Недвижимость Иркутской области
Сообщение на форуме размещаются посетителями сайта и выражают их личное мнение. Редакция сайта не несет ответственности за содержание и достоверность информации, размещенной в тексте сообщения.
Сообщение пользователя Елена Вязьмина: Я обеими руками за  Ответить с цитированием · Ответить |
|
И я тоже за! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Елена Вязьмина: поддержу в любом случае Ответить с цитированием · Ответить |
|
Лена Шутиш, Мы планируем вселяться в апреле месяце, тогда и можно организовывать собрание (потеплее будет на улице собраться). А пока можно клич кинуть хотя бы на форуме по поводу собрания инициативной группы жильцов. Если что мой муж поможет со всеми юридическими моментами (оформление протоколов, регистрация ТСЖ, оформление всех договоров со снабжающими организациями и т.д.). Контакты могу выслать. Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Елена Вязьмина: Когда планируется собрание? А то беспредел этот уже достал  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Лена Шутиш, Мы за отдельное ТСЖ, можно хоть подъездом отделяться и напрямую заключать договоры с энергетиками, котельными, водоканалом, и т.д. и платить без различных "прокладок" в виде УК. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем доброго времени суток. У кого какие есть предложения по поводу дальнейших действий? Будем послушно платить башенные бабки? Или все таки что-то можно сделать?  Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем доброго дня! У нас к застройщику нет никаких претензий к качеству построенного жилья, все устраивает, каких -то глобальных косяков нет...все мелкие недочёты устраняем своими силами в процессе ремонта. Согласна со всеми, что основной проблемой сейчас является размер оплаты за отопление ( и как следствие общей суммой за коммунальные платежи). И странная очень эта их система перерасчета с октября месяца 2017 г. Т.е. сказали, что после года от даты введения дома в эксплуатацию они снизят тарифы за отопление и сделают перерасчет. Спрашиваю -почему именно должен пройти год, что потом изменится? Толком ответить ничего не могут (. Что касается транспорта, уже 2 раза ездили туда за последние два дня в разное время дня -всегда стояла набиралась маршрутка, что не может не радовать. Думаю, что в середине весны многие туда переедут и вопрос относительно транспорта у всех отпадет и проблем с этим не будет. Ответить с цитированием · Ответить |
|
никому не советую покупать квартиры в современнике. счет за январь просто на 9 тыысяч! за отопление 4500 рублей при 51кв. это просто как? в городе люди столько за полгода платят за отопление. а горячая вода стоимостью в 150р за куб??! это просто вторая ипотека. а учитывая что отопление подается всегда с перебоями, то просто отключат потому что мкр не вывозит котельная, то теплопотери и еле-еле греет. а счет выставляют будто все нормально и жарит на полную. и мне говорили что городские теплосети будут и водоконал. а на деле скважина и частная котельная. вот и живи тут. ипотека за квартиру и ипотека за коммуналку. про транспорт вообще молчу. хуже некуда хотя тут разделяет мкр и город одна остановка.  Ответить с цитированием · Ответить |
|
ну так нужно вместе решать, если углы продувает, тепловизор, не зависимая экспертиза, выкладывайте в общий доступ... если идет утечка тепла, значит ДОМ приходится больше топить, больше платит весь дом. с этого начинать то нужно. Не может такая разница быть в ценах, обычно наоборот когда делают отдельные котельные и т.п. то выходит так же или чуть дороже, но не как люди пишут.. ужас цены.... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Лена Шутиш: Да , Елена, я тоже с Вами полностью согласна! Я бы тоже не купила здесь квартиру, если бы мне изначально сказали про такие тарифы за отопление. Застройщик при продаже говорил, совсем иную информацию. И тем более такие деньги за то, что квартира пока ещё просто стоит. Когда заселимся, наверно все 10000 тысяч платить будем Ответить с цитированием · Ответить |
|
А про ждать перерасчет... это по-моему из серии сказки про Белого бычка... только представить у тех кто в ипотеке... платить за коммуналку 8 косарей... вообще .... просто охеренно ( простите за французский) но по-другому и не скажешь Ответить с цитированием · Ответить |
|
DorodinaA, Добрый день, ну так а что застройщик самую "наболевшую" проблему решить не может? и причем еще однозначно был факт дезинформации при покупке квартиры... и от этого зло берет, Вы реально считаете что квартиры будут покупать во второй очереди при платеже за коммуналку в 6-8тыров за однушку? Я вам однозначно могу сказать что таких дураков мало найдется, так что с такими платежами и так под угрозой дальнейшая застройка.. и я думаю что в первую очередь в этом должен быть заинтересован сам застройщик... да, по моей квартире я могу сказать что претензий нет никаких... но знаю и таких людей где косяк на косяке... кому как повезет вобщем Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем привет,тоже получили платежки и в шоке по отоплению... позвонили в ук, спросили почему такая разница, сказали, что пришла проверка из жилинспекции (кто-то из жителей пожаловался) и теперь нам будут выставлять не по факту потребления,а по установленным нормативам..