Форум дольщиков строительной компании ГК-Аурум, ЗАО

та самая я 15.03.2012 08:00 ...

>>> #

даже если обращаться в суд, мы должны будем приложить переписку. а что нам прикладывать? судя по ответам органов власти, Аурум белый и пушистый! давайте мы пойдем в суд, нам там всем вынесут решение о взыскании с Аурума неустойки. тем самым мы никоим образом не ускорим процесс строительства нашего дома, а скорее наоборот!!!!! а мы хотим, чтобы наш дом все-таки построили!!!!! единственное требование, с которым реально обратиться в суд - это требование о понуждении к исполнению договора! и то не факт, что вынесеное судом положительное решение повлияет как-то на руководство Аурума, которое также регулярно ссылается на бездействие органов власти!

777 15.03.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Уважаемый Денис Александрович. Ваши разяснения не защищает наши интересы, и нас не устраивает Ваша позиция. Мы просто просим спрсить с застройщика какие причины послужили несвоевременная сдача обьекта, куда делись денежные средства уплаченные нами на строительство, почему при благоприятных отчетах АУРУМ перед Вами мы до сих пор не являемся проблемным обьектом. Можете конечно сказать, что некоторые дольщики подписали доп. соглашение, но это меньшиство. Почему Вы этого не учитываете. Вы лично отписались на письмо Юлии Валентиновны, используя формальные признаки. У нас создается впечатление, что Вы просто покрываете АУРУМ. Запланированная Вами проверка на апрель месяц, не слишком ли поздно, конфликт едет уже два года. Вы пишете от имени губернатара что всячески содействовали нам, но на деле ничего не сделали. Нам просто необходимы ответы. Когда будет сдан обьект (согласно Ваших отчетов), куда делись денежные средсва на застройку (согласно Ваших проверок), какие меры Вами принимаются для стабилизации положения и устранения конфликтной ситуации. Пока Вы на стороне застройщика а не на нашей стороне. Благадарю Вас.

Воронов Д.А. 14.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая Юлия Валентиновна,
постараюсь, в очередной раз, разъяснить Вам неоднократно сказанное:

1. Если Вы утверждаете, что Ваш застройщик вор и мошенник - обращайтесь с заявлением о мошенничестве в УВД.
Об этом Вам говорили, в том числе в последнем письме: "Если у Вас имеются сведения о том, что руководство застройщика
использует денежные средства участников долевого строительства не на строительство объекта капитального строительства, а в корыстных целях присвоило их себе, то рекомендуем обратиться в правоохранительные
органы с приложением соответствующих документов для возбуждения
уголовного дела."

2. Если Вы хотите, чтобы государство вышло в суд в защиту Ваших интересов - обращаетесь с заявлением в Службу государственного жилищного контроля и
строительного надзора Иркутской области (Иркутск, Дзержинского, 36).
Вы имеете право потребовать от застройщика неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, убытков и компенсации морального вреда.
Но, чтобы представлять Ваши интересы в суде, НЕОБХОДИМО ПОДАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ в Службу С ПРОСЬБОЙ ЗАЩИТИТЬ ПРАВА , как участника
долевого строительства, в судебном порядке. "К указанному заявлению
необходимо приложить копии следующих документов в трех экземплярах:
1. Договор участия в долевом строительстве;
2. Дополнительные соглашения (в случае, если они заключались);
3. Документы, свидетельствующие об оплате по договору долевого участия;
4. Переписка с застройщиком."
В Ваших заявлениях НЕТ конкретного ТРЕБОВАНИЯ "защитить Ваши права в суде".
ТОЛЬКО ДОЛЬЩИК МОЖЕТ РЕШИТЬ:
- СУДИТЬСЯ С ЗАСТРОЙЩИКОМ,
- ТРЕБОВАТЬ ПРИВЛЕЧЬ К УГОЛОВНОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
ЛИБО
- "ПРОСТИТЬ" ПОСЛЕДНЕМУ СОВЕРШЕННЫЕ НАРУШЕНИЯ ПРАВ ДОЛЬЩИКА.

ТОЛЬКО ВЫ ВПРАВЕ ПРИНЯТЬ ЭТО РЕШЕНИЕ..

та самая я 14.03.2012 08:00 ...

>>> #

ну как вам, господа, очередная отписка??

