реквизиты.

Отключение стояков, техническое обслуживание, ремонтные работы производятся с понедельника по пятницу с 9.00 до 17.00 по письменным заявкам, предоставленным в УК не менее чем за сутки! Зайти в подъезд где находится УК можно набрав на домофоне номер 100 или 101.

Для проверки работы "автоматической системы сбора данных" вам необходимо с 25 по 30 марта предоставить показания счетчиков воды и эл.энергии. Заполните квитанции которые будут разложены в ваши почтовые ящики или позвоните в бухгалтерию по тел. 713-444. Вам необходимо сообщить: показания счетчиков до запятой; место установки сч-ка (с/у, ванная, кухня); номер счетчика (у счетчика воды номер находится под штрих-кодом, у счетчика эл.энергии номер указан на табличке в самой нижней строке). Обязательно указывайте дату снятия показаний!

Для устранения обратной тяги из вентиляции всем жильцам необходимо удалить пленку, которой обмотана решетка вентиляционного клапана с обоих сторон! Клапан находится под подоконником, за радиатором. Снимите решетку, которая держится на двух саморезах находящихся под заглушками по бокам решетки, удалить всю пленку с обоих сторон, установить решетку обратно.

Всем дольщикам необходимо сдать документы в Федеральную службу гос.регистрации для оформления права собственности. Тел справочной службы: 450-150. Сайт: www.to38.rosreestr.ru. Список документов: договор долевого участия, акт приемки квартиры, кадастровый паспорт (полученный вами в БТИ), личный паспорт. Оплатите гос.пошлину в размере 1000 руб. (на 110 счет). Если ипотека, то дополнительно к вышеуказанным предоставьте документы по кредиту. Все документы сдаются в оригинале + копия (включая квитанцию об оплате гос.пошлины).

Паспортный стол обслуживающий жилой комплекс, находится на ул.Трилиссера 52, тел. 537-538, 537-539. Режим работы: вторник, четверг с 8.00 до 11.00 и с 15.00 до 18.00, среда с 8.00 до 10.00, пятница с 8.00 до 12.00. При себе иметь личный паспорт, свидетельство о собственности, домовую книгу.

Наталья 17.03.2013 22:47 ...

Жемчужина ЖК >>> #

Зарегистрировались и уже прописались в квартире, по нашим претензиям все устранили." Косяки" есть у всех новостроек и не только

Я 17.03.2013 20:46 ...

Жемчужина ЖК >>> #

Свидетельство уже давно получил.

mestnya 17.03.2013 18:42 ...

Жемчужина ЖК >>> #

А как у других дольщиков на сегодня обстоят дела с оформлением собственности на квартиру?
Про какие конкретно "косяки" стройки идет речь?

Артур 16.03.2013 01:20 ...

Жемчужина ЖК >>> #

Страшно читать.... Сам то дом еще не рушиться?

А 16.03.2013 00:36 ...

Жемчужина ЖК >>> #

с 17октября по 13марта изготавливались технический и кадастровый паспорт
дошло до прямого вымогательства денег
просто нет слов...
всё положительное что можно было бы сказать о жилом комплексе напрочь перечеркивается отвратительным безобразным оформлением документов
все риэлторы убеждены - стройка косячная, хотя в чем косяк никто не знает
в оформлении документов

Хмурый 10.03.2013 22:34 ...

>>> #

Подскажите где лучше кухню заказать?

Mestnay 09.03.2013 23:25 ...

Жемчужина ЖК Сообщений: 3 >>> ЛС #

Irkutsk,спасибо!

irkutsk 05.03.2013 07:57 ...

Жемчужина ЖК Сообщений: 68 >>> ЛС #

Mestnay, попробуйте ещё номер 204-351.