((( надо теперь ждать перерасчет... Еще я прочитала ваши "лестные" отзывы о микрорайоне и как-то обидно даже стало... лично у меня и моих знакомых нет претензий к качеству строительства домов (Гранд-Строй), да, были недочеты, но тут же все устраняют и помогают. До сих пор по всем вопросам звоним, нам все рассказывают, приходят, если нужно... за маршрутку вообще отдельное спасибо! у меня друзья с Лугового в шоке,что как у нас так быстро все запустили, они несколько лет ждали, поэтому понятно, что народу мало, и ходят они реже,чем нам хотелось,но ходят же!!! не ждем,все согласовали!! Вы поймите, что своими гневными тирадами, которыми вы пытаетесь опустить наш микрорайон и застройщика, вы добьетесь того, что не будут покупать и будем мы здесь как тополь одинокий жить, тарифы не снизят, потому что чем будет больше домов, тем ниже будут тарифы,а если 16 домов, то зачем это? про сад и школу я вообще молчу, кому мы будем нужны? с таким подходом мы потом даже свои квартиры продать не сможем... я не хочу оправдывать застройщика или ук,но давайте реально смотреть на вещи: не рыть самим себе яму, быть благодарными, ведь Гранд-Строй реально помогает решать нам вопросы, и не просто пылить здесь, а взаимодействовать и решать проблемы совместно и с ук и застройщиками, это верный выход,на мой взгляд... Ответить с цитированием · Ответить |
|
УК сказали, что в том году считали отопление по факту, а в этом году якобы их обязали считать по нормативу. Вот и суммы такие огромные. Перерасчет будет только после сентября Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Ivashin: Кто вам дал такую информацию? Позвонила в УК, позвонила нашему мастеру, сказали впервые слышат такое... Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя Sergey Filonov: Не должно такого быть, где мокрота, там и грибок потом и аллергия... Писать им заявку, пусть быстрее исправляют, если не хотят писать в Жилищную инспекцию и кажется еще можно санэпидемстанцию, теперь это Роспотребнадзор кажется, так как ГРИБОК это аллерген.. Вредно одним словом. Сообщение пользователя Михаил Чадов: Почитав тут и на других форумах жалобы, теперь знаю что там точно покупать не нужно... Выгоды в цене за метр толком не вижу, 41тыщ за м2 пишут, есть в других местах ЖК Калининский кажется 40тыщ, СТРИЖИ кажется 42-45, лучше потратить немного сразу, чем потом за ОТОПЛЕНИЕ отдавать десятки тысяч и не понятно когда сделают центральное отопление и будет ли оно.... Видя что народ пишите там дует, там воздух сифонит, то люди улицу ОТАПЛИВАЮТ.... Сообщение пользователя Алеся Калашникова: Это наверное из той оперы, что под Питером. люди набрали Землю не сильно дорого... Но народ ушлый и взяли дороги там продали другому человеку в СОБСТВЕННОСТЬ и они взяли и назначали 4 или 5 тыщи в месяц за проезд по дорогам... т.е. пешком велосипед без проблем, а машину гравия привести или кирпича, не пустят.... Маразм... только у нас в стране такое можно  Так и тут с отоплением, если бы у домов утеплитель и т.п качественно сделали, то и топить пришлось бы меньше.... Ответить с цитированием · Ответить |
|
Микрорайон Современник Иркутск поселок Дзержинск. М-н Современник очень волшебный район, и волшебство его состоит в следующем. В момент покупки квартиры в данном м-не застройщик в таких красках описывал все, что будет реализовано в нем, а именно сниженные сельские тарифы за коммунальные платежи, запуск отдельного маршрута, в общем качественная застройка по, в кавычках сказанной бюджетной стоимости (41 000 за квадрат) И что имеем по факту. Одной из первых проблем стало качество застройки, первая проблема вылезла с наступление холодов и у многих стали промерзать уличные стены, появилась плесень в углах. Застройщик всячески пытался решить проблемы с утеплением стен, устранял он их вначале сверлением частых последовательных отверстий и далее пропенивал их. Но доступ к стенам был не со всех сторон, были дома со смежными развязанными междомовыми стыками в которые он закладывал утеплитель. Следом была проблема холодного змеевика, который находился в замкнутом контуре с горячей водой и должен быть всегда горячим, а нет тут-то было, он холодный, и всегда. Пару месяцев обивания порогов Управляющей Компании (УК) и наконец-то была исправлена сантехническая ошибка в подвальном водоузле. Далее последовала проблема с низкой температурой в квартире. Полы были просто ледяные. Батареи были мягко скажем не кипяток. Решалось все долго и медленно, но проблема все-таки решилась, и причиной была недостающая выходная мощность в котельной. Следующая проблема — это водоснабжение, которое было не городское, а из скважины п. Дзержинска, и в процессе начала использования была вода страшного на вид содержания, и неприятным болотистым запахом, с частицами ржавчины. Со временем (месяц, другой) вода пробежала и стала прозрачной на вид, но содержащиеся в ней различные микроэлементы, которые превышают норму по некоторым