та самая я 13.03.2012 08:00 ...

>>> #

Ответ на обращение

Уважаемая Юлия Валентиновна!

На Ваше обращение, поступившее на имя Губернатора Иркутской области, Правительство Иркутской области сообщает следующее.
Перечень объектов капитального строительства, по которым
произошла просрочка исполнения обязательств по передаче объектов
долевого строительства, формируется на основании предоставляемой
застройщиком в службу государственного жилищного контроля и
строительного надзора Иркутской области (далее по тексту –«Служба») ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства. В данной отчетности застройщик заполняет в том числе и графу «Срок
передачи объектов долевого строительства, предусмотренный договорами». У ЗАО «ГК-Аурум» в отчетности за 3 квартал 2011 года по б/с 8, 9 объекта капитального строительства «Жилой дом из 10-ти б/с с нежилыми
помещениями и подземными автостоянками по ул. Советская, в
г. Иркутске» данный срок указан как до 31.12.2011. При предоставлении
застройщиками отчетности за 4 квартал 2011 года перечень объектов
капитального строительства, по которым произошла просрочка исполнения обязательств по передаче объектов долевого строительства, будет
скорректирован.
Вам разъяснялось по телефону, что если у Вас имеются сведения о том, что ЗАО «ГК-Аурум» указал недостоверные сведения в отчетности, то Вам необходимо обратиться в Службу с заявлением и приложением
соответствующих документов для последующего привлечения к
административной ответственности должностных лиц застройщика и (или) юридического лица. Однако, до настоящего времени от Вас так и
не поступило никаких документов, свидетельствующих об имеющимся правонарушении со стороны ЗАО «ГК-Аурум».
В обращении указано, что Ваши неоднократные обращения
«в Стройнадзор никакого результата не дали», что «органы
государственной власти принципиально не хотят обращать внимание на нашу проблему». Данные утверждения не находят своего подтверждения и не основаны на фактических обстоятельствах по следующим основаниям.
Отдел контроля и надзора в области долевого строительства Службы ранее рассматривал Ваши обращения и давал по ним ответы по существу
заданных вопросов. Неоднократно Служба представляла интересы
участников долевого строительства, заключивших договоры участия в
долевом строительстве с ЗАО «ГК-Аурум», в суде. Служба организовывала общие собрания с участием заинтересованных в решении данной проблемы лиц.
В соответствии со ст. 31 Конституции Российской Федерации
граждане Российской Федерации имеют право собираться мирно, без
оружия, проводить собрания, митинги и демонстрации, шествия и
пикетирование. По вопросу проведения и порядка согласования пикета Вы вправе обратиться за консультацией в Управление Губернатора Иркутской области и Правительства Иркутской области по связям с общественностью и национальным отношениям, адрес: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 36 «А», телефон: (3952) 20-77-22.
Если у Вас имеются сведения о том, что руководство застройщика
использует денежные средства участников долевого строительства не на строительство объекта капитального строительства, а в корыстных целях присвоило их себе, то рекомендуем обратиться в правоохранительные
органы с приложением соответствующих документов для возбуждения
уголовного дела.
Вам неоднократно разъяснялись следующие положения
законодательства. В соответствии со ст. 23 Федерального закона 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту –
«Федеральный закон») Служба наделена полномочиями обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.
Вы имеете право потребовать от застройщика неустойку за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, убытков и компенсации морального вреда.
Для того, чтобы представлять Ваши интересы в суде, необходимо
подать заявление в Службу с просьбой защитить права, как участника
долевого строительства, в судебном порядке. К указанному заявлению
необходимо приложить копии следующих документов в трех экземплярах:
1. Договор участия в долевом строительстве;
2. Дополнительные соглашения (в случае, если они заключались);
3. Документы, свидетельствующие об оплате по договору долевого участия;
4. Переписка с застройщиком.
На основании ч. 1 ст. 9 Федерального закона участник долевого
строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный
договором срок передачи такого объекта на два месяца. В данном случае Застройщик в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской
Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого
строительства. Если участником долевого строительства является
гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Дополнительно необходимо отметить, что в связи с Поручением
Губернатора Иркутской области Министерство строительства,
дорожного хозяйства Иркутской области, Министерство имущественных
отношений Иркутской области и Министерство финансов Иркутской
области в настоящее время разрабатывают меры, направленные на
дополнительную поддержку участников долевого строительства,
пострадавших от действий (бездействия) застройщика.


