Форум дольщиков строительной компании Востсибстрой, ООО

хххххх 07.02.2013 11:54 ...

Луговое ЖК >>> #

Почитайте Постановление пленума Верховного суда РФ № 17 от 28 06 2012года
нуочень интересно

Настя 07.02.2013 10:58 ...

Завидный ЖК >>> #

да, да. меня тоже это насторожило, что СНИП дает точную формулировку замера площади с учетом отделки!!!! а кроме того, кто знает, может они вообще мерили, когда и внутренние перегородки не стояли. вообще читала, что они округляют, когда размеры должны быть с точностью до сотых.
надо требовать в офисе тех. паспорт и сверять размеры помещения. если размеры помещения не сходятся, то требовать от БТИ повторного замера можно только после выдачи Акта приема передачи, а акт приема передачи выдадут только после полно оплаты разницы. --- замкнутый круг.

Лариса б/с 76 07.02.2013 10:57 ...

Луговое ЖК >>> #

сейчас звонила ВСС , сказали, что прием нашей б/с будет в конце марта. Опять наверное, врут как всегда.

Лариса б/с 76 07.02.2013 10:49 ...

Луговое ЖК >>> #

Анна спасибо за информацию по 76 б/с

ЛЮДА67 06.02.2013 00:43 ...

Луговое ЖК Сообщений: 4 >>> ЛС #

всем привет! жильцы лугового скажите пожалуйста в какую детскую поликлинику можно подкрепиться?

Tanush_ka 06.02.2013 00:13 ...

Луговое ЖК Сообщений: 49 >>> ЛС #

Уважаемые соседи 3-й очереди у кого чистовая отделка, не могли бы вы выложить фотографии, чтоб хоть немного представлять что нас ждёт в переди.

Анна 06.02.2013 23:24 ...

Луговое ЖК >>> #

После настоятельных рекомендаций ВСС была - так сказать - на приеме квартиры б/с 71.Подъезд закрыт на ключ, все двери в квартиры тоже закрыты,работы не ведутся. В подъезде плитка выложена,стены не покрашены - ХОЛОДНО. В квартире ХОЛОДНО , из двух батарей одна чуть тепленькая. Воды нет,света нет,на балконах (у всех) не вставлены боковые стекла. Над входной дверью так же как и в 69 б/с была огромная дыра, которую заделали - запенили и замазали сверху шпаклевкой , и все...Про мелкие недоделки я уже молчу,хотя их куча. Затем мы с подругой пошли к ней в 76 б/с... УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ третьих этажей не принимайте квартиры пока не посмотрите чердак , в 76 б/с никого из рабочих не было ,удалось заглянуть на чердак а там солнышко светит в щели на кровле и снег лежит ,а вместо утепления лежит пенопласт и не везде достроена вытяжка. В квартирах все стоит на месте ,только в стенах появились какие то длинные штыри и больше никаких сдвигов не увидели.Штыри не во всех квартирах, а только с торца 75 б/с. И к слову, УК доделывать подъезды не будет,это в ее обязанности не входит.

Ленуся б/с 77 06.02.2013 21:46 ...

Луговое ЖК >>> #

Кто нибудь знает про 77 б/с, там продолжают работы или все так же колом стоит?

Елена Репина 06.02.2013 21:01 ...

Луговое ЖК >>> #

Лоя, какое принимать квартиры? Сегодня были люди на просмотре 70 - в ШОКЕ!!! Подъезды закрыты, никто не работает вообще! Поступила информация от гастробайтеров, что в доме неправильно подключено отопление, видимо поэтому никого и нет... Где теперь концы догонять? Все секции, как секции. а наши три, как прокаженные. В 69 говорят, все двери с отверстиями сверху, а как их заделывать собираются? Помните главное: как только принимаете (получаете ключи) сразу пойдет плата за свет, отопление, водоснабжение. Лоя, а вам когда последний допик приходил? Вы его подписывали?

Елена К 06.02.2013 20:12 ...

Завидный ЖК >>> #

Дорогие соседи! Если нас таких жильцов с увеличенной жилплощадью будет много, может стоит взбунтоваться хотя бы руководствуясь той подсказкой, о которой написала Настя: "размер помещений определяется между отделанными поверхностями стен!" Надо как то действовать а не просто молча проглотить и заплатить лишние 60-100 тыс рублей

лоя 06.02.2013 19:26 ...

Луговое ЖК >>> #

69бс сегодня звонили в всс настоичиво предлагают принимать квартиры . Технические отверстия в полу обещают к пятнице заделать. А подъезды потом управляющая компания будет доделывать сказали.
Любаня69 вы претензию написали а когда вам обещали устранить недоделки.

Настя 06.02.2013 19:16 ...

Завидный ЖК >>> #

И ещё, вдруг пригодится:
Согласно СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", приложение В "Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании" следует, что:
"В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
Площадь, занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания, а не являются декоративными, в площадь помещений не включаются.
В.2 Площадь открытых помещений (балконов, лоджий, террас) следует определять по их размерам, измеряемым по внутреннему контуру (между стеной здания и ограждением) открытого помещения без учета площади, занятой ограждением."

Настя 06.02.2013 18:13 ...