показателям 2-3 раза, оставляют на бытовой технике большое количество накипи (чайник, кофеварки, стиральные машинки) все было и есть в накипи. Был испробован целы ряд очистных систем. Начиная от фильтра 05 микрон с полипропиленовым картриджем, и заканчивая фильтрами обратного осмоса с тремя предварительными ступенями очистки, результат ненамного лучше. Есть решения эффективной системы очистки для данного типа, но стоимость ее порядка 40-50 т. р. И все бы ничего, но проблема общественного транспорта была следующей. Ходить пешком 1,5 км от и до ближайшей остановки с довольно редким название «БАР» при сибирских морозах в -30, когда мимо тебя проносятся огромное количество автотранспорта на большой скорости, по трассе и в темное зимнее время. Было опасно для жизни. Данная проблема мне давала многим людям данного м-на покоя, и активисты пригласили местное ТВ для ускорения процесса, который затянулся на полгода. Власти зашевелились, и с горем пополам продлили маршрут 20к. Который ходит по знамению солнца в фазе луны. И постоянными жалобами от водителей мало народу. Не говоря про огромное количество жалоб в сторону перевозчика, сформировать расписание. Но все бы ничего, но туту бац, очередной сюрприз. Прислоняю руку к стене возле оконного откоса на стыке со стеной, и мне дует ветер. Звоню застройщику, тот приезжает, снимет откосы и вауля, подышать свежим воздухом на улицу можно не выходить. В некоторых местах пролазила кисть руки. Замазали, до пенили поставили откосы. Все хорошо. А нет, самое интересное еще впереди. Началось все после первого месяца, когда выставили первые счета за коммунальные платежи. Сельские тарифы поразили всех. Горячая вода по тарифу в сравнении с городом была в два раза выше, 150,39 против 84,9 руб. за м3 в городе. Холодная вода была в четыре раза выше в сравнении с городом 42,11 против 12,37 руб. за м3 в городе. Но самое главное было отопление, которое было почти в ДВА раза больше и составляла 1968,80 против 1065,74 руб. за м2 притом, что в городе нет проблем с теплом батарей. В итоге коммунальные платежи составляли порядка 2500 тысяч за квартиру в 36,7 кв. м. Но все бы ничего наступил январь, 15 число, нет выставленных квитанций. И тут бац очередной сюрпрайз. Приходит счет на 4800 руб. Звоню разбираться в УК. Поясняют следующее. Из-за большого количества жалоб по высоким тарифам, нас обязали принять нарушающий ими закон Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и теперь мы будем считать по нормам за кв. метры, а до того мы считали по факту. Данный отзыв — это не конец, и будет продолжение, но я думаю для первого раза это вполне достаточно, чтобы понять сколько людей данного микрорайона огребло проблем. Ответить с цитированием · Ответить |
|
Всем добрый вечер!тоже самое! 37 кв, ещё не живем, комуналка за январь 4875 руб, из них 3200 отопление. Тоже седня звонила им...также сказали, что это согласно тарифам. Плата за отопление взимается даже в те месяца, когда отопительный сезон будет не активен. Вот что мне сказали. Такая стоимость за отопление будет ориентировочно до ноября 2017 года. Потом "типа" будет меньше. Но на мой взгляд предпринимать меры нужно сейчас, т.к. платить за 37 кв в мес. 5 тр. -это что-то на грани фантастики и одновременно ужаса. ... (( Ответить с цитированием · Ответить |
|
Ук вообще говорит, что летом только холодная вода будет! Сейчас за отопление по 3500 р берут, за что такие несправедливые условия? Ответить с цитированием · Ответить |
|
Добрый день! Мы из 1 б/с. В квартире не живем, отопление было на минимуме 2 месяца, нам насчитали 5000р из них 3600 только за отопление!!! Как же так? В У/компании сказали, что все отопление делится по ровну на всех жильцов, а не индивидуально! Зачем нам платить за тех у кого дома жара, раз мы не живем?! Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя alesya555267: Сообщение пользователя alesya555267: Мне за январь насчитали 3900 из них за отопление 3140, квартира 37 кв.м., я тоже там ещё не живу, звонила в управляющую им пофиг, ещё хамят!!! В январе и морозов то не было чтобы такие деньги драть! Интересно когда отопительный сезон закончился, они также будут бабки драть с народа!? Ответить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя valusha -: Говорят что по тарифам так и выходит. 37 м кв. Ответить с цитированием · Ответить |
|
alesya555267, Это ужас какой-то!!!!  . Вы звонили им? что говорят? У вас сколько квадратов вкартираОтветить с цитированием · Ответить |
Сообщение пользователя valusha -: У нас 8000! Это ужас!!! Ответить с цитированием · Ответить |
← Предыдущие 25 · Следующие 25 →
| Поделиться |
Только зарегистрированные пользователи могут размещать сообщение на данной ветке.
Зарегистрируйтесь или войдите в свой личный кабинет.
Вход через социальные сети
 Войти через ВКонтакте
|
 Войти через Facebook
|
 Войти через Одноклассники
|
Вы можете получать новые сообщения в этой ветке дискуссии по электронной почте. Оставьте свой электронный адрес и мы отправим вам новые сообщения, как только они появятся.
© 2008—2019 RealtyVision - Недвижимость Иркутска
На главную - Перейти в версию для ПК