Заместитель Председателя Правительства Иркутской области
Н.С. Хиценко


Р.А. Шагиахметов
(3952) 70-33-55

Подготовил:

Руководитель службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области

Д.А. Воронов

Согласовано:

Заместитель Губернатора Иркутской области – Руководитель аппарата Губернатора Иркутской области и Правительства Иркутской области

А.Б. Лобаков

Воронов Д.А. 12.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемая Галина,
1. Заявление о совершении уголовно наказуемого деяния (напр. - мошенничество, ст.159 Уголовного кодекса РФ) направляется в органы следствия - МВД. Это может быть городское (ул. Декабрьских событий), областное (ул.Литвинова) Управление.
Если в любой иной субъект, в т.ч. - в гос.орган, поступает информация (заявление) о совершение преступления, гос.орган обязан направить эту информацию по подведомственности. Т.е. - в орган уполномоченный расследовать данные виды преступлений.
Следовательно, ваше заявление о мошенничестве должно в любом случае попасть в уполномоченный орган, но с задержкой 5-10 дней.

2. Заявление с требованием защитить в суде Ваши права участника долевого строительства направляется в Службу государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (Иркутск, ул.Дзержинского, 36).
Для уточнения (систематизации) своих требований попробуйте изучить ответы на ранее задававшиеся дольщиками вопросы irkobl.ru/sites/stroynadzor/Questions/index.php?SECTION_ID=17 .

Если Вы не сможете найти ответы, задайте вопросы на сайте Службы.

Галина 12.03.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Так куда все таки необходимо нести заявление. Я поняла , что в службу надзора-это раз, а два в обл. прокуратуру или в полицию Окт, района?

Воронов Д.А. 11.03.2012 08:00 ...

Сообщений: 191 >>> ЛС #

Уважаемый "777", он же - "121", он же - "Олег", он же - "Сергей Васильевич"(?),
1. Заявление о совершении "мошеннических действий "ГК - Аурум" следует подавать в полицию. Ни Прокуратура, ни, тем более, Служба строительного надзора не вправе вести следствие по статье 159 Уголовного кодекса РФ. Оба упомянутых органа перешлют Ваше заявление в МВД, что Вы могли сделать самостоятельно, для экономии времени.

2. "Воздействовать на Застройщика" и Вы и Служба вправе только в рамках, установленных законом.
В соответствии с п. 8 ч. 5 ст. 23 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.
Для того,чтобы защищать Ваши права в суде Вы должны обратиться в Службу с соответствующим заявлением.
Вы пишете, что "два года не можем заселиться в свои квартиры".
Но только ПЯТЕРО дольщиков обратились в Службу за последние два года. Были рассмотрены четыре дела, так как один дольщик не явился в суд. Обратите внимание на активность дольщиков других объектов:
irkobl.ru/sites/stroynadzor/dolevoe/Sudebn/ .
3. Если Вам необходима площадка для проведения собрания дольщиков - Служба никому из дольщиков не отказывала в поддержке. Но Вы должны созвониться с Отделом по контролю и надзору в сфере долевого строительства (Службы) 703360 и договориться о дате и повестке. Либо направьте свою просьбу через сайт Службы irkobl.ru/sites/stroynadzor/question/ .
Если инициатива будет исходить от Службы - это может быть расценено как противоправное вмешательство в деятельность предприятия - застройщика.

Решите, что именно Вы желаете, и как далеко Вы готовы идти в борьбе с Застройщиком за Ваши права.
Специалисты Службы будут квалифицированно и бесплатно защищать Ваши права.
Но решение о способах (судебный или внесудебный) их защиты вправе принять только Вы.

777 11.03.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Я уже сегодня был в прокуратуре области и в стройнадзоре и подал заявлении. Там мне сказали, что чем быстрей и чем больше будет заявлений, тем решения будут приниматься в нашу пользу, нужна массовость. Прокуратура области находится на ул. Володарского на против областного ГАИ, стройнадзор ул. Дзержинского дом Кузнеца.

Галина 11.03.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

А по какому адресу это все нести?

та самая я 11.03.2012 08:00 ...