Завидный ЖК >>> #

С одного из форумов:
Считать результаты замеров БТИ недостоверными мы не можем. Однако для успокоения все же хотелось бы проверить, что они намерили. Потому что теоретически здесь есть коррупционная составляющая. Предположим, что какой-то застройщик может договориться с замерщиками из БТИ. Замерщики из БТИ накинут на каждую квартиру по 1кв. метру лишней площади. Проверить это не так-то просто. Ведь для такой накидки иногда достаточно увеличить несколько линейных размеров всего на 5-10см. При условии, что квартир намеряют 232 получаем, что застройщик неожиданно оказывается в плюсе на 35млн руб. (это при условии добавления 1квм на квартиру по совсем старым ценам - 150000р). А если предположить, что накинули не по 1м, а по полтора и цена в договоре не 150тр, а 180-200тр, то легко можно получить бонус 50млн руб. А теперь подумаем, сколько человек для этого нужно? Минимум один замерщик и минимум один представитель застройщика. Даже не обязательно всех вовлекать. Но если учесть руководство и всех, кто может быть в курсе, то максимум человек десять нужно. Но это только теория. Как на практике дело обстоит не знаю. Поэтому и хотелось бы что-бы несколько человек проверили хотя бы.

ЛаВи-на 06.02.2013 17:54 ...

Луговое ЖК Сообщений: 165 >>> ЛС #

подскажите а в УК (которая предлагает КОМФОРТНОЕ обслуживание дома )
вообще-то реально дозвониться???!!!!

ЛаВи-на 06.02.2013 17:40 ...

Луговое ЖК Сообщений: 165 >>> ЛС #

Валентина
большое спасибо
будем пытаться выяснить и этот вопрос а они из-за этого не принимают или живут далеко?!

Turist 06.02.2013 17:15 ...

Луговое ЖК Сообщений: 58 >>> ЛС #

Уважаемые дольщики кто уже судился с ВСС по поводу просрочки подскажите пожалуйста как процесс проходил, какие выплаты были и т.п.
Также хочу конкретно обратиться к дольщику под именем "Луговое 73".
Знаю что Ваш суд уже закончился оставьте пожалуйста контакт переговорить. Может кто-то еще с 3-й очереди судился по этому поводу?

Savikhin 06.02.2013 17:15 ...

Завидный ЖК Сообщений: 24 >>> ЛС #

Позвонил в ВСС на квартиру в 4 б/с трешку в 80,69 кв.м - БТИ имеет паспорт на 82.6 кв.м - весело получается.... на просмотре посчитаем...

Александр б/с 2 06.02.2013 17:13 ...

Завидный ЖК >>> #

29.01.13 был на просмотре своей квартиры, в принципе, все недочеты не критичные (как у всех: нет гидроизоляции, оконной фурнитуры и водяных счетчиков). Но по приезду в ВВС выяснилось, что моя квартира больше почти на 3 квадрата за которые нужно доплатить... Акт подписывать пока не стал!

Татьяна 06.02.2013 13:33 ...

Завидный ЖК >>> #

Да я тоже уже так подумала , есть у нас недочеты такие как стеклопакет лопнувший и на лоджии тоже самое, а остальное все по мелочи..но хочется принять без недочетов квартиру..с ВСС еще по этому поводу не общались так что пока не чего незнаю.Будем ждать официально решение.

сергей 06.02.2013 13:29 ...

Луговое ЖК >>> #

подскажите пожалуйста ктонебудь догнал деньги с ВОСИБСТРОЯ вобще это реально и как это происходит

Н.С 06.02.2013 13:12 ...

Луговое ЖК >>> #

Сегодня звонила в ВостСибСтрой спросила у менеджера на каком этапе 98 б/с, сказала, что через 2 недели можно записаться на просмотр, на днях начнут делать лестничные площадки,а я ей, так там же, уже окна вставлены на форуме фотографии выставлены,как вставляли окна если лестничные проемы по её словам ещё не готовы.Мне в ответ,я там давно не была может уже сделано.Вот так они работают.Но ладно если все так, то это хорошо.посмотрим через 2 недели ,что там сделано.Пишите, если что есть новенького про наш дом.

Кирилл б/с 85 06.02.2013 12:52 ...

Луговое ЖК >>> #

Добрый день уважаемые соседи, если Вас не затруднит может кто-нибудь скинуть образец притензии в адрес ВостСибСтроя по неустойке. Molot_ok86@mail.ru Заранее благодарен.

Елена Репина 06.02.2013 11:27 ...

Луговое ЖК >>> #

Света б/с71, нам уже и ключики от 70 предлагали, но мы отказались,т.к. у нас чистовая отделка, а там ничего под нее не готово, Так что дом сдан, но квартирки до конца недоделаны, балконы неоштукатурены, а зимой их штукатурить не стоит, весной все отвалится, нам предложили гипсокартоном заделть, но это не выход - там нужна штукатурочка, для тепла!

Валентина 06.02.2013 10:01 ...

Луговое ЖК >>> #

ЛаВи-на, по поводу 68 б/с кв. 4. Я знаю кто дольщик и знаю точно, что эту квартиру еще не приняли у застройщика, и сомневаюсь, что в ближайше время примут. Так что по поводу канализации - это наверно нужно к застройщику обратиться.

Настя 06.02.2013 09:28 ...

Завидный ЖК >>> #

В своё время перечитала кучу форумов по этому вопросу. Очень многие жалуются на замеры БТИ, что они зачастую в пользу застройщика и не всегда правдивы на самом деле. Писали так же, что спорить с ними бесполезно, т.е. с БТИ. У нас площадь увеличилась за счет балкона и читала, что в судебной практике, суд берет в балкон с понижающим коофицентом 0,5. Но мы судиться не стали.
Единственный вариант, это писать заявление ВСС о том, чтобы зачли увеличенную площадь взаимозачетом, т.е. Вы им прощаете их недоделки по квартире, а они Вам прощают лишние квадратные метры. Кстати, этот вариант тоже не у всех прошел.