>>> #

прикладываете копию договора и копии квитанций об оплате. заявление пишете в 2 экземплярах, 1 экз. и копии отдаете, на 2 экз вам ставят отметку о приеме заявления.

та самая я 11.03.2012 08:00 ...

>>> #

Да, все верно. прошу проверить законность деятельности ЗАО ГК Аурум... и далее в произвольной форме, что был заключен договор долевого участи я такого-то числа номер такой-то, что сдача дома по договору такого-то числа, а сегодня уже март 2012, а воз и ныне там!!! и все в таком духе.

777 10.03.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Прокурору Иркутской области Мельникову Игорь Анатольевичу. Служба государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области. Писать в произвольной форме. Подавать лично с отметками о приеме.

Галина 06.03.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Как писать (в смысле в свободной форме), на чье имя, в какую инстанцию, подавать лично? Все эти вопросы просты, но важны конкретно и предметно! Напишите здесь хотя бы черновик.

та самая я 06.03.2012 08:00 ...

>>> #

лучше написат в прокуратуру, потому что лично у меня сложилось впечатление, что Аурум просто оплачивает проверяющих из разных надзорных инстанций, поэтому эти надзорные в области строительства органы просто тупо закрывают глаза на происходящее!!!!!!

та самая я 06.03.2012 08:00 ...

>>> #

надо написать в стройнадзор жалобу с просьбой проверить деятельность аурума. дело в том, что ту переписку, которую я веду, принципиально никто не замечает!! я реально устала скакать по коридорам! в стройнадзоре аурум отчиталсся что срок сдачи 31.12.2011 года!!! ребята, а у нас в договорах совсем другие даты стоят!! а стройнадзор тупо верит данным, которые предоставляет аурум! сотрудники стройнадзора говорят, что дольщики должны написать жалобу в стройнадзор и в прокуратуру с просьбой проверить законность деятельности аурума. к заявлению надо приложить копию договора. так что пишем все и завалим их бумажками! пусть читают!

Borovik-off 01.03.2012 08:00 ...

Династия ЖК Сообщений: 3 >>> ЛС #

Кто нибудь подскажите пожалуйста что творится с Аурумом? очень интересует судьба 8 б/с.

Галина 29.02.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Вчера подарили комп. Я тоже за активные действия, но не компетентна в этом.

777 28.02.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Конечно все это хорошо, что надо писать сразу и везде, но кто это будет делать.Большинство у нас успокоились и молчат. Предлогаю срочно провести в марте собрание, определится с задачами и действиями на ближайшее время, определить конкретных исполнителей и сроки по реализации наших действий, пригласить для отчета руководство АУУРУМ, то есть сотавить кокретный план, пописаться под обращения и письмам.Уважаемые дольщики не молчите, предлогайте конкретные меры, а также конкретные сроки нашего сбора.

Элина 09.02.2012 08:00 ...

>>> #

Предлагаю написать жалобы в стройнадзор, прокуратуру, а также вызвать телевидение.

ЗАО Труд 01.02.2012 08:00 ...

>>> #

Уважаемый андрей!(раз уж сами написади с малеькой буквы)
Сразу после Вашего поста позвонил в ЗАО Труд (тот которым владеет С.Тен) сегодня, буквально минуту назад мне сказали, что никаких дел ЗАО Труд с Аурумом не имеет, руководство опровергает выложенную вами информацию.
Кто именно Вам сказал в ауруме, что 9-ю будет строить Труд?

Есть конечно ещё в Ново-Ленино строительная кампания Труд, но я не думаю, что она возьмётся за это!!!

Качественнее проверяйте информацию!

андрей 27.01.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Здравствуйте я так понимаю здесь все с 9 блок секции? Мне сказали в компании, что
строительство будет вести ЗАО ТРУД. Но пока движек нет как можно встретиться и все узнать!?

Katerina 13.01.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

б/к 9. я тоже за встречу. khitun@yandex.ru

Сергей 13.01.2012 08:00 ...

>>> #

777 дайте свои координаты, телефон например.
вот моя почта serg.alex@mail.ru
я дольщик 8 б/с.

777 12.01.2012 08:00 ...

Династия ЖК >>> #

Уважаемые дольщики. До каких пор мы будем бездействовать. Прошло столько времени а результата нет. Необходимо срочно собираться на собрание в Стройнадзоре приласить представителей застройщика и потребовать отчета с перспективами набудущее.